210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子
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職場人也有買房的夢想嗎？是為了自住還是想投資增值呢？可以增值的房子任誰都想買，卻不是人人都懂買或買得到，首購族或小資族與其買錯後悔，不如先買下一間「會幫你省錢」的房子，資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗，分享自己如何省錢買房實戰心得，一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節：
會省錢的房子1：電梯......↓
無電梯的公寓雖然已經不常見，但通常無電梯公寓的小套房居多，是預算有限的首選，小套房雖然空間比較小，但從省錢角度來看，以減少添購非必要的傢俱、家電，而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。
會省錢的房子2：天然瓦斯
現今社區幾乎都是規劃電熱，但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高，他的作法是用瓦斯幫電分擔，比如廚房用電、洗澡用瓦斯等，讓電費維持低級距，減少電費也可不無小補。
會省錢的房子3：採光性
通常套房採光只會有1面，但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈，加上1面窗戶空氣也會比較不流通，因此就會延伸出需要開空調的費用，建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光，通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外，廁所也盡量選擇有開窗，一來是比較不容易潮濕發霉，二來可省下暖風機的錢。
會省錢的房子4：浴缸的必須性
浴缸可說是浴室的精髓所在，但你真正會用到它的時間可能少之又少，一是考量到泡澡的時間，二是考量到泡澡會用到的水費，若想省錢、省空間，職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。
會省錢的房子5：捷運站距離
我們都知道愈靠近捷運，房價就越高，若抵達捷運需要額外轉車的話，房子可能也難以保值，連帶就會影響未來的脫手機率，根據陳泰源的經驗分享，他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。
會省錢的房子6：避免毛胚屋
雖然精裝會直接反映於價格上，有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後，等到入住或住一段時間才會發現，但「毛胚屋」其實也有隱藏成本，因為交屋後房貸就開始計算，一邊繳房貸，一邊花時間等待裝修，不也是一種浪費嗎？
以上6個小細節，教你買下「會省錢」的房子，職場人學起來了沒？不論你是想要存錢買房，還是已經有一筆頭期款正在看房，也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求，比如是否真的需要浴缸設備？要選精裝屋還是毛胚屋？是不是可以從小處節省一些錢等，如果想看更多可參考《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》一書。
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捷運站距 在 [情報] 捷運各站站距- 看板MRT - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
以下單位皆為公尺 以考慮未來發展之方向來寫
資料來源 北區工程處網頁 中區工程處網頁 捷運工程局的總報告
松山線/信義線/信義線東延/新莊線/蘆洲線環評報告
淡水線／信義線(含東延段)
淡水----紅樹林----竹圍----關渡---忠義----復興崗----北投---奇岩---唭哩岸----石牌
2062 1935 2050 880 1440 1620 760 850 1240
石牌---明德---芝山---士林----劍潭----圓山----民權西路---雙連---中山---台北車站
610 887 980 1191 1519 1020 550 550 630
台北車站---台大醫院---中正紀念堂(----東門---大安森林公園---大安---安和路
630 950 1200 657 798 792
安和路----世貿中心---象山---Ｒ０４---Ｒ０３)
1082 859 685 691
新北投支線
北投----新北投
1030
小南門線／新店線／松山線
新店----新店市公所---七張---大坪林----景美----萬隆----公館---台電大樓---古亭
1115 900 850 1150 1070 1560 900 640
古亭----中正紀念堂---小南門---西門(---北門----中山----松江南京----南京東路
1165 822 756 836 1201 1315 1072
南京東路----市立體育場----南京三民----松山)
1014 1053 1339
小碧潭支線
七張----小碧潭
2500
中和線／新莊線
南勢角---景安----永安市場----頂溪----古亭(----東門----忠孝新生----南京松江
692 1150 1300 2150 1250 1180 1147
南京松江---行天宮---中山國小---民權西路---大橋國小----台北橋----菜寮---三重
823 924 659 681 1339 1009 891
三重----先嗇宮----頭前庄----新莊----輔大----丹鳳----迴龍)
1675 1286 1007 1826 1247 1295
蘆洲線(至大橋國小站距待查)
大橋國小----三重國小----三和國中----徐匯中學----三民高中---蘆洲
1200 1010 1100 950
板南線／土城線
永寧----土城----海山---亞東醫院----府中---板橋----新埔---江子翠----龍山寺
1129 1463 902 1314 653 1274 866 3100
龍山寺----西門----台北車站---善導寺---忠孝新生----忠孝復興---忠孝敦化
1268 1431 671 943 1129 666
忠孝敦化---國父紀念館---市政府----永春---後山埤----昆陽----南港----南港展覽館
719 850 1135 817 1310 1185 1130
木柵線(南港軟體園區--南港展覽館站距待查)
動物園---木柵---萬芳社區----萬芳醫院---辛亥----麟光---六張犁----科技大樓
805 590 1200 750 1550 800 1130
科技大樓---大安---忠孝復興----南京東路----中山國中----松山機場----大直
751 900 1150 1050 1480 2580
大直-----劍南路-----西湖----港墘-----文德-----內湖----大湖公園----葫洲
1330 1290 830 1010 1130 870 1630
葫洲----東湖----南港軟體園區----南港展覽館
890 1010
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