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📣📣928檔期價量攀升 信義代銷「全房產2.0」創佳績🏠🏠
2021年 #928檔期 雙北價、量呈現螺旋攀升，推案量至少高於2020年2成，全台許多區域 #房市 價格進入新的創高階段，主要是受到「#剛性」、「#置產」二大需求支撐之外，土地與營造成本攀高亦反映在價格上，再加上捷運對外聯繫方便，帶動蛋白區價格攀升，蛋黃區價格則持續維持平穩向上。
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【疫情衝擊 沒價崩！】
今年疫情爆發前，市場受「低利、游資、剛需、建設」等四大利多烘托，買賣移轉棟數屢創紀錄，近期雖因疫情、政策等黑天鵝起舞略有回檔，但房市的助攻因素仍在，縱使買氣短期收斂，整體發展仍穩健....
#營造成本 ＃缺工缺料 ＃工商房市 ＃專家看房 ＃房價 ＃張旭嵐
我之前就說過，打房的核心就是提高持有成本，也就是調高囤房稅和利率。
而政府近期推出的各項政策，很明顯意在阻止房市交易過熱，只是打炒房，而不是要打擊房價。
結果，房市交易情況就變得更加詭異，因沒有賣方希望虧錢，因此除了不肯降價外，反而還把因政府打炒房政策多出來的成本，轉移到了房價上。
很多建商說政府打房是核彈來襲，結果房價卻愈打愈高，我看政府根本不是丟核彈，而是在幫忙打氣，加速了房價的上揚...
住展雜誌研發長何世昌表示：「雖然政府頻頻出手抑制，但倘若市場結構性因素無法改變，漲勢將會延續下去。」
說真的，這是很難得的實話，只要台灣的利率繼續在地上爬，台灣房市泡沫就會愈來愈大，經濟結構將會更加扭曲，多數台灣人還是會為了買房，當建商、銀行和資本家的奴隸，這必然也是他們最樂見的情況...
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政策連續4個月打房，房價卻逆勢走高。根據住展雜誌最新統計，北台灣2021年第一季新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹和基隆全面走揚，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北和桃園則創下反彈以來最高點，只有宜蘭一地房價下挫。
北台灣第一季新建案房價漲勢最凌厲的地方，分別是新竹地區和台北市。新竹第一季房價漲到每坪23.7萬元，季漲2.2%；如果和去年同期相比，則上漲約3.5%，而且超越2015年高點，改寫歷史新高。另一個房價創新高的則是基隆，第1季新案每坪均價約21.7萬元、季漲0.5%、年漲約2.8%。
台北市第一季房價來到每坪90.2萬元，季漲1.8%、年漲約6%；睽違五年半之後，台北市房價重返9字頭大關。
住展雜誌研發長何世昌表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但倘若市場結構性因素無法改變，漲勢將會延續下去。
越打房越旺？Q1基隆新竹房價創新高 北市重返9字頭
https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E8%B6%8A%E6%89%93%E6%88%BF%E8%B6%8A%E6%97%BA%EF%BC%9Fq1%E5%9F%BA%E9%9A%86%E6%96%B0%E7%AB%B9%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98-%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%87%8D%E8%BF%949%E5%AD%97%E9%A0%AD/ar-BB1fGjzy
