【又一間家樂福要熄燈了 ...】
繼高醫家樂福熄燈，昨日傳出愛河家樂福店，也即將熄燈 …
愛河家樂福是我從大學時代，社團聚餐、登山採買的記憶，相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶；
不過，家樂福的用地，是跟南和興產承租的，2年後租約即將到期，而在昨天，南和興產以以單坪119萬元，總價42億元售出給建商豐邑機構。
未來，家樂福預期將消失，取代的是河景第一排建案。
對我來說，這真的不是好消息；因為新建案我應該是買不起，但是，消費得起的家樂福，要消失了。
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最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態，最近的問候語是：「台積電要來，附近房可以投資！」我昨日聽聞房仲描述的情況是，前一周900萬交易的房子，在隔一周交易轉手，1100萬成交；親友間互相提醒，有錢趕快買，某些地段原本待售的房屋，瞬間下架。
這樣瘋狂的房地產交易，對於崩世代的人類來說，真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品，不會奇怪，但是對於僅是傳聞中的台GG，高雄產業轉型還沒發生，房產的轉手熱度已經炒上天。
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包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊，在近幾年陸續熄燈，也很多高雄人反映：高雄的 #夜生活好像逐漸消失中，晚上經過那一帶，原本閃亮的招牌，如今已下架，夜間一片寧靜，看著已逝去的高醫商圈風華，心中不免一陣難過，出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中，不是新鮮事，但若牽扯到 #公共利益，就是我們需要關心的事了。
這些土地的持有者：高雄的最大地主「南和興產」，原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣，但近年來，陳家子孫對於當初的祖訓，有了不同想法，開始將手上持有土地大量出售，光是曾經公開報導的資料，從2014年起，南和興產在高雄的土地交易總額，將近300億元。
其中的「眉角」在哪裡呢？
⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範？
簡單說，透過土地交易證券化，表面上，土地所有權還是在南和興手上，但實際上，土地處分的決定權，已被外資股東介入
⚠土地資本證券化，用證券交易的方式，把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團（APL）在台灣成立的公司 #德高置地。
德高置地共成立三家公司，再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司，用這六家子公司，取得南和興董事會及監察人過半席次，實質掌握南和興產的運作。
但，因為名義上還是南和興的地（本國法人），所以台灣 #土地法 中，對於外國人買賣台灣土地的規範，在這邊不適用*
亞太置地透過子公司代表，入主南和興之後，先是拋售大量股票，先拿回20億元；再來又一次減資，將減資股款都退回股東（最大的股東就是自己），又拿回20億現金，入主南和興第一年，就拿回40億元現金。
🔺會造成什麼後果呢？
在大筆交易中，應該繳的稅完全被豁免，有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到，只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏，高雄商圈凋零，這就是高雄商圈式微的進行式。
*根據《土地法》第17、19、20條，外國人取得台灣土地，必須經過直轄市或縣市政府核准，並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制，但，外資藉由取得台灣公司股權，操作被認定是本國法人的土地交易，而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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偏門研究員 KUN 表示：「愛河環境隨著近代的整治下，沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起，無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後，未來應該也是以住宅大樓為主要發展，不過眾多高大量體的座落，是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量，畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產，期待未來有更全面性的都市設計準則，針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等，把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」
未來的愛河畔，在土地變賣之後，應該還是難免成為河畔高樓，除非，建商有讓我們跌破眼鏡的選擇，否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字，而大多數的高雄人，再一次失去逛賣場的小確幸，河景第一排，將成為少數人及投資客的專利。
面對愛河家樂福即將熄燈，你的感覺是：
高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡，以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️
#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式
春大地房價 在 [心得] 南投清境-春大地景觀渡假山莊- 看板Hotel - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
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寶貝一直很想去清境玩,只要抓到機會就問我什麼時候要去
但即便我們去年在旅展買了清境民宿的住宿券,我仍興趣缺缺
直到前陣子因為工作的關係,覺得自己應該好好放鬆.充電一下
才又想起這張住宿券,便跟寶貝趕緊規畫好行程朝清境出發~
這次住的民宿就在通往清境的大馬路旁..很好找,停車也很方便
進到大廳,會先看到放有許多木雕擺設的櫥櫃及木製櫃檯
而check in櫃台旁的空間則是我們這兩天要享用早晚餐的餐廳
以歐式渡假木屋風格並採階梯式建造而成的客房區
順著階梯往下走,便可抵達位於每段樓梯尾端的房間
(因為樓梯及房間都長得一樣,害我差點迷路 = =")
部分房型沒有所謂的房門,而是以落地窗加鎖的方式呈現
(雖然這樣就能隨時看風景,但卻少了些安全感)
房間外的小陽台
可供擺放行李及穿鞋的長椅
我們住的是頂級VIP蜜月套房(住宿券平日貪玩價$2300)
"頂級VIP"這名稱聽起來是不是很高檔呢?!但..其實很普通
房間裡除了沒有冷氣和冰箱,其他該有的設備都還算齊全
(六月初的清境很涼爽,沒有冷氣也不用擔心會熱到)
浴室外的洗手台
簡單的備品-牙刷組.洗髮精.沐浴乳.香皂及"小"毛巾
(雖然我有先做過功課,知道這兒沒有提供大浴巾
卻沒料到毛巾會這麼小條又薄,想擦乾身體都難)
淋浴用的花灑及按摩浴缸
館內販售的晚餐-小火鍋(貪吃價$250),有牛肉及豬肉兩種
餐點的選擇雖然不多,但份量還算OK,肉片吃起來的口感也不賴
不過..清淡如水的湯頭及不甜的高麗菜還是讓我不由得想抱怨
早餐的供應時間為07:00~09:00(有點早..但為了吃只好早起嚕!)
料理以中式菜色為主,有稀飯.炒高麗菜.煎蛋.醬瓜等,也有烤吐司及奶茶唷!
相隔一面牆即是有著濃濃古堡色彩的老英格蘭莊園
想在那兒住上一晚得花不少摳摳,so還是拍照過乾癮就好
[yi言一語]
好喜歡清境的美麗景觀.清新空氣及悠閒的渡假氛圍
有機會我肯定要多來幾次(我們還有綿羊秀沒看呢!!)
這回住的春大地渡假山莊,只能稱得上還..可..以..
(純粹是衝著階梯式的客房景觀及鄰近老英格蘭)
以如此優惠的房價入住,我並不會要求這兒得多豪華
但至少要給住客一個舒適且乾淨的休息空間才是
客房雖沒有明顯讓我想挑剔的地方(除了隔音不好)
但浴室及洗手台的乾淨度"真的非常有問題"
(想到就不開心,不提了.....)
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