[笑能救香港] 你有義務去助攻嗎？
一個我明明唔認識嘅人，不過係講咗一句為咗搵食嘅說話，人哋就「搵食啫！犯法呀？」但大家就配合洗晒版，搞到我無端端要認識佢⋯⋯香港人又親手造就咗一個明日之星。
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搵食啫 在 Facebook 的最佳貼文
同時也有26部Youtube影片，追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁，也在其Youtube影片中提到，「搵食啫，犯法啊？ 我想㗎？」講到黃子華，大家點都會諗起幾句神級金句。原來德兄嘅理財觀都受到子華神啓蒙，大家又對邊句最印象深刻？ ════════════════════ 【我要做富翁】10周年呈獻 ?全民做Trade?公開投資比賽真人SHOW ?冠軍獨得HKD10萬元? 立即報名：http...
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搵食啫 在 魏力投資日誌 Facebook 的最佳解答
見到 #1858 呢隻嘢，就諗起以下對白：斬完又升番，唔斬又救唔番。係咁㗎喇，好出奇呀！（莊家view：搵食啫，犯法呀，我想㗎！）
#1858升3成後停牌，但呢個唔係抽出post，係反省post，28蚊推，25.5止，穿咗，止咗，直落23，自以為天才，今日34蚊。
原因，已cap圖自己睇，升嘅原因基本上就係Power推畀大家時講的— 集中採購會鬆手過之前。唔夠信念，的確係，關鍵在於推介完無再drill入多些少，疫苗都要打兩針，抗體先足夠，這次上了寶貴的一課。
#3690 昨日300蚊講，call牛穿290止，正股280。#1992 阻力16，穿12.5止。
#圖表分析
#技術分析
#炒股
搵食啫 在 我要做富翁 Youtube 的最佳貼文
「搵食啫，犯法啊？ 我想㗎？」講到黃子華，大家點都會諗起幾句神級金句。原來德兄嘅理財觀都受到子華神啓蒙，大家又對邊句最印象深刻？
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#理財哲學 #黃子華 #理財觀 #黃子華金句
搵食啫 在 毛城城 MoCity Youtube 的最佳貼文
【被選中的奴才??】人類會領養寵物，但其實貓狗有時也會領養「奴才」！有些貓星人同汪星人，會自己走去某家人或某個舖頭住下來，人類叫牠們做 #自來貓狗。
古人說過「狗來富 貓來窮」，意指自來狗會為那戶人帶來富貴，而自來貓則會為那戶人帶來貧窮，所以古時的人特別不歡迎自來貓。其實這些說法都沒有根據，說到尾都是「搵食啫」。
古時只有富有人家才吃得起肉，狗狗嗅覺靈敏，就會到有錢人家府上，看看有沒有餸頭餸尾骨頭能吃。相反，古時窮等人家的屋內經常會有老鼠洞，所以就吸引到貓貓自行上門找老鼠。
至於坊間流傳「外來狗 #養唔熟」的說法，其實亦是不對的。不少自來貓狗都經歷過不幸的遭遇。有專家指這種所謂「養不熟」，很可能是基於自我保護的意識，或單純是仍未適應新主人和新環境。所以關鍵是在於主人，能否有足夠愛心與牠們建立互信。
無論是自來貓還是自來狗，來到你身邊的話都是一種緣份，不妨考慮給牠們一個家～ 不過城城小編提提你，有些貓狗有可能只是迷路，決定收養前要先檢查牠們身上有沒有晶片等身份證明啊?
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搵食啫 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
Soho 第二滴血收返: 第1756及1757成交【信報】報錯料?。 Soho這單全部應該是賣了9898萬，賺3898萬，不是蝕500萬。 十年是賺52.3%，不是蝕7.7%。
最新消息: 業主詹生通知我，話新買家也是恆基收購， 但報紙話是陳庭川，唔知信邊個 。卑利街66號也是恆基收購了他的。同一業主。成交經紀是 Savills 的 Jason Wo，好經紀! (5月10日星期日下午3時半更新)。
以下是業主詹生直接通知我的。
Note: 記者都難做， 好多時佢哋收風都是靠經紀，經紀有時都可能吹水吹過龍，例如早兩日馬亞木間北角舖，明明只得800呎，又話有成1700呎，但報紙又要鬥快出街，真係知唔晒 ? ，大家搵食啫!
