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保單紓困貸款要來了！
壽險公會理事長黃調貴表示
目前已有22家壽險公司將於7月1日開始
辦理利率1.28%的保單貸款
比勞工紓困貸款利率還優惠
預計開辦為期3個月的時間
原則上每人在一家保險公司
貸款額度上限為10萬元
也就是「1人1張保單」可借10萬
目前還可用遠距視訊等零接觸辦理
免跑一趟更便利
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#疫情 #紓困貸款 #壽險 #保險 #金管會
其實收水（Taper) 、加息、縮表未來都一定會發生，大家享受完咁耐的低息環境，總要還的，但又無需過份擔心。
加息雖然令企業融資成本上升，但企業盈利能力同時會隨住經濟向好而上升。例如在固定毛利率下，毛利會隨產品銷售價格上升而增加（成本轉嫁至end user, 當然視乎公司有無咁的能力).
加上目前利率仍屬非常低水平，就算通脹而上調利率，對cash rich 的公司（貸款需求低）威脅性屬低。
睇番2013年5月，聯儲局首次提及啟動Taper, 2014年1月正式啟動Taper, 2014年10月結束QE, 直到2015年12月啟動加息。當年由提及啟動Taper開始，港股A股市場受影響較大，外資流出，相反美股只係短暫調整後繼續創新高。
其實套用在DCF 模型，就算WACC (資金成本）上升，其他主要assumption 如營收增速及FCF/ sales ratio 等不變的話，對估值下降幅度有限，話唔定營收增速比預期中更高，offset WACC 上升的影響。
所以簡單黎講，眾所皆知果堆Mega cap 的公司絕對有能力overcome.
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【投資理財小白對小白～QA第一趴】
開心影響許多粉絲與學生想開始理財，整理最近常被私訊詢問的問題，針對理財小白的我們，應該有點幫助。
這些問題非常初階，初階到可能很多理財多年的人會嘲笑我們很蠢～
但就是不懂才要找答案不是咩？
我記得以前剛開始學健身時，什麼專有名詞都不懂、有氧無氧運動都不會分，那時候也一堆人笑我很蠢....那我就學，學了以後搞懂了，就會延伸自己的思考，逐漸就超越他們了！
#我也想買股票該怎麼開始自己買賣？
首先你要到銀行開證券帳戶，如果有銀行薪轉戶，可以選同一家銀行開證券戶，轉帳方便許多。
開證券戶後，可以下載你的券商的APP線上操作，基本上許多ETF與個股都可以自己操作購買。
如果你是股市新手，可以觀看美股但最好不要先下去進出，畢竟美股市場震盪劇烈，心臟不夠強、判斷不夠準...就得有被套牢的準備～目前我只在台股上進出，美股就學習觀察。
#請問你都選什麼股？
如果打著要問人買什麼股的心態，想跟著別人買股，就不要開始用股票投資。
股市滿需要自己去學習觀察產業趨勢、抓題材、練習看K線、看許多指標...然後才慢慢累積出投資鼻的。
跟著別人買，自己抓不到進出時間，不知道為何而買，很容易賠錢，更不要說不小心跟到黑心老師帶進出，最後都是要你當墊背。
要練習自己去判斷要買的股票。如果很難判斷個股，那麼從ETF開始著手很棒，相對風險低一些，也不用每天看盤膽戰心驚。
ETF是股票型指數基金，被動追蹤某種指數表現，想像成一次購買一個包套，裡面有多種標地（例如各種股票），但是被設計成可以在股票交易所買賣，所以比基金方便操作進出，但同時也有基金的分散風險優點，不容易暴衝和跳崕。
就定期定額買ETF，挑選不同標的的產品，賺不了瞬間大財，但也能穩健讓自己有獲益。
拜託不要亂加入什麼股市群想要被神仙帶進出！這種老師要是這麼厲害，他需要這樣做生意嗎？他光靠料事如神就可以每天在股海一分鐘賺海量，還會需要到處拉人入群嗎？
（最近我的貼文下面都會有假帳號瘋狂洗版留言加入股市群，請不要傻傻加入喔～）
#請問你投資怎麼自己做功課？
多看相關書籍、多看財經與各種產業新聞、多觀察社會趨勢然後去對照股市的呈現....我會聽吳淡如的人生商學院，或者訪間許多書大家都可以去多翻閱理解。
我還很菜，也還在學習～
但是我用當初在運動產業深造的方法：你可以快速藉由聽podcast、看YT累積達人觀點，但那都是沒有整合的觀點是吧？
多聽多看，最終還是必須自己多閱讀，看基礎知識，自己實際小額執行，才能內化產生自己的判斷，最終變成自己的能力。
#請問你怎麼做到一次買兩個房子？
開源啊～開源跟投資一樣重要！
想要靠投資生錢，就更要有能夠不斷開源的能力。
譬如買房子，如果不開源節流哪來的錢？要投資理財，也要有財可以理，而且不能是麵包糧食生活開銷的錢，不然很容易心態患得患失，急中出亂子！
買房是這樣的～
自住房，我找了低自備款物件，首付款可以跟建設公司公司貸款。
這樣的方式不適合所有人，我選擇這樣，是因為過去的存款在老公中風後全用光，但我知道自己的能力可以多元開源，所以雖然是低自備款，卻同時要還公司貸款與房貸的方法，能夠負擔得了。
即使加上公司貸款與房貸，要還出去的金額還跟我現在租在台北東區房租差不多，這是我決定買房的原因。
第二間房子為預售屋，我不是投資客沒有在靠轉手房子賺錢，所以打房政策並不在意。
第二間房子是我看好的重劃區，買來當強迫儲蓄抗通膨，收租之後，未來也可以給孩子。因為是預售屋，又非常低總價，相對跟著工程期數付款就輕鬆多了。2024年才表定蓋好，這之間就攤提慢慢付，到交屋時就有兩成了，平時反而更能督促自己好好精算收支、強迫存錢。
開源能力要有～還要多多益善～這樣才能讓自己更有餘力投入理財資源上。
總之我很開心，最近母親大人也開始決定要好好理財，粉絲也好多想開始學習理財，意識到這件事的重要性～～
對我來說，能夠這樣影響大家，然後又彼此交流一起變好，是活到一個年紀後，如沐春風的生命之美啊～
#我就老派
等大家多多私訊再來生第二趴與第三趴理財小白文
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＃桃園＃青埔＃A17領航站
桃園機場捷運A17領航站位於大園區橫峰里，屬於大園最東側，因桃園高鐵青埔特區的開發，人口激增，目前已成為全桃園最大里，故分里建議不斷。
是一座地上兩層的車站，站體長約148.8公尺，寬達21.6公尺。領航站設有兩座島式月台，並有半罩式月台門，而桃園捷運公司總部與青埔機廠亦設在此站附近。
這次空拍的地點是位於高鐵軌道西側，區域內有原本的民生社區，還有機捷A17領航站、橫山書法公園、大園國際高中及青園國小預定地。知名建案則有七星峰問星、三石順儷V1、 三石順儷V2、翔譽17、璟都帝一莊、璟都帝一琚等。
若與其它青埔特區區域相比，這裡開發面積略小，建築物樓層較低，棟距較大，公園和校園較多等優勢，且離國道二號大竹交流道亦距離較近，不過因地屬桃園大園區，故容易有購屋貸款成數較低的問題出現。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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#AUTOMAJI #滿吉國際 #外匯車 #新古車
主持人：邢男 邢雨龍
拍攝：楊子見
剪輯：世語創意
採訪協力：AUTOMAJI滿吉國際(02)2918-0211
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