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在房貸共同借款人這個產品中，有6篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅立法委員 江永昌，也在其Facebook貼文中提到， 【各部會打 #炒房 #央行 打頭陣踏出第一步】 上週三永昌在 #財政委員會 質詢時，向楊金龍總裁指出，在打炒房這件事情上，央行是工具最多的部會。央行可以推動選擇性信用管制、祭出差異化利率、針對房屋貸款進行貸款成數與寬限期限制。當時，永昌提醒總裁，是時候盤點這些工具，#精準打擊 炒房了。 今天下午...

房貸共同借款人 在 立法委員 江永昌 Facebook 的最佳解答

立法委員 江永昌 By 立法委員 江永昌

2020-12-07 20:13:42 有 373 人按讚
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【各部會打 #炒房 #央行 打頭陣踏出第一步】

上週三永昌在 #財政委員會 質詢時，向楊金龍總裁指出，在打炒房這件事情上，央行是工具最多的部會。央行可以推動選擇性信用管制、祭出差異化利率、針對房屋貸款進行貸款成數與寬限期限制。當時，永昌提醒總裁，是時候盤點這些工具，#精準打擊 炒房了。

今天下午，楊金龍總裁出面宣布央行將會推行四項新的打炒房措施，自12月8日起生效：
一、新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高成數6成；第2戶以上貸款最高成數5成，均無寬限期；
二、新增全國自然人第3戶以上購置住宅貸款限制：最高成數6成，無寬限期；
三、新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：最高成數6.5成，並保留其中1成待動工興建後始得撥款；
四、新增餘屋貸款限制：最高貸款成數5成。

永昌肯定央行從善如流，在此次的打炒房措施中納入永昌的建議。不過，永昌還是要提醒總裁，央行其實還有一項最有效的工具可以使用：差異化利率。一如永昌反覆所說，差異化利率是最精準打擊炒房、最小程度傷及無辜的政策工具。它可以針對那些已經擁有多間閒置空屋、卻仍執意購買更多的買主，給予第五、第六，乃至於第N房不同的房貸利率，增加他們炒作時的成本，並降低炒作意願。很可惜的，這個工具並未列入此次的打炒房措施中。

作為第一個推出方案並付諸實踐的部會，永昌肯定央行的果斷以及決策效率。永昌希望我們接下來能看到來自中華民國財政部、內政部與國發會的實質措施，各部會共同努力，精準打擊炒房，並確實產生效果！

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立法委員 江永昌

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我是江永昌，新北市中和區立法委員。
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房貸共同借款人 在 Citi Taiwan Facebook 的最佳解答

Citi Taiwan By Citi Taiwan

2020-10-05 18:00:33 有 147 人按讚
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【🌻申辦花旗房貸 最高領NT$5,500家居即享券】

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花旗房貸免收銀行相關費用，總費用年百分率為1.31%起即為貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為2020年9月21日。實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

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房貸共同借款人 在 Fintech 金融科技趨勢分享 Facebook 的精選貼文

Fintech 金融科技趨勢分享 By Fintech 金融科技趨勢分享

2019-11-18 22:30:55 有 71 人按讚
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🗣中信銀推出共同借款人與保證人線上申請服務

中信銀推出「#取得保證人同意查詢聯徵中心信用資料」與「#保證人申請」兩項線上服務，共同借款人與房貸保證人申請業務將不需臨櫃辦理。

過去房屋若非借款人本人持有或借款人主動提供保證人，皆無法透過線上申請房貸，新服務讓共同借款人與房貸保證人業務亦可線上申請，大幅提升房貸申請的便利性。

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Fintech 金融科技趨勢分享

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房貸共同借款人 在 [請益] 家人一起購屋如何設定房貸及共同產權- 看板home-sale 的推薦與評價


作者lgs119 (lgs119)
看板home-sale
標題[請益] 家人一起購屋 如何設定房貸及共同產權
時間Thu Feb 3 22:53:49 2022

