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📌📌新板特區5豪宅「轉售滅頂」，最高慘賠逾2600萬🏠🏠
近來全台房市火熱，也帶動大坪數產品交易量增溫，根據全國不動產企研室統計新北板橋新板特區與周邊豪宅近1年 #實價登錄 資訊，發現不少超過百坪豪宅揭露交易，包括「#謙岳」、「#世界花園橋峰」、「#馥華雲鼎」、「#東方富域」等指標社區，更不乏總價破億之交易，不過觀察歷次交易明細發現幾乎通通慘賠，賠售金額從50萬至逾2600萬皆有，全國不動產板橋店襄理梁洧承表示，大坪數豪宅成交量雖隨房市回溫，但房價仍需等待，且此波賠售交易之屋主入手時機點多落在2013~2014年房價高點，也是慘賠關鍵。
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早安☔️ 新北親子空間 再多一處嗎？
聯合報 王敏旭記者報導》難爭取BabyBoss進駐 新北：已提供9處參考
https://money.udn.com/money/story/5648/4623079
去年底，京華城的 #BabyBoss職業體驗任意城 吹熄燈號，許多家長感到十分可惜。
侯友宜市長立刻請市府協助業者，在新北尋覓合適場地，我也持續向市府爭取，希望孩子們喜愛的遊憩產業能夠進駐新北市。
以下是近況報告👉
【業者需求】
面積2000坪以上，單一樓層無隔間，位市中心，停車與捷運便利。
【經發局媒合】
#土城 日月光宏璟建設、碧潭有約商場、小碧潭站共構空間、漁人碼頭福容飯店、新莊國際創新園區商場樓層、汐止日月光商場、沙崙園區招商案、板橋麗寶百貨、板橋東方富域 共9處地點協助開業。
【結論】
考量交通便利性、面積大小與租金，Babyboss可能發展 Babyboss2.0，#暫時不考慮租賃其他空間，也 #已向經濟部申請停業。
努力過後，儘管結果令人遺憾，我會持續爭取更多親子空間，讓孩子們開心長大！
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回顧報導👉
自由時報》京華城Baby Boss沒了 侯友宜：歡迎來新北
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2998289
民視》京華城「Baby Boss」走了 侯友宜：歡迎來新北
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019C04F06M1
#新北市議員江怡臻
#加江怡臻LINE好友24小時選民服務
https://line.me/R/ti/p/@ichen
#追蹤江怡臻IG看見生活大小事
https://www.instagram.com/daisyicchiang
#訂閱江怡臻YouTube
https://www.youtube.com/user/shiaw02
<今晚直播要說公設比，但其實打算多回答網友提問，記得搶發言>
選前說不計一切代價要蓋迪士尼，還沒上任就說不是想蓋就蓋，上任後搞不好就變成蓋社會住宅。政治口水年年上演，我懂你懂，就屋主不想懂，總會有人想賺一票就跑，問題是，根本就賺不到。
竹北早有一例，原本喊著是台科大，重劃區內連路名都是台科幾路，房子蓋得滿滿的，一堆砸大錢建設計畫也傳了十幾年，然後就少子化、公公併，台科大來不來至今都還沒個譜，卻蓋好了棟中醫，不是大家期望的大學城或台大醫院。
社會住宅很棒啊，房租搞不好比五折還要便宜；中醫很棒啊，長期調養超方便。但這兩個對房價都不會有幫助，是誰說及早投資及早獲利？
就像很多建案廣告聲稱：一樓是頂級超市、以後有銀行進駐、貴婦精品百貨會來旁邊！結果常常是省錢又便宜的全聯、銀行變成有油煙的燒烤店、百貨其實只是小北或根本就空著養蚊子。全聯集點很好啊！但是對房價也不會有幫助；燒烤店很好吃啊！但樓上的住戶整天擔憂又油又燒腳底(還是台北的豪宅喔!!!)，至於百貨，你看新板特區的東方富域那個商場空了快十年囉，這棟差點成為麥當勞豪宅。
選舉幾十年，你還要相信任何政治人物的鬼話？
風水整天都在轉，蓋好才算數，施工的都不能算，你看機捷蓋了二十年，過程與結局大家都清楚。還要信？
眼見都不能為憑了，何況是口水。
130303三立 林豐正 買4戶東方富域 2年賺上億
影片網址→http://youtu.be/HX3FtA2DAdk
感謝記者李品誼的採訪，真是的，難得受訪口吃.....，東方富域是新板特區的知名豪宅，有「新北市帝寶」的稱號，按照「買對就不怕買貴」的投資心法，只能說林副主席真的是買對了！而且換算每月的本利攤還大約在70萬，就知道，林家人財力之雄厚阿~~
以下是新聞報導......↓
廣告中的好房子，果然讓國民黨副主席林豐正心動了！傳出林豐正前年2月在新北市新板特區，買了號稱是新北帝寶的豪宅，一口氣花了2億元，買了4戶，每戶85坪，民國100年買的時候一坪約52萬，現在已經漲到最多85萬，預估林豐正四間豪宅，市價直逼三億元。才短短2年，賺了快一倍。
