營業用不動產劉北元的保險世界在Facebook 的評價

Q: 營業用不動產劉北元的保險世界 在Facebook 的評價

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營業用不動產在劉北元的保險世界 Facebook 的最佳貼文

By 劉北元的保險世界

2021-09-05 20:00:15 有 37 人按讚

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劉北元的保險世界

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台灣《保險法》權威，曾任律師，擁有逾20年法庭訴訟經歷。現任北宇管顧總經理、中華民國保險經紀人公會理事。經手數百件保險理賠案及糾紛調處申訴，處理重大理賠金額達數百億。

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By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-19 16:53:47 有 20 人看過有 0 人喜歡

210909超級研究事 Delta肆虐全台經濟剉哩等！藝人餐飲副業慘！鬧區商圈熄燈號！
超視原影→https://youtu.be/B0Nkq0sxL3k

主持人-徐俊相、黃文華

來賓-媒體人狄志為、王尚智、胸腔內科醫師何建輝、外拍女模汶汶、東龍不動產資深經理陳泰源……↓

餐飲大亨納豆經營的餐飲副業陸續收攤、溫昇豪的餐酒館也收了、心湄姊的川菜館也停了。

飯店業的股王晶華酒店，你意想不到的飯店求生術。

小店家如何求生？夜市賣飲料+炸物+自己外送、擺地攤加賣調理包、從精華商圈退至社區型店面承租，店面改住店，隔出一雅房省房租。

診所打疫苗獲得政府補助，但其實多數診所營業額不到50萬，把相關成本扣掉之後，絕對倒賠。復健科醫師也很慘，一個月收入正常有300~400萬，5月時業績只掉到剩下一成。

之前疫情，外拍瞬間零收入，陸續解封後，報復性拍照，收入比平常增加五成！

疫情之下逆勢崛起，寵物用品、美容、醫院、寄宿，士林夜市星巴克熄燈號，後來承租的是金吉利寵物用品店；信義計畫區旁忠孝東路五段也是寵物用品店承租，兩個店面打通承租月租金18萬元。

還有一個是線上拜拜，因為不能群聚，所以有數位法會，網路線上點燈系統，直播給信徒看，異常興盛！

陳泰源YT→https://youtu.be/WLdFim_QBvE
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210909-delta.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-12 19:27:33 有 16 人看過有 0 人喜歡

210903八大老地標又一處沒了西門町最後一間肯德基熄燈
八大原影→https://youtu.be/Djq_VXnt1ks

肯德基西門町峨嵋店因為租約到期到門口張貼閉店公告，已經在八月底結束營業，建議消費者前往其他門市用餐，鄰近捷運西門町站更是著名地標，熄燈消息一出讓許多人好失望，因為以前都跟朋友相約在這。

記者/劉彥萱採訪報導……↓

不過這次結束營業也代表著肯德基在36年來首次在西門町沒有任何據點，肯德基1985年正式登台，全台第一家門市就選在西門町，接著在周遭開過幾家分店，包括歷史最悠久的成都路87號開了近30年。

2019年在同一條路上開了成都二店，但受疫情衝擊和配合商圈規劃，開幕不到一年半就收攤。只是沒想到剩下最後的峨嵋店也面臨停業。房仲指出租金高漲加上同質性的速食店在西門商圈遍地開花都是熄燈原因。

東龍不動產資深經理陳泰源：租金連年高漲可能吃不消，剛好加上租約到期，所以就藉這個時機點。

肯德基也發布聲明表示，雖然撤出西門商圈，但在今年上半年已經在各地擴展4間店，未來也會持續展店，西門町最後一家肯德基36年歷史落幕也和七、八年級生的青春回憶說再見。

陳泰源YT→https://youtu.be/bQpKoOlrfv4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210903.html

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By 放鬆兄弟奕寬

2021-09-04 14:34:19 有 8,260 人看過有 646 人喜歡

日本官方發表的統計早破20000人/日，醫院沒病床不收回家吃自己的破20萬人。我不是日本人，依照往例寫日本現實文又要被罵「對日本不忠」，又不是宗教我是要對日本人效忠？攸關生命我得照實情講述，以下都是親眼所見和新聞查得到：

