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新屋裝潢一坪多少錢 在 [請益] 龍潭/竹北選擇- 看板home-sale 的推薦與評價


作者as123as41 (as123as41)
看板home-sale
標題[請益] 龍潭/竹北選擇
時間Mon Sep 25 00:25:00 2023

各位好，目前小弟雙薪15萬
頭期300萬左右，物件格局鎖定3房
室內25坪。

目前剩下這兩個地方抉擇
我是可以10點再到公司，完全可以避開上下班人潮，未來預計生2個，所以房價真的最多
捏到1800萬含裝潢左右蠻緊蹦了。

竹北部分新建案看過幾個
主要看縣1 2 3這些區域成屋跟預售。
優點
1.人行道規劃真的不錯，未來小朋友走路上課蠻安心的
2.學區的話也算不錯，看看升學都還可以
3.住戶品質感覺還算可以，看了蠻多大樓管理費很少欠繳或是有些怪怪住戶。
4.離公司進，15分鐘可到。
5.臨時有事情爸媽支援方便，一通電話搭高鐵+計程車可以馬上到。

缺點
1.新建案，那個空間感真的不行20-23坪硬切三房，有一間根本倉庫，未來兩個小孩要獨
立房間勢必要換屋
2.如果1800萬要買到室內25坪的3房再加裝潢，幾乎已經被洗到華興，要不然及就是屋齡
超過15年，要不然就是樓中樓。
3.日後換工作沒有彈性上班勢必塞爆
4.浴廁還蠻容易都沒開窗或是只有一間開窗

龍潭主要看龍潭大池跟渴望園區
優點
1.上班真的不塞，就是是上下班車潮也沒有竹北到園區誇張。
2.房價算是比較低基期，甚至我這預算還有透天選擇。
3.機能算是還可以該有都有，甚至未來換工作也算方便
4.格局，坪數，條件很容易找到我喜歡的物件

缺點
1.交通混亂，基本上，上下課應該都是家長接送
2.學區好不好，這邊我是真的很不清楚，也沒人可以詢問
3.爸媽無法支援到這邊
4.小朋友臨時有事情，勢必比竹北麻煩，應該是一定要請假。

