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這本書解析包租代管稅費優惠，
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這是阿明第一本租屋書籍，
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約房東看房都隨便看？！

沒注意看房細節
可能會忍痛付違約金！

快來探索怎麼看房吧！

1.【共用環境】
(1)安全設施
(2)鄰居素質
(3)曬衣空間
(4)飲水機

2.【房間環境】
(1)隔音與安全
(2)環境品質
(3)衛浴設備
(4)對外窗
(5)生活便利

3.【隔壁房客】
(1)居住評價
(2)公共空間維護
(3)背景與生活習慣

4.【外在環境】
提早30分鐘到附近晃晃吧！
可以觀察以下五點
(1)交通便利性
(2)環境安全
(3)生活機能
(4)嫌惡設施
(5)車位

5.【確認事項】
(1)上個房東狀況
(2)額外費用
(3)垃圾處理
(4)鑰匙忘了帶怎麼辦
(5)租約確認

6.【更多細節】
(1)漢克的部落格：這不用多說了吧！
(2)崔媽媽基金會 @tsueimama會像是居住保姆般，在它的官網有許多實用的租屋資訊！
(3)樂居：有許多租屋小知識可以探索

更多深入探索，進到漢克的blog吧
https://www.hankexploring.com/省錢-食衣住行-租屋看房/

HankExploring新手理財的領路者

#HankExploring #理財 ##新手理財 #省錢 #租屋省錢 #小資 #省錢理財 #看房 #租屋 #正確花錢中 #省錢中 #生活理財

更新 已找到認養人 陳子甯 10/21接貓
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「徵永生貓奴」 ❤️ 小可愛黏人精
請私訊，謝謝！他太親人了，讓他流浪在外真的太危險😭拜託各位幫忙轉發分享，給弟弟ㄧ 個機會🙏

🌸性別：弟弟
🌸年紀：約6-7個月大
🌸健康狀況：👍，但尚未結紮（我會先帶去結紮，結紮完以後送養）
🌸個性：超級黏人、親人，超愛撒嬌，文靜，很愛討抱抱、討摸摸，想抱多久都可以，剪指甲ok

若您真的想認養他，下面這些問題請你好好思考後私訊回覆我：

⚠️下面這些問題想請問您：
1.您幾歲？
2.有穩定工作嗎？
3.家人是否同意您養貓？
（若您有室友，室友是否同意？）
（租房的話，房東是否接受您飼養寵物，未來若搬家是否願意找能飼養寵物的環境？）
4.是否願意簽署認養切結書？
5.是否願意配合定期回傳照片及影片給送養人？（第一年一個月一次/一個影片及照片，之後半年一次回傳照片及影片）
6.是否同意不關籠、不於戶外放養，僅在家中讓貓咪自在奔走？
7.是否同意貓咪於五至六個月大時結紮並拍獸醫看診明細證明給送養人？
8.是否同意貓咪生病時帶去就診？（是否思考過貓咪生病時的醫療費用可否負擔？）

⚠️我不排斥新手養貓，但我會詳細與您懇談後評估決定是否送養。
我與爸媽花了大把金錢與時間和感情照顧他，好不容易治療好、並結紮且讓他恢復健康，活力滿滿❤️所以我會慎選認養人！
認養不需費用。

若您思考後想認養，給他一個安全又乾淨的環境，並承諾照顧他一生，請您私訊聯絡我！謝謝🙏

⚠️養貓注意事項：

❤養貓無法避免他一定會抓傢俱，所以你必須考慮清楚你/你的家人/室友是否可接受。

❤️不可關籠飼養，希望你讓他在家自由自在奔跑。

❤️不可棄養，若真要轉送也必須告知我，對方也必須配合定期回報貓咪近況。

❤要注意防貓抓咬磨爪子，可以買個貓抓板或者貓爬架。

❤如果家裡有其他寵物，最好互相隔著籠子適應幾天，初期若要讓他們接觸，你必須要先盯著，讓他們互相熟悉。

❤沒有其他寵物貓貓回來以後也要在單獨某間房間先關三天，讓他熟悉氣味和環境。（可選在你自己的房間，順便培養感情）

❤不放出門的話基本不用洗澡，定期驅蟲，疫苗什麼的要做全了。

❤如果覺得貓發情又吵又煩，母貓有生理期，公貓會跑出去野，那麼就節育吧，手術選個正規的醫院做。

❤貓咪五至六個月一定要配合結紮並告知送養人。

❤關好門窗，避免貓咪走失，這種從小被人飼養的貓出了門就無謀生能力（可能被車撞死、被嚇死、被狗追趕要死⋯等）。

❤經常剪指甲，一來防止指甲太長倒插進肉裡，二來減少抓傷人的機率。（我個人是一個月剪一次）

❤有小朋友來玩的時候要警惕一點，小孩下手不知輕重可能會被貓弄傷或者弄傷貓貓
。

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☛ 上集：https://youtu.be/7CTevO2sVzM
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如果你之前在我們的被動收入類型免費測驗中，得到「實體型」的測驗結果，那麼你可能就是適合認識包租代管、代租代管這種被動收入方式的人喔！
這一集我們再次邀請到瘋理財創辦人 Debby 來跟我們分享這個位在台北市 3 房 2 廳 1 衛的物件，雖然是在四樓，但是投報率仍然非常漂亮！

0:00 歡迎 Debby
0:59 為何選擇整層出租而非雅房/套房？
1:27 新手經營包租代管/代租代管從何下手？
2:37 Room tour
4:13 公共空間
5:38 這個物件用多少錢承租以及出租？
6:34 如何透過包租代管、代租代管增加收入？

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更多推薦影片：
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
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在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

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📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
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📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)

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希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!

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#租屋注意事項 #第一次租屋 #台北租屋 #新北租屋

這次是我的租屋經驗分享
591狂刷+看了各種怪房子和怪房東
終於找到新家了😂
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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！

0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾

☛ 看 Selena 在租客頻道的影片：https://youtu.be/KZ2w70JDRn4
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更多推薦影片：
● 房地產投資？新手看房第一步！三種房屋類型你一定要懂：
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
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