請問有三個人(姊+弟+媽)一起購屋
弟:工作與財力證明良好 但有兩間房在房貸中
姊:財力證明不好但名下無房 可有首購優惠

聽說可讓姊當借款人 弟當保證人 如此兼具首購及財力證明
讓房貸的利率及成數好

但是因實際房為三人所有 法律上要怎麼讓產權是每人1/3
且三人都同意 才能賣掉及均分 細節該請教代書嗎 謝謝!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.111.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643900031.A.49D.html
推 Matsui: 你要三個人共有，沒有任何一家銀行會借的 02/03 22:57
→ Matsui: 可透過合約安排並設定第二順位跟第三順位抵押權， 02/03 22:58
→ Matsui: 細節的話，請付 02/03 22:58
→ Matsui: 律師費才會告訴你 02/03 22:58
推 orange7564: 建議找代書討論 其他人都是擔保物提供人 02/03 22:59
推 coolben: 誰說共有，銀行不會借，就一個當借款人，其他當一般保人+ 02/03 23:17
→ coolben: 擔保提供人 就好了。另外你是擔保物提供人，但你名下還 02/03 23:17
→ coolben: 有房貸，所以是否首購，要看各銀行認定。 02/03 23:17
推 cbihsw: 一樓怎麼有勇氣收律師費！？ 02/03 23:18
推 Matsui: 我收律師費辦好幾件兄弟姊妹持有房地產的合約了 02/03 23:19
推 Matsui: 一般普通房子要三個人合買加共有，銀行不是不承作 02/03 23:21
→ Matsui: 就是條件比小套 02/03 23:21
→ Matsui: 房還差很多，有辦到正常貸款條件的我是從來沒聽過 02/03 23:21
→ Matsui: ，你們要紙上談 02/03 23:21
→ Matsui: 兵我也沒辦法 02/03 23:21
推 itsgay: 錯，借款人+保證人只能夫妻關係適用，其他關係一律走共同 02/03 23:23
推 coolben: 你沒聽過？？條件比小套房差很多？？（我正在傻眼中並傻 02/03 23:23
→ coolben: 笑中...抱歉） 02/03 23:23
→ itsgay: 借款，大家都是借款人，因此條件/成數/利率各自計算，有 02/03 23:23
→ itsgay: 的銀行確實不承作這類情況，請慎思 02/03 23:23
推 Matsui: 還有現在根本沒有什麼人在辦首購貸款了，一般貸款 02/03 23:23
→ Matsui: 的地板價1.31， 02/03 23:23
→ Matsui: 首購也不可能更低了 02/03 23:23
推 coolben: 共同借款？只限夫妻關係？條件各自獨立？每家銀行內規不 02/03 23:37
→ coolben: 代表所有銀行，建議多問幾家銀行，你可以找到借款人+保 02/03 23:37
→ coolben: 證人的 02/03 23:37
推 Matsui: 找到有銀行願意承作歡迎原po上來打臉（明明隨便Goo 02/03 23:42
→ Matsui: gle就有文章了 02/03 23:42
→ Matsui: ，笑死） 02/03 23:42
推 ntcu5566: 姊當借款人和所有權人，弟媽作保，交屋後，弟媽設定二 02/03 23:42
→ ntcu5566: 順位 02/03 23:42
推 ceruleansky: 可以共有人其中一人當借款人，另外兩人當保證人 02/03 23:49
→ ceruleansky: 這種簡單的東西不用給律師賺 02/03 23:49
推 jennyfish2: 拜託不要多人產權，最近家人在過戶另外一半，又被課稅 02/03 23:57
→ jennyfish2: 一筆真心想哭 02/03 23:57
推 youga: 一開始先說沒有任何一家銀行會借 下面又說條件會比小套房差 02/03 23:57
→ youga: 到底是要表達會借還是不會借真的是看不懂 02/03 23:58
→ youga: 回到原題 正解就是六樓說的借款人/擔保提供人+保人 02/03 23:59
推 Matsui: 說借得到的至少也說出一家銀行出來參考 02/04 00:04
推 Matsui: 共有人裡面有老人，有信用不佳的人，有第三戶貸款的人， 02/04 00:07
→ Matsui: 原文說要利率及成數好，我只能說，不可能 02/04 00:07
→ Matsui: 可能會有小銀行給五成年利率3.6%20年啦，笑死 02/04 00:09
推 youga: 呃 你覺得銀行審核信用是看共有人還是借款人? 02/04 00:09
推 lovemost: 我想上面板友說的可能都沒錯，只是講得似乎不是同一件事 02/04 00:09
→ youga: 我是覺得不是業內的人不用幫銀行覺得可以不可以啦 拍拍 02/04 00:09
→ youga: 你開頭就嗆共有不可能 後來才說是條件太差 那到底共有行不? 02/04 00:10
→ youga: 如果是共有人條件太差 那不就是沒證明共有不可以? 02/04 00:11
推 Matsui: 他借款人就說信用不佳了，你有看內文嗎 02/04 00:11
推 ultradev: 查了一下，應該是所有持分人都同意（有完整產權）的房子 02/04 00:12
→ youga: 我是覺得做為律師應該是理解所有共有人都同意出具持分部分 02/04 00:13
→ ultradev: 銀行就會貸，後續再分誰是借款人誰是保證人 02/04 00:13
推 Matsui: 理論可行，條件很差，實際上沒有銀行會承作 02/04 00:13
→ youga: 那效果就跟一個人單獨持有並提供全部持分相同 02/04 00:13
→ youga: 實際貸不過那是借款人/保人不夠力 根本就不是什麼共有問題 02/04 00:14
推 Matsui: 更何況裡面還有稅跟金流的問題 02/04 00:15
→ youga: 自己沒看過就覺得沒人會做 我覺得多說無益 QQ 以上供參 02/04 00:15
