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2021-09-28 22:45:31 有 118 人按讚

【「即食棕地」跌咗就唔搵?】

最新研究發現：沙江圍就係「即食棕地」中面積最大嘅一塊，佔約40公頃! 而且呢類棕地唔止係沙江圍搵到，其實只要政府即時修正12個棕地建屋研究嘅選址範圍，即可令發展棕地面積增加160公頃。參考政府棕地政策，以地積比率 3.6估算，160公頃「即食棕地」可建約五萬個公屋單位。

我地聯同一直都關注棕地問題既 Greenpeace 綠色和平發表最新研究：《始棕要還：官方棕地政策全檢視 (2018-2021)》，全方位探討政府棕地政策問題，同大家分析政府點樣用唔同藉口花式走數。政府說好的「優先發展棕地」不了了之，然後就揚言要發展明日大嶼同濕地。

【發佈棕】《始棕要還：官方棕地政策全檢視 (2018-2021)》
全文：https://bit.ly/39GW3us

#走數棕地
#閒置棕
#又等多三五七年?

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Tags: 棕地面積走數棕地閒置棕又等多三五七年

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棕地面積在本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳解答

By 本土研究社 Liber Research Community

2021-08-23 23:36:53 有 165 人按讚

【濕地緩衝區起樓長遠會否動搖米埔《拉姆薩爾濕地》地位？】

政府同發展商話，根據以往研究，濕地緩衝區並非不可發展，建議以公私合營方式釋放地產商喺「濕地緩衝區」內嘅囤地，同增加發展密度，所以我哋開始見到有地產商喺建議南生圍門口起20幾層嘅高樓。

其實呢個說法好危險，因為本身訂立「濕地緩衝區」嘅文件並唔係咁講。講啲唔講啲，好容易誤導公眾。「濕地緩衝區」嘅出現同《米埔內后海灣拉姆薩爾濕地》（《米埔拉姆薩爾濕地》）嘅設立息息相關，搞「濕地緩衝區」，實質上就係搞緊呢塊具國際重要性嘅著名濕地。

▌發展「濕地緩衝區發展」主要目的為遷移棕地作業

1995年米埔成為《米埔內后海灣拉姆薩爾濕地》，政府需要根據國際條約嘅責任，拉姆薩爾濕地外圍嘅人類活動都需要被檢視，以免影響濕地生境。故此1997年規劃署進行《后海灣地區魚塘生態價值研究》，發現米埔外圍嘅棕地作業尤其係露天貯物場嘅活動，係干擾濕地保育區（包括《米埔拉姆薩爾濕地》）嘅主要因素，長遠應該透過受控制嘅發展，將其遷移及修復濕地。

研究最後建議收緊當時濕地用地嘅城規指引，劃出「濕地保育區」及「濕地緩衝區」，禁止「濕地保育區」內嘅新發展，以及容許「濕地緩衝區」之適度發展同修復，以遷移區內嘅水鳥大敵－棕地作業。

值得注意嘅係，呢個建議並無鼓勵任意運用「濕地零淨損失」概念，即係一邊破壞濕地，再喺第二個地點做番個未知功效嘅「人造濕地」補數，呢種濕地「可加可減」概念，同當初「防患未然」、拒絕「濕地淨損失」、遷移人類活動嘅原意截然不同。

報告特別註明，濕地嘅完整性及相連性對於米埔生態至關重要，比你將塊濕地切碎晒，總面積可能達標，但將人類活動引入濕地、造成各種污染，啲雀仔都好難返來。

▌未研究完：雀鳥對於住宅發展帶來干擾容忍程度有多大？

可能顧問當年擔心建議或許遭到誤解，研究團隊喺末段特別註明濕地緩衝區需要「實際的準則」落實。為達至呢個效果，研究團隊強調「有一點很重要的，就是應進行一些基本的研究，以確定在魚塘覓食的雀鳥對來自住宅／康樂發展的人類干擾的容忍程度」。暫時公開資料未能證實這個重要議題已被妥善研究，或該報告內容（如有）已被公眾廣泛討論。

更重要嘅係，報告已經講明，因為無法確定改變濕地用途將如何不減少雀鳥數目及確保雀鳥使用魚塘嘅模式不變，要確定邊啲魚塘起得樓，邊啲唔起得，嚟「辯稱不會對魚塘...整體生態功能造成任何嚴重影響，將會是相當困難的」。

若缺乏相關研究，任何所謂「平衡發展與保育」嘅住宅申請，將難以在有意義的基礎下被討論。何況呢樣咁重要嘅事情未被處理之時，政府已經積極探討解除當年為保障米埔《拉姆薩爾濕地》地位而收緊嘅規劃標準，「釋放」濕地緩衝區限制，濕地都變成乾地。

▌十年水鳥降三成部分指標瀕臨除名邊緣

近數十年，最新嘅新界棕地面積已經翻倍，一部分都喺濕地緩衝區中擴散，而本研社係2018年曾經發表《竭澤而築：新界西北魚塘業權調查》，發現四大地產商喺濕地保育區及濕地緩衝區嘅囤地達398公頃。

~四大地產商濕地囤地地圖：http://bit.ly/2Pt8Y6C ~

濕地緩衝區一旦崩潰，最大得益者係邊個地產商或許未能確定，但最大受害者肯定係候鳥。

米埔濕地對於候鳥嘅重要性，國際上研究甚多，地位毋容置疑。但近年有環團普查，發現米埔和后海灣一帶水鳥由十年前高峰5萬隻，滑落至3萬多隻，來米埔過冬嘅鴨，降至萬多2萬隻，不斷擴張嘅棕地、丁屋屋苑發展、以及深圳嘅市區發展有關，米埔濕地嘅健康已勢危。

成為「拉姆薩爾濕地」要符合多項條件，其中一樣是要經常有最少2萬隻水鳥棲息，不達標的話，有可能被除名。進一步發展濕地緩衝區，呢個下降趨勢很可能持續。若他日稍一不慎，具國際地位嘅米埔拉姆薩爾濕地遭到除名，今日容許濕地破壞嘅政府官員同地產商又會否被問責？