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1.禁止深夜飲食：
東京從晚上7點以後飲食店不得營業，結果呢？連鎖店改為外帶我覺得沒問題，私人營業的店卻不一樣，只要你敢開店裡面就爆滿。罰款？當然有，但客人那麼多，繳交罰款你反而還能賺更多。雖然不比之前人潮洶湧，但我可以跟你說，成群結隊還不戴口罩的人還是有。

2.我家附近的風俗店：
雖然有減少營業天數，但一周內有三天還是熱烈開門，美女在門口拉客，我經過還能聽見裡面客人大唱卡拉OK和歡笑聲。每天半夜去超市的時候經過，也常看見不戴口罩勾搭小姐快樂走出酒店的客人（老少都有）

3.愛知大型音樂節
我很難想像主辦單位怎麼可能在疫情期間，從經產省拿到3000萬日圓補助金，莫非經產省是開會說：「很好！現在疫情是撲滅老百姓的最佳時刻！就給他們3000萬吧嘿嘿！」不然咧？我真的想不到啊！主辦方承諾做好防疫，包括入場人數、強制戴口罩、維持社交距離還不准觀眾喊叫，不賣酒精飲料。但你覺得有可能嗎？然後民眾就塞進會場正常發揮，感染數再暴增。但不要以為這樣就結束，還有很多音樂祭正在摩拳擦掌呢！

4.路人不戴口罩
去年就說過東京很多人不戴口罩，或戴到鼻子下，好一點的戴海棉口罩，現在情況更嚴重，每次出門一定能看見不戴口罩的勇者。

5.疫苗施打率低
日本8月底統計全國疫苗施打大約4成，今天會不會變多我不知道，但東京有很多人打不到疫苗，我也是，預約網頁幾乎爆滿，但預約兩周後可以打到，疫苗種類選擇就不多了。聽說會依照區域有所不同，住在靠近蛋黃區的朋友大多已經打完輝瑞，我住在距離都心有段距離的普通住宅區，住同區的日本朋友也是苦苦等待中。然後別再跟我說其他旅日網紅打到了，因為東京有很多區，行政機構也是分開。

6.疫苗參雜異物
前陣子有些參雜異物的疫苗跑到沖繩被發現，導致注射後死亡事件。後來媒體直追發現千葉早在6月就已經知道異物一事，但為了全國施打率隱瞞到8月底才公開。

7.涉谷疫苗
前幾天涉谷開放免費施打疫苗，前一天半夜就像買高級品一樣不少民眾搭帳棚等著，結果隔天大排長龍，打了200、300人以後工作人員出來喊卡：「疫苗已經全部打完了，各位請回吧！」限量果然是殘酷的。

8.沒病床
日本沒有公布「醫療崩壞」，但實際上你如果去看日本推特，很多日本學者表明早已是醫療崩壞的情況，希望政府做點什麼。所以很多人中標以後醫院不收，回家自己調養，一切天聽由命。

9.名人有特權
兩天前日本女優綾瀨遙確診，新聞就報導她的病況然後接受治療。但日本人非常不爽，因為日本民眾發現百姓要個病床也沒有，但是名人、權貴馬上就能接受醫院收容治療。

10.懶得寫了，反正字多也沒人想看。

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PS.以上言論不代表討厭日本，而是對於日本防疫感到不知所措

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投資非供營業用之不動產及其使用權資產與有價證券額度 ... 交易、自地委建、租地委建，或取得、處分供營業使用之設備或其使. 用權資產外，交易金額達公司實收資本額百 ...

#50. 現行條文 - 金融法規全文檢索查詢系統- 銀行局

商業銀行對自用不動產之投資，除營業用倉庫外，不得超過其於投資該項不動產時之淨值；投資營業用倉庫，不得超過其投資於該項倉庫時存款總餘額百分之五。

#51. 悅城科技股份有限公司- 取得或處分資產處理程序

本公司取得或處分不動產、設備或其使用權資產，除與國內政府機關交易、自. 地委建、租地委建，或取得、處分供營業使用之設備或其使用權資產外，交易.

#52. 取得或處分資產處理程序

四、聲明事項，應包括相關人員具備專業性與獨立性、已評估所使用之資訊為適當且合. 理及遵循相關法令等事項。陸、. 投資非供營業用不動產及其使用權資產與有價證券 ...