→ Matsui: 你講的是法律效果，問題銀行房貸部門就不是這樣看啊 02/04 00:16
推 ultradev: 一樓律師的「共有沒有一家銀行會做」應該太武斷了 02/04 00:17
→ Matsui: 我10年來幫客戶問過至少七八家銀行，你們可以試試看剩下 02/04 00:17
→ Matsui: 的跟農漁會 02/04 00:17
推 Zedoary: 三個人共有很不智，囤房稅大家都一起會被打到喔！ 02/04 00:17
→ Matsui: 有作三人共有而且有1.5以下利率30年八成的話歡迎告知 02/04 00:18
→ Matsui: 我個人認錯再請你吃飯3000元以上 02/04 00:19
→ Matsui: 要說理論的跟極端案例的話99成房貸也有啊 02/04 00:20
推 Matsui: 就沒有業務一直在那裡講理論，對原po有什麼幫助？現在銀 02/04 00:22
→ Matsui: 行房貸部門忙死了，正常件都趕不出來還收你這種三人共有？ 02/04 00:22
→ Matsui: 2009可能有啦 02/04 00:22
推 IS0987: 你這種狀況找銀行要貸可能比較難，至於其他的產權部分找代 02/04 00:24
→ IS0987: 書幫忙就好了 02/04 00:24
→ IS0987: 銀行對共有的毛都比較多，你又三個條件看起來也沒特好= = 02/04 00:25
推 Matsui: 回ultra，他是買賣件不是已經共有的原屋貸款，是一個人出 02/04 00:27
→ Matsui: 來貸款可是要過戶給三個人，這種銀行不做 02/04 00:27
推 orange7986: 上面幾位講的都沒錯只是各自在意的不一樣完全沒交集 02/04 00:50
推 a802141: 那如果房子總價800萬以下，先掛媽媽名字，姊弟等媽媽走了 02/04 00:53
→ a802141: 繼承分成兩等份會比較好嗎？ 02/04 00:53
推 j804362002: 業內人士幫回，原po情況以前銀行很容易做但現在受政 02/04 00:54
→ j804362002: 府打房限制，老實說應該要貸超過五成都有困難利率也 02/04 00:54
→ j804362002: 不會好看（擔保提供人躲不過三屋限制）供參 02/04 00:54
推 hlfy3169: 一人貸三人共有，現在真的不好做吧 02/04 01:38
推 xiahc06: 6樓正解，原po直接打去銀行問，請代書也詢問合作的銀行 02/04 02:16
推 emily20: 買賣土地由兩人持份 也可以貸款啊 遇過當事人是和農會貸 02/04 02:40
→ emily20: 款 104年的買賣案 02/04 02:40
推 taoist9999: 我是真的看過，擔保物提供人是A，但債務人之B的案例 02/04 07:47
→ taoist9999: ，雖然極為少見。 02/04 07:47
推 taoist9999: 本件為擔保物提供人A、B、C，債務人為A（其他B、C二 02/04 07:51
→ taoist9999: 人可能會是連帶債務人或連帶保證人或完全不擔任）， 02/04 07:51
→ taoist9999: 最保險的方式就是買方自己一家家銀行去問。 02/04 07:51
→ taoist9999: 我家有一間房貸是A、B為擔保物提供人，C為債務人，A 02/04 07:53
→ taoist9999: 、B為連帶債務人或連帶保證人。 02/04 07:53
推 taoist9999: 這一件最大問題是弟弟已有兩間房貸了，再貸的話，成 02/04 07:56
→ taoist9999: 數很低。 02/04 07:56
推 horb: 產權就給媽媽不就好了 02/04 08:26
推 casko: 年前出售產權共有房子，結果都要簽買賣合約了，其中一人給 02/04 09:02
→ casko: 我出包 02/04 09:02
推 duetto: 二人共有 1.5%以下30年8成的案例我有 三人共有沒遇過 現在 02/04 09:21
→ duetto: 怕誤踩央行規範 太複雜案件的確會想婉拒 請央行釋疑也麻 02/04 09:21
→ duetto: 煩 02/04 09:21
推 RXIJDIL: 教你最簡單的辦法，貸款下來後再辦理三人共同持有 02/04 09:34
→ RXIJDIL: 但會有贈與稅問題，這部分適用夫妻共有比較方便。 02/04 09:35
推 taric: 共同持有的案件貸款只有麻煩 被婉拒大概87% 02/04 09:41
推 gglong: 這找地政士就可以囉～ 02/04 09:53
推 gglong: 要達成同樣效果 不見得要共同持有 02/04 09:56
推 she123667: 有做過擔保物是媽媽名字，借款人是兒子的案件 02/04 10:15
推 frank111: 一般買賣件找律師做甚麼？ 02/04 12:55
推 chevalierxd: 三人共有設定其實不少 看條件怎麼設定啊 02/04 19:28
→ chevalierxd: 你擔保物夠值錢 義務人財證夠猛 哪有貸不過的 02/04 19:29
推 deer097: 推16樓，應該說在購屋案中擔保品提供人僅適用於夫妻關係 02/05 00:23
→ deer097: ，非夫妻關係應走共同借款這一條路，原因很簡單：購屋貸 02/05 00:23
→ deer097: 款非常注重資金流向，若非配偶關係之借款人與擔保品提供 02/05 00:23
→ deer097: 人將衍生出貸放資金去路與借款人不符之虞 02/05 00:23
推 jerrylin: 共同持有對銀行的確麻煩啊 02/05 10:20
→ jerrylin: 萬一購買人不繳房貸要法拍 協調就煩死了 02/05 10:21
→ jerrylin: 這類案件只是想借首購優惠而已 乾脆去問人頭戶怎麼弄 02/05 10:23
→ jerrylin: 一等親沒有基本信任還要搞三人持有 吃飽太閒喔 02/05 10:23
→ jerrylin: 不就是弟弟賺的多 想多買幾間房嗎 02/05 10:24






