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【曼谷水門旁小酒店介紹】
《曼谷德市中心酒店 De Centro Bangkok》
這間小酒店剛剛成立
隱身在一間就批發商場裡面
一進入到酒店會有意想不到的回家感覺
對於會在水門買貨的批發客來說方便極了
位置是酒店的優點
因為就在水門市場裡面
附近商家林立方便無比
非常適合年輕人來住看看
但似乎房間並無對外窗戶
通風上有些不理想
一切設施都很新
特意營造出溫馨的感覺
其他請看其中的小影片
大概就能看得出酒店其中的優勢
位置在這裡↓↓↓↓
https://goo.gl/maps/un1aSchhmp72
更多照片請至訂房網站看看
https://www.booking.com/hotel/…/de-centro-bangkok.zh-tw.html
De Centro
比特編.
160923 Part1 看房子3 絕招：聽、看、聞找出問題
漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg
不論是買房子，還是租房子，大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業，懂得什麼是嫌惡設施？也會向鄰居打聽是否為凶宅？並看一下公共環境清潔整齊程度，判斷住戶的素質，另外，房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題，也可以輕易地判斷。
唯獨「看不見的」，往往就是「後悔入住」的原因！......↓
【案例1-嶄新設計變成一場災難】
台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓，房子蓋好後陸續交屋，因為設計新穎、低總價好入手，所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼，這個社區的房客悔租率特別高，點燈率、入住率極低，甚至開始出現拋售潮。
經過多方查證，直到我有朋友入住後，才發現問題出在「沼氣」！以馬桶做舉例：水管會設計一截彎曲處，每次使用後沖水，水管彎曲的那一截會積水，目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。
可是當初建商在蓋這個社區大樓時，廚房水槽、浴室或浴缸排水管，都做成垂直而下，完全沒有彎曲，排水管中間無法產積水，每到了晚上，多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候，就會讓沼氣回流，導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀，無法安穩入睡。
精挑細選一間房子後，很少人會想倒，看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」！本案例的住戶後來請了水電師傅，在排水處加裝存水彎，阻隔沼氣回流，這件事才逐漸平息，只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。
【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】
我自己是租屋族，過去曾租過一間邊間套房，兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊，簡直完美！
仗著自己是房仲，覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業，這間房子一定沒問題！剛好租金也在預算範圍內，二話不說立馬簽約，但住不到一個禮拜後，我就後悔了。
因為從窗戶看出去，剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台，而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳，燒烤店的排煙管直達頂樓平台，營業時間是從晚上到隔日的清晨，重點是，排出油煙的高度，剛剛好跟我住的樓層一樣高……
所以，只要我一打開窗戶，屋裡就會充滿油煙味，兩面採光變得沒意義，不管是夏天或冬天，一定得緊閉窗戶。
【案例3-在自家抽菸也會被抗議】
出社會後，不論待在哪家公司上班，總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年，待在一家小品牌、個體戶的房仲公司，也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好，給路過客戶看見，會留下不好的印象，於是規定只能在特定的房間內抽菸。
沒想到，才抽第一天而已，同事們都還沒碎碎念，反倒先被樓上的鄰居抗議了！因為從二樓到頂樓，整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味，後來發現，在公司廁所抽菸，菸味同樣會傳到樓上去，最後同事們都改到戶外去抽菸。
不過，一棟樓高達十幾層的電梯大樓，通風管線竟然如此設計，我算是第一次見識到。
【買房，你該這樣做！】
一般看房子時，通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題，很容易忽略周邊社區的環境，買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞，別像我那次租屋，栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳，讓半夜產生的油煙影響到健康。
別懷疑，有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」，如果一樓是店面，尤其是餐廳，看屋時比較容易用鼻子判斷；若一樓無店面，建議問一下管理員，或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告，可以避免買到管線與鄰居流通的房子。
記得，以後看房子，除了「打聽」房子、「看」房子之外，也要「聞」房子喔！空氣品質很重要！卻是看房子最容易忽略的部分。
說明：本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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時間：下午2:00~3:30PM
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無對外窗 房間 通風 在 [裝潢] 想改善無對外窗戶房間空氣品質- 看板FixMyHouse 的推薦與評價
我之前發文過詢問房間通風問題，過了３年了恩還是沒改善。
今年缺電缺水超嚴重，又熱到爆炸，房間悶到不行。
連空氣清淨機都解決不了的悶臭味。
這邊先附上我家格局，我要處裡的是中間的臥房。
https://images.plurk.com/2IQad18TnvU0O2Le6dsDb5.jpg
如圖所示，我家是超長條型，只有前後有窗，
但前窗被前房間檔死，後窗被曬衣服的衣服也擋死了，
而且就算沒有衣服，因為離後面的房子很近，其實也沒啥風會吹進來。
所以之前有版友推薦我裝抽風扇引空氣進來，我試過，沒用
我不求房間變涼很多，只求空氣品質變好
目前我有幾個想法
1.裝吊扇
之前有版友說弄那麼多台電扇還不如裝吊扇
但我不太清楚我的這個狀況裝吊扇有沒有實質上的功用
如果真的要裝，請問是要裝傳統吊扇（血滴子）
還是輕鋼架那種循環扇即可？
因為我家是輕鋼架天花板，裝循環扇比較方便，可是我怕沒用
2.在電腦桌上的位置再開一面窗戶
目前只有那一面牆是三夾板，挖洞還...還算方便(吧)
雖然沒有對外，但走廊的空氣比房間好很多
如果開一面窗戶在那邊，搭配現有衣櫃旁的工業扇
是否能改善空氣品質
3.管他去死就是冷氣24H催下去
想請對室內裝潢或吊扇使用有經驗的大大們協助給予意見
非常感謝QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.67.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1621518893.A.027.html
而且我連吹一個月身體會不太舒服
但是不知道是不是因為門跟窗在同一條線上
效果很差
不過看起來是很大的工程QQ
突然想到一個不相干的問題
對外的那個房間的窗戶
在"會開"的情況之下
貼隔熱紙會讓該房間有降溫的效果嗎？
我的理解是會，畢竟它會擋紫外線之類的
但是老公說開窗就沒效了？？
我以為原理是阻擋紫外線之類的讓房間會降溫
開窗戶雖然會有熱風近來但是不會影響太大
原來真的是我誤會了，謝謝
上面的曬衣間對外是另一排房子，防火巷約一輛車寬度
https://images.plurk.com/1PGPscn8253UHAXpcAwRi0.jpg
先謝謝大家，看了一下大概有結論了
看來我原本的方案１是無效的
就算搭配方案２改善程度也不會太大，因為沒有新鮮空氣
房間內有冷氣，去年兩個月24H全開
只是因為吹久了身體不舒服(跟被念)才想看看能不能根本解決問題
全熱交換我也稍微查過了
這應該是最有效解決的方法
但是工程太浩大了，房子是公公的不太好大動
看來暫時還是靠方案３撐著，再次感謝
尿布一直都是帶離房間的
主機搬去其他更小的密閉房間工作過，沒味道
但是我的主機到那都好熱Orz
我是非常想根本性的解決通風問題QQ
※ 編輯: toutzn (36.227.155.113 臺灣), 05/22/2021 20:12:41
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