連團長都不認同了，真的希望阿伯腦袋清醒一點，高智商不是這樣用的
昨天晚上
有位熱心的柯文哲支持者
寄了一篇文章來給我看，說PTT的知名戰神 ( 圖片中這位王王冷先生) 對台灣政治分析很精闢，希望我能把文章看完
但我把整篇看完之後
我實在無法認同
( 該篇文章我放在最底部)
其實，選舉前我就經常看到這位王王冷先生的文章，但在我的印象中，他之前的文章與現在不同，不會用這種去脈絡化的方式告訴大家，藍綠就是一樣爛啦、要一起分贓啦、只有柯P不會受到金錢誘惑...
呃...都已經選舉結束了
難道你們打算靠這一招繼續打四年嗎?
我稍微提一下好了
王王冷先生昨天寫的這篇文章裡
有哪些問題?
最主要是以下這五點
【1】
民進黨已經半放棄2020
不在乎2020是否能連任
也不在乎國民黨是否能重返執政
【2】
用錢的角度看台灣政局
一切就很輕鬆容易理解了
【3】
柯文哲擋人財路
所以民進黨必須弄死他否則會餓死
【4】
柯文哲跟他所提倡的財政紀律延續下去
人民會變聰明，以後其他政客就吃不到肉了
【5】
柯文哲是否親共是假議題
被攻擊只是因為錢的問題
====#以下是我的看法 =====
【1】
『民進黨已經半放棄2020
不在乎2020是否能連任』
說真的，王王冷先生你應該是誤會了什麼，你在文章裡說，反正民進黨以前很習慣在野了，所以就算國民黨上去執政，民進黨也能繼續活下去，就算沒吃到肉也能喝湯，因此2020沒必要硬爭
我不知道這種觀念是誰告訴你的
但是這種論調真的不像是政治分析
反而比較像是玩笑話
一個真正懂國際政治情勢的人
其實不會說出這麼敷淺的見解
你知道，光是政府這兩年來推動的年改、與美國周旋交際、軍購談判...談到今天，有多不容易嗎? 只要2020一下野，這些都可能會瞬間失去
不好意思
那些不是『民進黨失去』
而是『台灣失去』
你真的以為民進黨跟國民黨有麻吉到可以彼此說好，執政寶座大家輪流當，暫時下野也無所謂嗎? 別天真了，政治不是玩扮家家酒
我先解釋一下好了
為什麼2020年民進黨有輸不得的壓力?
首先是中國介入台灣的選舉操作相當明顯，除了資金抑注進台灣統派陣營之外，還有境外網軍勢力，能夠24小時不間斷的影響台灣媒體/社交網路，製造風向，因此民進黨陣營即使握有行政權，都無法對各類假新聞假消息怠慢，一但失去執政權，光靠國民黨的執政優勢與網路操作，就能把民進黨壓到無法重返執政
大家記得為什麼2014年之後民進黨能翻身嗎? 那是一連串的事件，以及巧合湊在一起，讓民進黨把握住了機會，才能能夠一發逆轉
先是2013洪仲丘事件、馬王政爭、再來是2014年太陽花事件、以及柯文哲素人掘起、國民黨一路荒腔走板兩年，選戰抹黑失效，才讓台灣的民眾把握住了2014、2016那兩年的能量，一口氣把國民黨趕下台
你知道在2014年之前
民進黨在野的氣勢有多差嗎?
差到沒有人認為他們可以谷底翻身
差到全台灣的媒體/網民都瞧不起民進黨
我到現在還記得
那個很淒涼的畫面
2013年9月爆發了馬王政爭，10月，民進黨的黨主席( 那時候是蘇貞昌 )，召開了記者會，痛批馬英九毀憲亂政，結果現場去採訪轉播記者的新聞台，只有小貓兩三隻
當時
民進黨想爭取媒體曝光的機會
都少得可憐
那一年的民進黨
氣勢比現在的時代力量還不如，你們認為將來還會有第二次的神風(太陽花/洪仲丘)可以讓他們重返執政嗎? 我不這麼認為
大家知道
如果國民黨重新拿到執政權
會發生什麼事?