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#1. 房屋所有權人與借款人不同人可以嗎？房貸身分注意事項一次看！

申請房貸的時間會很長嗎？ 這要看選擇申貸管道有所不同： 銀行的步驟較多或需要時間進行審核，大約需要7~15工作天。 民間房屋貸款簡便許多，只需要1~2天工作天即可，有些急件也可能當天撥款。 房屋貸款年限最長可以貸款幾年？ 依據每個人的條件不同，各家銀行房貸方案也不同，每個人可貸的最長年限也不相同。 目前有銀行提供最長40年的房貸年限，但也不是每家銀行都有此方案唷。

#2. 1/3房屋共同持有貸款可行嗎？房屋持分貸款流程只要5步驟！

房屋共同持有貸款是什麼意思？ 房屋共同持有貸款的意思是指房屋不只在一個人的名下 ，即房屋產權由兩人以上共同持有，因此在銀行通常較難審核通過，就算您房屋持分的所有權較高，銀行還是會婉拒，因為產權不完整非個人擁有全部所有權，對銀行來說辦理風險極高。 房屋持分貸款需要全部的持有人出面嗎？ 民間的 房屋共同持有貸款 條件比起銀行簡單許多，年滿20歲並且持有房屋產權，只需要提供自己持分房屋的權狀，單獨辦理您個人所持分房屋的部分即可。過程合法又保密絕不外洩資料，並且不會影響到其他房屋持分人，其他房屋持分人也不會知道，所以根本不需要其他房屋持分人的同意。

#3. 請問預售屋當初買兩個人的名字（共同持有），之後房貸的時候 ...

Q1303：請問預售屋當初買兩個人的名字（共同持有），之後房貸的時候，一定需要兩人共同借款嗎？ 房屋貸款知識家編輯部彙整.

#4. 夫妻共同買房，產權應該如何分配？房貸由財力條件好的人貸款！

夫妻出資共同買房，如果沒有特別辦理登記，都會視為夫妻共有的財產，各自擁有一半的權益。 ... 其實，辦理房貸時，是不能同時有兩個「主借款人」的。

#5. 共同還款人和貸款人有什麼差別嗎

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一、共同借款人必須具備三個條件：. 1、年齡在30至60周歲；. 2、具備完全民事行為能力；. 3、戶口在本縣。 二、 ...

#7. 共同買屋學問大產權分配、貸款申請人最重要 - 地產天下

專家建議房貸登記人登記在經濟條件較好的一方，可獲得較高的貸款條件。 夫妻共同購屋是時下趨勢，女權勢力高漲，買房已不再只是男方責任，不少妻子也共同 ...

#8. 夫妻登記共有房子！房屋貸款該怎麼「辦」？ - 房地王新聞

夫妻聯名登記所買的房子，申辦銀行房貸文件的表格還是要填寫夫妻其中一個人來當「主借款人」，另一位則是選擇當或不當房屋貸款的「連帶保證人」。

#9. 借款相關人【貸款申請書】_個人網路銀行暨行動銀行申請版

借款人 、共同借款人、一般保證人(以下簡稱申請人)對於中國信託商業銀行股份有限公司(包 ... (註：上述案例僅係舉例說明，借款人房貸負擔之平均利率仍以實際產品為準。).

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以民眾向銀行申請房貸為例，借款人得設定不動產抵押權，把房子抵押給 ... 求償；而「連帶保證人」則和借款人共同承當債務責任，如借款人無法償還 ...

#14. 買房登記家人名下小心得不償失 - 591新聞

夫妻間買房，不少人會將房屋登記在太太名下，但由先生擔任貸款人， ... 會由先生擔任貸款人，辦理房貸時還會給予較優惠的利率，並提高房貸可貸成數。

#15. 可否取消房貸共同借款人的身份 - 中小企業法律諮詢服務網

【個人法律問題專區】友人因為夫妻關係，當初在買房子時，簽名借款。那銀行將第二借款人定為共同借款人。現在夫妻關係就要結束，而房子屬朋友先生名下，請問有方法取消 ...

#16. 房貸借款人非屋主、貸款登記不同人 - 醫院診所健康懶人包

房貸借款人非屋主在PTT/mobile01評價與討論, 提供貸款登記不同人、房貸共同借款人、房貸變更貸款人就來醫院診所健康懶人包，有最完整房貸借款人非屋主體驗分享訊息.

#17. 房贷共同借款人是什么意思？ - 探其财经

在申请房贷时常常看到共同借款人名目，房贷共同借款人是什么意思？ 建议答案：. 共同借款人一般是出现在银行贷款业务中，多为住房按揭贷款，房屋的共同买主作为共同 ...

#18. 夫買房想換她當借款人！網揪1點勸三思：風險 ... - 東森財經新聞

網齊勸三思：房子老公的 房貸是你的 ... 並建議原PO，若真的想拿到較低的房貸利率轉貸更改借款人，建議至少要將該房的所有權改為「夫妻兩人共同持有」，才能 ...

#19. 房屋貸款知多少：問答集5

然而，若房貸不是足額擔保，也就是房子的價值低於想要貸款的 ... 共同借款人與連帶保證人相似，債權人可向任一方主張全部的 ...

#20. 夫妻買屋甜蜜角力戰 - 好房網News

夫妻視為一體貸款人≠產權登記人. 在貸款部分，若是婚前購屋，房屋貸款屬於個人的婚前負債，婚後另一半若是有幫忙分攤房貸，則償還房貸的金額也算是婚後財產。

#21. 必看！情人共築愛巢「共有持分」、「貸款人」釀爭端專家提 ...

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，如果有貸款的情侶們，還會面臨到由誰出面借款的問題，多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」，比較建議的做法， ...

#22. 什麼是銀行貸款「保證人」？ - 聰明貸款

另外不動產的貸款一般都是依鑑價8成以下放款， 所以基本上都是「足額擔保」， 故銀行不得主動要求借款人提供「保證人」。但借款人若銀行房貸審核告知申請人有相關條件不足 ...

