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【芍藥登場】
周三去downtown做物理治療，順便去以前上班時經常光顧的花店買花。
只可惜心心念念的芍藥今年不知道是怎麼了，賣得好貴，但因為太喜歡了，還是買了三朵回家，每天期待它盛大綻放。（不要問我多少錢，男人會看粉專，他會唸我🙄）
PS.不知道有沒有人記得我兩年前買芍藥時誤把信用卡帶成交通卡的蠢事，如果有人記得，還真是老粉了，太太感謝你長久以來的支持。😆😆
#愛到自己也買來種在院子期待明後年可以開花
#現在散步經過人家院子看到芍藥也好開心
#痾我昨天做夢也夢到滿滿的芍藥
#到底是有多喜歡啦花痴太太🤣🤣
【龔成問答信箱】（Q14961-Q14980）
Q14961：
老師，小弟拜讀閣下的文章獲益良多。 讀書時不懂理財導致沒有儲蓄，踏入社會工作後才建立正確的理財觀念。
小弟三十歲，月入約四。小弟目標儲夠首期一百萬上車。現行投資策略如下：
現金儲蓄 $8000
月供股票：
0066 $1000
00386 $1000
00823 $1000
01177 $1000
02800 $3000
以上的儲蓄策略正確嗎？需不需要另加任何股票？
另外 01114 的前景如何？
謝謝老師
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
你的選股都可以和資金分配都可以，除左中石化（386）。因為佢只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。最多作為收息股投資，故唔係咁適合你。
我建議你將佢的$1000加入中生（1177），或轉至其他優質股如比亞迪（1211）或福壽園（1448）去提升組合的增長力。
華晨中國（1114）都算是有質素的，但中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利。
加上佢品牌的市場並不是行低端，這路線相對經濟的敏感度較高，當經濟回落時，影響較大，因此，市場對佢的股價反應都較大。
未來電動車將為汽車業帶來很大發展空間，但華晨在電動車方面技術和品牌都唔算十分高，相比比亞迪（1211）等電動車生產商，優勢唔算明顯。故要長期月供，我建議比亞迪（1211）會比較好。
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Q14962：
老師我有五萬資金幫父母買股票 我預料大市會因疫情而下跌 （雖然我知不能確定） 想在這段時間買入優質股票作長期投資 0012 和 1211 這組合可以嗎？ 謝謝老師
龔成老師︰
其實首先要睇翻你父母年紀有多大，我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。
所以係分配投資項目時，要因應翻人生階段。年青人以"平穏增長股"+"潛力股"為主。已近退休之年，就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。
由於比亞迪（1211）是潛力股，個股價會很波動，唔係咁適合佢地。
你父母如果已退休，就應集中在收息股。如果尚有5-10年才退休，可以有少少增值能力，配置上可以一半在收息股、一半在平穏增長股。
以下都是優質股票，可以選用︰
平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（388）、深高速（0548）
收息股︰港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）
由於現時大市只在合理區，最好分開2,3注入會較穏當。而時入一注，再回調才再加注。
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Q14963：
Hi 成哥
想問你點睇中國銀行3988
佢長期都係3蚊上落，又有6厘息，係咪一個好既收息股？
龔成老師︰
中行（3988）是中銀香港（2388）的母公司，其業務主要在中國，規模好大，但增長力有限，雖然都有投資價值，但有壞賬風險。
整體來說，不能對股價增長太有期望，但作為收息股，則無問題。
現價計股息有6.5%，已有長線投資價值，可以買入作長遠收息之用。
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Q14964：
好多謝老師一直以來努力不懈咁回答問題，令一直無咩理財概念既我慢慢都有返d入門知識。
小妹來緊26，月入約2萬（每月洗費約$8000），約有10萬現金，年供約$35000危疾/住院人壽保險，由2019年8月開始月供股票，分佈如下：
$2000 823
$2000 2800
$2000 2388
$2000 012
$2000 066
$2000 003
$2000 1211
而家月供$14000其實係想將部份現金放返落股票度，打算供一年後全數減半繼續供，方向正唔正確？
另外原本想月股1177同1448，但月股緊果間銀行無得選擇呢兩隻股票。
如果想一手手買，咩價位入為之合理？
由於以前一直係月光族，近排先意識到理財重要性，想追返d進度，目標係可以買一間屋自住（姑婆屋）/放租（如嫁得出），最終目標係想財務自由。
老師可以比d建議我？
龔成老師︰
月供股票每月投入的金額相同，在股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣，去減低價格波動的風險。
一年只是一個很短的時間，你馬上將月供大幅減半，這個做法唔係咁理想。其實你想為將來買物業，或者想財務自由，透過月供以上月供以上股票，基本上已經足夠。
我建議你月供總額，用你每月真正閒置資金來計算，不用特意為投入現有10萬，而額外加大首年之每月供款。這10萬可以等大市回到一個較平宜位置，才慢慢分注入市，唔洗急住而家用。
以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），假設你每月投資$10000，10年後大約會增值至190萬，故這樣安排相信對你將來買物業和財富增值都會有一定幫助。
至於中生（1177）和福壽園（1448），最好回翻到$10和$6以下才開始入貨。
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Q14965：
老師，想問下如果月供股票，供供下我覺得去到高位，想果一個月停供，可以的嗎？還是一定要keep住供最低供款額？謝謝！
龔成老師︰
