9/28 #開盤 #重點
📍「非凡股市最前線」直播點這:https://tw.tv.yahoo.com/stock-watch/
#美股 #美債殖利率
美股本周開局表現不如預期,受到中國限電風暴影響、市場關注美國聯邦政府預算案周四能否過關,加上10年期美債殖利率一度突破1.5%,推升美元、美股走弱,終場四大指數僅道瓊收紅。
👉https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210928A001002
#中國限電 #能耗雙控
中國「能耗雙控」力度加大,波及台商企業,包括PCB、散熱、被動元件、製鞋、線纜、機械、橡膠等七大電子、傳產族群淪為重災區,牽動蘋果、Nike、愛迪達等國際品牌出貨,包括智慧機、筆電及民生用品均受影響。
👉 https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210927A062
#聯準會 #鮑爾聽證會
聯準會主席鮑爾本周將到參議院出席聽證會,演講稿事先曝光,內容顯示,鮑爾認為,供應瓶頸持續的時間比預期的久,影響也比預期大,預計通膨未來幾個月將持續上升,但仍將在未來跌回2%的目標區間。
👉 https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210928A001004
#恒大風暴 #金融
恒大風暴懸而未解,連鎖效應已擴散到其他地產公司及中國整個銀行體系,台灣壽險業態度轉為保守,接下來金融業恐掀起新一波「中國股債出脫潮」,金管會主委黃天牧也提醒,市場投資中國大陸須特別注意風險。
#矽晶圓 #漲價
半導體晶圓製造產能明年仍然供不應求,矽晶圓廠更預告2022年將缺貨一整年,日系大廠率先嗚槍漲價,國內矽晶圓廠與客戶也陸續簽訂2022年長約,12吋矽晶圓將漲價約15%,環球晶、台勝科、合晶、嘉晶明年營運將再締新猷。
#台股 #股市 #開盤重點 #非凡新聞 #ustvnews
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,大單邊豬肉檔: 第1842成交(堅), 感覺5分,九龍城道41號地下舖(上鄉道大單邊),註冊成交3680萬,建築面積800呎(闊18呎,深28呎),租金95000,租客順華肉食,回報3.1%。原業主為資深投資者鄭朝順及有關人士,於2004年6月斥455萬元購入。 買家是建華集團買入 地盤面積約25...
民生股2022 在 劉櫂豪 Facebook 的最佳貼文
櫂豪提醒您 #振興券 數位綁定9/22領跑
在全民努力合作配合下,台灣COVID-19疫情已逐漸趨緩,為了加速民生經濟的復甦,協助國內受影響業者度過難關,行政院於9/9拍版正式定案振興方案推動計畫,相較於去年推出3倍券,此次5倍券 #政府直接幫全民出1000元,希望振興力道能更強,國內經濟能更活絡。
櫂豪也特別提醒民眾,5倍券有1千、5百、2百面額,而是否找零由店家彈性決定,不會強制不找零,讓消費更活絡,夜市攤商不必擔心面額過大不好消費。
另外尚有各部會加碼措施,包含經濟部-好食券(500元/400萬份)、文化部-藝Fun券(600元/300萬份)、農委會-農遊券(888元/146萬份)、交通部-國旅券(1000元/120萬份)、教育部-動滋券(500元/200萬份)、客委會-客庄券(500元/40萬份)、原民會-i原券(1000元/10萬份)、國發會-地方創生券(500元/20萬份)等,也鼓勵地方政府、店家配合加碼,刺激消費更活絡。
✅行政院即將推出5000.gov.tw振興5倍券專網,鄉親請留意相關訊息。
✅領取資格:2022/04/30(含)前出生之我國國民、外籍配偶、持永久居留證者、持外交官員證者
✅使用期間:2021/10/8~2022/4/30
✅領取方式:下述方式擇一
一、數位(信用卡、電子票證、行動支付):9/22開始綁定、10/8開始消費
二、紙本:超商9/25開始預定、10/8開始領取(15000家門市)
三、紙本:郵局10/4網站或電話預約、10/12開始領取(1299個據點)
✅使用範圍:餐飲、夜市、市場、學費、補習費、婚宴、百貨公司、書店、演唱會、體育賽事、旅遊住宿、國內電商網購等
✅無法使用:境外電商網購、股票、繳稅(罰單、行政規費)、菸品、保單、國民年金、信用卡費、禮券、儲值等
民生股2022 在 Facebook 的最佳解答
聯準會提前升息可能是假訊號?