我先粗略的說一下
現在的國際情勢，美國(北美還有加拿大)/歐盟/日本/澳洲，在經貿上組成陣線，對中國提高經濟與關稅制裁，中國現階段其實是處於一個壓力鍋的狀態，任何一個與中國親近的國家，都會面臨兩種狀況
一、
被歐美連線視為中國連線
一起接受經濟制裁
二、
被中國資本侵入
房市/股市/國家建設被中國掌握
你們以為國民黨重返執政後
國民黨會讓台灣靠向哪一邊?
我告訴大家
這次的天平只要再傾斜一次
台灣就沒有回頭的機會了
只要再給國民黨一次機會，重新拿到執政權，他們勢必要面臨美歐日連線的壓力，在那種狀況下大家知道國民黨最可能做出什麼事嗎? 答對了，就是上個月韓國瑜講的，開放中資進台灣買房，在短期內產生經濟振興的假像，炒熱錢
國民黨跟民進黨不一樣的地方
就在這裡
國民黨從來不是真的愛惜台灣
他們只是把這塊土地當做暫時的居所
他們心裡真正的家，在對面，叫做中國
接下來
在台灣被他們玩到衰敗的時候，國民黨會不惜一切，把台灣榨到最後一滴油水流盡為止，你們知道國民黨內有多少高官民代早就有綠卡，甚至早就在中國置產，隨時可以離開台灣嗎?? 他們會靠房市的運作炒房，讓現在他們手上有房有產的人，都能在台灣賺上最後飽飽的一筆
之後，台灣就香港化了
以後我們的房市，會高漲到台灣人都買不起，到時候每一個老百姓想的只是租房子，三餐溫飽就好，誰還會關心政治? 對，沒人關心政治的那一天，你們以為有多少人還會在乎一國兩制還是九二共識?
我再幫大家回憶一件恐怖的事情好了，2014年，馬英九政府曾經做一個決定，就是拿全台灣人5兆的郵政儲金去投資中國股市
我給大家關鍵字
大家去google就知道
『馬政府』、『郵政』、『中國股市』
大家知道嗎，那5兆是台灣人的血本錢，但國民黨他們可以放心的交給中國，你們聽了會不會冒汗?? 最後在全台灣一片抗議聲浪下，那個計劃才取消
如果國民黨再上來一次，大家以為台灣還有那個能量擋住國民黨嗎?? 我一點也不想賭
【2】
『用錢的角度來看台灣
一切都會很輕鬆 』
其實這一點，王王冷先生說的對，但也只對了一半，因為如果你要用錢來解析台灣的政局，你必須用相同的角度去檢視每一個政治陣營，包括藍綠黃白，都是同一個角度，那才有說服力
而不是看待藍綠時用金錢計算
然後對上柯文哲的時候，就不談金錢了，忽然開始整段都是理想、紀律、素人、民間捐款、聖人模式...真的沒必要，如果要這樣談，不但是看淺了讀者，也是看淺了台灣的政局
你如果真的要談錢
我現在就來跟你談錢
但我只談一件事就好
現在柯文哲會不會組黨，直攻2020總統大選? 很多人都在猜測，但沒把握對吧? 其實我也沒把握，但我可以算一筆數字給你知道
首先，假設柯文哲如果真的要拿總統位，他不可能沒有政黨支援，因為沒有政黨就沒辦在國會裡推行政策，那以柯文哲目前的人氣，大家預估他組成的政黨，可以拿多少政黨票?
我告訴大家一件事
現在國會裡存在感最薄弱的政黨
叫做 "親民黨"
他們這個政黨根本毫無作為，只靠著宋楚瑜微弱的光環支撐到現在，但你們知道親民黨在2016年拿了多少政黨票嗎? 79萬票，將近80萬票，比時代力量還高
然後，有一種東西叫做政黨補助款，每一票可以換成50塊錢補助，也就是說，親民黨靠著早已過氣多年的宋楚瑜光環，每年光靠立委票的政黨票補助，他們可以年入約4千萬，大家認為，如果是現在的柯文哲，政黨票會是親民黨的幾倍?
以我的估計，柯文哲的炫風最起碼可以掃到250萬票，換句話說，光是政黨補助款的部份，每年進帳可以大約1億，這還不包括政黨每人陸續收到的個人以及企業政治獻金以及總統票補助款...
