關於 板橋 看屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

實價登錄2.0就像是在預售房市噴了殺蟲劑，投資蟑螂紛紛逃竄，再加上疫情越來越嚴重，沒人出門看屋，翻肚死在太陽下的投資客也不在少數! → https://bit.ly/354C9ad

當然希望疫情可以漸漸趨緩，但其實相對來說這波疫情也給房市吃了一顆定心丸，現在房市停滯，投資客們挫在等，再不轉手下去很快就得乖乖繳房貸，都還沒賺到還要把錢慢慢拿出去，投資客當然不要，最後不外乎就是拋售或賠售。

所以現在真的都沒有成交了嗎? 一定有，很多投資蟑螂跟建商連成一氣，只是跟他說個地點多好多好未來蓋起來多棒多棒，紅單就給他簽下去了，買房自住我相信有可能停滯，但投資行為不會停止，畢竟台灣的新房子大多都不是給人住的了......

買不買房子其實是個人的意願，畢竟也是你要住不是大家要住，但聽我一句勸，買房覺得苗頭不對絕對先去社團問一下，一個不小心買到投資客的房，只能祈禱你的房子都不會漏水.....
板橋、土城、新莊→https://bit.ly/3w8tm3i
三重、蘆洲→ https://bit.ly/3fZ4Lbd
林口、桃園→ https://bit.ly/3w2Mb7T
台中→ https://bit.ly/3gj7rPY
全台各地都在這→ https://bit.ly/2T6aQtI

懂的人都知道要逃，不懂的人只聽到房價還要漲，這就是疫前的世界。逃的原因倒不是因為疫情，而是七月的房地合一2.0，要綁五~七年的房地產投資，這又有啥好投資的？隨便一檔0050都能屌打房地產。

你如果還要騙，那也真是智商不足。比如：
1等到打完疫苗就知道會漲：總會有機會的，只是不知何時，且到時候還要再多等五年的房地合一禁閉，這比被關十四天隔離還要辛苦萬分。

2本社區一層二戶防疫宅：你電梯還不是大家都共用…，防疫個鬼！雖說已經比興富發那種一層N戶的好很多，但不要說隔壁的去過阿公店，你去阿公店也不敢公開啊！更何況現在去一趟全聯，跟死神擦身而過的機率，是差不多高的。

3台商回台商機無限：有喔！至今還有看到這種愚蠢廣告，台商回台是回來躲著吧，還是要回來打疫苗呢？台商不少都損失慘重，這句要騙人還是很容易的。

4旅居美國回台購屋潮：上個月還喊得很大聲，怎這個月就突然都不回台購屋了？還是這些人又躲回美國了呢？到底有多少這種人回來「真的買｣，是不是都是聽說的，那這些人現在呢？很義氣的跟你在台灣躲好躲滿，很相挺的移民回台灣買一堆房子定居，是這樣嗎？你知道根本就不是這樣。

5我們建案有防疫：台中「富宇世界花園｣跟板橋「達永冬慶｣都有預售案被發現有足跡，有二就有二百，你有防疫但去過阿公店的那些人，臉上並不會寫著：我剛去爽過。至於開飛機的賣水果的，他偷跑出去看屋或是把妹，你怎會知。連前立委黃昭順都不要臉的偷打疫苗，你就知道不該到處跑。

不知道大家要買房時首先會找什麼樣的資訊呢？

最近律師娘跟阿富律師在空閒的時候都會在事務所附近看看新的建案，吸收一些房市資訊，畢竟阿富律師鑽研不動產案件多年，房市的資訊也是必須要定期的更新，才跟得上各種不同不動產案件的訴訟方向。

前幾天律師娘在實價登錄比價王的社團上有看到大家針對捷運台北橋站跟三重站做討論，而律師娘跟阿富律師的事務所就在捷運台北橋站附近，周邊機能良好且交通也便利，過橋就到台北市，所以也是建商的兵家必爭之地。

以房價面來看，台北橋站各屋齡的房子平均每坪比三重站多5-10萬，這樣看下來每戶相差的總價也不是小數目，但大部分人看三重還是會選擇先看台北橋附近，這樣的房價真的有符合你想要的居住品質嗎?