#53. 信義房屋股份有限公司取得或處分資產處理程序

本公司取得或處分不動產、設備或其使用權資產，除與國內政府機. 關交易、自地委建、租地委建，或取得、處分供營業使用之設備或. 其使用權資產外，交易金額達本公司實收 ...

#54. 取得或處分資產處理程序

1. 本公司取得或處分不動產、設備或其使用權資產，除與國內政府機關. 交易、自地委建、租地委建，或取得、處分供營業使用之設備或其使. 用權資產外，交易金額達公司實 ...

#55. 通嘉科技股份有限公司 - Leadtrend

一、投資非供營業使用之不動產及其使用權資產之總額，不得逾本公司最近. 期經會計師查核簽證或核閱之財報所示之淨值之百分之二十；子公司不.

#56. 安格科技股份有限公司- 取得或處分資產處理程序 - Algoltek

第五條：投資非供營業用不動產及其使用權資產與有價證券額度. 1. 投資有價證券之總額不得超過本公司淨值之30%。 2. 投資個別有價證券之限額不得超過本公司淨值之20%。

#57. 博智電子股份有限公司- 取得或處分資產處理程序

惟非聯屬公司之有價證券投資或非營業用不動產、設備或其使用權資產、會員證及. 專利權、著作權、商標權、特許權等無形資產或其使用權資產持有金額，應受公司.

#58. 富邦媒體科技股份有限公司取得或處分資產處理程序

(3)取得或處分非於集中交易市場或證券商營業處所買賣之債券，應參考當. 時市場利率、債券票面利率及債務人債信後議定之。 (二)不動產、設備或其使用權資產之取得或處分.

#59. 白石向和鑫取得台北市基隆路營業用不動產使用權資產之租賃 ...

(3049)和鑫-代子公司-白石(股)公司公告向關係人取得營業用不動產使用權資產之租賃範圍修改及部份終止 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區XX ...

#60. 取得或處分資產作業程序

四、聲明事項，應包括相關人員具備專業性與獨立性、已評估所使用. 之資訊為合理與正確及遵循相關法令等事項。第六條：投資非供營業用不動產及其使用權資產與有價證券 ...

#61. 英業達股份有限公司取得或處分資產處理程序

三、取得或處分不動產、設備或其使用權資產，除與國內政府機關交易、自地委建、租地委. 建，或取得、處分供營業使用之設備或其使用權資產外，交易金額達公司實收資本額 ...

#62. 取得或處分資產作業程序 - 譁裕實業

五、非供營業用之不動產及其使用權資產累積持有餘額不得超過最近期經會計查核. 簽證或核閱之財報所示之淨值之百分之二十。第九條:無形資產或其使用權資產及會員證.

#63. 廣宇科技股份有限公司取得或處分資產處理程序

第五條：本公司及各子公司投資非供營業用不動產與有價證券之限額依下列規定處理：. 一、本公司投資限額：. 1.非供營業使用之不動產及其使用權資產投資以不超過公司淨值 ...

#64. 取得或處分資產處理程序 - Winbond

二、不動產(含土地、房屋及建築、投資性不動產)及設備。三、會員證。四、專利權、著作權、商標權、特許權、營業秘密等無形資產。五、使用權資產。六、衍生性商品。

#65. 取得或處分資產處理程序 - 智伸科技股份有限公司

第五條：投資非供營業用不動產與有價證券額度. 本公司及各子公司個別取得上述資產之額度訂定如下：. 一、本公司投資額度：. (一)非供營業使用之不動產投資，其總額不得 ...

#66. 取得或處分資產處理程序 - 坤悅開發

一、取得供營業用之不動產之總額及其他不動產、廠房及設備額度：視實際所需。 ... 或取得、處分供營業使用之設備或其使用權資產外，交易金額達實收資本額百分之二十或 ...

