關於 泰源景點 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#台東 #夢幻民宿 #海景民宿 #花東慢旅😍

號稱東海岸最夢幻民宿，原來是由一對來自台中的夫妻，因為愛上台東的純樸及慢步調，期許自己蓋出一棟 #有溫度的房子! 從屋內到屋外庭園全部都是自己精心設計、佈置安排的喔~除了建築外觀大面彩繪👸讓人驚艷外，民宿提供多間 #童趣主題房，每間房都能在房內遠眺太平洋~ 不能錯過的還有 #cosplay禮服，換裝打卡吸睛度百分百！首創 🎉『62慢旅』的住宿體驗，#下午6點入住隔天下午2點退房，快跟家人朋友們來趟台東慢旅吧🥰

『天使童話屋』擁有孩子最愛的主題房型可以挑選

🈶 星空家庭四人房 $4580起
🈶 賽車親子四人房 $4980起
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✅ 9/30前入住享房價優惠 👉75折 ‼ (不含早餐)

🛏房型介紹: http://afh.ittbnb.com/room.php
🛏鄰近景點: 三仙台、泰源幽谷、東河肉包、天空之鏡沙灘、都蘭水往上流
http://afh.ittbnb.com/sce.php
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天使童話屋
🔰電話：0909-788828
🔰LINE ID：angel0909788828
🔰地址：台東縣東河鄉隆昌村隆昌3之9號
🔰官網：http://afh.ittbnb.com/
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此文章所有圖片皆由 天使童話屋 授權使用
#遛小人樂園 #親子旅遊 #親子景點 #溜小孩
#台東好客民宿 #童話主題民宿 #獨棟有庭院的民宿

❗這景太夢幻！東河一日遊醬玩～
🔥疫情後，我要去看第一道曙光！看日出.天空之鏡.猴子樂園.藝術糖廠.小峇里島~望海吃美食好愜意＾＾

#疫情結束誰都不能阻止我 #大家一起加油

台東都蘭哪些必玩報你知!
超美復古車廂咖啡，哇哇大骨麵，拍猴子，
還有隱藏版便宜又大碗生魚片😆

#找景點就來小兔小安
#台東

關懷盃自1994年開辦以來，今年已經邁入第27屆，是歷史最悠久的基層棒球賽
今年關懷盃也在台東安排新的比賽球場，分別為豐田公園球場和泰安球場和賓賜球場。
泰安球場位於流行音樂天后張惠妹的家鄉-大巴六九社，是8月底才落成的新場地，和周遭的射箭場、部落聚會所等，結合出大巴六九部落文化廣場，是新興的旅遊景點，站在打擊區可以遠眺連綿起伏的綠色山巒，景色相當秀麗。
賓賜棒球場則在知名的綠色隧道旁，球場命名紀念台東當地兩位已故的棒球先進，一位是前卑南國中棒球隊總教練陳富賓，也就是中信兄弟球員陳琥的父親，另一位前卑南國小少棒隊總教練吳映賜
新節目訂閱》棒球看很大
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201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假？民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE

【Q房價居高不下，有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】

答：所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額，還是是當初簽訂的買賣契約價（公契價）。

因此，這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉，因為買家一旦簽下去，也變成『共犯』。另外，登錄價格比實際買的價格高，好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來，買房更輕鬆，好處二是有利於之後的賣房，因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。

【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】

答：由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬，由過去的代書變成現在的買賣雙方，但民眾往往還是會委由代書去登錄，因為很多人不知道怎麼登錄，同時也為了省事（反正過戶都已經交由代書了，登錄也請代書一併服務吧！）所以往往簽約到交屋之後，只顧著權狀名字是否已經過戶？卻忽略了代書登錄的金額。

尤其是預售屋，建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶，所以最後登錄的金額，往往要等實價登錄揭露之後才會看見。

如果不希望自己誤觸刑法，也不想成為炒房的共犯，要求做『雙代書制』，買家自己也委外聘請信任的代書，協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過，才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。

【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】

有房產同業舉例的很好，你買鳳梨，你跟老闆說，鳳梨皮、頭、尾我又不吃，老闆不應該計價，我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內，但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達，怎麼能說那些都不計價呢？

還有就是台灣的消防法規比較嚴格，連帶影響拉高公設比，比如八樓雙梯（大樓設計超過八樓以上，逃生梯就要設置兩個）以及十一樓以上要設置排煙室，高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物，就得要設置消防用中繼水箱，這些通通為了民眾的居住安全而設計的。

不過，公設也確實造成資訊不透明，有些建商甚至會在公設灌水，一般民眾又如何知道？所以實坪制這個大方向是對的，但可以想見若推動，衝擊力道也不小，有一國多制的問題。 另外，現在台北市區平均市價60～70萬元的電梯大樓，一旦採用實坪制計價，總價不變的前提下，除以變少的主附建物坪數，屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳，短期勢必影響民眾買房的意願。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html

台東旅遊第二天跟著我們去尋找台東最美衝浪秘境吧！

00:11 台東最美海岸 金樽海岸
詳文▶️ https://celiamrg.com/taitung-jinzun/

00:47 台東最美衝浪秘境
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03:10 台東路邊遇見美猴王 - 泰源幽谷
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04:45 台東海岸線住宿- 三仙台星辰民宿
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04:33 宋媽媽老店 新發海產店
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03:11 - 04:33 是台11線東河橋跟舊東河橋，馬武窟溪出海口。
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