聯準會釋放出升息訊號 股市不跌反漲
聯準會在6月17日舉行利率決策會議後,聯準會利率點陣圖(附註2)釋放出升息的訊號,如圖1所示,但這幾天資本市場表現詭譎多變,美股S&P 500指數先跌後漲,指數在6月24日創新高,不僅如此,Nasdaq走勢反覆震盪後,指數也創下歷史新高。此外,雙率表現也呈現不一,美元指數呈現大幅反彈,短期公債市場反應較大,2年期公債殖利率大幅反彈,但10年期公債殖利率走勢怪異不漲反跌。以學術的理論上來分析,目前聯準會資產負債表將近8.06兆美元,一旦聯準會釋放出升息的訊號,市場預期資金恐將會回收,則股市容易呈現震盪下挫、公債殖利率容易呈現反彈、美元指數容易呈現回升,但事實與理論呈現相反。
目前市場主要爭論的地方在於通膨的看法,有人預警1970年代停滯性通膨(stagflation),但另一方面聯準會主席鮑威爾在6月22日國會作証時重申,通膨會向聯準會長期目標水準2.0%回落。我們也認為物價將會暫時性攀高,主要因素除了基期影響之外,新冠疫情造成供應鏈混亂,部份商品價格也呈現暫時性攀高。對於聯準會利率點陣圖所釋放出升息訊號,以目前美國就業市場來分析,仍不足以討論升息議題。當前經濟情勢類似2012年,當時也物價呈現攀高,如圖2所示,同樣聯準會利率點陣圖,也釋放出2014年升息的訊號,但最後聯準會官員在2012年底時又預期2014年零利率政策不變。
2008年金融風暴時期、聯準會相對應政策
回想聯準會在6月17日舉行利率決策會議後,主席包威爾在會後記者會中表示,「沒有真正討論過在任何時點升息是否合適,因為目前討論升息時機是非常不成熟的」,且對於何時縮減量化寬鬆政策(Quantitative easing,簡稱QE)也沒有談到,所以,真正影響到聯準會決策的關鍵點在於,長期預期通膨是否穩固及就業市場是否回升到足以讓聯準會討論升息。我們經常會在聯準會公開的聲明稿中看到,「聯準會委員會尋求最大就業與長期物價穩定在2.0%附近」。以2020年美國經濟結構來看,實質國民生產毛額 (實質GDP)為18.42兆美元,民間消費占GDP比例約69.0%,私人投資占GDP比例約17.7%,出口(含服務)占GDP比例約12.0%等等,所以美國是以內需市場導向的國家,民間消費對GDP影響較大,就業市場越活絡緊俏,人們薪資上漲機率越高,物價上漲的機率越大,聯準會越有理由調升利率,如圖3所示。以下我們將回顧2008年金融風暴時期,聯準會政策與就業市場變化,並且推論未來聯準會政策可能的趨勢。
在2008年金融風暴時期,前聯準會主席柏南克不僅把利率降至零的水準,為了讓經濟不陷入通貨緊縮,持續挹注資金到銀行體系,還實施量化寬鬆政策,從2009年開始實施QE1、QE2與QE3至2013年,期間還實施扭轉性操作(Operation Twist,簡稱OT)。有關聯準會實施貨幣政策時間表與相對應就業市場情況如表1所示。
2021美國經濟呈現復甦 但2023年升息機率不高
如今2021年6月聯準會利率決策會議中,主席包威爾在會後記者會中表示,「沒有真正討論過在任何時點升息是否合適,因為目前討論升息時機是非常不成熟的」,且對於何時縮減量化寬鬆政策(Quantitative easing,簡稱QE)也沒有談到,聲明中維持貨幣政策的寬鬆立場,維持每月購買1200億美元不變,直到就業與通膨取得更多實質性進展(substantial further progress)。所以回頭檢視目前就業表現,非農業就業人口距離金融風暴前的缺口約750萬人、且失業27週以上占總失業人口40.9%,若每個月非農業就業人口能夠平均增加50萬人,則13個月後約在2022Q2,非農業就業人口距離金融風暴前的缺口約98萬人,則類似2014年初聯準會開始縮減QE規模。
