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如果要買房子，你會選擇申請多少年的貸款呢？我有一個香港朋友，語重心長地對我說，買房子千萬不要申請三十年的貸款，而是要申請十五年或最好是十年的貸款。
原來，他工作得不開心，但是一直選擇忍讓，原因就是 #房貸還沒有還清。他反覆說，他最後悔的事情，就是年輕的時候沒有對自己稍微狠一點，年輕時咬咬牙，十五年也就付清了… …
📖《會走路的錢》
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時間軸:
00:00年輕時買房真好嗎?
03:24買房子的另一個方法 REITs
05:40REITs可以這樣買
06:46靠REITs賺進千萬
08:02不用有房子也能每月收租
08:57房地產 v.s REITs
11:10我的投資策略
20幾歲就買房真的好嗎?
大多數的人忙碌了一輩子，在身體最健康，生活最美好，買了房子，放棄了生活娛樂還有生活的享受，等到真的還清貸款，年紀也都大了，體力早已經大不如前。
這個時代的我們有更多的選擇，我們可以選擇租房，用剩下來的錢，生活及投資，比照別人繳完房貸的三十年後，你卻是存夠了一筆錢，最重要的是，你有能力，買間房，好好享受晚年生活。
要買房其實妳還有另一個方式，投資REITs每月都能收到股息，等於也在收租金的概念，就算沒有錢買得起房地產，你一樣可以得到房地產帶來的報酬
如果你也想靠著房地產投資賺錢的話，千萬別錯過REITs這個投資方法
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昨天還完貸款後又馬上揹了房貸，遊戲不只時間跟現實同步，連悲慘的命運也差不多相同。希望我們辛勤工作，早日還清房貸或者乾脆慢慢來，反正這裡的房貸沒有年限啊XDDDD
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140703中天 纏逼降息 小錢也還 陳維齡4年清償500萬
影片網址→http://youtu.be/JW_I_JVr-HM
感謝記者 林閔榛 的採訪，藝人 陳維齡 提出的方法，在下提出補充說明。
1.跟銀行談「限制清償」方案，綁3年約，可談到「比較低的利率」，3年內不可全部還清房貸，但可部分還清，有錢就還，賺到優惠利率，又可以加速還錢，是個不錯的方式。
2.用「轉貸」要脅銀行給予更優惠的利率？其實這個方法比較不切實際，因為若要轉貸，首先要先跟原本貸款的銀行解約，有一筆解約金，然後再換到另外一家銀行，還要多付一筆設定費，利率頂多差個0.幾％，換算下來未必划算，而且按照陳維齡的說法，她是拿早年利率9％、8％、7％一路調降的大環境來舉例，
現在本來就已經是低利率時代，轉貸要脅銀行這一招恐怕已經不管用了。
以下是新聞報導......↓
記者 林閔榛：最新一期監察院廉政專刊，文化部長龍應台不只她的存款腰斬只剩7百多萬，就連千萬的房貸也通通還清。
短短一年半，龍應台還清1060萬房貸，超有效率的速度，靠的大部分是原本的存款，一般人如果沒辦法像龍部長那麼猛，還是有方法。
藝人 陳維齡 分享私房撇步：我幾乎會是屬於每個月都會去多還房貸的人，我不是像人家「我一定要有20萬的時候再去還」，反正我們每個月扣款都是銀行扣，所以你人不會去，但是我就是每個月多出一些錢的時候，那怕只有5000元我都會去還。
陳維齡 當初把先生 宋逸民的原本要繳30年500萬房貸，縮短在4年內還清，絕招之一就是3000、5000，不要怕丟臉，有錢就趕快拿去還，以免拿去花掉，也能靠螞蟻戰術讓欠款早點減少。
絕招之2就是發揮纏攻去盧銀行，透過提出轉貸的談判手法，和銀行爭取降低利率。
陳維齡：20年前你買房子都是利率到9，我們後來就談到8，逐年談到7甚至5，就會差很多。
陳維齡靠纏功和毅力解決房貸，但現在利率很低能降的幅度有限，而且「有錢就還」還必須看銀行簽約的條件。
房仲業者 陳泰源 表示：你簽了「限制清償」，你在這個時間之內，你不能夠全部還清，但是可以部分提早還，但是還是要看細節，有一些銀行甚至是規定說你每個月最多我就只准你還這些錢，你有多出來的錢，想要多還一點，想要提早多還一點，銀行反而不讓你多還。
民眾如果計畫轉貸，得先設定費、手續費等成本，加起來最少1.5萬，如果以貸款500萬來計算，新銀行利率如果沒有比原本舊銀行提共的利率降至少0.5％，其實就不划算。
如果在不違約的情況下，轉在比較低利的房貸，以貸款500萬舉例，扣掉手續費等，可以年省2000元，但綁約期間勞跑加上違約金可要到賠2.3萬，民眾得好好撥算盤。
拒當太久屋奴有方法，但要算清楚銀行條件和期限，變通計畫唯一不變的鐵律是：積極就對了！
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76077103