是，我們都知道，柯文哲可以不收企業獻金，他不會欠企業人情，所以他個人打選戰沒問題
那請問
他組一個政黨，底下的政黨裡可以出幾個柯文哲? 每一個都是柯文哲嗎? 在這選戰前後進入的龐大金流裡，將來大家是不是有用相同的角度去檢視把關? 王王冷先生有作好心理準備，要一視同仁嗎 ?
我覺得討論政治不是這樣玩的
當你在討論藍綠的時候，他們的宣傳車、看板、旗子、文宣、總部架設..每一個都要錢，每一個東西看起來都很髒很邪惡...
談到柯文哲的時候
忽然那些都不重要了
我們不須要談錢了，我們談理想就好
因為柯家軍『有紀律』，我們相信柯家軍就對了
這真的是正確分析政治的心態嗎?
我不認為
要用嚴格的角度去檢視每一位候選人
我絕對贊成
但當如果柯家軍有打算組黨進入國會
相信我，那規模與人情債與市長選舉完全不同
有些話不須要說得太早太死
【3】
『柯文哲擋人財路
所以民進黨必須弄死他否則會餓死 』
我這麼說好了，柯文哲有擋到一部份人的財路是真的，這點我倒不懷疑，但如果認為民進黨的財路會因為一個台北市長卡在那裡，就被堵死斷光光，我倒覺得是在說笑吧
更何況
柯文哲真的有擋盡企業財團的財路嗎?
看看前都發局長林洲民的下場
看看遠雄現在得意的樣子
這一題，大家心裡有數
我就不多說了
【4】
『柯文哲跟他所提倡的財政紀律延續下去
人民會變聰明，以後其他政客就吃不到肉了』
我只問大家一件事，如果因為財政紀律，人民就會變聰明，那去年底柯文哲只贏丁守中三千票，是不是不太合理?
難道大家覺得國民黨很有財政紀律嗎?? 連韓國瑜這種草包也能大贏陳其邁15萬票，代表韓陣營很有財政紀律嗎? 不好意思，韓國瑜陣營才剛舉債了260億，正在大口吃肉
財政紀律? 那什麼東西?
說到底，人民也不可能會因為個市長做得好或不好，就變得聰明，那都是騙人的話術
#人多必有白癡這點大家都懂
【5】
『柯文哲是否親共是假議題
被攻擊只是因為錢的問題』
這一點最重要
所以我留在最後講
其他政黨我不知道，但對我來講
我決定開始認真批評一個人的時候
跟錢無關，但會跟這個人親不親共有關
你或許可以用錢的角度去分析其他政黨，但以我身為一般人的角度來看，2019年的柯文哲和2014年的柯文哲已經不是同一個人了，至少我看起來是這樣的
我可以再把上次說過的話
再重貼一次
大家知道，光是這一個月以來
柯文哲的發言，用強盜論酸台灣立場、酸民進黨太兇才會沒辦法跟中國坐下來談、酸蔡英文對中國強硬只是一日行情、笑對美軍購還要自費、價格太高、質問蔡英文九二共識的替代方案在哪裡....
你們知道嗎
這些話看在台灣人眼裡，有多刺眼?
結果，欺負我們，吃台灣夠夠的中共，柯市長有沒有對他們講過一句重話? 狠狠嗆他們一次? 真的不用多，一次就好
.
.
.
.
不好意思
沒有
如果今天柯文哲市長有勇氣，拿出他平時酸台灣人、嗆蔡英文的氣魄，去酸中國、對中共嗆聲，真的不用多啦，只要拿出一半的勇氣就好，我真的不會吝惜給他掌聲
但事實就是，很抱歉
對上中國，柯文哲市長從來不會失言
對我來說
我在意的就是這個
跟什麼錢不錢的一點關係也沒有
要說民進黨內有人親共親中
我也是知道的，像郭正亮、許信良、之前的吳子嘉等人，甚至民進黨中常委經營的陽信銀行接受中資入股，我也罵了N次了，但是為什麼我還是會支持蔡英文?
因為那些人並不是多數，而且現在握有主導權的蔡英文有拿出她的行動來證明，她一直努力在捍衛台灣的主權，而不是被中國欺負時，學馬英九那樣只會逆來順受
至於柯文哲
我相信很多人跟我一樣，在市長這個位置上，大家還可以睜一隻眼閉一隻眼，但如果要讓他站到主掌國家主權、外交方向、總攬一切改革的總統大位上....
