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一則笑話：
標示「中環中心」賣SHOEI 馬坤斯 LEVEL 7 WORLD CHAMPION 2018 金盔

剛剛發現一個叫「SkyRider騎行裝備」專頁，真係好Q好笑，所以同大家分享。首先「SHOEI 馬坤斯 LEVEL 7 WORLD CHAMPION 2018 金盔」唔會出市販版，除咗馬坤斯自己擁有，其他人只可以自行DIY或找專業噴油人士，才可達成仿造外觀版本，所以現貨發售已經肯定係假。

不過咁唔係好笑，賣假野現在很多很普遍。只係睇番佢標示地址，真係又假又作大到嘔，竟然係「中環中心」。小編唔識地產，都知到唔方平租，再上網尋覓其中一地產租售網，該網「中環中心」最平租金都要10萬幾，你話用來做頭盔倉賣頭盔，邊會用依D頂級寫字樓，做假門面，幾好笑呢﹗

(((((SkyRider騎行裝備)))))
不過依家專頁算係有用心，都COPY咗頭盔介紹資料，唔係連AGV同SHOEI都唔識分個隻，依點要讚。仲好心分享「關於假冒頭盔和配件的重要安全通知」，當正自己賣真貨，勁厚面皮﹗

仲有段好笑宣傳
「SkyRider是香港最受歡迎的電單車用品及維修中心之一。專營來自世界各地深受電單車迷熱愛的產品，如Shoei、Arai、Agv、Shark等，並提供專業維修及改裝服務，產品價錢實惠，服務品質優良，全心全意造福車友！」

依段係本誌其中一個客戶的宣傳句，佢當然唔係SkyRider啦﹗SkyRider又係COPY，不過SkyRider連真實地址都冇，點可以做到「香港最受歡迎的電單車用品及維修中心之一」呢？真係吹水冇極限，只要夠無恥。

依家D網友好醒啦﹗分享下佢地的留言睇下。

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【😡即時加！牌費同首次登記稅一齊加！😡】
剛剛推出新一年財政預算案，當中車友最關心嘅牌費終於都加喇🤯！而且仲要加得幾厲害，就以最平嘅1,500c.c.以下級別為例，以前每年畀開$3,929，家陣就要$5,074😡！！！！足足30%加幅！真係攞你命3000🥵！其他各級別牌費都一律狂加！呢次大鑊了😖！雖然6月23日之前到期嘅牌費只要喺6月23日或之前續牌費都仲可以用舊價，而6月23日之後到期就要用新價，但都死啦，要養車始終無一幸免，實在加得癲。不過最著數係電單車，牌費維持每年1,314，揸電單車有so！
除此之外，連新車首次登記稅都有加，所以預料新車同易手車市場都同樣受到打擊。
車友們，你有咩想同政府講呀😡？

新牌費詳情：
https://www.td.gov.hk/filemanager/common/td341_02_2021.pdf

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【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交，双蝕讓???

第2104成交: 感覺5.5分

深水埗石硤尾街34號，福華街大單邊，建築面積400呎，成交760萬，洗車屋，租18000。

原業主2015年8月用790萬買入(連手續費，近850萬成本)。剛以760萬售出，連佣金蝕近100萬?。

這間舖是全香港最cheap的位置， 石硤尾街及福華街大單邊。租18000，回報2.8%。

深水埗舖，聽到已經想掉頭走。深水埗靜位的舖，更加要走快兩步。唔怪得知這間舖，按呎價計，算是全香港大單邊最平呎價的舖。 大單邊，地鋪，每呎兩萬有找。邊道搵? 係呢度先搵到!

記住「平」，可以解決所有問題! 現在交易成本大減， 以前買這間舖要交6%(即45.6萬稅)，現在減半，即3%。

坊間有好多好多好多好多好多人搵細碼舖頭投資。 這間舖總投資金額低於800萬，大單邊，全港都無貨。 揸100年後點都會升值。 5.5分位。?

第2105成交: 感覺6分

剛又蝕讓。成交1050萬。深水埗石硤尾街30號地下，建築面積750呎，剛成交1050萬，原業主叫價1500萬。

現在是三個租客，門闊約30呎，深約15呎，三位租客分別是髮廊，成衣店及車呔舖。

原業主於2011年6月用1375.8萬買入。 原業主姓梁，內地投資者，是大陸拼音。 持貨九年，連手續費蝕約400萬。

全香港消費力最弱的地段就是石硤尾街/福華街這一帶， 一般我見到都馬上掉頭走。全香港最平的鋪都是在這裏放盤，幾千萬就可以買起成條街。 但買舖，一隻字「平」可以解決所有問題。 這間舖始終有三個門面，旺市的時候每間賣三四百萬，應該都唔難。 前面是電單車位就要扣半分，感覺6分位。

同街的石硤尾街30號 (福華街大單邊)， 上星期也是蝕讓。 2015年8月以790萬買入，760萬賣出。闊16x14呎。 連手續費蝕約一百萬。

一般我認為，如果間舖是荔枝角道以北，大埔道以南，南昌街以東，柏樹街以西的話，就是買舖的「死亡框框」位，投資要非常小心，消費力極度弱，好多人蝕讓。 全香港絕大部分的平盤都是在這裏。

雖然最近大南街及基隆街一帶好多文青咖啡及手工藝品店冒起，但文青的意思就是「交唔起租」， 手工藝品的意思是「無得加租」，so far 未有人因為變成「文青」舖而賺錢離場。吹水多?

李根興 Edwin

Location:
https://maps.app.goo.gl/i9fNXw5y2TVwrRDt8

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KYMCO XCITING S400、G-DINK 250i/300i、DOWNTOWN 350i 大軍抵港
http://moto-one.com.hk/Products.php?id=8189
受疫情影響，電單車發揮了最平易養的自主交通工具作用，可自由無拘束地駕駛到達目的地，避免繁忙擠迫的公營交通系統，間開交通時人與人的距離，減低感染的機會。此外，近來有許多由私家車轉駕駛電單車的情況，減輕養車費用，亦有許多人出電單車做外賣為生，逆境自強。可見到電單車在疫情期間更受歡迎、更多人的選擇。

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