李欣容:聽過太陽能77事變嗎?
愚蠢的民進黨聽信環保蟑螂的話,
在沒給緩衝期的情況下,
突然限縮2公頃以下農地不得種電,
導致光電業者已簽署的投資血本無歸,
間接導致綠能光電的擴充失敗。
談付出?抱歉欸我同事身在桃園,
用自家房產支持蔡英文的社宅政策,
用自家農地響應光電,
結果民進黨聽信垃圾環團的意見,
害我同事的投資打水漂,現在環團還要扯天然氣發電廠後腿,我怎能不罵他們環保蟑螂?
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10219266275269614&id=1291419051
Wang Nydia:吵核電、吵中火發電、吵風電、吵農地種電、吵藻礁,整個下來沒有一個你們環保膠滿意的發電方式,不然你們用愛發電,不要上網啊!
#各地建設海底纜線毀掉多少珊瑚礁怎麼不見使用網路的你們靠邀
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=118700646925119&id=100063555511498
柯粉的超譯天地:現在那些環保咖啡廳左膠對農地種電的態度就是,不應該把良田拿去種電,應該給農民去耕作。
然後農民不會是他們自己,他們會在台北咖啡廳吹冷氣監督政府的綠能和減碳政策。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1105476723237698&id=650387945413247
Marco Chu:池上的農地種電案,與其高舉土地理念,不如再多想想,五十公頃的國有地,承租價也不高,一甲幾千塊而已,池上勤奮的客家農人們為什麼寧可會將地空在那邊?
有沒有思考過可能是整地困難或水源問題?如果可以說種就種,會留到今天嗎?覺得可惜,自己去承租來種總可以試看看吧。
不要在電腦裡頭當線上農夫,成天叫人家一定要種田啊。在地農民有的都老到種不動了,沒人手了,你們又一群線上農夫,那是誰要來種?
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10158514535224380&id=543264379
安玉曦:雖然大家說種電是破壞良田,不過怎麼想都是讓土地休息而已吧
陳聖豐:底下留言:
認真說 種電目前的問題不是什麼左膠在咖啡廳用想像腦波干涉農夫的問題
而是很多種電廠商 看準老農民不熟契約法律相關議題
引導他們出租自己農地定下契約後 約2-3年時間廠商吃的範圍夠大夠多 跟政府請的補助也賺到目標了 然後倒閉掰掰
你說種田很累 種電也是啊我廠商吃補助款多好還在跟你那邊買電?神經………
而老農因為出租農地的關係 農保身份會喪失 一旦沒人買電 上面的設施等於都垃圾
南部林邊 我們恆春 山區部落都有發生這情況了
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2240170076114712&id=100003652232437
蘇志成:其實不用質疑種電比務農好賺
如果務農比種電好賺,大家就都去務農了,誰還跟你種電?
尊重一下市場機制應該也不難吧?
我說黃白粉覺得務農比較好賺的,有沒有去過農地看過?
小弟不才,十多年前老爸發神經在嘉義山上盤了一塊山坡地蓋了鐵皮屋在那邊種芭樂種橘子還養了一條狗,被拉去幾次待了幾天,深切感受到都市人的幻想跟實際務農生活的差距是多麼遙遠
在那邊度過幾天把芭樂從果樹沿著山坡地滾進農舍的生活之後,拎北就再也沒回去過那片農地了
(是的,就是把芭樂摘下來包好然後直接放在地上,瞄準農舍,讓芭樂直接沿著下坡一路滾到農舍去然後再包裝,地勢就是他媽的這麼陡這麼斜)
然後,自從仔仔(那條狗,不是某影星)出門找野狗幹架結果誤食隔壁農家放的毒餌被毒死之後
我爸我媽就再也沒有回去過那片山坡農園了,現在也都荒廢在那邊
因為種樹種田待在那邊真的太辛苦了,而且真的不好賺(我爸曾經試過想要商業化拿出來賣)
結論很簡單,就跟河道上很多人講的一樣
不爽你們自己來種阿(攤手)
還有,我要補充一下,放山雞是真的會飛的
因為我爸養的放山雞通通都越過柵欄飛走了@@
PS:圖示為仔仔的玉照,祝牠安息,也祝牠往生之前已經脫離處男之身
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=3391210290930766&id=100001254844402
迷因力量:替代核能的方式主要就是幾種,燃煤/風力/太陽能/天然氣
#燃煤,
天龍環團說污染空氣。
#風力,
天龍環團說會打到鳥,會影響漁民用流刺網。(是的你沒聽錯)
#太陽能,
天龍環團說會破壞農地製造污染。
#天然氣,
天龍環團拒絕蓋天然氣接收站。
台灣可能是連風力/燃煤/太陽能/天然氣/都要被環團追殺的國家
請問台灣到底要怎麼發電?