▌參考資料
《竭澤而築：新界西北魚塘業權調查》報告：http://bit.ly/2Urorry
規劃署《后海灣地區魚塘生態價值研究》研究摘要 https://bit.ly/3mqKi2I

NOW TV 2019年2月11日
【經緯線本周提要】米埔水鳥十年減少三成
https://news.now.com/home/local/player?newsId=337016
【經緯線】候鳥失樂園
https://www.youtube.com/watch?v=tBeYnkqri0I&t=891s

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By 本土研究社 Liber Research Community

2021-07-07 23:36:53 有 203 人按讚

【挫棕複雜：地產商疑似「橫刀奪地」離奇事件簿】

民間多年來終於推動到政府檢視新界棕地發展，但至今只係肯額外收多唔夠50公頃 (佔全港2000公頃棕地約2.4%) 嚟做公營房屋。成日話新界地權問題「錯綜複雜」，近日有單好少人為意嘅規劃申請，好可能揭示出地產商在棕地上有「橫刀奪地」之嫌，可以折射到香港土地問題既一大癥結。

事源，今年6月流浮山有個城規會佔地足足5公頃既規劃申建【註1】，擬建10棟私樓共4,829伙（申請編號： YL-LFS/12）。申請文件中煞有介事提到，增加住宅供應刻不容緩，請求城規會盡快通過，更直指進行中既棕地發展檢討，並不切合「轉變中的規劃狀況」，例如申請地點附近將有「不少的公營房屋發展」，且鄰近天水圍新市鎮，若城規會批准發展私樓，將「能平衡公營和私營房屋的比例」。【註2】

申請文件附夾申請具體地點，基本上與規劃署今年3月提出第二階段收回棕地的沙江圍北選址相當刎合【註3】（位置相約，涉及棕地面積同樣為5公頃），係政府現時收堆棕地裡面算係較大既一塊。

經過我地進一步查冊，仲發現一個十分古怪的情況。該地塊註冊交易時間為2021年5月，但實際交易時間為2014年6月。如果查冊資料屬實，顯示發展商「新金盛有限公司」足足拖左7年後才將土地交易註冊。

呢件事時間上離奇之處，在於政府2021年3月公佈收該區棕地起公屋，發展商隔左3個月後，突然話有意將呢塊囤積左7年既棕地申請起10橦私樓，仲突然註冊番自己7年前個土地交易。

先唔講份文書點解可以好似date back番個7年前有個交易咁款，亦幾明顯就係發展商想橫刀奪走依家棕地公屋發展主導權，拎番黎起私樓豪宅。

再者，發展商買地交易及註冊時間相隔7年，情況極為罕見，意味全港私人土地的業權狀況與現實可能存在極大時差，各大小地產商囤積的土地比查冊反映的情況可能還要誇張。如果接受這種遲交登記，就算你肯課金查冊，香港的土地的業權狀況都係無從稽考，或頂多換來過期資訊，上網睇地產新聞或者你個做地產經紀既朋友既市場消息應該仲可靠。

根據政府現在嘅被動行徑，私人土地「業權擁有人已提交並積極跟進其地契修訂或換地申請」(即私樓發展申請）【註4】，政府就傾向唔會收地起公屋，其實就彷如收地前先「諮詢」發展商。如果依家後知後覺知道左原來有發展商意向，承諾左既公屋計劃又會唔會「凍過水」? 會唔會變左元朗橫州事件翻版?

不過政府研究左咁耐，到目前為止收地計劃只係公佈左「一粒點」，之後收地條界會唔會完全避開哂地產商既地，即將拭目以待。

其實如果政府好好地善用手頭上既《收回土地條例》，唔再向啲玩野既地產商自我閹割，咁就唔使落入自製既地權複雜問題，而近2000公頃嘅棕地亦可以收返大部份善用，根本無需要推動「明日大嶼」。

#挫棕複雜
#有人玩野?
#橫洲翻版?
#土地研究

【註1】財團流浮山申建4829伙樓面涉229萬呎：https://bit.ly/3qPRoxX

【註2】關乎申請編號 Y / Y L - L F S / 1 2 而只作指示用途的擬議發展計劃的概括發展規範https://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/Attachment/20210625/s12a_Y_YL-LFS_12_0_gist.pdf】

【註3】立法會發展事務委員會以棕地群作公營房屋發展（第二階段檢視）及其他發展：https://bit.ly/2V1aR2P

【註4】收回位於粉嶺及元朗的三組地塊：https://bit.ly/3jQyaH0】
https://bit.ly/3qPRoxX

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Tags: 棕地面積挫棕複雜有人玩野橫洲翻版土地研究

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棕地面積在阿官KUAN Youtube 的最讚貼文

By 阿官KUAN

2020-05-08 20:18:17 有 1,193 人看過有 17 人喜歡

上個影片才提到了世界上最大的水上樂園Tropical island
這個影片要說的是波蘭也蓋了一座號稱全歐洲最大的室內水上樂園要和Tropical island大比拚
連去這兩間的我可以好好的比較一下
Suntago是今年二月才開的，耗資1.7億歐元
裡面有18個游泳池、32個滑水道、以及十幾個桑拿房、豪華溫泉浴池
它距離首都華沙不到一小時的車程，佔地面積有67000平方公尺
除了池裡有酒吧以外，另外還有餐廳區供選擇
樂園內主要分三大區域－滑道區（全長3.2公里）、桑拿區、ＳＰＡ區
滑道區設施非常新飲刺激，各種你想的到的都有，很難想像在市內這種有限的環境下還可以造出如此棒的設施，幾個超刺激的幾乎自由落體！！我以為只有去美國才玩得到（感人）
熱愛冒險刺激的人，可以去玩Surf-Air機器來室內衝浪，有教練在旁邊協助