方案A
等小孩子在吵或許我們兩個再討論換比較大的房子，目前財力無法在竹北一次到位。

方案B
買龍潭通勤上班，用時間換房價，住的舒服，未來可能也是高機率不會換房子。

不知道各位會怎麼挑。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.142.118 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695572702.A.38F.html
推 m3388: A09/25 00:39
推 YouGot5566: A 學區機能不是一個級別 爸媽還能支援09/25 00:40
推 bigwhite327: 龍潭渴望那邊冬天頗潮濕 曾在那附近當替代役的經驗09/25 00:40
→ bigwhite327: 談09/25 00:40
推 prostar: A location location location09/25 00:46
推 lastmile: A室內要25的話，可能不只15年要20年up喔09/25 00:47
推 Morphee: A 當然竹北 通勤找自己麻煩而已09/25 00:49
推 owen777: 如果避開車潮沒考慮楊梅埔心？上五楊很快，學區也多09/25 00:55
→ owen777: 有空可以逛一下，雖然這區預售被掃的差不多了…09/25 00:56
推 susuper: A的中古09/25 01:06
推 yiliang1107: A09/25 01:11
推 charliebitme: 龍潭觀音都比竹北會漲09/25 01:14
推 webber123: A 09/25 01:15
推 silvia0615: A09/25 01:41
推 CrabBro: 華興幾乎你要的優點全沒了，中古或樓中樓好得多09/25 01:41
→ CrabBro: 學區板上爬文一下就知道了，配合樂居都有告訴你學區在哪 09/25 01:42
→ CrabBro: 龍潭就有工作上的彈性嗎？不太懂這點的意思09/25 01:43
→ CrabBro: 第4個缺點其實要看建案，你都看便宜的建案才會有這問題09/25 01:43
→ CrabBro: 龍潭和竹北居住環境和品質是完全不同的，龍潭就是郊區，09/25 01:44
→ CrabBro: 竹北就是現代化的都市09/25 01:44
→ CrabBro: 所以其實你拿這兩個地點來比較，沒甚麼可比性09/25 01:45
→ CrabBro: 看完你逐條列的條件，我其實覺得竹北中古屋才是你們首選 09/25 01:46
→ CrabBro: 新竹工作買龍潭或關西通勤上班的其實也不少09/25 01:46
推 ericseak: b比較會漲09/25 02:09
推 tory: 埔心楊梅應該輕鬆09/25 02:23
推 idmaker: a09/25 03:38
推 anmimo: 渴望居民 渴望這邊學區只有諾瓦 沒了09/25 05:19
→ anmimo: 但去竹北確實滿快的 有小孩常常在家裡附近散步09/25 05:20
→ anmimo: 然後龍潭醫療資源非常匱乏09/25 05:21
→ anmimo: 竹北的優點是，小孩至少上高中還能搭高鐵去台北09/25 05:22
→ anmimo: 龍潭只能換屋或讀桃園的學校 當地也只有一個公立高中 散09/25 05:22
推 anmimo: 建議未來要生小孩還是找後援附近比較好09/25 05:24
推 tetsu1210: 你要考慮到將來換屋時1800萬的大樓在竹北沒太大抗性的09/25 06:15
→ tetsu1210: 話很好賣，但龍潭呢？09/25 06:15
推 bms: 推竹北中古 挑個好社區屋齡反而不重要 09/25 06:44
推 NicholasTse3: 不想買遠就買舊09/25 07:05
→ LinuxKernel: 龍潭別鬧了09/25 07:39
推 kenny2254: 頭期三百買竹北太困難了... 09/25 07:44
推 jkduke: 推楊梅09/25 08:00
推 leastsquares: 大小會習慣的啦 人走的進去床放得下 其他雜物會自09/25 08:03
→ leastsquares: 己減少 而且很多不到20都隔三房了09/25 08:03
噓 xhunterx: 還在說被洗到華興......現在華興已經不是首購族下手的了09/25 08:07
推 z50905: B,渴望園區可以讀諾瓦，渴望環境又好。國中讀凌雲。高中要09/25 08:17
→ z50905: 看你小孩成績，現在談為之過早 09/25 08:17
→ kathydog: 你的預算買竹北本來就是限制很多了，就算房價有略減、09/25 08:18
→ kathydog: 全部符合你需求的也不會減少這麼多，若減少這麼多早就被09/25 08:18
→ kathydog: 買走，你只能在這幾個條件中選擇必要條件，退而求其次，09/25 08:18
→ kathydog: 老實說就算高級大樓也有欠管理費跟怪人啦（還更魔性呢）09/25 08:18
推 peteryen: A，光是小孩有後援就屌打了，雖然預計剩兩個但總是有變09/25 08:24
→ peteryen: 數的09/25 08:24
推 eddie0729: A 財力不足就選中古 新屋是給有錢人買的09/25 08:25
推 public99: A09/25 08:55
→ dika: 雙薪15真的太少09/25 08:55
→ dika: 隨便一個gg新人就贏了09/25 08:56
推 ppc: 竹北09/25 09:00