如今連國民黨,台民黨,時力,綠黨,都跳入追殺的行列
每個都說環保很重要,卻沒有一個提出電力不足的解決方法,一個都沒有
提出價值,卻不提出價格,不提出配套,不提出解決方法,不提出只追求最高標環保可能帶來的等價交換
(電費漲價,各區限電,失業率提高,企業出走,經濟崩盤)
都是騙票
台灣人,請醒醒
#台灣需要的是兼顧環保電力經濟的平衡點
#而不是我什麼都不要的最嚴苛環保與天龍環團
#我都懷疑這些環團是核能幫養的
#請廣傳
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=432418638093665&id=111757243493141
Pei Ling Shen:來講用電吧
大家都擔心不蓋三接會缺電,表示我們預設了電一定來自電廠。
有種不算新的科技叫作屋頂架設太陽能版發電。今年起民進黨政府請全台佔用電量達三成的用電大戶們自發所需10%的綠電。
大家知道工總怎麼回應這個法規的?怎麼跟經濟部凹這個凹那個?這些用電大戶如果依法裝設,今天需要我們這些鄉民在這邊精算用電量?
經濟部為何要支持中油的投資?為何跟臺電說出一樣的說詞?經濟部不發電,鄉民又對用電發電的概念只停在別人去發,經濟部是能吭半句?大家又敢對工總吭半句?網紅好意思一邊踐踏生命卻對用電企業如此寬容?
臺積電是唯一不用擔心缺電的企業,他們早就準備好使用綠電。人家能賺錢不是因為很會用電,是看好自己長遠營運和獲利來自穩健經營,小心的做出決策。我們要繼續養台積這種企業,還是要養每天跟台電哭沒電的企業?
我們從頭到尾都支持能源轉型,同婚喊的比誰都認真、衛福部的記者會經常按時收看,提出我們對能源的看法有何不對?國民黨作為反對黨廢到不行,所以我們才沒有在家歲月靜好,出來打陸戰又要打空戰。有空修理我們可以撥點時間讓國民黨早點入土,讓企業早點成熟長大嗎?
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10217108079286381&id=1600977584
王浩宇:台灣不缺電,就差再生能源的10%。
過去兩年,已經很少聽到台灣夏日中午缺電的新聞,這是因為民進黨積極發展再生能源,太陽能供電穩定成長,再加上離岸風電陸續併聯,不但足以供應未來高科技產業的發展,國中小孩子也能在學校吹冷氣。
從現在開始到核電除役前,太陽能、風電、水力將負擔中午增加的10%~15%,讓我們不必開啟高污染的燃煤電廠。未來在核能電廠除役後,再生能源將扮演更重要的角色,一直到白天佔比達30%以上。
這部分,我們繼續一起努力。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10208889023020927&id=1775451270
#藍綠一樣爛你還覺醒個屁【回顧】
ㄧ「【國民黨最怕台灣不缺電】KMT 批小英用全民肺發電!但蔡政府太陽能發電量是「馬時代 3 倍」還達核二等級 | BuzzOrange」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1227487997391277&id=584986081641475
【回顧】
一「王立第二戰研所專欄|天然氣開發站爭議:從桃園藻礁看經濟與環保間的利弊|太報」
一「民進黨:國民黨執政時核定天然氣接收站蓋在藻礁」
一「黎時潮:藻礁與政治」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1928744553932281&id=584986081641475
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過458的網紅張麗善,也在其Youtube影片中提到,雲林縣長候選人張麗善全力招商引資,除了鴻海集團郭台銘董事長已經答應要來雲林投資,中部地區中小企業組成的磐石會,也答應只要麗善當選縣長,一定來雲林投資,至少創造一萬人就業機會,讓雲林的子弟可以來在家鄉工作,不用再為著生活就要出外打拼。 雲林縣是農業大縣,農民用心種植出來的農產品,品質好,很受世界...
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每年的9/22日以前,申請自用住宅稅率課徵地價稅,當年度即可享用優惠稅率喔!若超過了期限,要先繳一年一般稅率,明年才可以用自用稅率喔。
#申請自用住宅稅率課徵地價稅
稅金差五倍!您沒看錯,差五倍!你不辦,爽國庫!
別說領航員沒有提醒您,要辦要快喔!