#23. 房貸增提保證人需自製申請書 - 有巢氏房屋

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】房貸借款人若想強化信用，提供一般保證人， ... 有共同保證人，且在足額擔保下，銀行也不能以任何理由要求房貸借款人提供一般保證人 ...

#24. 條件全攻略》掌握首購方法，幫助夫妻、單身族減輕買房負擔

許多人看到「首購」兩字，可能會直覺理解成「首次購買」，因而認為首購房屋貸款，只能是首次購屋的人才能申請。其實這是一大誤會，首購的真正定義，是指「借款人名下無自有 ...

#25. 房貸保人

銀行必須先向借款人討債，追討不足才能找「一般保證人」追討， ... 共同借款人： 共同借款人過往在房貸比較常見，但現在也比較少銀行接受共同貸款制 ...

#26. 為什麼房屋所有權人和借款人是不同人?誰當借款人比較好?

借款人 與房屋所有權人可以不一樣? ... 房貸可以改變原有的借款人嗎? ... 不同人共同出資買房，也會造成所有權人與申貸人不一樣，為了保護對房產應有的 ...

#27. 房子夫妻聯名

那麼丈夫和妻子，應該由誰來當房貸的「主借款人」呢？ ... 首先，如果是夫妻兩人共同出資買下的房子，但是沒有特別約定房屋出資購買的比例，那麼這棟 ...

#28. 為什麼辦貸款會被要求保證人？幫人作保有什麼風險或連帶責任？

保證人是什麼？ 保證人就是幫債務人「作保」的人，意思就是當借錢的人還不出錢時，保證人有責任幫忙還清債務。 雖然不是你借的錢，卻必須為這筆錢負責，在任保之前，一定要了解擔任保證人的義務與責任。 當保證人需要具備哪些條件？穩定的工作及收入：不一定要高薪，但工作必須穩定，在現職至少半年以上。 信用正常：與銀行往來的貸款、信用卡繳款皆正常，信用評分也在600分以上。 足夠的財力證明：一定要有薪資轉帳或扣繳憑單等，銀行認定的財力證明。 負債比正常：近一年無新增負債，且名下貸款月付金不超過月薪的60%。

#29. 老婆想貸款買房，卻因老公沒做這件事GG惹！ - 風傳媒

專家提醒，保證人或共同借款人的信用就非常重要，必須注意對方的信用條件 ... 有網友分享自身慘痛經驗，「我的房貸申請書，所有資料均備齊，個人信用 ...

#30. 保證人是什麼？保證人的條件.權益大揭密！連帶保證人可以 ...

根據銀行法第12-1條規定，銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，不得要求借款人提供連帶保證人。也就是說銀行辦理房貸或信貸的時候，都不能要求貸款人 ...

#31. 房子登記共有 - Formared

房屋共同持有家人問題; 房屋共同持有在沒有限制登記的情況下，共有的房子可選擇 ... 當「借款人」，另一方當「連帶保證人」，除了能有比較好的房貸條件，也可以共同 ...

#32. 國泰世華商業銀行貸款申請暨個人資料表

7.申請人有共同借款情況時同意貴行得以□1.借款人全體為房貸利息繳付人並按□人數比例□借款撥付 ...

#33. 房貸足額擔保，不能再要保人

金管會三令五申銀行若要求提出共同借款人或連帶保證人最高罰1000萬 金管會在三月初再度強調，消費者申辦房貸或消費性貸款，如果已提供「足額擔保」時，銀行業不得再 ...

#34. 情侶或朋友，適合一起買房嗎？房市達人：就算親兄弟也要明算帳

不過，兩人可能在財力、願意出資的比例上有所不同，所以在買房時，雖然是登記共同持有，但也一定要記得標註兩人個別出資的比例、貸款的成數或用誰的名字等 ...

#35. 和男友一起出錢，房子卻只登記他名下，我該怎麼保障自己？4 ...

意思是指，由登記名義人簽署一份「預告登記同意書」，即房屋所有權若要轉賣 ... 因為大部分銀行都不會接受共同貸款，所以即便產權是兩人共同登記，但 ...

#36. 情侶、夫妻共同購屋登記是門大學問 - 工商時報

而假設，房貸是夫妻雙方共同在繳，房子登記在春嬌名下，銀行貸款人也是春嬌，由其銀行帳號每月扣款的話，志明依其約定要付的比例，千萬別直接拿現金給春嬌 ...

#37. 房屋共同持有，該如何進行分割並貸款？3分鐘快速了解房子 ...

房子共同持有不憂愁，台新房屋貸款持分也受理！ 分別共有與公同共有，兩者間有何差別？ 分別共有：共有人共享一塊土地的所有權 ...

#38. 《傳產》情人共築愛巢問題多登記貸款要費心- 上市櫃

此外，一間房子有兩個人或兩人以上共同持分，要出售時一定要由全部的共同持有人同意，或依土地法第三十四條之一規定才得以出售，因此，情侶之間要共同購買 ...

#39. 臺南市仁德區農會個人購屋貸款契約

立約人. 甲方（共同借款人）： (簽名) 日期： 年 月 日 ... 第一項所稱之指標利率約定為□乙方指數型房貸指標利率 □乙方指數型房貸指標利率(月調).