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李先生您好，
拜讀您文章及短片多年，得益良多。我是伊利近街16號業主，今早於facebook messenger連絡過您，但看來您並未看到。今天各報紙有報導伊利近街16號全幢及18號地庫作價6000萬售出。信報報導業主2015年叫價1.5億，以及持貨10年蝕500萬。其實我們於2010年買入以6500萬買入此一籃子物業，是包括16號全幢，18號地庫、地舖及3樓一個單位。當時叫價1.5億是包括一籃子物業。18號3樓單位早於2017年拆售作價738萬；18號地舖於2017年售出作價3160萬(您亦拍片報導過)，因此這一籃子物業總售出價應為6000萬+3160萬+738萬=9898萬。並非如信報所說蝕500萬。信報報導不盡不實令人失望。
謝謝。Tsim
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以上是昨日我內容:
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Soho 第二滴血 - 感覺9分，第1756及1757成交(堅)， 個個經紀話堅! 伊利近街16號全幢成交4500萬及18號地庫成交1500萬，合共6000萬。 憑我記憶，這是Soho區第二單成交蝕讓。 蘇豪的業主一般持貨能力都好強。 成交經紀是 Savills.
對上一單蝕讓是 Soho 士丹頓街39號全幢6800萬售出(前 Vera Wang，租16萬，2.8厘回報) ，地庫至2樓合共4層高，2017年3月成交，原業主於2012年底以7500萬買入。
今日【信報】報導: 中環伊利近街16號全幢物業連毗鄰伊利近街18號地庫，以合共$6,000萬元沽出，原業主持有10年蝕$500萬元或7.7%。兩物業月收租$20萬。是次售出的物業，其中伊利近街16號全幢5層高物業，地下為舖位，樓上出租予服務式住宅，總實用面積為2,471方呎，成交價$4,500萬元，呎價$18,211元。
而伊利近街18號地庫則由餐廳租用，實用面積約574方呎，成交價$1,500萬元，呎價$26,132元。兩項物業總成交價為$6,000萬元，目前總月租收入約$20萬元，回報約4厘，新買家為陳庭川，有經營酒店及服務式住宅業務。
土地註冊處資料顯示，上述兩項物業由詹氏家族於2010年9月斥資$6,500萬元一併購入，自2015年起已推出市場放售，叫價最高曾達$1.5億元，最終減價$9,000萬元或六成沽貨，持貨近10年賬面虧損$500萬元，貶值7.7%。
簽約日期2020年4月9日。
伊利近街成交比較:
- 2020年3月，中環伊利近街36號地下 ，Pampas 餐廳，建築面積1000呎，業主原本叫價6800萬，成交3400萬，租金八萬元至2020年3月，剛續租至2022年3月。回報2.8%。闊16呎，深約50呎，大天井位，來去水，內有洗手間。原業主姓黃，於1987年3月以68萬買入。
- 2019年12月，伊利近街47B舖，Toyomall 買入4200萬
- 2019年10月，伊利近街47A舖，羅泰安買入 6800萬
- 2017年11月，伊利近街45-47號，A及B舖，恒基買入1.373億
- 2018年5月15日， 伊利近街46號，(現)Blonde B 髮廊，成交1820萬 (斜路差位，吉多年)
2018年3月22日， 伊利近街39號地舖及閣樓，喜珍醬園，成交8388萬 (恆基收購)
- 2017年11月30日，伊利近街45至47號地下B舖, (前)Enoteca餐廳，成交6300萬 (恆基收購)
- 2016年7月21日, 伊利近街35號地舖及閣樓，成交5800萬(恆基收購)
- 2016年11月2日, 伊利近街33號地舖及閣樓，成交6000萬(恆基收購)
由於伊利近街具有收購概念，好多鋪成交都是五六千萬或以上。恆基已落實收購一大段(伊利近街33至47)。
待市況回復平穩之後，這間幢大廈及地庫輕易會以八九千萬能夠可以售出。 揸長線的話也有收購潛力，重建商住樓。
#Soho蝕讓舖好返
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佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》
盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
佐敦區的飲食熱點
港人及外地遊客的購物熱點。
這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)
有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117
也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。
以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation
希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin
#可分成租舖
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