本文針對自用稅率及地價稅常見的問題一一解答,屬於快問快答系列,所以我們不鋪陳、不咬文嚼字、不說廢話,直接直球對決、切入重點來個痛快吧!
Q:自用、一般稅率差多少?
A:自用稅率2‰,一般稅率10‰
PS:其實地價稅稅率是累進的,除非你是大地主,否則大多數正常人一般稅率都是10‰。想進一步研究稅率可看桃園市地價稅稅額計算級距表
Q:申請自用稅率須符合甚麼條件?
A:
房子要有直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)設立戶籍
房子不能出租、不能營業(做生意、設立公司)
房子需屬於土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有
土地所有權人、配偶及未成年子女,合計只能以一處自用住宅為限(後面會再教大家怎麼破解)
都市土地不超過3公畝(90.75坪),非都市土地不超過7公畝(211.75坪)
Q:如何申請自用住宅稅率?(以桃園市為例)
A:第一步要確認屋內是否有直系親屬設立戶籍。之後以下三種申辦方式可依喜好自由選擇:
方法一:網路申請
桃園市地價稅自用住宅用地申請網站
Q:我有兩間房子都想申請自用稅率該如何處理?
A:雖然前面提到「土地所有權人、配偶及未成年子女,合計只能以一處自用住宅為限」,但我們只要將一位其他的「直系親屬」(父母、祖父母、成年子女、成年孫子女、岳父岳母、公公婆婆),戶籍遷入另一間房子,兩間就都可以申請自用稅率囉!
Q:我家住透天,一樓開店做生意,樓上自住,可以申請自用稅率嗎?
A:一樣可以申請自用稅率喔!不過是按比例適用自用稅率。
粗淺比喻:
如果總共三層樓,一樓做生意,二、三樓自住。則1/3適用一般稅率,2/3適用自用稅率。
Q:我有三間房子,為什麼地價稅單只有一張?
A:因為地價稅以縣市為單位,一個縣市合併開一張稅單。
如果你有三間房子各位於不同縣市,您也會收到三張地價稅單喔!
Q:地價稅什麼時候繳?
A:繳納期間為每年的11月,通常10月底就會寄稅單了。
Q:我明明房子已經賣掉了,為什麼還會收到地價稅單?還要繳嗎?
A:想必您應該是9月、10月賣房子的吧?
因為地價稅是以每年的8/31這天,看土地登記在誰名下,誰就要繳一整年的地價稅。
不要問我為什麼這麼奇妙,因為解釋下去就沒辦法快問快答了。
至於要不要繳? 當然要繳阿!
因為您是納稅義務人,不繳會被強制執行喔。
但是別緊張,只要是透過我們辦理過戶的案件,交屋時都會把稅金切算找補好,對方已先把他該付的稅金貼給您了,所以您也沒有當冤大頭。
Q:農地要繳地價稅嗎?
A:農地繳的是田賦,不是地價稅,而田賦目前停徵。
Q:我媽媽以前已經辦過自用稅率了,今年他把房子過戶給我,我還需要再申請一次自用稅率嗎?
A:新屋主還是要再申請一次喔!因為土地所有權人已換人了。
Q:我家是「工業住宅」,可以申請自用稅率嗎?
A:一樣可以申請自用稅率,但是領航員不建議喔!
