直播 | 天水圍由悲情城市到明日之星?小APM幾時起好? 買樓講場 by 汪敦敬 及 諗Sir
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同時也有38部Youtube影片，追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel，也在其Youtube影片中提到，踏入6月，投資者如何部署下半年投資？今集《#致富解碼》邀請《有升有息》、《低息時代創富學》作者、財經作家 #黎家良（Desmond）解構股市走勢，去片！ 【第38集主題：#股市】 主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔 業界嘉賓：財經作家 黎家良...
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呢集片, 半年前2020年11月拍，當時已提出有貨好執
到今日，我諗都唔需要再提你去買樓
當時提出活躍版塊係600-800萬，今日差唔多800萬之下兩房全纖
今日POWERTEAM成個馬鞍山兩房，6XX萬，非常獨特!
2015年呢個節目開始就有人話我同汪總「昆」人買樓，到呢幾年不斷有人留言話好彩比我地昆到。
真相，就是會浮面。
汪敦敬 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
踏入6月，投資者如何部署下半年投資？今集《#致富解碼》邀請《有升有息》、《低息時代創富學》作者、財經作家 #黎家良（Desmond）解構股市走勢，去片！
【第38集主題：#股市】
主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓：財經作家 黎家良（Desmond）
➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:19 哪些板塊「乾塘」要注意？
01:53 今集邀請財經作家黎家良
➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融，深入淺出與你配置Smart Money 02:45
03:05 是否達到1月專訪（第20集）提到的期望？
第20集：https://youtu.be/mhegJLNJ2d4
03:30 對至今仍然持有ARKK的投資者有何建議？
03:52 開放型和封閉型基金有甚麼分別？
05:07 軍火ETF的現況如何？
07:10 ARK Invest基金應該長線持有嗎？
08:35 投資美股如何得利？
13:35 A股現況如何？
24:28 今年第二、三季IPO市場有何特別？
25:35 6月業績期有甚麼心水板塊？
31:44 對「末日博士論」有甚麼看法？
? 鎖定睿富財經頻道，《致富解碼》新集數逢星期六 9a.m. 上線！
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➤汪敦敬：2021年第二季至第四季樓市走勢 https://youtu.be/LMDgYZGx4wM
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投資涉及風險。本節目純為嘉賓個人意見分享，不構成任何投資招攬或建議。本節目對閣下因援引有關資料所引致的任何損失或損害概不負責。
汪敦敬 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
疫情無阻一手、二手樓市交投暢旺，今集《#致富解碼》邀請《龍市樓論》作者、祥益地產總裁 #汪敦敬（Lawrance）由宏觀局勢、政策至香港樓市現況，分享對今年樓市看法，意見極具份量，去片！
【第37集主題：#香港樓市】
主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓：祥益地產總裁 汪敦敬（Lawrance）
➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
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23:40 現時大興土木對經濟有甚麼好處？
28:49 樓市辣招的銀行按揭是否減少以往樓市的活動量？
31:08 現時是否年青人的上車好時機？
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龍市樓論（汪敦敬）
實體書： https://bit.ly/3hQmtvl
電子書：https://bit.ly/3kb4Yr1
牛熊巿周期在樓巿不復見，香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起，
撥開雲霧，看通「龍巿」的升降規律，你的財富才能「飛龍在天」！
「龍巿模式」非常強勢，作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素：
高現金流：資金續創新高，2020年是97年的5倍以上；
低借貸率：香港貸存比率低於1，遠較97年高位健康；
供應不足：整體一手供應下降及二手放盤量大跌；
財富效應：供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。
作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見，提醒年輕人如何做好準備，捕捉「龍二」時機上車，才能成為擁有資產的贏家。另外，基建發展預視樓巿未來，作者亦分析香港未來多個大型基建，剖析值得預早部署的潛力區段，以佔盡天時地利人和，與龍共舞。
「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈！」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信，已足夠令人動容！」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧，讀完這本書，你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』！」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長
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汪敦敬 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
《舖市多了競爭對手? 》
最近中原施永青、祥益汪敦敬、Maple 麥志剛，連美聯(工商舖)都入市兩次， 好多人同我講我多了競爭對手!
我回答:「你錯啦!」我是多了「畀錢我洗」嘅人!
以前舖市，孤掌難鳴! 最近幾年活躍的投資者走晒， 我感覺好似在「乞衣兜入面搵飯食」?! 現在百花齊放，大家一齊玩「大富翁」，齊齊買，最開心，why?
我爸爸教我: 「你要明白你賣的商品，是「有限」或「無限」!」 「無限」的話，他們是你競爭對手。「有限」的話，他們是畀錢你洗。
香港的街舖大約只有十萬間， 四大核心區就大約有8000間。 每間舖的價值就大約是二三千萬。 換句話說，這個舖市就是大約二三萬億港幣的市場。香港街舖不再增長，只會減少。
街舖是「有限」的。多了商舖投資者， 大家自然水漲船高。我持貨換貨，「入三出一」，每年買舖淨值增長港幣幾億，多人入嚟「業餘」玩，我自己則繼續走「專」，Amateur vs Pro，長遠好難輸，只會更多「觀眾」。
最怕就是一樣商品，投資者越來越少(e.g. 本地集郵)，價格下斷下跌，自己獨大玩晒就大鑊! ?
我長遠目標只是想持有這個街舖市場的1%貨。專注做好，唔好插手營運店舖，投資長遠好難輸。
.... 但如果我做地產代理， service 供應是「無限」的，我就怕「僧多粥少」， 他們就變成我的競爭對手。I won't like them so much?
大家加油! 香港塊「板」係得咁多格，齊齊玩大富翁啦??? 李根興
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