很抱歉，我覺得不行
一個還沒當總統就不敢大聲捍衛台灣主權的人
要我相信他上台後會如何保障台灣人
我一點都不相信
以上
謝謝各位鄉民看完
#王王冷先生全文
https://disp.cc/b/1159-b7mw
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不禮貌鄉民團Line@
http://line.me/ti/p/%40nmk1405y
ID：【 @impolite_tw】
日本置產ptt 在 Re: [請益] 日本買房- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟最近剛簽約一間中央區晴海的tower mansion,趁這個機會分享一點經驗給大家
先說一下小弟的背景,我是去年一月開始來日本上班,到目前差不多一年半
因為高度人才的分數有超過80分,最近有在考慮申請永住,
而且因為現在每月房租快要日幣30萬,實在有點吃不消,也起了買房自住的想法
所以前一陣子就跟老婆兩人到處看房,後來看上兩個物件,跟兩個物件的業務談過
依照之前在網路上搜尋的結果,外國人如果沒有永住資格,最好工作滿5年以上比較好談貸款
所以那時候也是有些擔心貸款談不下來,不過業務們說我的條件還不差,可以幫我送件看看
後來兩個物件的貸款事前審查都有過,都是35年,一家給我全額貸款,利率約0.6%
一家我同意出頭期款一成五的情況讓業務去談,談到利率0.425%
後來就選了後面那一家也就是晴海這個物件(3房室內面積約20坪,總價約日幣8000萬元)
算下來每月本金加利息約日幣16萬元
加上每月管理費及修繕基金約日幣20萬元,比現在房租省多了
另外依照業務試算,每年固定資產稅加都市計畫稅約日幣25萬元,
因為買新房後13年內每年還可以節稅40萬日幣,算起來還算有賺啦
只是有一點大家可能要注意,如果用自住的利率買房,後來要回國想要出租給第三人
需要事先取得銀行同意,因為這樣就變投資物件,與當初約定不同,
銀行可能會調高貸款利率(上網查了一下投資物件利率好像1.5%到2%?不是很確定)
以上一點經驗跟大家分享,謝謝
※ 引述《jiansheau (jiansheau)》之銘言：
: 看到建案名字嚇一跳
: 我有台灣同事好像就買這棟
: 不過他已經簽約了
: 所以應該不是同一人 哈
: 前陣子剛在日本買房畢業
: 簡單回一下
: —
: 直接劃重點
: 日本的房產適合「在日本自住」跟「長期持有」的人買
: 「自住」
: 自住的房貸利率這陣子最低在0.4左右，
: 條件好可以全額貸款，分35年。
: 貸款金額的1%還可以分十年抵稅。
: 自住利率低，貸款期間又長，
: 算下來就跟房租差不多，甚至更便宜。
: （全額貸款的情況下，本金加利息比同一間的房租還低，這在台灣應該不可能發生）
: 所以如果工作在大公司，打算久居的，
: 或是拿到永住的，買房比例很高。
: （去年去朋友家聊天，十幾個人不是已經買房，
: 就是正在看房準備要買...超扯）
: 「長期持有」
: 日本買賣房屋的成本很高，
: 中古屋一買一賣就扣掉十趴了，
: 再加上短期交易被扣的稅金也重
: 很少人在短期買賣的。
: 政府的政策也很明顯，
: 「打擊炒作交易」
: 「鼓勵長期自住」
: — —
: 回頭說說芝浦
: 地理位置不錯，街廓也蠻舒服的，
: 是日本人心中的好區。
: 要說缺點的話就是附近都是辦公區跟大樓，
: 比較少可以逛的店，感覺上有點像南港。
: 高樓層眺望應該不錯，沒被擋到的話，
: 東側可以看到東京灣，西側可以看東京鐵塔。
: 地理位置的話，保值性沒啥問題，
: 不過新房的話跟車子一樣有落地折價的概念，
: 就看要追求的是爽度還是CP值了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.43.127.193 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625010847.A.1A2.html
如果條件不錯且日文溝通無礙,還是建議直接找日本當地銀行談
聽說中古屋可能有一點殺價空間,但我沒買過中古屋,所以不知可殺價的幅度是多少
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