樂園內的棕櫚樹都是從馬來西亞、哥斯大黎加等國家引進來的
桑拿區有各種國家風格，可以找到日式、埃及、土耳其等等
十種不同主題的桑拿，溫度範圍從95度到冰屋-12度都有
在當地有挖到溫泉水，裡面也有好幾個溫泉浴池
依鹽度含量不同作為區分，裝潢使用羅馬浴場的感覺
這裡以設備、環境、滑水道的部分個人是覺得贏過了熱帶島嶼渡假村
但Tropical island比較有營造出真的在熱帶島嶼度假的感覺
Suntago相較之下比較像是非常高級的水上SPA樂園
但如果要選擇去第二次的話，我會兩者都選！
Suntago票價也相對便宜，因為它的開幕也使不少附近居民有了工作機會
很可惜的是因為才剛開幕就遇到疫情的關係，希望Suntago可以撐下去！
大家疫情過後去波蘭想要鬆一下千萬別忘了來拜訪這裡！激推！！！！！！！！！！！！

Suntago地址：Nowy Świat 1 Street 96-300 Wręcza,Poland

圖片、資料來源： https://www.thefirstnews.com/article/europes-biggest-aqua-park-opens--and-water-lot-of-fun-it-is-10586

Follow me:
►youtube: https://www.facebook.com/kuanineurope/
►Instagram: https://www.instagram.com/kuanfit/

全世界最大的室內水上樂園在德國？

https://youtu.be/BYlqp_7mJhc

和阿官一起當歐洲農婦：

Drawing Easter Eggs｜歐洲人都如何畫蛋(eng)

https://youtu.be/0XCx9JLEwPk

和阿官一起健身減肥：

減脂減肥｜我的減肥歷程｜健身重訓｜如何有效減重？靠這四大點！？

https://www.youtube.com/watch?v=pL7lFIt2O_0&t=91s

Low Calorie Macaron｜低卡食譜｜製作低糖馬卡龍

https://youtu.be/gisiqVyw4oI

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和阿官一起玩台灣：

Drinking Marathon in Taiwan　在家鄉酒精路跑

https://youtu.be/r3Lz3jxDETs

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越南攻略：

去越南前你必須知道的五件事

https://youtu.be/xdBvQM7zkKc
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歐洲知多少：

關於荷蘭六件你不知道的事

https://youtu.be/B_jUvgjB4As

更多旅遊Vlog：

比利時

比利時布魯塞爾半日遊｜寄放行李｜必喝啤酒｜必吃美食

https://youtu.be/TyfcgK31aaI

馬爾他

一起來去馬爾他Blue Grotto藍洞Mdina姆迪納貓村一日遊！

https://youtu.be/9f0OFOh8_uM

一起來去馬爾他valletta瓦萊塔一日遊！

https://www.youtube.com/watch?v=FnA9dN9Efa8&t=198s

一起來去馬爾他Comino島一日遊！

https://www.youtube.com/watch?v=OwAZyl3od9o&t=37s

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泰國

華欣租車這麼便宜？

https://www.youtube.com/watch?v=tK1i4189Tx0&t=12s

在泰國騎車很可怕？

https://www.youtube.com/watch?v=arSbvKH2Td8&t=250s

在泰國當大象志工

https://www.youtube.com/watch?v=7hzIexywOYo&t=51s

在泰國一個人亂晃危險嗎？

https://www.youtube.com/watch?v=2iFs2SUXC8w&t=66s

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西班牙、葡萄牙：

跟我一起遊巴塞隆納！

https://www.youtube.com/watch?v=2pWS9ZsISZc&t=39s

跟著我一日走完里斯本重要景點！

https://www.youtube.com/watch?v=wiVTR0taAxc&t=3s

跟著我一起來去辛特拉一日遊！

https://www.youtube.com/watch?v=1-8YrPkiJX4

阿官KUAN

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一個不回家的女子記錄她的故事....

棕地面積在葛瑞絲Gracee Youtube 的最讚貼文

By 葛瑞絲Gracee

2019-12-18 21:00:06 有 2,342 人看過有 0 人喜歡

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📍上羚羊谷
必去100%！但記得上網買票+預約時間！
門票一人$60+$10環境保護費～
這個地方很離Las Vegas很遠，輕鬆玩建議住在附近的城市 ex佩吉市
我認為自駕會比較方便，因為行程遠，網路約車會比較貴。
然後要注意時差喔喔喔喔！夏令時節好像沒時差、冬令時節時差一小時！
安排行程間要查清楚喔

📍馬蹄灣
距離羚羊谷10分鐘車程，不需門票，但自小客車停車費$10
馬蹄灣很壯寬～但地形也相對陡峭！
從停車場走道馬蹄灣大概有一公里
所以建議帶水～帶防曬用品！！

📍拉斯維加斯 Fremont ST
舊區很熱鬧～但人也很多、比較雜亂！
建議結伴去會比較安全～基本上來這邊走馬看花就好
如果想體驗賭場建議到新區比較安全唷！

📍Le Thai 泰式料理
523 Fremont St, Las Vegas, NV 89101 美國
好推好推～這間爆好吃！
推他的拋打豬+冬陰功湯＋綠咖哩
泰式奶茶也不錯～會想回訪

📍仙人掌植物園&巧克力工廠
植物園是對外開放的，裡面有很多大型仙人掌！
腹地面積蠻小的，大概花10分鐘就可以走完
旁邊有一間巧克力工廠可以進去晃晃
但他就是觀光工廠～稍顯無聊～

📍sunrise coffee house
3130 E Sunset Rd, Las Vegas, NV 89120美國
在仙人掌植物園附近開車5分鐘的咖啡廳
很道地，幾乎沒有觀光客～
推薦坐在室外，因為對面就是一個大公園
可以看別人遛狗～曬太陽很放鬆

📍LAS VEGAS PREMIUM OUTLET
在拉斯維加斯有一個好處是，從市區開車到OUTLET不遠30分鐘以內可到達
我覺得OUTLET都一樣，唯一會讓我留停比較久的是化妝品集合店
The Cosmetics Company裡面的東西比市價還要便宜
有的是6折～有的滿100美打5折
雖然款式不是很齊全
但可以在裡面挖寶！！

