🎥20年阿富汗戰爭結束！美國完成撤軍任務 最後一名少將登機畫面曝
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美國軍方在阿富汗喀布爾機場起飛最後一架軍機，完成從阿富汗撤離所有美軍的工作，美軍中央司令部司令麥肯錫表示：「我宣布，我們從阿富汗撤軍的作業已完成，同時撤離美國公民的軍事任務也已結束。」
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同時也有28部Youtube影片，追蹤數超過7萬的網紅Melody Tam，也在其Youtube影片中提到，無意中發現原來很多觀眾完成 DSE / IELTS 之後，都有繼續觀看我的影片，真是很感謝大家的支持！無論發佈 Youtube 影片還是 IG 帖子，我都是很希望陪伴大家成長，而且自己經歷多了，亦很希望跟大家分享，所以今日會分享關於大學方面的資訊～想知道大學讀書如何才能推高GPA，就記得繼續看下去～...
業已完成 在 躍動金門-楊鎮浯 Facebook 的最佳解答
#0722防疫快訊
一、 指揮中心今日宣布，新冠疫苗合約院所如為因應颱風而停止接種作業，已完成預約的民眾可保留資格。
二、 今日機場到站275人，台灣端快篩219人，金門端快篩52人，篩檢率100%（持3日內PCR陰性證明2人、嬰兒2人），篩檢結果全數陰性。
#勤洗手戴口罩
#少移動不群聚
#有疫苗盡快打
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疫苗又來了！駐日代表謝長廷5日透露，日本擬再捐贈台灣100萬劑AZ疫苗的作業已完成，即將公布細節。同日也傳出台灣自購的AZ疫苗將有約60萬劑將於7日抵台，若一切順利，本周有望逾160萬劑AZ疫苗到貨！
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無意中發現原來很多觀眾完成 DSE / IELTS 之後，都有繼續觀看我的影片，真是很感謝大家的支持！無論發佈 Youtube 影片還是 IG 帖子，我都是很希望陪伴大家成長，而且自己經歷多了，亦很希望跟大家分享，所以今日會分享關於大學方面的資訊～想知道大學讀書如何才能推高GPA，就記得繼續看下去～
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Melody Tam資歷：
- 17歲時第一次應考雅思 ( IELTS ) 便取得滿分9分成績
- HKDSE 7科5**狀元，包括中英文科均4卷5**，選修科 (Biology, Chemistry, Economics) 分數大幅度拋離5**的最低要求
- 一級榮譽畢業於香港中文大學修讀環球商業學 (Global Business)，總GPA達3.9/4.0，曾獲得多個獎學金及入選院長嘉許名單
- 曾於多家金融機構及投資銀行實習，尚未畢業已獲大型美資投行聘請為全職投資銀行分析師 (Investment Banking Analyst)
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影片目錄：
0:00 前言
0:37 個人背景及具體成績數字
1:32 大學GPA真的重要嗎？
3:05 對於商科求職而言最重要的因素
5:04 大學和中學最大的分別
5:58 大學時我保留了的中學讀書習慣
6:57 大學如何做筆記
8:10 「梳史」(Sources) 的重要性
9:25 善用選科 / 選教授的優勢
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遠端工作是什麼?
遠端工作:
不需要進公司、辦公室，所有工作皆在家就能完成。
遠端工作優點:
1.省錢
2.省通勤時間
3.不需要日曬雨淋
4.自己安排工作時間
5.可以穿內褲工作
遠端工作缺點:
1.覺得人生太自由
2.會一直被朋友嫌過得太爽
3.家人以為你失業
現在最幸福的企業已經不吸引人了
就算再幸福還是得每天塞車擠捷運的去上班，日曬雨淋的工作
你可以看看現在最流行的遠端工作
在家完成工作，省下通勤時間，省下更多錢，過上更自由自在的生活，這才是真正的幸福
其實仔細想想很多工作根本就在家就能完成，像是美編、會計、網路行銷、客服...
為什麼一定要到花那麼多時間去公司?
工作並不一定要去公司，不去公司你也能賺到比上班族更優渥的薪水
如果你是剛畢業的新鮮人，或是想要轉職的上班族，遠端工作絕對會是顛覆你想像的工作
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前一部影片
【【最新】我的購物清單2021（安排一整年的消費才不會亂花錢） | Yale Chen】
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時間表
00:00遠距離工作有哪些?Zoey來跟你解答
04:47遠端工作怎麼找?
07:07哪些產業會提供遠端工作的機會?
09:57遠端工作需要的技能?
12:11這裡可以找到遠距工作
13:28遠端工作你不可不知
15:37遠端工作合約這樣看
17:57這樣做讓你過上理想生活
19:26Zoey與大家分享的三句話(超棒der)
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💁🏻♂️：年收100萬不困難，年輕人如何找到高薪工作的方法？破解你的工作迷惘找到適合的工作＠江湖人稱Ｓ姐｜正向輸入 #2
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💁🏻：想要被動收入？年輕人若不改掉這3個金錢錯誤，那就註定窮一輩子 @蕾咪 Rami ｜正向輸入 #1
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業已完成 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
第2355成交(堅) 感覺5.5分，
Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖，建築面積480呎，租客工商舖大聯盟，租金52000至2022年1月31日， 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋，租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬，成交2680萬。租合共62800，回報2.8%。 (Note: 差餉物業估價署最新的商舖回報率整體是2.7%，2021年1月)
(註冊2650萬)
原業主2012年10月以2100萬買入。 2009年12月曾經成交1138萬，2006年曾成交560萬。
這間舖是位於擊壤路及安寧路大單邊， 近巴士總站，算是安寧路旺位。 但由於已經過了大坑渠， 不算是最值錢段。 大坑渠以東(近世宙/榮華大酒樓)的話，值錢好多約三至五成。
一般來說，我唔係太鍾意買入地產代理的舖。 三大原因:
(1) 因為地產代理的舖一般唔需要任何牌照， 我唔清楚風火水電煤及僭建的問題。 例如這間舖樓上的髮型屋應該就是僭建， 萬一屋宇署收到清拆令，租金馬上大跌。Not only this shop, 好多其他商舖都有同一問題。 太多僭建我都怕 ?
(2) 地產代理背後的業主，好多時都是代理本身。好識得地產條數點計，間舖租金往往會有水份。放售甩手之後，萬一樓市逆轉(經常發生，u know...)，好容易就搬去另一個位繼續經營，唔需要出牌。 租金收入好容易凍過水。
(3) 我唯一買入過的地產代理舖就是筲箕灣道212號，2018年3月我以1700萬買入， 當時是超x物業，已原址經營十多年。 我買入時，業主仲聲稱租客一次過交一年租金，好穩陣。可惜我完成交易後，過一陣，租客就話唔做，搬走了 ? I had bad experience before 因此我有戒心? ..... 我有玻璃心?
Note: 我不是指這間安寧路舖的業主有問題，我是指一般地產代理的舖我都麻麻地。 收租可以，但再用高價買入我就未必了。
百貨應百客，始終這間舖是大單邊，搶眼位置， 元朗核心罕有，in fact 我諗唔到第二間核心大單邊放盤，元朗無平舖，要搵去深水埗! 此舖感覺5.5分位。
#元朗舖，#安寧路舖
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
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有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
