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#專業驗屋師開箱體驗分享
#驗屋是交屋關鍵最後防線
大家之前有看過Youtuber『#這群人尼克_千萬新房淹水影片』嗎，當時記得他的千萬新家因浴室水管阻塞，導致百萬裝潢家具淹水，
建設公司起初告知屋主已點交完成，本來不想處理，因他是公眾人物，後續最終獲得賠償！
不過大家若跟米粒一樣只是平凡上班族，千辛萬苦存錢買賣房屋，卻因為施工不當導致淹水或結構問題，投訴無所那該怎麼辦？
無論買賣預售屋/中古屋，驗屋是交屋關鍵的最後防線。因此這幾年衍生一項新服務叫做專業驗屋師服務(房屋檢驗師)，
像是這次分享 #宏遠驗屋 透過專業儀器幫助屋主檢測房屋結構、水電排水系統、地磚鋪設是否符合建商提供的規格！
會以第三方提供公正檢驗報告幫助屋主找到房屋隱藏風險！
宏遠驗屋
https://dm0520.com/blog/post/hongyuan-inspector
驗屋就要交給專業的來👉https://reurl.cc/OqbLdy
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買房是人生大事，隨著物價上漲，尤其在台北地區
買房動輒是千萬起跳😱
首購族好不容易打拚賺錢買了房🏠
為住得安心在交屋前大家都會找來專業驗屋師來驗屋～
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像我搬入新厝已2年，當初也是透過專業的驗屋師來檢視房屋的缺失！
在交屋時才能真正的放心，一家人也住得安心👨👩👧👦
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雖然網路有很多驗屋的教學影片，教人如何自行驗屋～
但是很多驗屋的眉眉角角，及使用專業儀器來診斷正確數值
這些都是靠經驗的累積，才能正確揪出房屋的問題所在🧐
其實並沒有想像中的這麼容易吶！
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千萬買房都砸下去了，如果因為要省這點小錢
延伸出後續的糾紛問題，勞力又傷財，就只能欲哭無淚😭
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#宏遠驗屋團隊 ， #中華民國建築結構非破壞檢測協會 House inspection
每一位 #房屋檢驗師，都是執有證照，可說是身經百戰的 #驗屋達人！
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想想看 #一日驗屋師，他們的工作就是每天替不同的建案
透過他們的專業進行儀器驗屋，地毯式雷達掃描🔎
不管是 #不動產中古屋驗屋、#新成屋驗屋
舉凡房屋建材、房屋結構檢測、施工品質、梁柱牆缺陷檢查、
輻射、電磁波、甲醛濃度檢驗、壁癌、抓漏檢測
任何一咪咪的瑕疵都逃不過他們的法眼👁
交給 #專業驗屋師驗屋，怎麼說也比自己 #新手驗屋 來得安心可靠👍
190803TVBS 天花板塌驚覺海砂屋 房仲：買屋5年內可求償
影片網址→https://youtu.be/VOFEyVv4N9Q
花了7200萬買了工廠，沒想到入住2個月天花板掉落碎石，這才發現是海砂屋，但屋主不願賠償，後來又再次崩塌，連工廠產線也毀損了，房仲提醒，買屋前可以問賣家是否做過氯離子檢測也可以自保。
記者 吳姝叡 謝丹慈 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
屋主曹先生：「這個這麼大的話，砸下來是不是(危險)。」 超大塊的水泥塊硬生掉落，說到當時崩塌的情景，屋主曹先生還是心有餘悸，房子買了2年多，卻在一夕之間變了樣，原來是買到海砂屋。
屋主曹先生：「員工如果在裡面的話，生命安全的考量非常危險，我們就請了台灣省技師公會，來這邊勘查，所以說他說檢驗出來是海砂屋。」
當時花了7200萬元買下當作工廠，買屋2個月就發現是海砂屋，主要崩塌的二樓，還是重要工廠產線，現在也無法運作，損失難以估計，氣得向賣家求償希望解約，還一狀告上法院。
屋主曹先生：「(賣家)說都是你們造成的，海砂屋的話裡面的鋼鐵，鋼筋鏽蝕的話，不是我們人為的去造成的。」
好在沒有人受傷，只是民眾買房前，要怎樣才能自保不買到海砂屋。房仲陳泰源：「問屋主說您的這個房子，有沒有有做過氯離子的檢測，可是過去通常屋主，如果他在居住期間，他可能居住得好好的，其實他原則上就會寫說，勾沒有做過檢測。」
檢測房屋必須鑽洞，還要花上千元，而且一但檢測屬實，也不利屋主賣房，因此大部分都不會做檢測，如果購買後才發現，則是可以在購買的5年內，以及確認是海砂屋的半年內，有權向賣家求償，買屋前多評估睜大眼，才能降低風險。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1177431
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190803tvbs-5.html
本集主題：「如何挑選健康好房子」新書介紹
專訪作者：江守山醫師
本書特色：
許多人用畢生積蓄只為了買一間房子，
所以購屋買房除了價格，這些事情也要注意：
●堅固的房屋建築結構
●低輻射的居家環境
●無毒性的裝修材料
●潔淨、無毒、無重金屬的家庭用水
如何選房不只是荷包問題！
人一生中有90％的時間都在屋內，房屋可說是人的第三層皮膚。影響健康最大的因素，除了「飲食」之外，有越來越多人注意到「環境」，有許多健康問題，和空氣污染、飲水品質、電磁波…等等息息相關，而房屋正是我們最親密的日常生活環境；此外許多滑倒、摔傷意外的發生，事實上也是發生在室內。房子和健康有著非常大且超乎想像的影響力，因此絕對不能輕忽住宅環境的健康品質！
健康的房子，就是好風水！
不健康的房屋可能造成居住者：精神不濟、鼻塞、眼睛癢、喉嚨乾、頭痛等症狀不斷，也會變得容易過敏、氣喘，而且致癌機率大增！不但健康與精神損失，還會造成更多的金錢支出與花費。反之，健康的房子讓人神清氣爽、維持在好的健康狀態。居家睡眠可以充分放鬆與獲得休息，工作自然可以事半功倍。而許多人存的畢生積蓄只為了買一間房子，等於投注了大半的身家財產在裡頭，因此更需要慎選房子及裝潢，以免不小心花錢又傷身。
打造安心宅，為房子創造更好的價值！
美國買賣房子前，必須由房屋檢驗士對房子提出一個證明，證明房子沒有蟲害漏水等問題，這就是房子的健康證明。若大家買賣房子的時候，也都能充分判斷房屋的健康資訊，不但能創造更好的房子價值，也是安心的購屋保障。
由專業醫師從健康面向提供好屋觀點！
佐以建築、裝修業界行內的專業分析，釐清許多似是而非的住宅環境安全迷思，提供正確且實用的裝潢翻修守則、自我評鑑健康房屋的資訊與新知，教你房子健康檢測不求人，輕鬆趕走家中污染源，築一個安全、健康又樂活的居家環境。
作者簡介：江守山醫師
現職：
江醫師追求健康舖子執行長
江醫師房屋健檢中心執行長
中華民國居住安全健康協會理事長
中華室內環境檢測協會理事長
財團法人遠山健康文教基金會董事長
江醫師健康廚房－廣山居董事長
經歷：
台北榮民總醫院內科主治醫師
新光醫院腎臟科主治醫師
新光醫院腎臟科主任
中華順勢醫學會理事長