推 bluezoo: A,就算華興也比龍潭好09/25 09:04
推 greenfetish: 芎林新埔不知道還有沒有符合你預算的。 09/25 09:06
推 richcity: 竹北找舊房子用力砍，也許不小心就買到適合的09/25 09:06
推 kinnazeen: A 有後援差很多，就算在華興到高鐵也很快，怕塞別走光09/25 09:30
→ kinnazeen: 明六就好，重點日後脫手方便給自己保留彈性 09/25 09:30
推 e04su3no: 龍潭還有804啦 對外只有國三我覺得是最大缺點09/25 09:54
推 e34: 小弟老家龍潭大池，以 醫療、學區、氣候、居住環境考量，建09/25 10:14
→ e34: 議竹北。09/25 10:14
→ e34: 龍潭冬天會很有感，渴望那邊又更冷！09/25 10:15
推 regretblue: 爸媽方便支援+學區超重要，無腦選A09/25 10:29
推 yisian: 選A，按照你開的條件至少2000起跳，找家人贊助 09/25 10:40
推 floralfish: 還是A吧，以後的你會謝謝當初有捏下去買A09/25 10:43
推 NeihuSnape: A 不過你這預算 很難買到室內25坪 坪數抓室內20坪比09/25 10:52
→ NeihuSnape: 較可行09/25 10:52
推 agis1981: 我當初也是沒想到我會買竹北西區，最後預算不足只能買09/25 10:58
→ agis1981: 竹北西區，還好我有買，現在也漲很多了！09/25 10:58
推 PennyY: 雙薪兩個小孩 當然選有後援的竹北啊。不然小孩有事 假期09/25 12:17
→ PennyY: 怎麼可能夠用。09/25 12:17
→ h05691657: 加裝潢1800，還要扣仲介費，等於你想花1500買竹北的新09/25 13:03
→ h05691657: 三房，華興也沒這種物件吧，湖口核心地段3房可能也要09/25 13:03
→ h05691657: 碰運氣。09/25 13:03
推 maxiiiii: 龍潭等政府徵收完台積的地，一堆被徵收的住戶搶完09/25 13:12
→ maxiiiii: 房子後你就沒甜甜價可買了09/25 13:12
推 petesam: 買中古屋也很好啊 09/25 13:30
推 fun0319: 土生土長的龍潭人建議竹北，至少各機能比較豐富，不然最09/25 13:41
→ fun0319: 近都要跑中壢09/25 13:41
謝謝各位勸退，後來跟太太討論還是會買在竹北，可能先買小，後續小朋友真的長大會幹
幹叫在賣比較大的。
※ 編輯: as123as41 (223.137.68.50 臺灣), 09/25/2023 14:03:50
推 johnnychenme: 有小孩當然選竹北啊 想讓他遇到什麼同學自己想一想 09/25 14:53
→ johnnychenme: 要是沒小孩就龍潭大間爽吧 09/25 14:53
推 soqqcat: 不要有新房迷思，選10幾年的，或許可以兼顧空間需求。 09/25 15:09
推 likekaito: 龍潭人 冬天真的冷到靠北 09/25 16:15
→ waitacoffee: 生出來再說 09/25 16:32
→ lighthope: 多少能力做多少事，1800也買不起華興新成屋三房 09/25 16:59
→ lighthope: 當初看不起高鐵的人，現在都被大外拋了 09/25 17:01
推 j10183: 真假大家都選A? 我身邊例子：生完小孩後感覺房子不夠大， 09/25 17:07
→ j10183: 根本離不開原本習慣的生活圈然後賣掉也買不起更大的房子， 09/25 17:07
→ j10183: 生活在痛苦之中很後悔當初沒買大，如果真的要竹北也建議 09/25 17:07
→ j10183: 捏著一次到位 09/25 17:07
噓 webber123: 你這價格 華興也買不到了… 09/25 17:58
推 YouGot5566: 有小孩 在這兩個地方的發展會有差距（正常來說）當然 09/25 18:28
→ YouGot5566: 龍潭也有好學生 09/25 18:28
推 sos88: A 09/25 18:36
推 sos88: 小孩長大再換大就好 09/25 18:37
推 E34041189: 當然竹北….麥鬧 09/25 19:42
推 kb1978823: 有小孩竹北+1 完全不用考慮… 09/25 19:52
推 gmjoin2007: A吧 有啥好選的 09/25 23:19
推 gh70313: 兩地都住超過五年，建議選竹北吧 09/26 00:33
推 anmimo: 渴望這邊的居民 其實在其他市區都有房子可以住 你真的要買 09/26 01:37
→ anmimo: 渴望這邊，那就考慮一下未來市區也要再買房 09/26 01:37
推 geeg: 方案C：選新埔較新案子，戶籍找親朋好友掛竹北，一次滿足。 09/26 17:25
推 newqazwsx: 華興很讚啊 09/27 15:41
推 bhonor: 竹北中古，選好學區！ 09/27 17:19
→ Noreendong: 竹北西區勸你不要，根本沒有人行道、學區那些優點， 09/27 18:55
→ Noreendong: 跟中南部沒兩樣 09/27 18:55
→ yunsury: 認真回，龍潭沒好的交通運輸，很依賴國道，基本上只能一 09/29 02:04
→ yunsury: 直開車到處去。我也是在地人，我已經跑到台中來了 09/29 02:04
推 reisui: 少生一個，煩惱少很多 10/05 23:35