#40. 房屋貸款申請書 - 星展銀行

申請人及保證人/共同借款人□同意□不同意(未勾選者，視為不同意)貴行得為辦理擔保 ... 本行未與任何「代辦公司」簽訂「房貸業務委外行銷」契約，房屋貸款商品請直接與 ...

#41. 自然人第3戶購屋貸款6 三、購置高價住宅貸款10 四 - 中央銀行

答：借款人須完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷該筆房貸之抵押. 權，則第2 戶房貸始得不適用自然人特定地區第2 戶購屋貸款規. Page 6. 第頁. 3. 定之規範。 Q11：自然人 ...

#42. 共同登記與預告登記差在哪？房貸申請優缺點列給你

2021年9月24日 — 共同登記僅限房屋，當到要申請房貸時，就只能有一人作為「借款人」。建議由經濟條件較好的一方來擔任「借款人」，徵信結果會較好，藉此能夠拿到較高的 ...

#43. 房屋持分比例會影響貸款成數嗎？搞懂不怕吃虧！

房屋持分的種類. 公同共有. 指共同持有一物之各所有權人，必須要 ...

#44. 情侶共同買房要注意這些細節不能省- 信義房屋房訊知識

就房貸部分，郎美囡指出， 大部分銀行不接受「共同貸款制」，換言之，可1人當債務人，另1人當連帶保證人，因貸款條件與申貸人的薪資、工作、信用狀況有關 ...

#45. 共同借款人如何確認房貸變更？ - 小熊問答

共同借款人 如何確認房貸變更？ 掘金柬埔寨2020-03-05 17:30:04. 日常生活中，常見的共同貸款情況比如夫妻一起買房、買車、做生意貸款等，由於是共同 ...

#46. 申請房貸需要保證人嗎？「保證人的責任、風險」你一定要知道！

銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不得要求借款人提供保證人。 3. 銀行辦理授信徵取保證人時，除前項規定外，應以一定 ...

#47. 共同借款人與連帶借款人 - Vemlk

法律常識-什麼是連帶保證人？ 偉反公司法借款相關問題. 標題Re: [問題] 房貸-什麼是連帶借款人？, ※ 引述《fisheu fish》之銘 ...

#48. 房貸可以換貸款人嗎？3大情況與4個注意事項全解析 - 台灣理財通

可以，不過要特別注意，通常夫妻辦理房貸時，會由一方來做為申貸人，另一方為保證人來共同承擔房貸責任。不過一旦夫妻離婚，除非更換貸款人，才能重新 ...

#49. 線上房貸申請書 - 日盛銀行

4.本人同意貴行於辦理授信業務之目的範圍內，得向地政登記機關申調本人之土地建物登記謄本，以供徵審之用。 此致日盛國際商業銀行. □共同借款人/□保證人：.

#50. 個人貸款總約定書 - 玉山銀行

立約人(包括借款人、共同借款人、保證人，以下合稱立約人)對於玉山銀行(包括總行 ... 一、 立約人同意貴行得隨時將貴行對於立約人之房貸債權及依本借款契約所得主張之 ...

#51. 房贷共同借款人是什么意思_个人买房为什么要共同借款人- 芭蕉百科网

名下有贷款，能否贷款买房，要看贷款具体情况以及个人还款能力。银行审批房贷有三个标准：一、个人及共同借款人征信要良好，没有不良记录。二、个人具备足够的还款 ...

#52. 土地銀行二胎房貸

日本人最愛. ... 來新光共同持有房貸，不僅擁有最低的0.5萬元、第三胎3萬元; ... 會向民間借貸房屋二胎、民間二順位貸款的借款人，一般會借 ...

#53. 元大商業銀行股份有限公司個人金融房屋貸款契約書

本契約書於中華民國年月日經借款人攜回審閱。(契約審閱期間至少五日)。 ... 即借款人/共同借款人，以下簡稱甲方） ... 一般房貸□政府優惠貸款□員工房屋貸款.

#54. 個人購屋貸款定型化契約應記載及不得記載事項 - 行政院

(一)徵取共同借款人或連帶債務人。 (二)要求保證人出具最高限額保證契約書。

#55. 個人金融授信申請書 - 上海商業儲蓄銀行

保證人□共同借款人□擔保物提供人. 姓名：. I D ：. 地址：. 市/縣. 區/市/鎮/鄉. 路/街. 段. 巷. 弄. 號. 樓. 室. E-Mail. 電話：住家. 公司. 行動電話. 申請房貸 ...

#56. 買第二間房貸款

... 所有權人和借款人可以是不同人，所以即使在購買房屋時，申請房貸的人與 ... 而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。

#57. 持分房屋貸款 - 【貸叔叔】銀行二胎房貸試算|增貸@uncleloan

什麼是【持分房屋貸款】？辦理【持分房屋貸款】前先確認一下權狀上房子是「公同共有」還是「分別共有」，共有意指一樣東西之所有權為數人共同享有，有別於通常所見一樣 ...

#58. 情侶買房登記在對方名下，懂得「預告登記」更能保障權益！

不少情侶想和另一半一起買房共築愛巢，沒想到「共同登記」的貸款條件、 ... 方名下，擁有法律上的實質所有權，然而，日後房貸卻由情侶或夫妻兩人共同 ...

