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<遇到碰瓷怎麼辦呢？>
碰瓷是指為了訛詐賠償金，
而假裝在路上被車撞到，
這樣的行為不但非常不妥，
更是違反刑法的，
但是當我們碰到碰瓷的情形時應該如何因應呢？
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#再復活一次
買房子大哉問－總則篇
買房子牽涉範圍極廣，很多人買的房子，代表是要在這個家結婚生子，也影響小朋友未來要在哪裡上學的問題，不然就不會有孟母三遷了。所以不能單憑地段或價錢就決定，更要了解所簽的契約是什麼，及需要注意什麼東西！以下簡單就一些房屋買賣契約的重點跟大家介紹一下。
＊房屋買賣契約重點
其實不論購買新建屋或中古屋，在「簽約」時需要注意以下事項：
1. 買賣契約上，賣方要與房子的所有人一致，並確定房屋謄本上（建物謄本）之記載與買賣契約上也一致（連身份證都要確認喔！），以防花錢買到自己不能住、不能使用的房子。
2. 確定購買範圍除房屋外，是否包含土地，如包含土地，也要確定房屋謄本上所載的地址、地號是否與該土地謄本一致。實際上很常發生只買到房子卻沒買到房子坐落之土地，結果面臨拆屋還地的命運。
3. 確定房屋上沒有承租人，最好簽約前要實地跑一趟，避免房屋於出賣前已另外出租於他人，這樣基於民法第425條買賣不破租賃的規定，買方「原則上」是不能收回房屋的喔！
＊標的現況說明書
通常買賣房屋時，除買賣契約外還會附上現況說明書，而現況說明書通常都會被視為買賣契約之一部分，因此別小看說明書上勾選的東西，以下情況如有勾選不實，可能會涉犯刑法詐欺罪；情況嚴重者，更可以主張解除契約或損害賠償。
因此買方購屋時就現況說明書之內容絕對要再三確定，最好得到賣方之保證（民法第354、355、360條）。
1. 基地使用現況：購買房屋時要確定坐落之基地有無界址糾紛，例如劃界不清的問題，或有無道路可以對外通行。
2. 建物管理現況：確定建物是否占用他人土地，或有無積欠電費水費等的問題。
3. 如為集合式住宅（公寓），最好確定當下的住戶規約內容，如停車位之分配、公共空間使用規則等等。
4. 建物瑕疵情形：可以確認房子是不是有漏水狀況，或是屬於海砂屋、輻射屋等其他瑕疵。
5. 其它狀況：例如是不是凶宅等等。
＊房屋買賣是個很大學問，畢竟牽涉你未來居住品質與陪伴著你生活，不可不慎，況且還會因購買之房屋標的為預售屋、中古屋而有其他需要注意的眉眉角角，無法在一篇法律便利貼中說完（寫完就不叫便利貼了，人家外面都直接賣一本教你怎麼買房賣房了），如果大家對買賣房屋（或租房子）還有什麼其它看法或想知道的法律議題，歡迎在下面留言，如果有自身買賣房屋的經驗，也歡迎大家共同分享！
#這次的圖由地方媽媽公程師操刀的喔
#不然這一篇就永不見天日了
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謝謝大家針對所謂珠寶詐騙案提的諸多法律見解
以下是我們針對各方意見彙整的綜合說明
一、蕓賞能不能向郭新政請求返還珠寶？
答案是不行。
郭新政是「善意動產質權人」，郭新政從大千典精品當舖將珠寶贖出來的時候，並不知道這批珠寶是沈家民詐欺取得的贓物，沈家民再把這批珠寶用來向郭新政質押借款6647萬元。
依照民法第886條、第948條規定，郭新政已經「善意取得」該批珠寶的動產質權（民法第884條，債務人無法清償債務的時候，可以將動產出售並就出賣價金優先受償）。
蕓賞知道沈家民有向郭新政借款6647萬元，而且已經將該批珠寶質押給郭新政，郭新政是該批珠寶的善意動產質權人，並合法占有珠寶，蕓賞沒有任何法律上依據可以向郭新政請求返還該批珠寶。
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二、蕓賞在103年5月23日支付7147萬元，與「大展當舖借款單」有關係嗎？
答案是沒關係。