因為「工業住宅」本來就不是住宅,不能居住使用。我們雖然可以成功申請自用住宅稅率,但稅務局可能會通報建管單位,進而裁處違規開罰。
方法二:遷戶籍時一併在戶政事務所申請
帶身分證正本、原地址及新地址兩份戶口名簿正本、權狀正本、印章。到戶政事務所遷戶籍時可以一併申請自用地價稅。
方法三:至地方稅務局申請
帶身分證正本、權狀正本、戶口名簿、印章至桃園地方稅務局臨櫃申請。桃園市內各分局皆可跨區申請。
桃園農地出租 在 蕪菁雜誌 Facebook 的最佳解答
花了一陣子詢問專業人士,有關囤房稅跟土地活化等問題,年齡從30-70都有,大致上可以整合出一些共同意見,這篇算是意見整理,重謄成一份較有連貫性的說法。
首先,就是年輕朋友最在意的,囤房稅對於打房有沒有效果?答案是:沒有。
請從圖一開始看,這張用電表可以看出,台灣空屋最多的是農業縣市,而不是六都。帳面上數字的空屋,大部分都來自繼承鄉下老屋,也就是你的阿公那一輩住鄉下,你爸來台北打拼,辛苦買了一棟房子,然後阿公這兩年掛了,鄉下老屋就被你爸繼承,帳面上就有了兩棟房屋。
但這棟鄉下老屋基本上已無價值,甚至被農地包圍,距離最近的交通要道與大眾運輸中心,可能車程都要30mins。除非遇到很好的機運,不然繼續擺著幾十年,恐怕也就只是擱著,賣不掉也租不掉。
依照目前資料來看,較多年輕朋友想要居住的六都,空屋最多的問題是房屋老化,超過40年以上的老屋繼續租售,但其居住功能與消防安全實在難以加強,與其砸大錢修築,不如直接把公寓都更成大樓,還可以增加空屋率。
但,最多人擔心的是,這不是會提供炒房的誘因?坦白說,有需求才會炒房,你看過建商炒作開車2小時才能抵達的地方嗎?1小時跟30mins的區域,價格就等比下降了,這從591等房屋仲介網查一查就知道。
對於投資客炒高房價的對策其實不多,想要用囤房稅來處理,效果極低。第一個面臨的問題就是,你幾棟房子以上才算囤房,有無清楚定義?若清楚明訂第4間以上要課徵囤房稅,也是沒啥用。
一個炒房大戶是炒不起一個區域的,要很多小炒家才玩得起來,對這些持有房屋個位數的炒家來說,大不了找家人當人頭持有。對有十位數的大戶來說才會痛,但說要有多痛,取決你的稅率,稅率若沒有高到炒房的利潤,也是沒有用,但要高到多少才叫做合理?
另一個方案是,把囤房標準,從個人擴及家人,這也有幾等親的標準,而且非常容易打到無關人。設想一家4兄弟,總共8間房,這算合理還不合理?每人平均2戶,似乎不算囤房,但實際上是3人各有1間,剩下1人有5間,他就算囤房,你要怎樣確保可以課稅到他,以及不會讓他分散房屋給家人持有。
我們現在合併第二張圖來看,可以發現雙北的空屋率低於10%,鄰近的桃園與基隆超過10%,但房價所得比幾乎只有雙北的一半。這說明了北部地區不是空屋不夠多,是人們不想住得離雙北太遠。若拿桃園當作例子,我們會發現桃園的房價也是跟交通設施有完全正相關,距離交流道與軌道建設超過30mins以上的地區,房價相較之下幾乎是一半而已。
若要增加雙北地區的空屋供應,擴大生活圈機能來看,只有兩條路可以走。一條是擴大交通建設,把桃園南北多兩條軌道運輸串起來,讓人們可以用不到1小時的時間抵達雙北,不然怎樣打房都沒有用,需求就是在那邊。
另一條路就是工業區的30年計畫,也可以稱小型的區域平衡。從基隆到桃園,算是北部生活圈的範圍內,小型工業區還是很多,有不少閒置工業區土地沒有開發。這些工業區土地不是沒人要租,是地主不想要租,他們想要的是變更地目,等待政府的大型開發案,一次賺他個十億八億,所以寧可閒置,組團體遊說政府開發,也不肯出租。
這不是不可能,馬英九時代還真的讓步過,桃園航空城就是一個典型案例,先畫了大餅,規劃未來是自經區,讓每個地主都寧可等,也不要出租土地。這有兩個副作用,一個是閒置土地與廠房太久,形成治安死角,另一個是人口被推到市區,更加擁擠。
解決方案是,推動工業區土地閒置稅,沒有出租超過一定時間,就課以重稅。逼地主將土地活化使用,即使短期倉儲出租也得做。目的在於,讓工業區重啟機能,增加勞工就業機會,一旦工作機會變多,相關消費店家也會變多,10年後就會有勞工住宅的需求,依法規就得要設立學校跟公家機關。也就是我上一篇提到的產業聚落發展模式,只是這次由政府側面推動。
對地主來說不見得是壞事,長期出租會有固定收入,而20年後產業聚落興起,白領階級會推動此區的住商發展,屆時順水推舟參加都更,轉成住商大樓,也可以達到原本的目的,只是花很久時間而已。但就以國家整體角度來說,總比硬劃設開發區,吸引大量投資客炒房,然後賣不掉形成鬼城,還卡住大筆資金無法流動來得好。
不過,以上的說法是著眼在北台灣的開發,國家整體角度來說,國土規劃與區域平衡會比較好。像是柯文哲說甚麼首都生活圈,基本上就是只講好的不講壞的,世界上的大都市多是自然形成,在區位適合的條件下茁壯,洛杉磯整個生活圈將近3分之1個台灣,溫哥華人口只有雙北一半,生活圈面積兩倍以上不止。
要拿東京都當例子,也得看看人家周邊支撐的衛星都市有多少,地理環境與交通如何,以現在的狀況來說,台北人應該積極的開發金山、萬里、瑞芳與八里吧?怎麼看來沒多少人提過的樣子,更不要提多丘陵地形的困難。要弄首都生活圈,更快速的方法倒是有一個。
遷都到台南,把雲嘉南高全部整合進去。平原遼闊不用說,有足夠的地方夠我們玩模擬城市與鐵路大亨,重新設計規劃一個超巨大的新首都,保證花的錢會比把北部丘陵地弄成世界奇觀來得省。不想圖利南部人,那不然遷都到我老家桃園,還沒開發的空地比台北市多的多,平坦又不會遇到火山跟地震危險,重新規劃的潛力鐵定高於台北,為何不?