#59. 城鄉發展處-城鄉規劃 - 屏東縣政府

1、無自用住宅購置自用住宅貸款：依農業金庫指數房貸利率(月調) ... 機動計息,借款人固定負擔年息1.29%。 ... 七、不可單獨申請信用放款，需與購屋貸款共同辦理。

#60. 想避第二戶高利率換人登記小心省了利息多了稅金

適用特定地區第二戶房貸沒有寬限期與高利率，指的是第一戶有貸款的房子後，第二戶的房屋貸款才算。 值得注意的是，如果登記夫妻兩人各二分之一，這樣夫妻 ...

#61. 夫妻離婚後房屋貸款問題(兩人共同持有)

跟老婆一起買了500多萬的中古屋房子(兩人共同持有) ... 持份1/2，您與配偶在房貸銀行契約中的角色就是『一借一保、或共同借款人』；如要將"房貸借款人 ...

#62. 房貸保證人資格

大家應該都知道在申請房貸的時候，房屋就等同抵押給銀行了。不過還是有聽到房貸保證人的這個名詞，這到底是 ... 另外，共同借款人、擔保物提供保證人又是什麼意思？

#63. 為愛築巢合資購屋多費心，避免傷和氣| 稅務法令 - HouseWeb

... 如果有貸款的情侶們還會面臨到由誰出面借款的問題，多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」，比較建議的做法是由經濟條件較好的一方當「借款人」而 ...

#64. 房屋共同持有貸款須注意什麼？3步驟教你成功申貸

公司需資金應急，為何申辦持分房屋銀行貸款會被拒絕？」老王是一個公司負責人，近期資金周轉困難，需要一筆周轉金，一直以為自己繼承的房子可以在危機關頭時利用持分 ...

#65. 過戶房子但不移轉房貸？規劃之前你該了解的是.... - House123

許多人通常有這樣的疑問：過戶房子時，是否一定會移轉房貸？ ... 夫妻買房，由誰當貸款人，誰當保證人比較好？ 房貸額度－「償債能力」簡易試算！

#66. 情人共築愛巢，合資購屋多費心- 住商不動產房屋網

... 到由誰出面借款的問題，多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」，比較建議的做法是由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」，一方面可以共同 ...

#67. 問答集-財政部國庫署全球資訊網

答：符合本項貸款之資格條件者，請洽公股銀行依其一般房貸申請程序，並指定適用本項 ... 答：本項貸款之借款人本人、配偶或未成年子女個別持有共有住宅或共同持有共有 ...

#68. 房貸產權人貸款人

一般來說，銀行的住房貸款合同應該只考慮其中的一個作為主要借款人（主要貸款人），無論你的證書上是否有兩個名字，另一個人應該能夠作為共同借款人。

#69. 一個簽名28萬！別當小額貸款的人呆

一般而言，向銀行進行房貸或者無擔保信用貸款時，銀行都會要求借款人提供 ... 禁止銀行用「共同借款人」或「連帶債務人」的名義，變相找連帶保證人。

#70. MyGonews為愛築巢合資購屋多費心避免傷和氣| 名家

登記部分若雙方希望能夠保障彼此的權益，欲登記在兩人共同名下時，要先闡明 ... 們還會面臨到由誰出面借款的問題，多數的銀行都不接受房貸「共同貸款 ...

#71. 有房貸還能再貸款嗎？告訴你什麼是「房屋二胎」 - 新事貸

如果要拿自己持有那一分辦理新鑫二胎房貸，必須所有持分人都同意且擔任共同擔保人，因為新鑫二胎房貸只能辦理完整房屋及土地所有權的房子，無法單獨辦理 ...

#72. 夫妻買房學問多．房貸分配怎麼選 - 代書貸款

夫妻共同買下房產後，如果要登記在夫妻兩人名下，首先就須要先來認識一下 ... 由夫妻中哪一個人來當「主借款人」，然後另一位則是選擇要不要當房屋 ...

#73. 房贷共同借款人是什么意思? - 云口子官网

在申请房贷时常常看到共同借款人名目，房贷共同借款人是什么意思？共同借款人一般是出现在银行贷款业务中，多为住房按揭贷款，房屋的共同买主作为共同 ...

#74. 地產新聞-情侶購屋問題多「共同登記」避免糾紛 - 全國不動產

情侶購屋若需要貸款，專家建議的做法是由經濟條件較好的一方當「借款人」，而另一方 ... 有貸款的情侶們還會面臨到由誰出面借款的問題，多數的銀行都不接受房貸「共同 ...

#75. 個人購屋貸款定型化契約應記載事項(草案) 條文說明對照表

契約審閱期間係為保護消費者之權益而立，為免借款人輕易拋棄契約審閱期間，而損及 ... 抵押品不得指定火災保險人，且於辦理房貸業務時，不得硬性要求按核貸金額投保。

#76. 如何申請房屋貸款？青年安心成家優惠貸款的3大利率 - 大家房屋

銀行審核房貸通過後，穢語借款人約定時間簽約。 ... 2、申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無 ...

#77. 婚房登記在男友名下才能享首購？網轟：別被騙了！

原PO表示，兩人會共同負擔房貸，不過男方會繳多一點，為了避免未來有爭議， ... 以上述個案為例，假設房子登記在原PO男友名下，但借款人是登記原PO ...

#78. 他已買一戶...想以老婆名義再下手一戶「算首購？」 內行人給 ...

根據銀行說明，夫妻的「首購」資格依據是借款人，與登記人無關，通常夫妻合資購買房產都會選擇「共同登記」以保障雙方權益，但若雙方共同登記持有則會 ...

