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小朋友的隔離太陽冰鋒涼感外套!
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小朋友的隔離太陽冰鋒涼感外套!
是日本原單工廠製作~
材質爆炸高質感,一摸就是冰鋒絲滑涼感,觸感好好摸!
小朋友的日本冰鋒涼感外套,材質無法用言語表達有多好!
穿在小朋友身上的一定要選擇更舒適、透氣、親膚材質,小朋友才能穿的住!
買起來,有冰鋒涼感外套~就算太陽威起來,也不用擔心變歐狼啊!
隔離太陽冰鋒涼感外套,買個兩件,可以替換,很需要!
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品質保證,材質優秀!
涼感外套外面仿冒版一大堆,很多人只用照片接單,然後給不起的是質感!
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#小朋友的冰鋒涼感外套其實跟大人成本一樣耶
#因為師傅做大人一件和做小朋友一件都是要一次功
#所以小朋友的成本並沒有比較便宜
#但在批發價格上我還是釋出一些心意便宜一些些些
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓 【房東過濾房客,標準千奇百種?】 我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。 包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有...
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- 關於所以小朋友的成本並沒有比較便宜 在 烘衣ptt 2023 的評價
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所以小朋友的成本並沒有比較便宜 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客,標準千奇百種?】
我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有帶年紀過小的小孩子,就不願意出租,擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人,年紀太大擔心會出意外,還有規定只租給外國人/外商公司,台灣人不租,因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子,簽約承租兩年,結果只住2個月就退租,首先是簽約人與承租人不同,再來是房客疑似在屋內拉K吸毒,因為房客幾乎天天被鄰居檢舉,三不五時警察也會上門檢查,但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費,多一層把關,多一層過濾,例如我們也會要求房客拿出名片,知道對方的工作背景,收入是否穩定?當然,當雙方有糾紛時,至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年,住滿10個月剩餘2個月,有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金,建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東,要求房客,在承租期滿後,檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清,同時檢查屋況,家具家電是否毀損不堪,這些都可以從押金去扣除,剩餘多少錢再退還給房客,這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時,房客都會問「房東是否住同一棟?或者住很近?」因為現代人多半注重隱私,都不希望跟房東住太近,有時候也會發生房東過份關心房客,這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」,才能查資料查到,一般凶宅分成兩種:一種是自殺,另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅?警局的標準回答就是:涉及個資不便透露;就算透過管道可以查詢,也只能查「是否有刑事案件」發生,換言之,只能查得到是否有發生過他殺,如果是自殺,在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛,朋友承租房子,越住越不順、身體越來越糟糕,後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」,他就去找房東要求返還押金,他要退租。誰曉得房東剛好是黑道,全身刺龍刺鳳的,還反嗆我朋友說:誰告訴你這是凶宅?你叫他來!……誰敢來作證啊?於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎?】
只要你不信邪,當然可以投資,反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白,買了之後很便宜,故意不繳房貸流落到法拍市場,反正法院又不擔保物件的瑕疵,海砂、輻射、漏水、凶宅,都不擔保,只要法拍沒有註明是凶宅,購買人再用市價買回,就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候,有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買,而是從租金投報率去買,因為台北市目前也只有套房勉強破2%,其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了!但是凶宅因為購入成本低,加上買來出租又不是自住,很多房客未必介意凶宅,畢竟只是租房子,投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明,如果房客承租期間發生非自然死亡事故,影響房價下跌,法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用,讓想輕生的人,覺得死就死在外頭,不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住,而不是人人都可以買得起房子,房子可以是種商品,價格就讓市場機制自己去控制漲跌,其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機,今天就算這些東西一個就要上億元,我們老百姓沒有這樣的需求,自然也就不會有「相對剝奪感」,你漲你的,關我屁事,對吧?
不過現在確實租可能比買划算,畢竟要買新房子,1000萬頂多就是套房,但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到,比屋主要繳給銀行的利息還低,畢竟房價與租金行情是完全脫軌的,對於小資男女而言,租房子反而是一個容易存錢的方式。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040
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所以小朋友的成本並沒有比較便宜 在 [閒聊] 有伴侶有什麼好處? - 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
很久以前別人傳給我這張圖…
先不要戰我,這不是我做的,但我覺得…好像確實蠻有道理的耶,男性在男女關係當中只有兩個收穫,一是sex,第二是心靈交流與陪伴。生小孩這麼複雜的事先不談。
至於女性似乎多很多,包括:
被照顧被服務、經濟支援、住所(即使現代多數還是男性擔任購屋主力)。也許因為如此,古代才會規定一堆不利女性的條件如:不能回娘家要變夫家的人力、奉養夫家的老人…這些事。
但,到了現代,過去的那些陋習不再,男性就好像真的只為了性和陪伴來找伴侶而已 即使多數是男性主動追求而且比較急著找…但仔細想想:
性可以花錢解決
陪伴…如果不缺異性朋友的人似乎不那麼必要。
那,聰明的,你告訴我…
可有其他因素讓男人去找伴侶甚至踏入婚姻嗎?
不要講什麼老了推輪椅,爛爆…你老了伴侶也老了,兒子女兒要顧自己的家庭,你看路上輪椅不都外籍看護在推嗎?未來應該也是啦…指望老婆也太蠢。說不定老婆有狀況要你照顧也有可能…
所以…
請聰明的各位幫我想想男性找伴侶的第三個理由?
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