#67. 康和綜合證券股份有限公司取得或處分資產處理程序

第五條投資非供營業用不動產與有價證券額度. 本公司及各子公司個別取得上述第三條資產之額度悉依法令規定或依本公. 司內部分層授權辦法訂定之。

#68. 達威光電取得或處分資產處理程序1060608.pdf

取得非供營業用不動產與有價證券額度. 本公司取得資產之額度訂定如下：. （一）本公司及子公司之股權投資限額，悉依臺灣證券交易所股份有限公司營業細.

#69. 基亞生物科技股份有限公司- 取得或處分資產處理程序

第五條：投資非供營業用不動產及其使用權資產或有價證券額度本公司及各子公. 司個別取得上述資產之額度訂定如下：. 一、非供營業使用之不動產及其使用權資產，其總額 ...

#70. 取得或處分資產處理程序 - 由田新技股份有限公司

取得非供營業用不動產及其使用權資產與金融商品額度. 本公司及各子公司個別取得上述資產之額度訂定如下：. 一、非供營業使用之不動產及其使用權資產，其總額不得高於 ...

#71. 取得或處分資產處理程序 - TSRC

2.2.2 不動產(含土地、房屋及建築、投資性不動產、土地使用權)及設備。 2.2.3 會員證。 ... 處分供營業使用之設備外，交易金額達公司實收資本額百分之二.

#72. 統一綜合證券股份有限公司取得或處分資產處理程序(新修訂條文)

第六條：本公司取得非供營業用不動產及其使用權資產或有價證券之額度訂定如下：. 一非供營業使用之 ... 交易、自地委建、租地委建，或取得、處分供營業使用之設備或其.

#73. 法規資訊 - 臺北市法規查詢系統

額及非營業用不動產總額。（三）證券商出租閒置資產者，應留存下列文件： 1.經法院公證之租賃契約書正本（內含 ...

#74. 供營業使用之不動產因故閒置，可續提列折舊列報成本費用

財政部臺北國稅局表示，營利事業原供營業上使用之不動產、廠房及設備等固定資產因故閒置，除其折舊方法採用工作時間法或生產數量法者外，應依其性質，按實際成本之未折 ...

#75. 致新科技股份有限公司- 取得或處分資產處理程序

用。第六條取得非供營業用之不動產、使用權資產與有價證券限額. 本公司依規定取得、處分、或繼續持有本處理程序所謂之各項資產；惟長、. 短期有價證券投資、非營業用 ...

#76. 天蔥國際股份有限公司取得或處分資產處理程序

二、本公司之子公司個別取得上述資產之額度訂定如下：. (一)本公司不得購置非供營業用之不動產。 (二)投資有價證券之總額以該子公司最近期經會計師查核簽證財務報告之.

#77. 科懋生物科技股份有限公司取得或處分資產處理程序

5.4.1.1 購買非營業用不動產及短期有價證券之總金額以本公司最近期財. 務報表中股東權益之40%為限。個別短期有價證券之投資金額以. 前開股東權益之20%為限。

#78. 全漢企業股份有限公司取得或處分資產處理程序 - FSP Group

#79. 海華科技股份有限公司取得或處分資產處理程序 - Azurewave

第六條：投資非供營業用不動產與有價證券額度. 本公司及各子公司個別取得下述資產之額度訂定如下：. 一、非供營業使用之不動產，其總額不得高於實收資本額的百分之十。

#80. 康舒科技股份有限公司取得或處分資產處理程序

六、大陸地區投資：指依經濟部投資審議委員會在大陸地區從事投資或技術合作許. 可辦法規定從事之大陸投資。第五條投資非供營業用不動產及其使用權資產與有價證券額度. 本 ...

#81. 翔名科技股份有限公司- 取得或處分資產處理程序

第五條：投資非供營業用不動產與有價證券額度. 本公司及各子公司個別取得上述資產之額度訂定如下：. (一)非供營業使用之不動產及其使用權資產，其總額 ...

#82. GPFE0007 取得或處分資產處理程序辦法 ... - 南寳樹脂化學工廠

投資非供營業用之不動產及其使用權資產或有價證券額度 ... 本公司取得或處分不動產、設備或其使用權資產，除與國內政府機關交易、自地委建、. 租地委建，或取得、處分 ...

#83. 取得或處分資產處理程序

本公司取得或處分不動產、設備或其使用權資產，除與國內政府. 機關交易、自地委建、租地委建，或取得、處分供營業使用之設. 備或其使用權資產外，交易金額 ...