看來有趣，台北橋站每個建案廣告都寫車程5-10分鐘到台北市，卻沒有說台北橋上尖峰時間一塞可以塞到半小時(這時候我會選擇捷運啦！)。

也有看到建商說附近就是商圈機能穩當當，卻沒告訴你晚上能睡著算你幸運。

不過其實每個地段的缺點也是可以靠裝潢或是其他方式補強，像律師娘的家，的確如果隔音設備不好的話，台北橋上幾乎每天都有消防車或救護車經過，這就端看每個人對於周遭環境聲音的考量了！

所以說其實買房跟租屋一樣，可以的話盡可能的多找幾個不同的時間點，像是雨天、晴天、白天或晚上，也可以詢問周遭的店家、警衛甚至鄰居等等，假使沒有辦法花這麼多的時間看屋，這邊律師娘也推薦一個看房的小撇步~

這種沒住過就不知道的情況，而且買房又沒有試用期的情況下，我後來看房除了看實屋外，也會花一部分的時間到在地社團看看在地人對當地有甚麼推薦或是不符合我想要的居住環境的地方，像這種數據上無法呈現的資訊，藉由在地社團真實評價的確也幫我過濾了不少可能會不大喜歡的房屋，就跟大家在外旅遊吃美食有一派人喜歡看過評價後再決定是否要前往一樣，你是哪一派的呢？

剛剛上面提到的【三重蘆洲】在地討論社團:看這裡→ http://bit.ly/2NqwWUP
當然各地分區都不一樣，自己先找到自己想知道的地區跟大家討論吧
萬人討論!【板橋土城新莊】社團:看這裡→ http://bit.ly/3ixeZzf
五千人在線!【中和永和】社團:看這裡→ http://bit.ly/390IzKm
更多其他13區在地社團:看這裡→ http://bit.ly/3o27odd
這些社團蠻特別的點是他的區域分得很細，所以討論的內容也會在地許多，且除了內容討論以外大家也會用實價登錄資料討論房價行情✅數據資料 ✅在地內容，一次滿足，可以多方比較好好考慮，以免日後衍生法律上的爭議問題喔!
#實價登錄比價王 #社區房價 #實價登錄 #在地討論社團

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這一集是第一次開箱銀拍屋
非常特別的體驗
一般法拍、金拍是不能看屋的
只有銀拍屋可以看到屋況
這次也請來華南金資產的經理
來幫大家說明更多銀拍屋的特色和出標方式流程
希望有興趣的朋友們
本次影片對大家有幫助
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

160812中天 重劃區新案增值性高 首購族搶卡位
影片網址→https://youtu.be/JzE7LgzK5aY

房市低迷、買方觀望，雖然看屋人潮陸續回籠，但出手下訂的人卻不多，不過偶爾也有例外。

記者 胡至欣、華紹平 採訪報導……↓

板橋預售屋打出有感讓利，相較於周邊新案便宜30%左右，房價幾乎退回5年前，開賣一個月熱銷九成！其中有四成是首購族。

首購族：「已看三年左右的房子，從板橋尾一直看到板橋頭，這邊的價錢跟旁邊的中古屋是一樣的價位，我想說當然是買重劃區的新房子，來得有一些(增值)空間。」

江子翠北側重劃區，生活機能還沒到位，但綠地、公共設施規劃完善，發展具有想像空間，而且房價剛起步，增值潛力不容小覷，吸引許多年輕小家庭目光。

建商業務經理 龐宗豫：「在新的重劃區裡頭，推出的第一個案子，那在未來比價效應上面，或者是增值的趨勢上面，一定都是比其他區域要來得更強！」

這兩年房市轉為自住客當道，首購和換屋族比重增加，中小宅產品成為主流，但房仲業者提醒，民眾購屋別衝動，還是得多看多比較。

房仲業者陳泰源表示：「買房子不外乎最重要的就是說，你每一個月要繳的房屋貸款，最好就是說不要占你的總收入，每一個月的薪水超過三成以上，這樣子是會比較安心的。」

北台灣新興重劃區，開發計畫如火如荼地進行，A咖建商紛紛插旗購地，建商銷售的動能成為風向球，民眾反應熱絡，也為市場注入強心針。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162444018