咳咳
我的意思是,囤房稅跟首都生活圈這些,長期效益遠遠不如你新都市開發,以及國土重劃。中期來說,拉多條軌道建設,輕軌啥米都好,延伸到新北的偏鄉或是桃園的沿海區,都還有促進區域發展的效果。就算短期好了,你不如成立物業管理中心,把大量租房統一管理,或是發放年輕夫婦或是單身的租屋津貼,也還是比單純打房來得快。因為就算現在台北市房價腰斬,年輕朋友還是買不起。
除非我們要共產主義,直接宣布每人最多持有1間房,超過的就沒收,公家配發給大家,要嗎?
桃園農地出租 在 張麗善 Youtube 的最佳貼文
雲林縣長候選人張麗善全力招商引資,除了鴻海集團郭台銘董事長已經答應要來雲林投資,中部地區中小企業組成的磐石會,也答應只要麗善當選縣長,一定來雲林投資,至少創造一萬人就業機會,讓雲林的子弟可以來在家鄉工作,不用再為著生活就要出外打拼。
雲林縣是農業大縣,農民用心種植出來的農產品,品質好,很受世界各國的歡迎,但是民進黨提出要發展太陽能專區,利用農地來種電,有很多農民聽到這項計畫,都很煩惱未來農地會愈來愈少,尤其農地一旦出租給太陽能發電業者,一租就是二十年,未來土地將沒機會恢復種植。
張麗善在舉行斗南區縣政說明會以後,也在支持者陪同之下,繼續在斗南鎮進行車隊拜票,呼籲鄉親要支持重視農業根本和農會的張麗善,按呢咱們的農業才有未來。
《歡迎來坐》
國會研究室:臺北市中正區濟南路1段3-1號2103室、
青埔服務處:雲林縣虎尾鎮平和里青埔2-23號。
《張麗善 雲林ㄟ日頭花 粉絲專頁》
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《張麗善 Youtube頻道 日頭花行腳》
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《張麗善 Instagram官方帳號》
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《財團法人雲林縣青埔教育基金會》
http://hanreporter.blogspot.tw/2012/0...
《懇請支持國民黨提名縣市長參選人》(依徵召提名順序排列)
苗栗縣長徐耀昌、南投縣長林明溱、連江縣長劉增應、彰化縣王惠美、臺東縣饒慶鈴、新竹市許明財、宜蘭縣林姿妙、雲林縣張麗善、花蓮縣徐榛蔚、基隆市謝立功、臺中市盧秀燕、嘉義市黃敏惠、澎湖縣賴峰偉、新北市侯友宜、桃園市陳學聖、嘉義縣吳育仁、屏東縣蘇清泉、臺北市丁守中,金門縣楊鎮浯。
《敬請關注國民黨立法院黨團委員群》
蔣萬安、李彥秀、蔣乃辛、費鴻泰、賴士葆、林德福、羅明才、陳學聖、呂玉玲、顏寬恆、
盧秀燕、江啟臣、林為洲、陳超明、徐志榮、王惠美、馬文君、許淑華、楊鎮浯、陳雪生、鄭天財、廖國棟、孔文吉、簡東明、王金平、柯志恩、陳宜民、林麗嬋、許毓仁、曾銘宗、黃昭順、吳志揚、張麗善、徐榛蔚、王育敏。
《雲林鄉鎮市》
斗六市、虎尾鎮、斗南鎮、四湖鄉、土庫鎮、 臺西鄉、崙背鄉、水林鄉、二崙鄉、麥寮鄉、口湖鄉、褒忠鄉、大埤、虎尾。
《雲林景點》
劍湖山世界, 北港朝天宮, 蜜蜂故事館, 雲林故事館。
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