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《看房心得》
一旦看了房就會著迷著一間看過一間，遇到喜歡的就會很想買，考慮、斡旋、失敗，再重新看房，然後又會看到更喜歡的房子。
每看到喜歡的房子心裡面總有很多藍圖，要怎麼規劃，要怎麼設計，就會變得很著急，深怕被買走，又會洗腦自己這房價已經可以接受了，不然房價真的越來越高。
然後又會被打回現實好像買不起，真的要放棄嗎
就這樣一直輪迴著😭😭😭😭
然後只要忍住不去看房，過一陣子就會忘記想換房子這件事，但是只要某個開關開起來，又會無止境陷入輪迴裡。
買方真的好難好掙扎。
中國外交部甫宣布召回駐立陶宛大使，同時要求立陶宛召回立國駐中國大使。
七月二十號時，台灣宣布將在 #立陶宛 設立 #台灣代表處 時，我曾經說「接下來重點，是立陶宛能否抵住中共壓力」。
時隔20天，壓力終於浮上檯面了！
為何中國外交部在一個月後才有這麼大的動作？是不是表示過去這一個月內，中國及立陶宛雙邊的外交斡旋失敗？
中國今天的強硬聲明，是很大的賭注。
假設立陶宛不願低頭，中國是否會威脅斷交？
立陶宛的案例，接下來也會成為台灣在歐洲外交戰場的指標。
我們在立陶宛的館處英文名是The Taiwanese Representative Office ，並非The Taiwan Representative Office。
如果立陶宛扛住壓力，中國也未升高外交壓力，是否表示台灣未來在歐洲可用這個名稱The Taiwanese Representative Office？
當然，最糟的情形是，立陶宛沒辦法扛住壓力，重演蓋亞那撤處事件。
讓我們一起為立陶宛加油！民主加油！
有時候是你的就是你的，這點真的很玄...
我們找到心目中的家了！不意外還是在以前社區，畢竟我這那麼愛搬家的人，舊家可以讓我住了快八年一定有問題...繞了一圈，最後還是回到以前讓我離不開的地方😂
其實這間屋子已經有人斡旋了，要到兩個月後才能輪到我們，原本覺得應該買不到了...再來就是其實這屋子有超過一些我們的預算😭
沒想到上個人斡旋失敗，兩個月後輪到我們外，肯吉突然拿到豐厚的保險金，讓我們不用急忙售屋，就有了自備款買下這屋子，一切都好玄！
肯吉從生病後開始帶我看屋，原本是看桃園市區的藝文中心附近，想說周遭方便，如果我要自己接送兩個小孩也沒問題。
後來發現每週都要回台北好幾次，肯吉術後體力真的還是有變差，以前開整天車都沒問題，現在台北桃園來回一趟，回家就睡死在閃亮圍欄裡，我覺得這樣不行，好像還是得找離家人近一點的雙北區域！
第一個區域我們其實鎖定北投，因為我們很喜歡那邊的環境，再來就是「北投算是北市僅剩2字頭的區域」。
當時真的看到幾間很喜歡的屋子，但我們的預算只能買到40年左右的老公寓，再來就是北投離我跟肯吉家的生活圈還是太遠，車程可能跟住在桃園差不多，最後只好放棄，不然我們真的很喜歡北投的人文氣息跟滿滿綠意的環境。
接著我們想起以前唸書的深坑，也是滿滿綠意，就撥了一整天，請仲介帶我們把適合的都看完，才發現深坑的潮濕情況超乎我們預計，很多才20年大樓就已經鋼筋外露，壁癌也滿嚴重，頓時讓我們死了住深坑的心😭
當中還去看了汐止，天啊山裡的透天別墅真的蠻吸引我們，我就是喜歡山裡的環境阿，後來有住過那邊的網友說真的非常潮濕，且那個山坡地有大規模坍方比較危險！最喜歡的就是水蓮山莊了吧，可惜我們的預算可能只能買到兩房，就真的不夠用了，還是放棄...
本來看見一間南勢角的透天真的覺得很棒，還請舅舅一起去幫我們看，最後也是因為袋地問題所以放棄！看完房子吃飯的時候，舅舅說你們不是還看了之前社區嗎？還是那邊好。這句話突然點醒我們，就又開始看了舊社區的好幾個物件！
這間屋子其實在兩個多月前我們就看到了，當時就很喜歡，但已經被下斡旋...90幾歲的老媽媽已經住進長庚養生村，女兒又在西雅圖，仲介說可能要等到八月女兒回來，若斡旋不成功才能再通知我們。
這時我們已經抱著慢一步也沒辦法的心態，接著看其他物件，但看了桃園、北投、深坑、汐止，不是喜歡的只能買到小坪數，就是買得起的沒那麼喜歡...