依上依分析,預期2022年第二季開始縮減QE規模,2023年第二季結束QE政策,之後為了不使聯準會資產負債表快速萎縮,且持續觀察經濟表現,會把到期本金再投資到相關資產,所以即使2023年第二季聯準會退出QE政策也不會馬上升息,升息的時間或許比我們想像的還有“一段期間的距離”,至少2023年升息的機率不高。
附註:
1. 有關最新聯準會決策會議可參考「美國聯準會最新決策,調高物價預期、2023年升息」一文。
2. 所謂聯準會利率點陣圖即為,聯準會官員們對於未來利率走向投票結果。
3. 有關聯準會縮減QE規模可參考「美國聯準會想縮減量化寬鬆規模,可能對市場造成什麼影響?」一文。
4. 雖然這次聯準會釋放提前升息資訊,並沒有造成資產價格的變化,可參考「通膨攀升,聯準會為什麼不會「緊」張」與「經濟循環與股市之關連」一文。
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民生股2022 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
大單邊豬肉檔: 第1842成交(堅), 感覺5分,九龍城道41號地下舖(上鄉道大單邊),註冊成交3680萬,建築面積800呎(闊18呎,深28呎),租金95000,租客順華肉食,回報3.1%。原業主為資深投資者鄭朝順及有關人士,於2004年6月斥455萬元購入。 買家是建華集團買入
地盤面積約2500呎。樓高7層。
成交比較: 九龍城道這段時街市位置, 近五年這邊(單號)的商舖較少註冊成交。 2017年4月對面双號舖有間超級市場曾經成交5920萬。
簽約日期大約是二零二零年七月頭。
【信報】土瓜灣肉檔舖3680萬成交賺七倍
零售市道疲弱,但民生消費未受太大影響,街市舖位成逆市奇葩,備受投資者追捧。土瓜灣九龍城道41號一個地下肉檔舖位,放盤僅一星期,即以3680萬元沽出,原業主勁賺7.1倍離場
該九龍城道肉檔舖位,位處九龍城道及上鄉道單邊,建築面積約800方呎,上周以4000萬元叫價放售,近日即以3680萬元沽出,呎價約4.6萬元。舖位由肉檔以每月9.5萬元承租,以成交價計,租金回報達3.1厘。
舖位原業主為資深投資者鄭朝順及有關人士,於2004年6月斥455萬元購入,持貨16年,賬面大幅獲利3225萬元,升值近7.1倍。
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圖則/詳盡資料在 website :
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上水新勤街
原叫價: HKD$22,000,000
現售: HKD$16,800,000
物業資料
地址: 上水新勤街 27-35 號新寶大廈地下 D 號舖
建築面積: 約1200平方呎(罕有包括前院和後院)
門闊: 約19呎
差餉及地租: $2,349 /每季
管理費: $700/ 每月
備註: 三相電 100A,設有洗手間及來去水
租客資料: 鋒之味大排檔
租金:
每月租$36,000,全不包,租期由2018年9月1日至2020年8月31日
每月租$36,000,全不包,租期由2020年9月1日至2021年8月31日
每月租$43,200,全不包,租期由2021年9月1日至2022年8月31日
買賣模式:物業或股份買賣形式 (省7.5%印花稅)
物業賣點
物業位處上水旺段,毗鄰上水滙商場及購物熱點新康街,每日人流絡繹不絕。
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李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)