【又一間家樂福要熄燈了 ...】
繼高醫家樂福熄燈，昨日傳出愛河家樂福店，也即將熄燈 …
愛河家樂福是我從大學時代，社團聚餐、登山採買的記憶，相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶；
不過，家樂福的用地，是跟南和興產承租的，2年後租約即將到期，而在昨天，南和興產以以單坪119萬元，總價42億元售出給建商豐邑機構。
未來，家樂福預期將消失，取代的是河景第一排建案。
對我來說，這真的不是好消息；因為新建案我應該是買不起，但是，消費得起的家樂福，要消失了。
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最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態，最近的問候語是：「台積電要來，附近房可以投資！」我昨日聽聞房仲描述的情況是，前一周900萬交易的房子，在隔一周交易轉手，1100萬成交；親友間互相提醒，有錢趕快買，某些地段原本待售的房屋，瞬間下架。
這樣瘋狂的房地產交易，對於崩世代的人類來說，真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品，不會奇怪，但是對於僅是傳聞中的台GG，高雄產業轉型還沒發生，房產的轉手熱度已經炒上天。
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包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊，在近幾年陸續熄燈，也很多高雄人反映：高雄的 #夜生活好像逐漸消失中，晚上經過那一帶，原本閃亮的招牌，如今已下架，夜間一片寧靜，看著已逝去的高醫商圈風華，心中不免一陣難過，出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中，不是新鮮事，但若牽扯到 #公共利益，就是我們需要關心的事了。
這些土地的持有者：高雄的最大地主「南和興產」，原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣，但近年來，陳家子孫對於當初的祖訓，有了不同想法，開始將手上持有土地大量出售，光是曾經公開報導的資料，從2014年起，南和興產在高雄的土地交易總額，將近300億元。
其中的「眉角」在哪裡呢？
⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範？
簡單說，透過土地交易證券化，表面上，土地所有權還是在南和興手上，但實際上，土地處分的決定權，已被外資股東介入
⚠土地資本證券化，用證券交易的方式，把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團（APL）在台灣成立的公司 #德高置地。
德高置地共成立三家公司，再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司，用這六家子公司，取得南和興董事會及監察人過半席次，實質掌握南和興產的運作。
但，因為名義上還是南和興的地（本國法人），所以台灣 #土地法 中，對於外國人買賣台灣土地的規範，在這邊不適用*
亞太置地透過子公司代表，入主南和興之後，先是拋售大量股票，先拿回20億元；再來又一次減資，將減資股款都退回股東（最大的股東就是自己），又拿回20億現金，入主南和興第一年，就拿回40億元現金。
🔺會造成什麼後果呢？
在大筆交易中，應該繳的稅完全被豁免，有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到，只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏，高雄商圈凋零，這就是高雄商圈式微的進行式。
*根據《土地法》第17、19、20條，外國人取得台灣土地，必須經過直轄市或縣市政府核准，並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制，但，外資藉由取得台灣公司股權，操作被認定是本國法人的土地交易，而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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偏門研究員 KUN 表示：「愛河環境隨著近代的整治下，沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起，無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後，未來應該也是以住宅大樓為主要發展，不過眾多高大量體的座落，是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量，畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產，期待未來有更全面性的都市設計準則，針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等，把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」
未來的愛河畔，在土地變賣之後，應該還是難免成為河畔高樓，除非，建商有讓我們跌破眼鏡的選擇，否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字，而大多數的高雄人，再一次失去逛賣場的小確幸，河景第一排，將成為少數人及投資客的專利。
面對愛河家樂福即將熄燈，你的感覺是：
高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡，以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️
#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式
港建減資 在 [新聞] 長科＊改面額每股1元→0.4元- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：
長科＊改面額 每股1元→0.4元
原文連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20220318000175-260202?chdtv
發布時間：
04:102022/03/18 工商時報 涂志豪
原文內容：
IC導線架廠長科*（6548）17日召開董事會，通過去年下半年盈餘配發1.72元股息，董事
會決議修改公司章程，將公司發行股票面額自每股1元修訂為0.4元，同時將發行限制員工
權利新股。
長科*去年受惠於IC導線架供不應求及價格上漲，合併營收達127.92億元，歸屬母公司稅
後淨利達17.14億元，每股淨利4.81元，年度獲利賺逾4.8個股本。董事會昨日決議去年下
半年盈餘配發1.72元股息，加計去年上半年配發0.68元股息，去年共發放2.4元現金股利
，股息配發率約五成。
長科*董事會決議修改公司章程，將公司發行股票面額自每股1元修訂為0.4元。原持有1張
長科*股票，在變更面額完成後，持有張數將增為2.5張。長科*表示，就顧及股東權益角
度來說，去年獲利大幅成長，具有配發股票股利及現金股利的實力。基於節稅考量，因此
長科*董事會決定配發現金股利，同時搭配變更面額的政策，讓股東持股張數倍增，享受
領取現金股息及增加股票張數的效益。相關決議仍待股東大會通過後才可以實施。
長科*表示，就市場交易面而言，希望藉由變更股票面額，在不影響原有股東持股市值下
，使流通股數增加，除活絡市場交易外，亦有助於長科*更有彈性規劃員工股權獎勵措施
，強化人才留用與召募。
長科*董事會決議擬將發行限制員工權利新股，發行股數為254.6萬股；如以分割後新面額
每股0.4元計算，發行股數將為636.5萬股。長科*強調，目前持有庫藏股仍有8,546張（每
股面額1元），待完成變更面額後，將會註銷等同張數的庫藏股，不會造成股本膨脹。
另外，長科*董事會決議通過斥資新台幣4.5億元向旗勝科技購置自有土地及廠房，以支應
未來2～3年後的產能需求。為迎合未來市場需求，長科*不僅已陸續添購蝕刻機和沖壓機
，而且2020年底動土的新廠即將於今年下半年完工試產，並向關係企業易華電子所承租的
廠房將用於擴充沖壓產能，加上此次向旗勝增購的土地廠房，以支應2024年以後的長線需
求，長科*已提前作好短中長期擴張的準備規畫。
心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
分割流始祖華華集團.. 長科長華..
還以為1元最低了xddd 原來還可以到0.4喔
以後可能會看到0.01面額的股票xddd
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五大洲 三大洋
1413 宏洲 1321 大洋
3066 李洲 2637 慧洋
3171 新洲 6728 上洋
4306 炎洲
4417 金洲
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