📍Shake Shake
LAS VEGAS PREMIUM OUTLET門口就是一間Shake Shake
點了兩個招牌漢堡，但我個人比較喜歡 In N Out
In N Out 麵包比較脆，咬起來比較有層次感
但是薯條就是Shake Shake獲勝了！
比較脆～比較好吃～

📍沙漠露營車（必須在airbnb上訂房）
如果喜歡大自然～露營車畢生一定要體驗的啊！
雖然行動多少有些不方便，但因為整區露營車不多
住客不多，環境維持得很乾淨～
早點起床可以看到野兔們
晚上睡覺還可以看流星
推到爆！！

📍Larry’s and Milt’s Western Cafe
從露營車開過去大概15分鐘
早餐店門一推開～整間店的油煙味跟美而美早餐店的一模一樣
他們很厲害的餐點好像是炸牛排（但我覺得很還好XD）
但是鬆餅很好吃！很大一份～兩個人一起吃很剛好

📍約書亞樹國家公園
門票的是根據入園的方式不同的！
自小客車開進去一車酌收$15
憑票根可以連續參觀7天
裡面有很多岩石造景～最特別的就是仙人掌區
很美很遼闊！但風巨大～走路有種要被吹走的感覺

📍沙漠山 OUTLET
沙漠山是LA必來的
各種大牌都在這邊入駐！折扣我覺得沒有比較特別
但選擇的款式多很多很多～

📍棕梠泉 Palm Spring
這地方很像度假區！
美美的棕梠樹、乾淨俐落的街道、精緻的小店
在這邊可以耗上一個上午～未來會想來這邊找間酒店放鬆度假XD

📍Ernest Coffee
1101 N Palm Canyon Dr, Palm Springs, CA 92262 美國
隨便找的一間路邊咖啡廳
因為有室外座位～我們又很想要曬太陽～就走進去了
門店還算寬敞舒服，點餐上餐的速度也很快

📍Los Angeles 小東京
小東京其實就在市中心，流浪漢蠻多的
如果是結伴同行，遇到流浪漢他也不會理會你
但我還是很建議太晚不要在外逗留比較好～哈哈

📍Suehiro Cafe
337 E 1st St, Los Angeles, CA 90012美國
點了一堆菜～覺得烏冬麵最好吃～
我只推他們的烏冬麵～其他都很還好
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唇膏用完不要丟掉 https://goo.gl/mUicBe
2018十款推薦唇膏 https://youtu.be/zvFSC2z6zTY
開架回購十款好物 https://youtu.be/GcL1Nrfgy7o
32個關於我的問題 https://youtu.be/KcrONEY7LPs
超性格染髮推薦！ https://youtu.be/wFLZDLBQYHY

Hope you enjoy this video! xoxo

‣ 相機 Canon 800D
‣ 剪輯軟體 Adobe Premiere

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棕地面積在 Dd tai Youtube 的最佳貼文

By Dd tai

2017-08-29 08:00:00 有 7,795 人看過有 43 人喜歡

金沙灣位於廣東省湛江市赤坎區。寬闊筆直的軍民路，種植了各種熱帶的道路隔離帶與兩旁綠化帶；金沙灣觀海長廊的碧海椰風，更是令人心曠神怡，流連忘返。金沙灣觀海長廊東臨麻斜海，西靠觀海路，北起軍民大道，南至體育南路及規劃的救撈碼頭，是湛江市實施“一海兩岸”西海岸景觀改造工程的組成部分。該長廊規劃全長2100米、寬67米，總占地面積12.6萬平方米，自西向東分為人文景觀展示區、沙灘親水活動區、中心廣場景區、生態之旅景區。一期工程去年底開工，至今已完成長1000米、寬67米的園道、廣場等6萬平方米的工程量，900米的觀海路（金沙灣段）也隨之貫通。植物配置體現地方特色，植物種類近100種，以棕櫚科植物和常綠植物為主景樹，適當搭配落葉、針葉樹種，做到喬、灌、草結合。迷人的椰風海韻吸引市民和遊客紛至遝來。紅色的紅葉草，黃色的假花生，綠色的草坪等大色塊植物帶縱橫交錯；鳳凰木、木棉、大花紫薇等大型開花喬木組合首次亮相同類園林，全面展示海濱風情……新公園為港城人民增添了一道靚麗的風景和休閒的好去處。藍天，白雲，綠樹，鮮花，碧海，細沙……金沙灣觀海長廊，對廣大市民來說，充滿著眾多的誘惑。無論白天還是夜晚，這裡都成了人們賞景、散步、談心、玩耍、鍛練的一大去處，特別是節假日，金沙灣觀海長廊更吸引了眾多的市民，成為市民休閒的好去處。紅色的紅葉草，黃色的假花生，綠色的草坪等大色塊植物帶縱橫交錯；鳳凰木、木棉、大花紫薇等大型開花喬木組合首次亮相同類園林，全面展示海濱風情……新公園為港城人民增添了一道靚麗的風景和休閒的好去處。在海之戀浴場游泳區，一群群青少年迫不及待地奔向大海，在水中暢泳、嬉戲；岸邊的沙灘上，大人小孩踩著軟軟的細沙，或是沙灘漫步，或是追逐、遊戲，有的放風箏，有的玩沙雕、有的還踢起了沙灘足球，盡情玩耍，迷人的椰風海韻吸引市民和遊客紛至遝來。金沙灣海濱浴場位於廣東湛江市赤坎區金沙灣觀海長廊盡頭，是一個400多畝的大型濱湖公園，也是一個大型的天然海濱浴場。金沙灣區內的生態景觀國內屬罕見，高大的白色沙丘、碧綠的椰林、藍色的大海奇妙的組合在一起，構成一幅十分壯美秀麗的自然生態景觀，其特有的海洋大漠風光吸引著國內外無數的遊客。在歷史上這一片地帶就叫作沙灣。這裡風平浪靜，海灘平緩。此外，周邊環境優美，有著濃郁的濱海特色，十分適合建設海濱浴場。湛江的環境品質一直位居全國前列，碧水、藍天、綠地已成為湛江的“招牌”。金沙灣海濱浴場要面對的不僅是湛江人，還有四面八方的來客。浴場管理部門透露，整個浴場面積達4萬平方米，海岸線長300米，最高可容納2萬名遊客。浴場開放後，海水浴完全免費，而市民若要享受沖涼等配套服務，將按照相關標準，收取一定的費用。

