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上一次是拍商品
這一次來拍棚拍風！
到現場才知道，
背景環境都不適合拍，
但在部落，很難有攝影棚威！
身為“老師”不能不拍出點東西來！
一盞燈，到哪？也要可以微專業！
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為進駐部落準備 在 環島走部落 Facebook 的最佳解答
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200915三立iNEWS 旅館承租亞洲廣場大樓 朱國榮強制在七夕斷水電讓業者財損 三立影片→https://youtu.be/xrDGEnWX3PI 這裡曾是知名的大亞百貨，但母公司2004年爆發財務危機後，經營權開始不斷易主，做什麼都不超過3年。 記者/王家珩、徐兆緯 採訪報導……↓ 一樓...
為進駐部落準備 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200915三立iNEWS 旅館承租亞洲廣場大樓 朱國榮強制在七夕斷水電讓業者財損
三立影片→https://youtu.be/xrDGEnWX3PI
這裡曾是知名的大亞百貨，但母公司2004年爆發財務危機後，經營權開始不斷易主，做什麼都不超過3年。
記者/王家珩、徐兆緯 採訪報導……↓
一樓賣場滿滿店家，這裡從過去幾年不斷轉手經營，從Kmall後來變成統一元氣館再轉手五鐵秋葉園最後是泰迪熊百貨，營業都沒多久就換人，彷彿魔咒般換誰接手可都不容易。
財經專家/曾光輝：「不同產權出租給不同店面，導致整體商場無法做出特色。」
這是大亞百貨當年封館的熱鬧景象，全館一折高掛每個角落，人潮一波接一波大家瘋狂湧入搶便宜，只是好景不常，甚至過去還是應召集團熱點，大樓內不少未註記的套房，非法情色藏身其中，北市最貴大樓染黃後如今進駐的都變壽險公司。
房仲業者/陳泰源 表示：「不僅說是壽險公司，很多的通訊處，甚至連保險經紀人公司，大家都聚集在那附近，也提供了很多相關的保戶、要保人，他們覺得去一個地方同時可以有多樣的選擇。」
1990年花了7億工程費，建造完工的亞洲廣場大樓，地下5層、地上27層還曾經是台北地王，現在一樓是新光人壽，二樓台灣人壽保險，3、4樓才是龍巖集團，5～11樓是國寶集團，因為有壽險公司買下進駐，整棟大樓產權變得很複雜，如今還傳出3年魔咒，這下又多了租約糾紛引來黑衣人鬧事，也讓昔日地王蒙塵榮景不再。
【主新聞】
國寶總裁朱國榮親自帶著員工上門，在旅館內四處張貼，大字報還拿手機拍照蒐證，櫃臺人員卻完全不敢有所反應，因為旁邊站著一排西裝鼻挺的黑衣人，雙方因為欠繳租金糾紛難以解決，沒過多久業者就遭到斷水斷電。
記者/許致誠、高子堯 台北報導……↓
清潔婦準備開門進去打掃，突然間走廊斷電一片黑根本無法營業，不只外頭黑壓壓一片讓員工摸黑進到房間，連水龍頭打開也只剩熱水。
旅館業者/吳逸軒：「明明就有繳錢，卻又把我們的水斷了，七夕是我們生意最好的時候，卻把我們斷水斷電，當下我們的旅客處理都是很麻煩的事，我們根本沒辦法繼續營業，光是每一層樓的營業損失一天就至少20萬元以上，而且我們有三層樓。」
不只斷水斷電，房東甚至還把機房上鎖讓業者無法自行復電，疫情期間經營困難的旅宿業雪上加霜，原來雙方因為欠繳租金問題沒共識越鬧越僵，旅館原本承租7、8、11三層樓，但業者3、4月用押金扣抵5月又遲繳房租，6月國寶就關閉匯款帳戶，要業者趕快提交租金到法院，事後仍遭房東兩度斷水斷電。
強斷水電的就是他，國寶總裁朱國榮過去因為炒股案跟特別背信案重金交保後官司纏身，屢屢登上新聞版面。
旅館業者/吳逸軒：「就像在學校被霸凌的小孩一樣，很痛苦阿，你也不去法院訴訟，你就用這種非法手段讓我們被趕走。」
實際上門查證但國寶集團不願回應，朱國榮這回為了黃金地段的天價租金槓上連鎖知名旅館，強硬手段再次引發爭議。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/SU0hk38mn30
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200915inews.html