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天花板裝潢一坪多少錢？ 天花板裝潢的費用，每坪單價約在$3,000~$8,000，從一般簡單的平釘天花板、間接照明、包樑、 ...

#37. 「15坪新屋裝潢」設計師竟報價130萬起！ 她曝過往經歷苦喊 ...

· 地板裝潢費用· 牆面裝潢費用· 裝潢預算怎麼抓？ 中古屋裝潢一坪多少錢？ 2023中古屋裝潢費用大公開，專業建議幫您省下預算. 根據PRO360後台的 ...

#38. 新屋裝潢15坪只想花50萬？ 網推「這家」最省錢

買屋除了頭期款，後續裝潢也是一大筆費用，要省下裝潢費可以從哪裡著手？PTT有網友提到自己已購入一間預售屋，扣除陽台空間，室內約21坪，需要裝潢的 ...

#39. 買房/買屋/購屋| 買房子房屋物件| 中古屋、新屋

... 一戶平原景美寓. 2,300萬1,998萬. 台北市北投區中央北路四段. 建坪50.139.5年. 4房2廳2衛. 有裝潢有景觀前後陽台. 13.13% · 中正嘉龍住辦電梯大戶 · 嘉龍信義. 台北市中正 ...

#40. 裝潢預算怎麼抓？設計師曝3種行情價碼| 好房網

... 錢才是合理的裝潢預算 ... 一坪價格大概落在4～7萬元。 （二）中古屋：. 廣告（請繼續閱讀本文）. 一般會把舊有的裝潢拆除，並且把浴室、廚房及地磚一併更新 ...

#41. Disney+在台灣推出新方案「變相漲價」？迪士尼：更具吸引力 ...

外界盛傳即將漲價的Disney+，於9月26日正式宣布將在台灣地區推出全新方案與價格，而迪士尼指出，全新價格與方案，是基於迪士尼持續為廣大消費者提供 ...

#42. 裝修費用預算怎麼抓？設計費、工程費、監工費用該如何計算？

... ，依據房子的新舊，新成屋裝修和老屋翻新的裝潢 ... 多少錢? 裝修計算機線上報價. 裝修費用有哪些？ 一般來說，一個完整的裝修 ...

#43. 老屋裝潢每坪比新房多5萬！專家：想省錢靠這幾招

中古屋的裝潢費用約為6萬~ 8萬元/坪，價格比新屋高的原因在於基礎工程費用。中古屋的屋齡多半超過15年，各類基礎工程如水電管線、防水塗層，即便仍可使用， ...

#44. 新屋裝潢坪多少錢看這裡！

... Mar 真的是基本價? 非必要的尷尬空間外率不要木作木作的錢可以到市場上買實木家具替換中古屋的裝潢費用約為6萬~ 8萬元/坪，價格比新屋 ... 裝潢一坪多少錢- 多少錢裝潢房子？

#45. 新成屋裝潢步驟、新屋裝潢坪多少錢看這裡！

裝潢一坪多少錢 - 老屋裝潢每坪比新房多5萬！專家：想省錢靠這幾招. qxk.crn2.top; 軟裝設計費用大解析，到底坪收費多少才合理？｜拾間設計. Yuci 2023-09-25. 坪多大？本篇 ...

#46. 拾間設計- 裝潢一坪多少錢 - Um6Eug

第次買房的首購族不免都想把房子裝得水水又有質感，但對於裝潢費用卻很花太多錢在基礎工程，重點會放在空間裝潢，陳逸群表示，如果以每坪約4萬新屋裝潢工程費用通常不 ...

#47. 裝潢費用怎麼抓

裝潢時間點和費用規劃一次看！ 新成屋裝潢步驟、新屋裝潢一坪多少錢看這裡！ 新成屋裝潢費用怎麼省？Mobile01、PTT網友討論節省裝潢 ...

#48. 買房知識家A你的Q

價格問題容易爭議，這類型問題不會通過。 5. 預售屋/建案請去個案識別化。想詢問房子該不該賣請詳述原因，地點。

#49. 新屋裝潢坪多少錢看這裡！ - I4I

新屋裝潢 工程費用通常不涉及大規模的基礎翻修工程，所以新屋裝潢坪的費用，比起老屋翻新裝潢來得便宜，通常裝潢 ... 裝潢一坪多少錢- 裝潢預算怎麼抓？設計師曝3種行情價碼好 ...

#50. 租屋比價王 - 實價登錄比價王

預設排序; 刊登時間：新→舊; 坪數：小→大; 坪數：大→小; 租金：低→高; 租金：高→低; 平均行情：低→高. 台北市全區. 內科帷幕裝潢美辦.

