🏠你心目中的家是什麼樣子？
我希望我的家有絕佳機能，而且明亮舒適！
📍說到機能，講求效率的兔兒麻第一注重的就是 Location!!
絕對要上學、上班、購物、用餐都方便，才能避免時間的浪費！
希望是電梯大樓、有管理、可代收包裹、有人幫忙倒垃圾，還希望有停車位！
再來，就是房子要通風、明亮，最好能有25坪以上、三房兩廳兩衛！
兔兒麻從年初開始看房，一開始也是一直遇到「喜歡的買不起，買得起的不喜歡！」的困境！
但越看越清楚自己的需求，從一開始給需求請房仲推薦，到後來乾脆自己上房仲網找目標請房仲帶看！
因為我們的目標明確，大約只看了30-40房子，就在年中就找到符合需求的房子，而且是兔兒拔、兔兒麻看了當下就有一種「就決定是你了」的感覺！
但愛情來得太快就像龍捲風，根本沒有心理準備，房仲就使出各種招式要我們立刻下斡旋，希望趕快進入談價階段。
買房是件大事，怎麼可以匆匆決定？聽房仲說明買房流程：下斡旋 ➔ 約時間和屋主談價 ➔ 雙方分別關在兩個小房間，房仲穿梭兩邊溝通價錢⋯⋯
ㄟ，等等！這樣也太不透明了吧？就不能直接和屋主談談嗎？我們很誠意要買！據房仲說這樣最是為了避免雙方口角衝突，所以讓房仲當潤滑劑!!??
也聽說房仲會技巧性約在晚上時間，而且地點剛好是冷氣超強的小房間，一談談到半夜，讓買方在飢寒交迫又疲累的狀況下斷了理智線，不得不趕快加價買下來才能回家休息!!
講求效率的兔兒麻怎麼能忍受時間浪費？更不想在焦慮、緊張、不安的心情下做出重大決定!!
經過了朋友推薦，我們找上了『信福房屋』，一開始王淵鵬店長就先安撫我們不安的心情，告訴我們「不要急，不要有任何動作，讓我先做功課」。雖然心裡也擔心動作慢就會錯失良機，但其實也很擔心買下去會後悔!! 我們還是選擇相信王店長，不斷安慰自己「若房子真的被人家買走就代表沒有緣分，台北房子這麼多，一定可以找到其他適合的房子」
隔了幾天，王店長約我們見面，提供了超級詳細的資料～裡面不僅提出了這間房子的優劣勢分析，還跟附近類似物件作比較、比較了近十多年的價格，提出了合理價格區間。
其實兔兒麻本身就是做研究出身的，每次看屋都會自己列表格、作比較，評估每間房子的優劣勢。但王先生的表格讓兔兒麻超級驚艷～他提出很多我們非專業人士不會注意到但卻又非常重要的考量點，比價時不只是看建案、看社區，還比較出不同面向、不同樓層、不同時間點的價格變化～不僅讓兔兒麻知道自己看上的這間房子價值所在，喊價時也有個底知道大概可以花多少錢買到。
經過王先生的評估，兔兒拔麻並沒有看走眼，這間房子雖然有小缺點，但是的確非常符合我們的需求和預算。我們就安心地把後續的買屋流程交給王先生處理。
我們只有開會告知王先生我們希望的價錢和能接受的最高價錢，接著就交由王先生去交涉處理。這段時間當然不免還是會擔心、緊張，但是不用自己被關起來談價，真的省時又省力，完全不用為了一個談價搞亂自己的工作和生活作息，王先生也是一有任何新進展就會用 Line 傳訊告知進度～讓我們非常放心。
雖然我們要買的房子因為屋主人在美國而有不少問題，但是王先生一一解決了，而且價格在我們可接受的範圍，不僅沒有超出預算，更沒有到我們當初開出的最高價門檻!! 真的很開心～
順利買到房子後兔兒麻才後悔，其實朋友在兔兒麻剛開始找屋就推薦過『信福房屋』，但兔兒麻一直沒去找他們。如果當初直接找他們，就可以省去被房仲帶看不合需求案件的時間，更可以不用到處留電話、一直被騷擾!!
經過這次委託，兔兒麻感受到『信福房屋』的幾個優點：
➊ 依照屋主需求推薦值得看的物件，而非推薦房仲想賣的物件～節省找屋看屋時間
➋ 專業、理性分析，花時間整理表格作優劣勢、價格分析～買房不在只是憑一時主觀感覺、房仲單方介紹
➌ 不用傳統房仲小手段，不需自己耗費時間精力談價錢～輕鬆的用合理的價格入手喜歡的房屋
➍ 掌控購屋所有流程，有任何問題都無需自行出面，有問題用 Line 詢問即可
總而言之～『信福房屋』提供的是理性、專業、有效率的買屋服務，真的讓忙碌的家庭省下很多時間。
而且～『信福房屋』辦公室還為親子打造了獨立的遊戲空間，爸媽談正事、小孩有空間玩耍、看書、看電視～這服務真的很貼心啊!!
買了房，接下來就是裝潢設計階段了～
之後再來跟大家分享兔兒毛毛家裝潢設計的進度!! 有興趣的朋友歡迎留言討論啊!! ^^
信福房屋 Home and Happiness
#兔兒毛毛搬新家 #買房 #房仲公司推薦 #信福房屋
斡旋加價技巧 在 [請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋- 看板home-sale 的推薦與評價
各位前輩大家好
前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金
但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談
起摩子真的越來越差....
請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?
感覺房仲是在對我斡旋 已經加價兩次大概當初簽約的7%了
合約書簽一個月到7/15
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弄到全公司都知道我要買房開始有同事也在各種介紹某某房子，想到還有15天的期限頭
也很痛，希望可以直接退場。房子市場很多 也不一定是要這間，沒買成也不會有後悔
※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 04:13:44
我自認開價夠高雖然是對方開價的7成但也超過實登（去年底）
賺而已
※ 編輯: alxxbbc (101.9.248.240 臺灣), 07/01/2021 18:47:49
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