#84. 元晶太陽能科技股份有限公司- 取得或處分資產處理程序

第四條投資非供營業用不動產與有價證券額度. 本公司及各子公司個別取得上述資產之額度訂定如下: (一)非供營業使用之不動產,其總額不得高於淨值的百分之二十。

#85. 景岳生物科技股份有限公司取得或處分資產處理程序

國證券主管機關管理且得經營證券業務之金融機構營業處所。第五條：投資非供營業用不動產與有價證券額度. 本公司及各子公司個別取得上述資產之額度訂定如下：.

#86. 因故閒置營業用不動產可續提列折舊列報成本費用| 房地稅務

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，營利事業原供營業上使用之不動產、廠房及設備等固定資產因故閒置，除其折舊方法採用工作時間法或 ...

#87. 大同股份有限公司取得或處分資產處理程序 - 網路郵局

一、取得或處分不動產、設備或其使用權資產，除與國內政府機. 關交易、自地委建、租地委建，或取得、處分供營業使用之設. 備外，交易金額達公司實收資本額百分之二十或新臺 ...

#88. 王道商業銀行取得或處分資產處理程序 - O-Bank

第七條. 本公司取得或處分不動產、設備或其使用權資產，除與國內政府機關交易、自. 地委建、租地委建，或取得、處分供營業使用之設備或其使用權資產外，交易.

#89. 台虹科技股份有限公司取得或處分資產處理程序取得或處分資產 ...

本公司取得或處分不動產、廠房及設備，除與政府機構交易、自地委建、租. 地委建，或取得、處分供營業使用之機器設備外，交易金額達公司實收資本額. 百分之二十或新臺幣三億 ...

#90. 昱展新藥生技股份有限公司取得或處分資產處理程序

投資非供營業用不動產與有價證券額度. 本公司取得上述資產之額度訂定如下：. 一、本公司購買非營業用不動產之總額以本公司最近期財務報表中股東權.

#91. 取得或處分資產處理程序制定日期：108/06/12 版本

本公司及各子公司投資非供營業用不動產及其使用權資產與有價證券額度. 一、購買非供營業使用之不動產及其使用權資產總額，不得高於本公司最近期財務報.

#92. 勁豐電子股份有限公司- 取得或處分資產處理程序

二、不動產(含土地、房屋及建築、投資性不動產、土地使用權、營建業之存貨)及設備。 ... 六、子公司購買非營業用之不動產、非營業用之機器設備、有價證券之投資總額 ...

#93. 台林電通股份有限公司取得或處分資產處理程序

證券主管機關管理且得經營證券業務之金融機構營業處所。第五條：投資非供營業用不動產及其使用權資產或有價證券額度. 本公司及各子公司個別取得上述資產之額度訂定 ...

#94. 磐儀科技股份有限公司取得或處分資產處理程序

證券主管機關管理且得經營證券業務之金融機構營業處所。第五條：投資非供營業用不動產與有價證券額度. 本公司及子公司個別取得上述資產之額度訂定如下：.

#95. 中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答

惟如建物所在地之地方政府法令規定該建物可供營業使用，且借款人主張該建物主要用途實際供借款人本人營業用(出租除外)並有設立登記(或切結於購置建物半年內辦妥設立 ...

#96. 達麗建設事業股份有限公司- 取得或處分資產處理程序

二、不動產（含土地、房屋及建築、投資性不動產、土地使用權、營建業之存貨)及設備。 ... 投資非供營業用之不動產或有價證券之總額及得投資個別有價證券之限額：.

#97. 取得或處分資產處理程序 - 柏騰科技

第五條:投資非供營業用不動產與有價證券額度. 本公司及各子公司個別取得上述資產之額度訂定如下: 、本公司投資額度: (一)非供營業使用之不動產投資,其總額不得高於本 ...

#98. 花仙子企業股份有限公司取得或處份資產處理程序

產；惟長、短期有價證券投資及非營業用不動產之持有金額，應受公司規定限. 額限制。若超過此規定限額，取得時應以專案報請董事會決議通過，核准後辦.

#99. 取得或處分資產處理程序 - 三發地產股份有限公司

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