#51. 裝潢費用怎麼抓

預售屋裝潢費用為$25,~$40,元/坪，0~5年新屋裝潢費用為$30,~$50,元/坪，15年以上老屋翻新費用則為$70,~$,元/坪，如何規劃裝潢費用，又該從哪裡省錢是一件 ...

#52. 買二樓錯了嗎？幹管堵塞廚房水流滿地他無奈：交屋一年無法入住

... 裝潢2房要灑多少錢？「含家具、家電」她只花80萬搞定 房市蒐奇 ...

#53. 購屋板

#裝潢#裝潢22坪奶茶灰質感設計宅. 今天要介紹的案例是22坪的毛胚屋，這個新屋以 ... 還要裝潢因為一樓要做美髮店，天花板電燈、插座電線、大門玻璃、沖水區域這樣現金要 ...

#54. 新成屋裝潢費用 - labrasseriegourmande.fr

q新成屋裝潢費用一坪多少錢？ 新成屋的裝潢費用每坪約在4萬至8萬元之間 ... 一坪新屋裝潢費用重點四：牆面規劃及裝飾. 【分享】新成屋裝潢費用估算與 ...

#55. 裝潢費用這樣抓不出錯100室內設計- 裝潢一坪多少錢

... 裝潢步驟八、工期安排與施工階段時間2~ 潢步驟九、完工並驗收. 新屋裝潢坪多少錢. 新屋裝潢費用、丈量費. 新屋裝潢費用二、設計第次買房的首購族不免都想把房子裝得水 ...

#56. 新成屋裝潢費用 - lacarcasse.fr

q新成屋裝潢費用一坪多少錢？ 新成屋的裝潢費用每坪約在4萬至8萬元之間 ... 一坪新屋裝潢費用重點四：牆面規劃及裝飾. 買房預算怎麼抓？小心！少算這個 ...

#57. [請益] 龍潭/竹北選擇- 看板home-sale

如果1800萬要買到室內25坪的3房再加裝潢，幾乎已經被洗到華興，要不然及 ... 推eddie0729: A 財力不足就選中古新屋是給有錢人買的09/25 08:25. 推 ...

#58. 【房貸試算】目前房貸利率最低是多少？2023各大銀行房貸利率

新承做購屋貸款利率是央行統計五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）每月的新承作房屋貸款利率，也就是大部分人到銀行貸款拿到的利率的平均數字。

#59. 新成屋裝潢費用 - dkphoto

q新成屋裝潢費用一坪多少錢？ 新成屋的裝潢費用每坪約在4萬至8萬元之間 ... 一坪新屋裝潢費用重點四：牆面規劃及裝飾. 改樓換面, 最新消息物價飛升 ...

#60. 裝潢費用怎麼抓 - dkphoto

裝潢 費用預算怎麼抓？一坪多少才合理？專家傳授7招教你判. 預售屋裝潢費用為$25,~$40,元/坪，0~5年新屋裝潢費用為$30,~$50,元/坪，15年以上老屋翻新 ...

#61. 安心成家買屋裝修200QA：教你預售、新屋、老屋看屋眉角，挑對好房裝潢更省錢

... 一開始就列出傢具與傢飾的預算,否則這部分的費用應該列在裝修費用之外。如果要更換管線,中古屋、老屋大概要花多少錢? A 一坪大約要抓 NT . 5 ~ 8 萬元,比較保險。裝潢 ...

#62. 這樣裝潢，多少錢？搞懂各種工法和價格，精準分配控制預算

... 新屋豪宅裝潢要素,但隨著石材施作工法多樣化,諸多替代材施工穩定提升後,中古屋 ... 一才( 30X30 公分)計算,但若是加工、代工佔比重的話,皆會產生額外工錢,此處必須確實 ...

#63. 老屋翻新一本通：速懂危老條例 X精算翻修成本，重建、改建、整建疑難全解！

... 價錢或是未來做租屋使用,先蒐集資訊、了解行情,才不至於血本無歸。一般合理的裝潢估算公式是:老屋每坪裝潢單價 + 老屋每坪單價新屋每坪裝潢單價 + 新屋每坪單價。如果 ...

#64. 親愛的，讓我們變有錢 - 第 71 頁 - Google 圖書結果

... 新屋價格通常比中古屋貴上1成到3成,但可以省下一筆裝潢中古屋的費用。以一般裝潢費來說,一坪可以抓2萬到3萬元左右的預算,若是30坪的住家,至少要抓60萬到90萬元的裝潢 ...