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《恭喜張家朗奧運奪金 - 香港劍擊有排旺!》劍擊學校，點做生意，點揀舖? 《TVB 日日有樓睇 – 投資磚財》2021年6月7日

多謝Fencing Hall 劍• 館 的負責人 Antonio Lam 林聰 (2012 倫敦奧運香港代表) 接受訪問。

Website: https://www.fencinghall.net/
Facebook: https://www.facebook.com/fencinghall/
地址: 尖沙咀金巴利道45-47號金巴利廣場803-805室 (Tel: +852 3489 9397)

https://news.tvb.com/programmes/apropertyaday/60be3173335d1984480db5a0/0/%E5%8A%8D%E6%93%8A%E5%AD%B8%E6%A0%A1

睇舖地點:
(1) 紅磡馬頭圍道47-49號寶怡大廈地下及一樓SHOP A號舖，建築面積地下約100呎+一樓約4000呎+平台約195呎=合共約4295呎(未核實)，電力三相300A，有來去水，可接煤氣，叫租HK$108,000 (招租熱線: Lopo Lo 9208 2296)

(2) 旺角太平道2號太平花園地下，建築面積: 地下約4372呎(未核實)+天井約34呎(未核實)，門闊約 22 呎 7 吋，舖深約 118 呎 9 吋，電力三相，有來去水及洗手間，叫租HK$168,000 (招租熱線: Howard 9319 3911)

#劍擊點做生意，#劍擊點揀舖，#香港劍擊有排旺，#張家朗奧運奪金

劍擊學校，點做生意，點揀舖? 《TVB 日日有樓睇 – 投資磚財》2021年6月7日

多謝Fencing Hall 劍• 館 的負責人Antonio接受訪問。
Website: https://www.fencinghall.net/
Facebook: https://www.facebook.com/fencinghall/
地址: 尖沙咀金巴利道45-47號金巴利廣場803-805室 (Tel: +852 3489 9397)

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睇舖地點:
(1) 紅磡馬頭圍道47-49號寶怡大廈地下及一樓SHOP A號舖，建築面積地下約100呎+一樓約4000呎+平台約195呎=合共約4295呎(未核實)，電力三相300A，有來去水，可接煤氣，叫租HK$108,000 (招租熱線: Lopo Lo 9208 2296)

(2) 旺角太平道2號太平花園地下，建築面積: 地下約4372呎(未核實)+天井約34呎(未核實)，門闊約 22 呎 7 吋，舖深約 118 呎 9 吋，電力三相，有來去水及洗手間，叫租HK$168,000 (招租熱線: Howard 9319 3911)

2021 Honda Forza 750 - 史上最巨大FORZA抵港
http://moto-one.com.hk/Products.php?id=8310

Honda Chun Kee Motor 燦基電單車行
電單車陳列室 (九龍)：旺角太平道9號A地下
電話: 2762-2777

第2346成交(堅) 感覺8.5分， 太平道4號，just sold 9480萬，100%堅。旺角太平道4號地下A+B舖，連22個車位，及天台，售出9480萬 (exactly) 。

地舖建築面積3389呎(A舖)及3250呎(B舖)， 實用2711呎及2600呎， 天台實用2840呎。

LegoPet (A舖) 租金168000至2024年月， A+Pet (B舖) 租金160000萬至2024年4月。 連車位合共每月租金376000，回報4.76%。

超長情業主，1966年以來從未放售!

此双舖算是靜位，但罕有市區大件。 肺炎疫情下，寵物店生意反而上升。核心寵物消費段，今時今日個個留喺屋企玩狗 (including my 3 daughters)， 這個位，唔做寵物店，做寵物醫院都一流，狗洗錢睇病貴過我 ?

此舖算平，回報高， 只是舖已經回報4.15%，22個車位及天台當送，平! 靚舖。

#太平道舖，#旺角舖

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111

。。。。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

旺角太平道5號華欣閣地下10號舖，成交1028萬，感覺5分。持貨14年升194%《旺角最靜位》

錄影日期: 2019年11月15日(星期五)5pm

第1612成交(堅): 旺角太平道5號華欣閣地下10號舖，原叫價1400萬，剛成交了1028萬。 建築面積300呎， 金傭菲印服務仲介， 租金28000至2020年4月，回報3.3%。中原做。闊9呎，深約25呎。 我還價至800萬就沒有再追了。

原業主2005年10月買入，350萬，持貨14年升194%。

這間舖在市場上放盤已經好耐， 全城力谷一直都賣唔出。 因為這段始終人流較少，業主最終願意一減再減，剛成交。有來去水，內置洗手間，合各行業，算是旺角的最細碼多用途舖。

雖然修例風波也令部分外傭不願意來香港，但始終要請人，對僱傭中介影響較小。此舖值5分。

此舖成交紀錄:
- 2005年10月以350萬買入

附近舖成交比較:
- 太平道除了收購，市場成交一向較少
- 旺角太平道9至11號成德大廈低層地下A6舖， 近亞皆老街，建築面積約400呎，2017年5月成交1800萬，恆基收購，吉舖。
- 旺角太平道9至11號成德大廈低層地下A5舖，近亞皆老街，建築面積約500呎，2017年5月成交1700萬，恆基收購，租客洗衣店，租金3萬元。

Note: 如果對影片任何內容有意見，請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人，請多多見諒。

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

購買李根興兩本舖書
(1) 「買舖 要買得 PRO」書 ($198)
(2) 「買起金磚頭 - 商舖投資煉金術」($128)，可透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)

付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!

#太平街舖，#旺角舖

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#潮人瘋香港 #香港 #旅遊

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