Dd tai

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剪輯自中外旅遊風景區錄影紀錄,現場感受粵語旁述每段約十五分鐘,並加入後期字幕資料,歡迎分享及訂閱! Video from my portable cam during tours. I re-edited them into a chosen length of about 15 minutes. All content is concentrated on the scenic spots only for viewing interest.Recent video episodes have been taken by LG phones. Thanks for your viewing & sharing! FromUSA Dear Dd Tai : just want you to know that : what a breath of fresh air : FINALLY : I am able to See China , Hong Kong and south east Asia , with your great videos Plus in CANTONESE !!! I'd moved to the US from Hong Kong some 40 years ago ; USA is my home right now , but I missed my birth's place : Hong Kong , since I can only speak Cantonese and English , your videos opening up a brand new horizon for me , and very sure for lots of people like me : who had left Hong Kong ( not by personal choices but rather for better life ahead ; as it turned out , it was the right choice for me ) ; we are the forgotten ones !! Thanks again !! Please keep up with the good work !!

社群媒體上有些相關的討論：

棕地面積在長春社- 【修訂棕地指引不要「棕門常開」】城規會 ... 的推薦與評價

事實上，丙崗算是香港僅餘比較大面積而完整的農地，坪輋／打鼓嶺則是傳統本地農業重鎮之一，均是優質農地，理應作「農業優先區」，而牛潭尾是16幅土地中面積最大的「綠化 ... ... <看更多>

棕地面積在「即食棕地」跌咗就唔搵? #土地研究 - YouTube 的推薦與評價

「即食棕地」跌咗就唔搵?】最新研究發現：沙江圍就係「即食棕地」中面積最大嘅一塊，佔約40公頃! 而且呢類棕地唔止係沙江圍搵到，其實只要政府即時 ... ... <看更多>

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搜尋相關連結

#1. 棕土- 維基百科，自由的百科全書

全港有1,414公頃有營運的棕地，約75%、即1060公頃的有營運的棕地位於新界西北，佔最大面積的行業是一般倉庫/貯物（26.8%，即379公頃），其次是建造業（26.0%，即367公頃)、 ...

#2. 《失棕罪——香港棕地現況報告2021》 - Greenpeace 綠色和平

政府在2019年公佈首個官方棕地數據，辨認出1,579公頃棕地。民間運用相似的研究方法，卻辨認出1,958 公頃棕地，相差達約380公頃，面積約為2.3個粉嶺高爾夫 ...

#3. 棕地(香港)

棕地喺香港，跟政府嘅定義，係指新界鄉郊地區入面有工業活動嘅農地，通常相對平坦同比較容易到。棕地上面嘅工業活動包括露天貯物、港口後勤設施、工業工場、物流 ...

#4. 發展局料3年後收回200公頃棕地惟僅佔發展區內2成面積

... 棕地，惟數字僅佔發展區內的2成棕地面積。根據當局數字，現時在新界共約1,600公頃的棕地中，約有6成因其位處在發展區內，或因其露天運作模式與周遭 ...

#5. 土地供應緊張！1579公頃新界棕地達近三成可起樓！解構 ...

以面積計算，約75%的有營運的棕地位於新界西北（即1,060公頃），其次為新界東北（佔總面積的23%，即326公頃）、新界東南（佔總面積的1.4%，即20公頃）及 ...

#6. 全港165公頃棕地荒廢多年曬太陽用來發展會如何？ - 香港

劉勵超表示，目前政府迫切需要面積大的用地，改劃發展興建公營房屋解決市民上樓難問題，興建小型屋邨不是目前的方向。至於有建議「小有小做，大有大做」 ...

#7. 新界棕地使用及作業現況研究

就次區域以. 言，70%有營運的棕地（5,295 個）位於新界西北（為總面積的. 75.0%，即1,060.46公頃），其次為新界東北（為總面積的23.0%，. 即325.72 公頃）、新界東南（為總 ...

#8. 始棕要還：官方棕地政策全檢視(2018-2021)

主要發現 · 「一次性」棕地政策：現時未有發展計劃的棕地佔棕地總面積絶大部份，但規劃署沒有交代其去向，亦沒有跡象政府會在完成現階段工作後繼續研究。

#9. 政府棕地數據大檢閱

2021 年元朗. 區棕地達約1,342 公頃，佔同年全港棕地總面積的. 68.3%。其次是北區，達約395 公頃（20.1%）。第. 三是屯門區，達約124 公頃（6.3% ...

#10. 「棕地」正在被誰發展？

... 面積達2公頃或以上，並於洪水橋南、錦田南、元朗南、新田／落馬洲四處分別找到108公頃、44公頃、80公頃、70公頃的「快熟棕地」。報告認為政府應收回 ...

#11. 【圖解土地大辯論】未開發棕地達760公頃點解唔用嚟起樓？

根據立法會網站文件，香港的「棕地」一般是指位於新界鄉郊地區的農地，特別是相對平坦及較容易到達的地區，內裏有各樣工業活動，例如露天貯物、港口後勤 ...

#12. 北部都會區空談布局拓地龜速

昨日發展局局長甯漢豪更發表網誌自暴其短，指過去幾年只收回及清理約30公頃棕地，其實僅佔整個發展區的3%面積；並預料多花4年時間才收回約200公頃棕地， ...

