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【#工商房市：小宅夯 桃園房市二房型最熱】
桃園房市因房價最高的藝文特區連帶拉抬周邊中路重劃區的買氣，使中路重劃區亦成為自住小資族首選；此外小檜溪重劃區亦帶動，鄰近生活機能完善的大有、大業商圈的小宅房市熱潮...
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#小宅 #二房型 #桃園房市
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📌📌桃園「這園區」8年房價漲幅46.8％🏠🏠
近年 #桃園 #房市 夯！除了桃園 #青埔、#中路特區 等熱區外，#中壢體育園區 正當紅！台灣房屋統計中壢體育園區，自開發案自2013年11月12日經內政部都計委員會審議通過前後，房價漲幅都在三成以上，其中以屋齡20年以上住宅最看俏，漲幅高達46.8％，顯見大型建設開發對住宅身價有極大影響力。
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桃園市升格為直轄市後，服務的公務員員額增加，一直以來辦公空間不足的問題更加嚴重。民眾洽公常常要跑好幾個地方，公務單位之間聯繫也很不方便。
市府對於第二行政園區地點，一直沒有明確提出選址優先順序。美英請問秘書處，究竟選址的條件是什麼? 別讓民眾繼續猜測，房價繼續飆漲。現況調整時也要考量行政效率，讓同性質的單位整併在一處。
20210419 桃園市議會第2屆第5次定期會
中壢區市議員 謝美英質詢【秘書處】
#桃園高鐵#中路特區#捷運綠線#桃園市政府#青埔特區
低利率當道，在意亂情迷的當下，是買房的好時機嗎？今天邀請到從月光族，變身千萬屋主的吳怡霈，還有房產專家葉國華，加碼透漏如何買房殺價省百萬！
#下班經濟學 #買房殺價 #吳怡霈
00:36 台北租屋族的悲慘實錄!到底租房還是買房好?
01:56 吳怡霈買房心法大公開!教你挑選命定理想窩?
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03:49 桃園買房想挑高CP值?專家點名3區值得關注!
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06:33 明星買房殺價血淚史! 3舉動害她瞬間變肥羊?
09:20 專家傳授議價2大絕招!包你殺到見骨現省百萬
11:54 怡霈爸開口便知是行家? 一句話大砍1成房價!
14:17 省了房價卻賠更多?點破起家厝易犯裝潢盲點!
16:10 買預售屋教戰守則!新手怎麼挑才能不被坑殺?
18:06 買屋前不看會哭! 教你拆解黑心建商最新招數!
21:24 買房前一定要注意!專家曝4大超NG室內格局!
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世界屋主一個樣，大家都不想降價，美國房價中位數甚至相比去年同期增長，縱使受到疫情影響，還是可以做足功課等待解封殺盡市場，本週節目帶你解碼疫情下房市大小事，由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析，不只解密轉貸迷思，也會帶你了解疫情下台灣房價概況，最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好」建商，本週就和【下班投資學】、房產專家葉國華和倪子仁一起了解精彩房市資訊。
#下班投資學 #下班經濟學 #房貸利率 #重劃區 #葉國華 #買房
01:21 疫情也難撼動！揭美國房價不跌反升之謎！
02:09 還在幫房東繳房貸？超殺低利成小資福音！
03:31 降息轉貸是假議題？當心高成本吃掉獲利！
06:13 買房別只傻傻看利率！三大房貸陷阱必知！
09:27 疫情趨緩房價蠢動！達人曝江湖買房一點訣！
12:56 重劃區成房市新寵！專家點名2大潛力新星！
15:41 擁交通.機能優勢！中路特區低總價受青睞！
18:30 愈早卡位愈吃香！重劃區5大優勢報你知！
20:23 擁交通.機能優勢！中路特區低總價受青睞！
22:46 會買更要會挑！這樣挑建商品質保障沒煩惱！
本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係，資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險