房仲業者陳泰源：他的投資眼光非常的快狠準，而且投報率竟然高達50%，這樣的眼光只能說非常獨到。
林豐正這四間豪宅分別登記在妻子與三名子女名下，外加8個車位，投資眼光連房仲都說讚！不過林豐正透過國民黨智庫澄清，自己是合法購屋而且有向銀行貸款壓力很大。
只是總統馬英九力推奢侈稅100年6月上路，林豐正趕在奢侈稅開徵前4個月買豪宅，時間點難免讓人有聯想。
馬主席宣示打房決心，副主席爆出炒房爭議，林豐正買豪宅不手軟，反倒將了馬政府一軍。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/60736647
explore #東方富域at Facebook. ... 東方富域中元普渡 · ＃東方富域 的＃蘭盆勝會 早在一個月前就由管委會陸續規劃. 搭建帳篷、場地佈置、祭祀用品等都是學問 … ... <看更多>
原來東方富域這叫豪宅- 雖住在轉角台新樓上但我認為這區真豪宅為板新雙子星大樓(新北市第3頁) ... <看更多>
東方富域 在 Re: [心情] 東方富域停車場- 精華區BigBanciao 的推薦與評價
※ 引述《jerry1214 (你說啥)》之銘言：
: 今天晚上開車去大遠百，結果停車場不意外的爆滿，連市政府跟火車站的停車場都大
: 排長龍，剛好之前看到這篇新聞https://0rz.tw/dxHkb，所以決定停在大遠百旁的東方富域
: 而東方富域停車場外亦有公告費率，一小時30元，誰知道當正要開車進去時，就被保全
: 擋住，說他這邊是私人車位，我就跟他說，我知道是私人車位，可是外面的告示牌有開
: 放停車的資訊，然後保全就一直跳針，說是私人車位....
: 詢問外面的告示牌，保全也只說要問他們，我問說他們是誰，他說做公告的人(OS:
: 這不是廢話嗎??我也想問公告的人，問題是公告是你們的管委會阿)總而言之，後來也
: 只好摸摸鼻子繼續尋找停車位。
: 但很不解的是，這種社區開放停車位，通常都有獎勵容積率，結果吃完獎勵又不開
: 放，不是吃人民豆腐嗎????我後來也向1999檢舉立案了，希望會有用，不要在停車場門口
: 寫個臨停一小時30元，剩餘車位175，卻讓大家看的到吃不到，後來真的看到很多車子試
: 圖闖進去，只想說當初敢享受優惠，就該把開放的停車位放出來，不要只會裝死要保全
: 擋住民眾，知道保全也做不了主，希望市政府能夠詳加核查，也讓大遠百附近不要
: 那麼難找車位XDD
報告一下後續 ，不知道該不該稱讚新北市政府的效率，因為禮拜2的時候，就有專員
打電話給我，說要跟我講解一下他們處理的結果，我只能說速度是很快，但結論是差強人
意。
根據電話內容，東方富域的停車場，是一定要對外開放一定比例，這是法定要求，但
我沒注意聽原因，然後專員的陳述是，東方富域真的有把地下7、8樓開放給不特定民眾
停車，不過是委由"XX公司"管理(發音是車庭公司)，但是車庭公司只肯派一個管理員駐守
在地下7樓的入口，而希望由東方富域的保全，在停車子要進入停車場時(1樓)，通報車庭
公司的人員。然而東方富域不願意自己的保全作額外的工作，反而是要求車庭公司應該
自行多派一名員工於1樓等候，鑒於一般停車民眾若自行進入停車場，極有可能會誤停
住戶的車位，所以他們一概擋住，除非有車庭公司員工帶領。
我跟專員反應的點則是，既然是法定要開放停車場，也真的有管理公司在經營，形式
上是有開放沒錯，但今天東方富域的保全擋住出入口，致使一般民眾無法進出，那所謂的
開放只是屬於形式上的開放，實質上並沒有開放，這不就是在規避法律的要求嗎??東方
富域與車庭公司間的問題，不應該成為停車場未實質開放的原因，那是內部問題，從外觀
來看，就是不特定民眾無法進入法律規定應開放的停車場。
第二、東方富域怕停車民眾誤停住戶車位，跟不讓民眾進入是兩回事，保全是沒有權
力阻擋民眾進入法定開放的停車場，至於預防民眾的誤停及後續，應該是第二層面的事情
簡言之，東方富域所擁有的權限應僅限不讓停車民眾誤停住戶車位，但未及於阻擋民眾
進入停車場，民眾進入停車場後，保全要如何防止民眾誤停，是要設柵欄擋住地下2~6樓
還是要自行通知車庭公司注意，是他的事，但不能阻止民眾使用法定開放停車場，這是我
的論點。
討論了半個多小時，最後他也只說會督促東方富域盡快協商，但我還多要求他發公文
給東方富域，要求不得擋住不特定民眾的進出，然後他會發副本給我，等拿到公文後，我
會拿公文去試試看能不能進入停車場XDDD 總之希望大家以後都能方便停車。
P.S.其實我只是氣外面明明有公告停車的牌子，憑什麼擋住不讓人進去，公告是寫爽
的嗎????還有保全的態度真的很差，像個NPC只會說這邊是私人車位，一臉不屑的樣子
老子就是不爽，就算拎杯以後不會去停，也要爭取到他實際對外開放，最討厭那種侵占
法定公共空間的社區.......敢蓋敢享優惠，就該盡到開放義務
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