#79. 持分房屋土地可以向銀行貸款嗎？持分貸款利率、額度報你知！

持分的意思是：房屋或土地有2位以上的所有權人共同持有，如要房屋買賣、銀行房屋貸款、處分、房子出租…等等，都需要全部人同意才可以進行。

#80. 保證人有哪些種類？有一般保證人、連帶保證人、共同保證人三種

根據銀行法第12-1條的規定，銀行辦理房貸或信貸時，不能要求借款人提供「連帶保證人」，如果借款人本身的條件足夠，或是已提供足額的擔保品， ...

#81. 房貸利率轉換其他人怎麼完成確認 - HZ百科

若其他共同還款人無法使用貸款行的手機銀行或網上銀行確認轉換，需要所有借款人攜帶有效身份證件原件，一同前往貸款行營業網點辦理房貸利率轉換業務。

#82. 情侶合購屋採「共同登記」保權益 - 瓶水相逢- 痞客邦

但前提是出資者須妥善保存ATM轉帳或匯款的明細，證明自己為房貸繳款人。 ... 不因貸款人是共同購屋，而有所增減，建議由貸款條件較好的一方擔任「借款 ...

#83. 房貸共同還款人條件房貸共同還款人利弊是什麼 - 居家網

1、共同還款人條件必須要有一定收入，還要提供收入**憑證和銀行流水賬單，個人信用記錄是否良好。 2、共同貸款人必須是借款人 ...

#84. [新聞] 房貸足額擔保不能再要保人 - 擁抱幸福

房貸 足額擔保不能再要保人資料來源：96年3月30日聯合報金管會三令五申銀行若要求提出共同借款人或連帶保證人最高罰1000萬金管會在三月初再度強調， ...

#85. 房屋一人一半要注意什麼?共同持有系蝦咪!! | 房事QA

【夫妻倆買房只能選一個做為主貸款人】 ... 最後小提醒，若夫妻是將房產登記在單人名下，然後共同繳納房貸的話，可透過銀行轉帳來繳納，並在轉帳時 ...

#86. 金管會為控管銀行承作不動產貸款風險所採行措施之問與答

5.借款人申辦房屋整體結構重建（或自地自建）之貸款，如借款人符合本規定條件者，得適用45％之風險權數。 6.借款人與他人共同持有自用住宅，為取得該他人於同一自用住宅之 ...

#87. 房贷共同贷款人与主贷人的区别谁了解？ - 土巴兔装修网

房贷共同 贷款人与主贷人的区别：共同借款人在债权债务义务上是同等的，共同还款人是第二还款来源，只有债务没有权利，是主债务人之一，在第一债务人不能清偿银行债务时， ...

#88. 房貸申請書 - 花旗銀行

註：上述案例僅係舉例說明，借款人房貸負擔之平均利率仍以實際產品為準。 ... 人同意就本約定書下之借款債務負共同借款責任，保證人或連帶保證人亦願 ...

#89. B31授信與保證資訊-行庫別

五）共同債務/從債務/其他：指受查戶之共同債務、從債務及擔保品提供人等相關資料， ... 共同借款戶/主借款戶：列示共同借款戶/主借款戶之統一編號或身分證字號，及其 ...

#90. 辦房貸房屋所有權人與借款人不同有關係嗎? - 龐德隆不動產融資

借款 可以不同人，但是必須為親戚 · 誰來當貸款的人?如果所有權人要賣房子怎麼辦? 申請房貸屋主需為保人 · 不同人申貸就一定是贈與嗎? · 如果是合資買房，記得 ...

#91. 情到濃時合購屋貸款登記要先說清楚情侶購屋常見5大問題| 太報

... 優惠房貸與買屋保值的觀念使然，許多情侶選擇在婚前共同購屋，作為愛的 ... 條件較好的一方當「借款人」，另一方則擔任「連帶保證人」，除了共同 ...

#92. [請益] 家人一起購屋如何設定房貸及共同產權- 看板home-sale

請問有三個人(姊+弟+媽)一起購屋弟:工作與財力證明良好但有兩間房在房貸中姊:財力證明不好但名下無房可有首購優惠聽說可讓姊當借款人弟當保證人如此兼 ...

#93. 房屋共同持有 - Mobile01

A)房屋所有權永遠是(登記人)所有,不論抵押屋不論房子是誰出錢或他人贈與或繼承或條件交換不論她婚前婚後離婚再婚,不論她有無繳交房貸錢. B)借款人貸款購屋,權狀所有人 ...

#94. [請益] 與男友共同持有之房貸問題（男友已有一

難題： （1）因為央行九月推出的新政策，我們發現很多銀行都表明只要是共同持有就會視為共同借款人，而我們的房貸就會遇到二房問題（較高利率、無寬 ...

#95. 丈夫信用卡逾期不還妻子申請房貸被“拒”--經濟·科技

因此，在婚姻存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬於夫妻共有財產。“如老公的征信記錄有不良，說明老公的還款意識不強。”該負責人表示，除了 ...

#96. 現在不是房貸不需連帶保證人, 那一般保證人是指什麼? - 蓮花地政

據銀行法第12條之1的規定，銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，不得要求借款人提供「連帶保證人」；已取得「足額擔保」時，不得以任何理由要求借款人 ...

#97. 共同借款人影響房貸嗎？ - 每日頭條

共同借款人 是一種生活中常常存在的現象，共同借款人，對債權人來說，負連帶責任，即是，債權人可以向任何一個人主張全部的債權，而任何一方均不能以 ...