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《精彩回顧》
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本週中路依舊沒有新建案交屋過戶，而這段期間中路成屋市場幾個建案也默默的走向即將完銷結案。本週疫情的變化還是影響國內經濟和房市的主要因素，目前每日確診人數增加狀況 ... ... <看更多>
桃園中路特區房價 在PTT/mobile01評價與討論, 提供向陽公園建案、風禾公園面積、豐邑風禾評價就來房產建案資訊懶人包，有最完整桃園中路特區房價體驗分享訊息. ... <看更多>
桃園中路特區房價 在 [心得] 桃園中路畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我終於準備從台北離開了，雖然買的是預售屋，但過三年就交屋了，
我本來住在延平北路的爸媽留給我的舊公寓房子五樓兩房一廳的房子，屋齡將近40年，還有十年貸款，但離捷運站有點距離（要走20分鐘以上）
住公寓真的不是太方便，從收件到買東西都買麻煩的，（要爬樓梯，親戚來也滿累的）以前覺得自己年輕，爬樓梯沒關係，加上老公寓問題蠻多，從漏水到地板磁磚
家中成員變多，空間也不太夠用，原本的兩房，一間房間太小。都拿來當儲藏室
真的很累，去年騎車被撞了，爬樓梯真的很辛苦，好像還是坐大眾交通工具或開車比較安全，但我上班地點離捷運站也很遠啊～但公司樓下有停車場出租，還好我工作時間算業務工作，上下班時間可以彈性，避開上下班尖峰時間
其實這幾年一直有換屋的念頭，但一直覺得房價會掉下來，但好像房價卻一直往上也回不去了，
雖然我蠻喜歡大同區老社區安逸的氣氛，但大同區是老社區，新建案不太多，不然就價格貴到很可怕，
包含最近的明Ｘ國宅，連租個房子都很可怕，中古電梯宅 其實選擇也不太多，價格也不太可愛想換換房子，發現根本換不起，
先說一下我的需求：
1.預算2500萬左右(換屋扣掉貸款..～頭期可負擔 約5-600 )
2.制度管理好的大樓，五樓到十三樓以上
3.喜歡安靜，住宅為住，附近有公園更好，希望下面離商業區遠一點好
4.有交通工具，出入可以開車或騎車，希望不要在小巷內，以前舊家巷子很小，連消防車都進不來
因為上班在中永和的原因，前幾年也去看了中永和和新莊副都心的房子，但中永和現在房價也高到買不起，而且中永和也蠻容易塞的，新莊價格和環境我也不是很滿意，
林口也有看過，但我身體過敏厲害，那邊氣候對我太潮濕了，
前幾年同事在桃園藝文特區置產，那時覺得雙北跑到桃園住 有點神奇，加上去年妹妹也嫁到桃園，常有機會往桃園跑，現在桃園環境也還不錯，近年周邊朋友越來越多都去桃園置產，，房價也升值不少，
只是現在藝文特區的房價也太高和選擇變少，當我第一次到中路看房的時候，我是真的很喜歡這邊的環境，所以掙扎了很久，
發現高速公路從中和到桃園，其實比想想中快很多，
所以我就決定換屋，這一年來頻繁的往桃園看房子，
終於下決心選了 中路的豐邑風禾
優點：
1.真正的純住宅區，樓下無店面
2.面最大風禾公園第一排。無限棟距，比較保值
3.樑柱外露，沒有橫樑. 三面採光，無暗房 南北坐向
4.建蔽率20% 500坪的私人綠地
5.面風禾公園這排大多都是豪宅大坪數，鄰居應該比較有質感
6.有開車蠻方便，鄰國道2號南桃園交流道口
缺點：
1.算中路特區，價位偏高的房子，但公園第一排位置沒話說
2.重劃區機能還不算完善，但四周蠻多公共建設和學校預定地都逐漸興建中
3.預售屋沒看到全貌，我還是要等兩三年，才能搬進去
4.大眾交通工具不多，幾年內都不會有鐵路捷運經過，但有客運，更適合習慣開車出入的人
5.建商評價兩極，有看到多年的公安意外，但也蠻多新竹的朋友住很多年評價不錯
買房子就是要適合自己，雖然想到自己要再扛房貸多年也是有壓力的，但如果還選擇台北，負擔只會更重，還不一定有好的居住品質，最近看中路特區的房子狂漲，慶幸下手得快，每次到風禾公園都會讓孩子溜那個超長的滑梯，覺的未來給孩子來這邊應該也是很棒的~~最近出不了國，覺得來這邊也有度假放鬆的感覺，最近才上各大裝潢設計網，準備想理想房子裝潢設計，希望房子快好，就能搬新家了。
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