Search
【賴正鎰：房價回不去了...】
賴正鎰表示，近一年來營建工資大漲一倍，鋼筋今年7月報價年增率達56％，創下近13年來新高，漲幅驚人；另外，玻璃建材波段漲幅達三至四成，都讓承包公共工程或民間建案的營造商大喊吃不消...
https://ctee.com.tw/news/real-estate/509531.html
#台中房市 #房價 #賴正鎰 #工商房市
疫情影響真的很大！各個產業都會受到衝擊~
#疫情 #營建業 #缺工缺料 #紓困
只怕上漲的成本都加到消費者身上了🙄
#營建業 #缺工缺料 #營建成本
★你關心的房市新聞！加LINE即時掌握
→ https://bit.ly/2NsHmDS
201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成
東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts
主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題，甚至鋼鐵價格也在上漲，讓建商有說不出的苦。」
主播/蔡侑達、攝影/盧昱廷 採訪報導……↓
隨著國際鋼鐵原物料飆漲，鐵礦石報價和熱軋鋼捲價格已經突破7年來新高，從營造工程物價指數更能看出端倪，民國80年為53.4接下來每年逐漸攀升，截至109年11月為止已經標升到111.14近乎創下歷史高點，顯見相關材料、工資、水泥、設備租金等等成本確實不斷漲價。
商總理事長賴正鎰也坦言，營建業並不如外界想像有炒作房價的空間，因為過去每個建案毛利率大約13％，現在毛利率剩下8％左右，如果建案進行3年，每年毛利率根本不到3％，建商的微利時代已經來臨。
房仲業者/陳泰源 表示：「過往我們在買預售屋的時候其實殺價空間通常是9折以下，但是因為現在因為缺工缺料的影響之下可能會壓縮到只剩下95折的殺價空間，甚至在中南部已經有傳出建商是打出不二價。」
建商的營建成本節節高升，自住客買房畢竟是剛性需求，時機還是要掌握。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wjkLPQB9I0w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201226-3.html
