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👷♂👷♂侯友宜視察 #浮洲橋 下橋市區道路優化工程🌉🌉
#板橋浮洲 #合宜住宅 落成後帶動周邊人口增長，改善附近交通問題與生活機能即成為新北市府的重要課題，#市長侯友宜 2021年2月8日前往浮洲橋下視察「浮洲橋下橋市區道路動線優化工程」，並贈予施工團隊牛年福袋慰勉辛勞，他也期待工程如期如質於2021年底前順利完成，讓浮洲地區的居民生活更便利，同時改善周圍行政區交通銜接與車流堵塞的問題。
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#拚防疫也拚市政，#新北板橋 #浮洲 地區的交通改善方案持續進行中！
#新北市 正迅速成長，臉書上常有市民朋友提到各區的交通問題，市府團隊持續努力提出改善方案。今天我來視察 #浮洲橋 下橋市區道路動線優化工程，也提前跟施工團隊拜個早年。這項工程將部分道路截彎取直，並且改成兩側各有2個車道的單行道， 工程圖輯隊 工務局施工團隊告訴我，工程進度超前2％，預計今年底完工。
板橋區的 #浮洲合宜住宅 移入人口多，尤其往來 #新北土城 及 #新北樹林 到 #新北新莊 跟板橋的 #板新路，尖峰時段都有堵塞情形，所以特別在 #台65線 增設浮洲北入與南下匝道。目前先進行市區的道路優化工程，我也希望 #公路總局 的工程儘速發包，縮短兩項工程完工時間的落差，並做好施工期間的交通維持計畫，解決浮洲地區4個行政區塊的民眾往來的交通壅塞。
#新北任我行 #新北大工程 #安居樂業 #侯友宜
板橋大浮洲地區發展，是博文長期關注的議題，從四千多戶浮洲合宜住宅的生活品質，到今年市府重啟浮洲地區都市計畫通盤檢討，我始終不斷爭取並提出具體建議：
1、泰板輕軌（跨大漢溪經浮洲）為方便未來捷運路廊的設計，計畫道路已放寬至30米
2、寺廟保存
3、龍安段110-5國有地活化目的
4、2-34號道路變更
5、板橋氣象站搬遷後規劃問題
6、大觀路一段28、29巷社區排除區段徵收
7、臺藝大整體校區與社區營造
8、新橋營區(機二)
9、產業專用區規劃
10、居民拆遷補償等相關權益務必要談妥並落實
博文深信都市計畫檢討過程中，最重要的是資訊揭露，我們共同來努力，讓板橋浮洲地區發展可以更好。
190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg
【八大記者：陳靜宜、王明賢】
桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結，2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成，而且後年就可以轉售。
房仲業者 陳泰源 表示：「合宜住宅有點類國宅的概念，所以說你當然不可能賣到20萬，但是你賣到17、18這應該是不成問題，30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」
合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅，必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。
全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬，儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年，要2027年才能轉售。
房仲業者 陳泰源 表示：「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用，因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益，最主要是你要被綁10年。」
格局方正採光好，2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限，自住客居多，這獲利空間恐怕是看得到吃不到。
【東森記者：林佑之、劉子騰】
記者 林佑之：「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義，才便宜賣給弱勢，沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」
看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成，但1坪只要19.5萬，如今行情已經飆到25~33萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右，所以其實它本來就已經很便宜。」
奇怪了？怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅？今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。
但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近，當初15萬買進現在最高能26萬賣出，儘管政府也訂了遊戲規則，合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出，但上有政策、下有對策。
房仲業者 陳泰源 表示：「他也有可能現在就找到買家，可能現在就會有買家願意買，那我們可能就私底下先簽一個私契，然後我們約定好2年後再辦過戶，那可能有一些屋主它現在就拿到錢，這也是有可能的。」
放任民眾用政府資源轉手賺大錢，看來法規還得調整才不會浪費社會成本。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190610-a7111.html
部分近日交屋的住戶組成驗屋團，爆建商施作不良導致糞管爆管、電梯無預警下墜、防火門設計不良、逃生梯間扶手不穩固等問題；新北市議員黃俊哲陪同住戶代表 ... ... <看更多>
這則新聞只出現在即時，並沒有上紙本，讓我想起上次去板橋浮洲合宜住宅的地下室， ... 如果你是已購戶，請提供地下室的照片或影片，讓大家知道到底有沒有問題，這裡是 ... ... <看更多>
浮洲合宜住宅 問題 在 [新聞] 浮洲合宜宅漏水壁癌嚴重住戶批日勝生- 看板home-sale 的推薦與評價