#13. 棕地發展

在香港，棕地一般指位於新界鄉郊地區的農地，特別是相對平坦及較容易到達的地區。這些地區一直充斥各式各樣的工業活動，例如露天貯物、港口後勤設施、工業 ...

#14. 立法會二十二題：在棕地發展公營房屋

各棕地群的地點及研究面積見附件。規劃署已將上述棕地群的研究範圍及其相關圖則上載於部門的網頁（註三）。根據《新界棕地使用及作業現況研究》的 ...

#15. 研究指政府低估本港棕地面積

本土研究社透過Google Map、ArcGIS等地圖工具，比對1993年、2003年及2007年的棕土分佈，發現25年內香港棕土面積由1993年的792公頃增加至2017年的1521 ...

#16. 《始棕要還：官方棕地政策全檢視(2018-2021)》Greenpeace ...

... 棕地發展政策雖仍屬起步階段，卻欠下一步方向，仍有逾千公頃棕地未有具體規劃。本研究透過回顧整份官方《新界棕地 ... 政府棕地政策現時未有處理的棕地面積 ...

#17. 棕地面積急增38公頃北部都會重災區| on.cc 東網

當局計劃將棕地作業者「上樓」，惟興建幾多幢多層大廈都未能滿足需求。因有環保團體發現棕地面積急速增加，尤以「北部都會區」成重災區，按年增長38.

#18. 新界棕地使用及作業情況

規劃署於2019年11月完成《新界棕地使用及作業現況研究—可行性研究》(下稱《棕地研究》)，其主要工作是全面掌握研究期間新界各處棕地的整體情況（包括整體分布、面積、 ...

#19. 面積大如63個維園政府搶地不敢動棕地

照片：本土研究社昨指全港棕地面積達1,190公頃。新聞來源：蘋果日報房屋用地短缺，政府不惜移山填海覓地，更擬向郊野公園埋手，有團體進行調查發現 ...

#20. 長春社- 【修訂棕地指引不要「棕門常開」】城規會 ...

事實上，丙崗算是香港僅餘比較大面積而完整的農地，坪輋／打鼓嶺則是傳統本地農業重鎮之一，均是優質農地，理應作「農業優先區」，而牛潭尾是16幅土地中面積最大的「綠化 ...

#21. - 土地供應棕地- 余錦雄- 信報網站hkej.com

現時初步估計，香港約有1300公頃位於新界的土地被視為棕地，這些土地約佔香港土地總面積的1%；其中，41%的棕地都位於政府現正規劃發展中的地區，包括 ...

#22. 立法會發展事務委員會推展土地供應策略的周年報告

4. 綜合而言，超過860 公頃棕地(佔新界棕地整體面積的. 54%以上)會陸續發展作房屋 ... 我們會. 藉著重新發展棕地的機會，引導和整合部分棕地作業至能更具. 土地使用效益 ...

#23. 「強化東大嶼都會」計劃- 問答式簡介

目前棕地的情況是怎樣的？在新界各處，個別面積大小不一，尚. 未規劃發展的棕地約有760公頃 ...

#24. 綠色和平：百日KPI 不能缺少的棕地政策

... 棕地選址界線外500 米範圍，便有約160 公頃棕地，是與政府棕地選址的交通基建、位置等條件相若，甚至更佳。換言之，可釋放土地價值的棕地面積瞬即增約 ...

#25. 【經濟日報專欄】棕地發展要做到兩全其美

那是大約等於10個太古城的面積。一個太古城能夠提供約12,000個住宅單位，即使計算 ... 新界之所以這麼多棕地零散地分布於不同的地方，就是因為過往缺乏規劃，政府沒有 ...

#26. 【施政報告2018】普縉：發展棕地爭議不比填海少惟面積大更 ...

張聖典認為，發展棕地的爭議雖然不比填海方案少，但涉及的面積龐大，而且棕地在基建配套及位置方面，會更為可取，支持政府以多管齊下方式，增加土地供應。

#27. 鎖定八組棕地發展公營房屋- 新冠疫情專頁

當中面積最大的位於元朗屏山北、朗天路以東及庸園路以西，佔地約十八公頃，當中約九公頃為棕地，現為綜合發展區、住宅及綠化帶等用途；該幅用地現時主要用 ...

#28. 普縉集團：以更有效的方式運用市場力量發展多層工業大廈

因此，分散於五項發展內提供21公頃樓面面積去整合棕地作業的理念存在極大改善的空間。就此我們有兩項建議: (1) 先將現代產業⼤樓以符合市場不同而最 ...

#29. 有營運的棕地數目及面積

有營運的棕地數目及面積. 時間：2022-09-26 04:24:14來源：大公报. 圖：有營運的棕地數目及面積. 網友觀點. 0條評論文明上網理性發言，請遵守新聞評論服務協議.

#30. 建構棕地再開發選址指標體系

... 面積進行探討，再以土地開發的角度建構「台灣棕地再開發選址評估指標體系」，考慮到土地開發相關因素多而複雜，在不確定環境以及缺乏明確資訊下，決策與評估通常是模糊 ...

#31. 香港團體倡優先發展北部都會區荒廢棕地

政府早前曾委聘顧問展開棕地研究，發展香港共有1579公頃棕地，當中有450公頃具發展潛力，最終僅有47公頃棕地將發展公營房屋。 ... 面積達2公頃或以上的棕地群等。團體發現， ...

#32. 棕地解構3｜棕地不遷不拆變不建屋不發展

... 地群實地了解，有棕地與民居僅一巷之隔，作業者願意搬遷，但質疑政府能否要求業主釋放土地資源；亦有營運鋼材的棕地 ... 面積等準則，再評估棕地劃分發展 ...

#33. 土地：增加儲備，重奪供應主導權

... 棕地作業者等受影響人士的需要，包括明年起在元朗和洪水橋推出土地興建多層工廈，並於地契條款要求撥出若干樓面面積以低於市場租金租予受影響的棕地作業者。 70. 此外 ...