為進駐部落準備 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200430民視 不懼疫情！NET在「永福樓」舊址開新館
影片網址→https://youtu.be/9PfJEq1CJKw
台北40年江浙菜名店永福樓，因不堪東區月租金高達600萬，去年黯然熄燈，新房客由國產服飾品牌NET進駐，以每月320萬、12年合約承租，打造台北最大旗艦店，不過NET在疫情當頭還照常開幕，格外引人注目。
（民視新聞／陳妍霖、鍾淑惠 台北報導）......↓
工人忙著在外牆做最後收尾，本土服飾品牌NET進駐台北東區，打造台北最大旗艦店，經過半年籌備即將開張。
員工忙進忙出，玻璃櫥窗也看得到架上已掛滿各種服飾，為開幕做足準備，但在疫情當頭業者照樣開幕，一舉一動格外引來側目。
民眾表示，「他們應該有評估，不是說他想怎樣就怎樣，今天要是在美國我想他應該不敢吧，應該是他對我們台灣有信心，生意人他們應該是有盤算過，頭洗下去了，我想他應該也是要做吧。」
連民眾都大讚業者膽大不畏懼，NET前身為台北40年江浙菜名店永福樓，原本月租高達600萬，去年黯然熄燈，NET接手進駐，初期以每月320萬後期400萬，共12年承租，NET一口氣砍價砍到6折，不僅轟動業界，更跌破東區紀錄。
不動產分析師陳泰源則說：「打6折的這個租金行情來承租也算是蠻便宜的，東區雖然說是蕭條了，但是它相對這個交通網絡還是建設依舊在，只能說它是相對沒落，而且是大環境不好，但是它還是有它一定的商業活動、商業強度在。」
事實上不只NET，包括平價品牌H&M也不畏疫情照原定計畫進駐東區，業者逆勢操作擴充展店，但能不能讓東區回溫，還得持續觀望。
新聞網址1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020430W0033
新聞網址2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020430F03M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200430-net.html
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200314壹電視 看好疫後商機 飲料店服飾業陸續佈點回歸東區
影片網址→https://youtu.be/Fd_-4IOpe0Y
新鮮紅茶配上濃純鮮奶覆上布蕾口味的奶蓋，撒上焦糖瞬間香氣四溢，這杯考布蕾厚奶茶是連鎖飲料店的招牌，而近期他們也宣布回歸台北東區佈點。
記者/江柏均 採訪報導……↓
飲料業者公關發言人/侯升偉：「現在這個地點坪數比當初的小一點，然後也在巷子裡面，所以租金是比原先減少了50%，我們還是比較看好疫情過後，未來還是會有商機的。」
看準疫情淡季，業者逆勢操作再出發。另一頭忠孝東路上，也有店面進駐。
記者/江柏均：「時尚品牌ZARA在東區已經駐點多年了，不過你可以看到在對面的Forever21在去年就已經結束營業，但現在外傳H&M又要再接手。這時候兩家時尚品牌又會在正對面打對台，較勁意味可以說是相當濃厚。」
以往空蕩蕩的店面準備重新注入生機，外傳Forever21舊址原先1~3樓月租600萬，現在砍到不用500萬，而永福樓的舊址租金同樣在調整後，服飾品牌NET也要跟著接手。
大安區光武里里長韓修和：「像我所知道東區的幾個房東，降租比例大概在三成以上，所以對很多新進來的(房客)是有幫助的。」
非常時期，房東選擇降租，業者看準新店接著開，房仲坦言空置率確實減少。
房仲業者/陳泰源表示：「武漢肺炎疫情終究它會過去，可是你卻如果因為這個時機點，可以租到很便宜的租金的話，等到疫情過去之後，你租金，你每一個月的租金都是賺到的。」
儘管目前整體市場狀況不如從前，但在疫情帶來的影響下也讓東區多了機會找回昔日光景。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200314.html
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