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🏢🏢大陳單元3都更辦理招商說明會👨🏫👨🏫
#新北 住都中心首次擔任 #公辦都更 實施者就交出漂亮成績單！永和「#大陳地區 更新單元3」住戶同意意願比例高達9成，2021年9月11日於台北新板希爾頓酒店舉辦招商文件草案說明會吸引13家業者到場，本案預計9月28日正式公告招商公開評選出資人，年底送市府審議，2022年2月與最優出資人簽約，最快明年底動工。
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【永和「大陳地區更新單元 3」住戶都更意願高】
住都中心表示，扣除受疫情影響期間，新北住都中心實際在大陳單元3進場整合時間，不過短短六個月，同意意願比例，從年初的2成逐步增加，住戶多半表示因建物狀況不佳，希望盡快完成都更...
＃都更 ＃大陳地區 ＃永和房市
📌📌永和大陳公辦都更 整合進度超乎預期🏢🏢
為了持續深耕在地，#新北 #住都中心 2021年6月初在 #永和大陳地區 成立「推陳出新站」，作為提供居民諮詢公辦都更的駐點服務站，期間雖遭逢疫情干擾，在中心團隊積極設法協助住戶下，仍衝出一波亮眼成績，單元3的同意參與都更比例，從2021年3月底首次說明會後的1成多，僅4個月餘時間就突破7成，成果令人驚豔，無疑是接下來徵求出資人前的一大利多。
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200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少？網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區，資產要多少才住得起好房子？有網友說資產至少要有3億，才能夠在台北市置產，不過房仲業者表示，目前房市穩定房貸利率低，要住蛋黃區有困難，不過想住蛋白區，做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源：「這一個權狀只有9坪多的套房，但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡，有個迷你廚房，浴室裡還有個浴缸，小陽台能夠洗衣曬衣，這間套房位在台北市蛋白區，靠近大直捷運站，總價9百萬元有找。
房仲陳泰源：「我說真的很少有小套房，它竟然還有一個獨立的陽台，可以讓你放洗衣機曬衣服，非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房，來看豪宅，超大落地窗和寬敞陽台，放眼望去就是山景。
記者卓宜姿：「走出陽台就能夠看到101，這邊是蛋黃中的蛋黃，位在大安區和信義區的交接處，權狀坪數31坪，總價3100多萬，如果要入主這裡的話，自備款至少要1千萬，也就是說如果是雙薪家庭，或是你自己的年收入超過200萬以上的話，繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問，說他想買個1100萬兩房25坪的房子，自備款400萬貸款700萬，問大家這樣子可不可行，但是有網友就回他了，想要入主雙北地區的話，資產至少要3億元，真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源：「貸款貸700萬的話，那這個換算房貸的這個利息，包含本金每一個月的本利攤還，不用4萬塊錢，那但是呢，再搭配這一對夫妻的年收入，加總起來一年是120萬來換算的話，等於是說扣掉房貸之後，每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用，包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華：「(資產3億)這說法有點就是比較誇張，就在台北市當然房價非常之貴，如果說想在台北市的話根據我們的統計，台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區，那如果以兩房來說的話，平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬，才能購買到這邊的兩房，確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣，資產沒有3億，也能住在大台北地區，不過大家「薪情」還好嗎？根據中華民國統計訊網資料顯示，截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元，加上獎金及加班費後，總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿：「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情，台北市最貴的地方在大安區，每坪價格是82.8萬，如果想買個25坪2房來住的話，總價是2070萬元，相對的文山區和北投區是比較入手的，而如果想要入主新北市的話，永和板橋以及中和比較貴，平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華：「其實現在房價的一個穩定度相對也好，那另外一個很重要的是，年輕人可能沒有碰到一件事情就是說，資金行情其實會推升房價，你看最近股票是不是一直上漲，然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼，買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群，如果沒有及早的話，等到資金行情堆積房價更高的話，可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房，房貸利率下殺，買房不是夢想，前提是做好還款計畫，就算沒有富爸爸，資產沒有三億元，也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
首席爭奪，心機演技，天才演技少女 vs 劇團首席學姐，俳優之戰就此展開。對了，不要看金童平常很鬧，其實首席女主角的位子，根本該由金童版的月影老師奪下吧，這爆棚演技真的實力派！
永和區街訪：https://bit.ly/HaSep15
#粉紅控油霸主：https://is.gd/eoZmvE
會員專屬幕後花絮：https://bit.ly/HaMemSof
【製作團隊】
月影老師－金童
漾緁－陳榕姍
伊莉莎白－睦媄
壞跟班－洪瑀景、孫女
特別演出－陳潁宜 Kimmy
專案／企劃：RJ
創意／編導：Fox
製片：Karen
製片助理：憫豪
攝影：簡強
攝影組：廖嘉禾、楊哲奇、風宗廷
燈光：陳勇兆
燈光組：李麟、黃維宣、嚴京威
收音：謝屏
美術：李思萱
美術組：詹心儀、潘俞廷
妝髮：鄒孟翰
妝髮組：曾芊菱、鍾其甫
造型：鄭宇培
造型組：林佩諭
剪接：人稱蝴蝶刀的 妞
視覺設計：黃維尼
特效：頑特效影像有限公司
調光：Timeline Studio
混音：大河錄音室
哈哈台創意影音廣告全：http://bit.ly/HahataiCM
#哈哈台 #杰德製作
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