而就當我們已經想說這間不太可能輪到我們的時候，在八月的某一天仲介打來說斡旋沒成功，我們還想再看嗎？
我們立刻動身過去，再看還是很喜歡，畢竟我這人就是很相信直覺，所以當天就下斡旋了！也因為屋主女兒在西雅圖，仲介都要晚上才能聯絡到，來來回回反正我們也不加價，最後真的買到它了❤️
且肯吉每次什麼都記不得，當天我們在仲介那看詳細資料時，肯吉竟然記起了屋主的名字，回家一查，屋主竟然是列在維基百科上的將軍，還是黑貓中隊隊長，真的是好屋啊...
簽約的這天屋主女兒因為還是回不來，就托了高雄的好友當委託人來幫忙簽約，當天還必須照會在養生村的老媽媽又花了一些時間，因為老媽媽都90幾歲了本來就怕陌生人，又一次這麼多人問問題，她手足無措又聽不懂，光照會就花了一個小時，我們賺到了兩份sukiya，邊吃午餐邊等簽約😂
#總之最後我們要搬回舊家了！！！
以前搬離舊家是因為當時是疊棟別墅的上疊，回家要走戶外及半戶外梯到三樓，且沒有停車位只好忍痛搬離...而現在找到的是透天，門口可停車，雖然透天要爬樓梯，但都在室內對我們來說就完全沒問題，且肯吉都說要爬樓梯復健，家裡有樓梯不是剛好嗎😏
可惜的就是以前舊家是樓中樓面寬超寬，但是透天就是很基本四米五多的面寬，再加上分層真的比大樓麻煩...像現在住大樓只要有一台廚下飲水機，但透天可能每層樓都要有，真的是花費高很多😭
不過回到以前社區，真的離家人很近會方便很多！
有了孩子後，再也不能像我們之前一樣孑然一身，真的都要離家人近，畢竟他們跟家人相處也就這幾年，長大了就更不親，只能趁這幾年多多相處了...
但我現在的燃眉之急，就是需要各大裝修廠商啊啊啊！尤其我在簽約前立刻問了我的金牌水電田先生，結果田先生在當初做完我們現在新家後過沒多久，因為家人生病回到雲林照顧家人，現在竟然在養蚵仔過閒雲野鶴的生活了...
#我的王牌水電告老還鄉去養蛤蜊，#更別說我以前的鐵工跑去做食品...，我還可能需要 #木工鐵工系統櫃...我現在挫勒等，有不錯的廠商歡迎在下面留言給我，或是想自薦也沒問題喔🙏
接著又會是30年老透天裝修大改造了！以前超熱愛搬家的我，在有了兩個小孩後，連搬家都覺得累，現在還要裝修老屋真是要了我的命，光是想起來就覺得好可怕...
所以這可能真的是姐最後一次裝修改造老屋了...想看姐再次出馬裝修改造的請在下面+1，快讓我看到你們的熱情吧！！！(自以為演唱會嗎😂)
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台北市大同區西寧北路62-5號2樓『 彼得爸與蘇珊媽 收 』
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我們斡旋失敗了😭
在價格上跟屋主預期的有蠻大的落差
最後仲介把斡旋金還我們了
雖然覺得有點可惜
但那個價格真的是目前還沒出現過的數字
我們也捏不上去
這就是大家說的買房子需要緣分吧
只好先let it go了
最近也繼續看到了兩間
覺得蠻適合的
如果是你換選哪一間呢？
給我一點意見吧
#買房 #新北市 #房價 #實價登錄 #屋主 #賣房 #仲介 #房貸 #房仲 #三重 #重畫區
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1.請問斡旋失敗了，是不是還可以再重斡旋一次，只要提高價錢就好。 2.另外,屋主是不是多斡旋幾次就可以從一群買家中，選出價錢出比較高的(因為可能有人一開始下斡金額 ... ... <看更多>
仲介斡旋失敗3次~~~求救 ... 但通常銀行的價格是開價的7成左右... ... 但已經失敗3次了.屋主說跟本不到底價連談都不想談..請問現實買房都是這樣嗎?? ... 至少找3 ... ... <看更多>
斡旋失敗 在 [請益] 斡旋失敗請益- 看板home-sale 的推薦與評價
各位大大好
小弟最近下了一間斡旋
屋主開1200,小弟下860
但房仲嫌太低,所以小弟就下900
但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談
我們保留空間跟屋主議價
三天後房仲告知屋主1050要賣
並表明該社區最後一筆成交資料是962至少要開到這個金額以上
小弟告訴房仲,這間時價資料是940,他告知的962有含服務費
就算樓層因素一坪+1萬,這間小弟評估不值1000
1050離預算太遠,請房仲努力就好,不行就別免強
房仲後來告知,不然先改斡旋1000再去努力看看
小弟表明無法,則房仲說約一天去將斡旋金取回
小弟則告知3/11上午去公司取回斡旋金
仲介告知若沒趕著退斡,此為專約可保留順位到3/12,請我參考看看
然後開始一直貼其他的案子給我參考
請問各位有經驗的大大
這種情況是不是表示小弟的出價離屋主目標太遠而沒有成交機會
謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.36.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583816897.A.F32.html
※ 編輯: marques (111.241.36.202 臺灣), 03/10/2020 13:15:45
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