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奧運結束, 新聞報道開始回復正常。但不幸地，近日的新聞比較負面，九州水災，疫情大爆發等等。但我們仍然找到一些開心的新聞。
有沒有想過為什麼沖繩主要祭典在七八月舉行？
日本尤其是沖繩肺炎疫情大爆發,政府有什麼對策?
靜岡縣泥石流有一些新進展。
不想來到沖繩才發現店舖已經結業？訂閱我們YouTube。
我們會提供最新的沖繩旅遊資訊，頻密更新網站，避免碰釘。
http://www.youtube.com/c/沖繩OkiFamily
追櫻季節到了🌸🌸🌸
穿上翔子嬤日本買送我們的和服👘
超級應景的啦🥰🥰🥰
這是在逗號民宿附近124線道路邊的櫻花林🌸拍的唷😉
夜涼如水。倒影於水田的建築，宛如緩速夜航的舟船，落羽松是它的艦旗，在平靜水面上，用最美的姿態迎風搖曳......
昨晚的包棟民宿～https://margaret.tw/post-45352886/
#史上最爆笑的撞包 ～都在日本買的，應該很多人有吧！
#民宿夜景太美冒雨照相 ～手持拍攝多多包涵。
李俊龍
邱靜瑜
陳信佑
Queena Wu
請訂閱楊雯雯(黑鬼兒)～https://pse.is/HNDFA 各國省錢旅遊 https://pse.is/KRX8K
koguma大阪民宿
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京阪電車一日票
比價完跟日本買差不多就在台灣一起搞定了～
東南旅遊：https://www.settour.com.tw/
#楊雯雯 #日本 #大阪
封面：陳玠安
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你可以直接看影片，
又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。
加註：影片內時間0.33提及的『195萬日幣』：必須跟你的税理士溝通，他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額，未必一定是195萬日幣。
影片內容：
?物業回報，居留身份以及觀光客身份稅項分別！
☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業，有什麼要注意。
?購買大阪物業的時候，那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什？（居然有升值潛力？！）
??什麼時候用個人名義購買，什麼時候用公司名義購買才能省稅。
⚰如果已經居住在日本，大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。
伸延閱讀:第一篇： 【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
影片背景：
上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業（爸爸不是地產代理），我們有機會過來沖繩也和他有關。
沖繩過去幾年樓市不停上升，但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。
我們的朋友舉出一個很好的例子，
沖繩物業本身可能價值¥2000萬，
稍為裝修翻新，售出¥4000萬。
如果能夠申請民宿牌照，便會叫價¥6000。
市場好的時候，這個泡沫可以一直漲下去，但對於不想投機的人來說，風險很大。
我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。
爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪，但日本各県市物業投資狀況差異非常大！所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。
多謝黨! 我們有很多時間。
所以把大阪看房子（大阪睇樓）製作成影片讓大家參考 （我們的朋友說國語，所以大部份對白是國語。香港人可能聽得比較困難，我會盡量加上字幕）。
但是我們不會介紹這位朋友，也不會介紹你買房子（買樓）。因為我們根本不了解大阪，所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。
另外也需要注意，買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！
甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理，也不一定成功！
更沖繩去玩信息: www.oki-family.com
Facebook: https://www.facebook.com/okiokifamily/
#更多日本樓 ►►► https://www.youtube.com/playlist?list=PLjpekHObUbp6MHico9396ymdjLdUGZm8f
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