蕓賞在發現沈家民向郭新政借款6647萬元並將該批珠寶設定動產質權給郭新政，並設定流質條款（民法第893條第2項）。
如果沈家民沒有在期限內還清債務，珠寶所有權就會移轉給郭新政，而且郭新政是珠寶的善意動產質權人，合法占有該批珠寶。
蕓賞在法律上不能向郭新政要求返還該批珠寶，所以蕓賞透過羅淑蕾「居中協調」達成協議，同意支付7147萬元。
簡單來說，蕓賞在103年5月23日之前就找了羅淑蕾來「居中協調」，而且也已經同意交付7147萬元款項，來替沈家民還清對郭新政的債務。
既然羅淑蕾都已經「居中協調」好了，不管在103年5月23日約在哪裡履行，都跟大展當舖借款單一點關係也有沒有。
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三、郭新政到底有沒有犯詐欺取財罪？
台北地檢署、高檢署、台北地方法院、再到台灣高等法院，全部都一致認定郭新政並沒有構成「詐欺取財罪」或「收受贓物罪」，理由就是羅淑蕾既然都已經與郭新政「居中協調」，並達成替沈家民還錢作為交換取回珠寶之條件，那麼不管103年5月23日要約在哪裡履行這個已經協議好的條件，都不影響蕓賞要付錢取回珠寶的事實。
蕓賞要不要付錢跟大展當舖借款單一點關係也沒有，蕓賞支付7147萬元給郭新政，是在實行之前羅淑蕾居中協調所談好的條件，而且之前羅淑蕾出來居中協調的時候，郭新政也沒有施用詐術，就不會有詐欺取財的問題。
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------------ 以下為判決書 ------------
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臺灣高等法院105年度上易字第1263號刑事判決：
「被告郭新政代沈家民向典精品當舖回贖系爭鑽石珠寶，並非收受贓物：
鑽石珠寶等動產，並無登記制度可為查證或確認，且沈家民為沈記玉飾小開，被告郭新政因沈家民之身分及出示之典精品當舖當票，而相信沈家民有上揭鑽石珠寶之處分權限，尚難認與常情有違。故被告郭新政於取得上開鑽石珠寶時，並不知沈家民無處分權，被告郭新政於沈家民以設定質權之意思交付上開鑽石珠寶時，即已善意取得質權，故被告郭新政之行為並不該當於收受贓物。」
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臺灣臺北地方法院105年度重訴字第1027號民事判決：
「被告郭新政因被告沈昊諺之身分及出示之典精品當舖當票，而相信被告沈昊諺有附表一編號7、8、10至13、21至23所示之鑽石珠寶之處分權限，尚難認與常情有違。故被告郭新政於取得上開鑽石珠寶時，並非明知或因重大過失而不知讓與人（即被告沈昊諺）無處分權，被告郭新政於被告沈昊諺以設定質權之意思交付上開鑽石珠寶時，即已善意取得質權，被告既為上開鑽石珠寶質權人，則不論其嗣後是否明知或因重大過失而不知被告沈昊諺無權處分、出質鑽石珠寶，均無礙其為上開鑽石珠寶質權人之地位。」
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臺灣高等法院105年度上易字第1263號刑事判決：
「被告郭新政於103 年5 月23日大展當舖協調會向嚴嘉慧、馬聖齋、羅淑蕾等人提示被告潘仲達業務上登載不實大展當舖借款單前，蕓賞公司業經羅淑蕾立委居中協調，允諾給予郭新政其代回贖及借款給沈家民款項共7,147 萬元（6,647 萬元＋500 萬元）代償沈家民對郭新政之債務，以取回郭新政所占有之系爭鑽石珠寶，並約定於103 年5 月23日履行此代償協議之事實，業據證人嚴嘉慧於原審及本院審理時、羅淑蕾於本院審理時證述明確
據此，被告郭新政主觀上既欠缺不法所有之意圖，且客觀上馬聖齋、嚴嘉慧於103 年5 月23日交付本案臺支3 紙之行為亦與郭新政行使大展當舖借款單欠缺因果關係，自與前述刑法詐欺取財構成要件有間，被告郭新政、潘仲達前揭行使之大展當舖借款單縱有不實，亦無從遽對被告郭新政、潘仲達以詐欺取財罪責相繩。」