#34. 政府有難言之隱不填海不行-余君雋政是有心

這正是政府已經多年不動用「收回土地條例」的理由了。其實，全港現有棕地面積約1300公頃，位置零散，分布於新界各處，面積又大小不一，以 ...

#35. 環團：北都135幅綠地淪棕地疑地主搶先破壞免被納入保育區

... 面積達38公頃，等同兩個維園，當中逾一成新棕地位於海岸保護區、濕地保育區或緩衝區內，近三成則位於都會區擬建的交通基建一帶。政府去年宣佈將擴大 ...

#36. 環團棕地研究質疑：北都基建、濕地重劃加劇先破壞後發展

綠色和平與本土研究社今年7至11月研究發現，最新在各類保育區的棕地面積達167.1公頃，較去年增約5.2公頃，其中保護區內約40%新增棕地均位於濕地保育區（見 ...

#37. 即係僅11公頃用嚟起屋，實在令人十分失望！真係得咁少棕 ...

... likes, 0 comments - greenpeace_hk on April 9, 2021: "【290公頃棕地僅3.8%發展】政府早前公布第二階段棕地研究結果， ... 面積大、發展潛力又高嘅棕地，政府都係無揀到 ...

#38. 香港政府新聞網- 加強協調助棕地作業升級轉型 - news.gov.hk

... 棕地作業升級轉型。甯漢豪今日會見傳媒時說，政府發展北部都會區期間要收回約800公頃棕地，約佔棕地總面積一半。相關棕地位處發展區內，或要用作高 ...

#39. 棕地是甚麼？如何分辨生地熟地？ | 置業Q&A - 中原地產

在香港，棕地一般指位於新界鄉郊地區的農地，特別是相對平坦及較容易到達的地區。然而，棕地並非指閒置土地﹐不少棕地目前的常見用途包括停車場、車輛維修 ...

#40. 團體調查棕地25年增逾9成- 晴報- 港聞- 要聞 - U Lifestyle

研究亦指，「有蓋倉庫或工場」增長最快，由1993年的139公頃，佔當年棕地總面積僅17.6%，增至去年的647公頃，佔達42.5%。元朗是棕地發展重災區，2017年有達 ...

#41. 發展局稱超過六成棕地將被收回作高密度房屋及其他發展- RTHK

... 面積，當中約22萬平方米可供容納受影響棕地業務經營者。文件提到在已規劃的多層大樓落成之前，考慮到並非所有棕地作業都可以在多層大樓中營運，仍需 ...

#42. 未來3年收回200公頃棕地發展房屋等發展局: 月內推5地助 ...

政府會在邀請發展商提交發展意向書（包括市場對於應否將用地整合為一或個別出售、用地的主要用途、移交3成樓面面積予政府及其特設條款等意見）後，於今年 ...

#43. 無題

據統計，在1983年至1993年間，位於新界的港口後勤及露天存貨用地，由276公頃倍增至560公頃；往後20年間，新界棕地不斷擴張，至2015年的棕地面積已多達1192公頃。至於發展局 ...

#44. 棕地」討論的本質和「土地大辯論」需要回答的「環保問題」

他強調，棕地並非零碎難開發，又指過去找到不少棕地的面積達2公頃以上。[3]. 二零一六年的研究指「大部份棕土地塊面積相當細小」，在今天的訪問則認為「棕 ...

#45. 一文睇晒！拆解土地問卷【懶人包】

新加坡本身的面積只有580 平方公里，比香港少35 %，填海地佔總土地面積約五分一。但新加坡不似香港可以大量釋放棕地，不難理解填海覓地的原因。然而 ...

#46. brownfield site 棕地- 中英雙語時事詞彙

政府近年多次提及要發展新界棕地，即泛指已荒廢或遭破壞的農地及工業用地，以解決長遠建屋的土地需求，但一直無公開棕地面積、分佈等官方統計。

#47. 發展棕地並不簡單- 蘇偉文- 宅谷地產資訊網

發展局曾指出，新界最少有三百多公頃的棕地；而一些民間估算，新界棕地面積高達八百多公頃。儘管不同的估算差異頗大，但香港的棕地數量不少卻是不爭的事實 ...

#48. 「即食棕地」跌咗就唔搵? #土地研究 - YouTube

「即食棕地」跌咗就唔搵?】最新研究發現：沙江圍就係「即食棕地」中面積最大嘅一塊，佔約40公頃! 而且呢類棕地唔止係沙江圍搵到，其實只要政府即時 ...

#49. 政府揀為公屋地皮鄰近房協「邊陲研究」用地大欖棕地研起樓 ...

規劃署最新建議揀選一幅位於錦田錦河路、面積約兩公頃的棕地（下方）改劃公營房屋發展，該處相隔大欖郊野公園邊陲用地（上方山地）不足500米，中間 ...

#50. 屏山北棕地料可建公屋約6600伙

屏山北的地盤面積則最大。發展局早前敲定八組棕地群建公營房屋，涉及約63公頃，料可建2萬伙。團結香港基金發表最新研究顯示，估計各幅用地分別可建 ...

#51. 棕地之外覓地還有其他選擇

事實上，郊野公園及海岸公園委員會，是可以就增減郊野公園面積的相關事宜，向政府提供意見。同時，房協有關郊野公園邊陲地帶土地用途的研究，亦值得考慮 ...

#52. 棕地

綠色和平發現新界至少有35個棕地上的工場涉違規作業，包括非法處理電子垃圾、五金廢料、洋垃圾等，總面積 ... 今日同一批人又提出「先棕後藍綠」，要求先收回棕地發展而反對 ...

#53. 《專題‧地從何來(五)》填海？棕地？舊區重建？覓地方法優 ...

優點：填海所得或上一代新市鎮開闢而來的土地，其地盤面積普遍較大，平均為16萬平方呎以上；相反，經改劃而來的地皮規模則明顯較小，平均地盤面積只有約5 ...

#54. 全港未規劃發展棕地達700公頃逾二成具高潛力建屋

... 棕地處發展中。其餘約5%涉76公頃屬保育地帶範圍，意味餘下達700公頃是未有發展計劃棕地，佔全港約44%。規劃署以策略位置、交通接駁及棕地群面積，將 ...

#55. 面對發展需求即將公眾諮詢新界棕地持份者意見紛紜

對於政府要「收回」棕地之說怎樣理解，文炳南則表示，新田棕地面積超過68公頃(私人土地)，他本人是600多萬尺棕地的司理，當年內地貨運物流業蓬勃時，政府 ...

#56. 开发棕地走对了一步多管齐下才能解地荒--明报9月25日

... 前政府就洪水桥新发展区展开第二阶段谘询为例，因为其中涉及棕地面积达250公顷，有地主已经提出要有合理赔偿，何谓...

#57. 發展棕地機遇與挑戰

按政府初步估計，現時新界被視為棕地的面積約一千三百公頃。大型棕地群集中於新界北部及西北部，例如洪水橋/廈村、橫洲、元朗南、錦田、八鄉、石崗 ...

#58. 新界鄉郊土地概況- (農地是怎樣變成住宅的?) 香港記者協會 ...

發展棕地. 29. 棕地總面積：約1 300公頃. 大型發展項目. 新發展區面積. (發展用地面積). 受影響棕. 地面積. 古洞北及粉嶺北. 新發展區. 612 公頃. (320 ...

#59. 【特稿】棕地發展緣何困難重重？

... 面積最少有兩公頃的話，其發展潛力屬較高。政府上月已預告，會動用《收回土地條例》，收回由私人擁有的新界約450公頃土地發展公營房屋，大部分為棕地。

#60. 土地的抉擇

... 棕地後，仍餘下760公頃未作任何發展計劃。雖說部分土地過於零碎，但當局是否低估了可用的棕地面積？私人新界農地儲備（短中長期共450公頃）：這選項 ...

#61. 棕地發展潛力 - Lau Chun Kong 劉振江

其研究結果包括︰（1）棕土群面積達1172公頃，未被納入發展區的棕土達723公頃；（2）大量面積至少2公頃的棕土群應被研究，例如低密度鄉村式公屋；（3）近 ...

#62. 大量棕地可用勿打郊野公園主意

香港總面積為1,100平方公里，人口現時約720萬，人口密度達每平方公里6,000多人，是全球人口密度最高的城市之一。由前特首董建華創立的「團結香港 ...

#63. 30X30民間保護區可行嗎？｜用群眾力量來守護環境 - 倡議家

以新北市石門區的阿里磅農場為例，面積10.7公頃，農場就在大屯山腳，有池塘濕地、溪流濕地和低海拔次生林。自動相機在夜間拍攝到山羌、白鼻心、鼬獾 ...

#64. 「此亂棕起」地圖庫

以面積最大的厦村雞伯嶺路為例，佔地約7.7公頃，當中更逾4公頃涉嫌霸佔官地。積存達9座「垃圾山」，估計至少價值7.5億港元。綠色和平在此工場抽查3個土壤 ...

#65. 萬金溫泉會館

「有馬溫泉motel」佔地面積約1000 坪，結合頂級溫泉會館中的湯屋和備有獨立私密車庫、24小時反針孔偵測的汽車旅館房型。有馬溫泉MOTEL 的碳酸氫鈉泉 ...

#66. 新店裕隆城開幕！裕隆城規劃？裕隆城交通？新店裕隆城 ...

... 地、席夢思、Tonia Nicole 東妮寢飾、BBL Premium、宏星智能家電館 ... ・棕2至「臺灣銀行」・576、819至「寶橋路口站」・252、592、819至「寶橋中興 ...

#67. [獨立套房]碧潭有約面湖景稀有釋出- 591租屋網

建物面積. 7.10坪(不含公設). 產權登記. 已辦理. 社區. 碧潭有約. (在租4 · 在售42) ... 已在地政局辦理建物產權登記，選擇更安心. 拎包入住. 滿足90%的日常 ...

#68. 邂逅秋日贵州丨“美拉德”的浪漫和温暖上线！来 ...

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#69. 七地段土地用途拟更改料建更多住宅

至于七个地段中面积最大的登加绿苑道（Tengah Garden Avenue）地段，麦俊荣 ... 李思德指出，这些绿地（greenfield）而非棕地（brownfield）地段的土地 ...

#70. 發展局局長就二○二三年十月至十二月季度賣地計劃會見 ...

第二條問題就是為何新一季只招標一幅細面積的住宅用地，亦不是在市區，是否政府也擔心市場不能承接一些面積較大的土地？ ... 之前有幾幅和棕地相關的地皮收 ...

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#90. 全球最大誠品進駐，裕隆城交通，新北新店雨天備案 - 萍子

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#91. 伦敦色彩

伦敦街道狭窄拥挤，双层巴士推出后，很好地解决了伦敦道路交通拥堵问题 ... 乘客们也渐渐习惯了用颜色来指代线路，比如“转红线可以到购物街”“今天坐棕线去 ...

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翡翠岩石呈棕绿色，夏天和秋天的季节，云苔，像幽灵一样从山区绿色，如诗 ... 北普陀山占地面积27.26平方公里，距今已有1400多年历史，南望沧海，北望 ...

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... 地面积迅速扩大,植物品种数量快速增加,国内外苗木大量引进,上海林业有害生物种类 ... 棕象甲、大竹象、双条杉天牛、松墨天牛、女贞熟跳甲、桔小实蝇、柳扁蛾、叉茎叶蝉 ...

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... 棕荐库,各三间,联檐通脊,均南向。壝墙西门外之北为具服殿三间,南向,左右配殿各三 ... 地面积3000平方米,景色宜人,穿过蜿蜒曲折的园路,具有40余年树龄、胸径为1米的 ...

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... 地了解宪法的一些内容。这些内容包括:实行总统制,总统不实行直接选举,而由上议院 ... 棕、烟草和黄麻等。多年来,缅甸政府把农业生产放在优先发展的地位,把农业生产作为 ...

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