如果大市已經去到一個好貴架地步，你可以考慮減少供款，將"持股"和"現金"架比例作調整，但唔建議停供。
其實月供股票越耐、利用平均價格買入的效果就越好，而建議最少都要供3年以上。
供款其間，股市上落我地基本上唔需要太理會。除非平貴的幅度好明顯，否則在月供股票的層面，一直進行都無問題。
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Q14966：
老師 請問現時23歲開始月供$5000盈富 另外自己儲蓄$5000 覺得怎樣？五年能儲到100萬嗎？
謝謝
假設回報率為14% 五年後一共只能有70-80萬？
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
以你年紀計，應以增值為主。現所以你用盈富（2800）作月供，是正確選擇。盈富（2800）是包括50間質素不錯上市公司股票的組合，有效平衡風險。
以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投入$10000，5年後大約會增值至73萬。如果去到14%，會係接近80萬，當然要視乎到時實際市況。
如果你要做到14%，我建議你加入些潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。組合變成盈富$3000和潛力股$2000，雖然增長力會加快，但風險同樣會增加，你要明白這點。
至於每月儲下$5000現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。
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Q14967：
呀Sir！多謝你最後一堂的果段感受，提醒左我，要有耐性，仲有唔係搵到一千萬就搬入去一千萬的樓盤！
我一直覺得早買早住早享受，但細心諗下你的說話，便會提醒自己，keep住d錢複式滾存先係最重要
呀sir你有無投資海外樓架？
同埋你第一個100萬用左幾耐搵番黎架？
另外，我都想參考下你個方法，你係傾向起股票市場滾到幾個幾千萬先買心頭好，定係起股票市場滾左幾百萬就入市買D細單位先再樓換樓？
龔成老師：
我暫時未有海外樓，因為我認為「要投資自己熟識的項目」，不過，之後會慢慢投資，建立一個更環球的財富配合。
我第一個$100萬，用了4年半。當時畢業初工作，人工萬多元，同自己講，一定要盡快累積到第一個$100萬，咁樣先有本金打上去！
我會建議先利用股票，加快財富增值，到一定水平，將部分財富配置到細單位。同時，繼續用股票滾大財富。
我最後一堂所講的，係我好想用學生講的一番話，希望大家唔好睇少自己，同埋要定大目標，先投資後享受，加油！
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Q14968：
老師，利福國際現價價平嗎？
什麼價位值得入注？
龔成老師：
利福國際（1212）本質不差的，但我相信佢中短期業務會差，股價會十分波動。
不過，如果你是長線投資，買入後一年唔睇股價，現時是不差的價值，現價是合理區中下部。基本上已可分注投資，不過，一定要同時留有現金。等機會！
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Q14969：
老師你好，想問一下松齡護老集團(1989)和嘉濤(2189)會是潛力股嗎？
我看現時和將來人口老化的問題都會很嚴重，而上市的老人院服務又好像不多，想請問一下現時是否值得購買以上兩間的股票？
龔成老師：
松齡護老集團（1989）係香港的長者安老院舍運營商，為長者提供全面的安老服務。
業務主要有提供安老院舍服務，例如為長者提供住宿、專業護理及照料服務。以及銷售安老院相關貨品及提供醫療保健服務，即是按院友的需要向其銷售尿片、營養奶、醫用手套、飼奶袋等。
見佢發展得唔錯，香港長遠人口老化，相信有市場的，前景仍在。
不過，這企業規模細，以及由上市價，到現價，都處貴水平。所以才令這股一直向下。
現價仍貴，要等，如真的睇好，就小小地一注先，之後若跌先再入，升就唔入。
嘉濤控股（2189）佢現時共營運8間護理安老院，提供1129個安老院舍宿位。
佢的安老院舍服務包括住宿、專業護理及照料服務、營養管理、醫療服務（存置醫療記錄及安排院友個別就醫或住院）、物理治療服務、心理及社交護理（舉辦康樂活動），以及個人護理計劃。
亦有銷售安老院相關貨品，包括尿片、營養奶、抹布及血糖試紙。
業務上是正面的，香港人口老化，令佢有一定的市場，過往增長力不差，但就不是爆升的類型。不過，佢上市年期不耐，這會令分析及估值較難，因此會扣分。
現價都算合理，但考慮到佢上市不算長，不建議太大注，這股都可長線投資，但市值細，小心股價較波動。
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Q14970：
老師，我37歲，因公司老闆娘經營不善，投資公司概念不妥，在難關渡過后決定放棄公司，所以新年后就失業了，學業不高的我有點擔心！
所以投資方面，想先保住自己收息股，至少有少少的收入，才沒太大壓力！
初我真的想再入滙豐，強大收息收入，看到你FB后，我再要認識一下盈富，看自己能否接受這增長力股的壓力，謝謝你的意見！
另外，我跟一個fd之前一起有cookies 生意，4年儲了33萬，現沒有繼續生意，因舖租貴，感覺買收息股收息多過我們賺，所以我們把一半買滙豐，一半買了中煤，這思想是否正確？還是要改變一下？
不好意思，這麽多問題！
龔成老師：
你37歲，的確是「增值力仍在，應投資有增長的股票」，不過你現時的情況，有部分股息收都是好事。
我會建議平穩增長股為主，收息股只是輔助，而同時你要持有一定的現金，無論是自己的防守，或是等機會，都十分重要！
我相信，你首先增加知識先，你會有更好的配置，而盈富（2800）我相信適合你的。
匯豐（0005）你可持有，但不建議太多。至於中煤？你是指中華煤氣（0003）嗎？這股有質素，但都不能太過集中。
做生意是突破的機會，可以令財富爆升，不過，風險也會較高。買優質股，則是投資在一盤已成功的生意，財富會較有保障，不過增長力就不是爆炸性。
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Q14971：
師兄你好，啟發我思考的是出來社會工作不久，發現身邊其實不少人會討論龔成。
即代表已經很多人認識龔成以及在用龔成的基本方法。而你在進階股票班的介紹中也提及，一個賺大錢的方法如果太多人知道，回報率就會降低。
而歷史告訴我們優秀的成功人士始終只佔少數，於是我又再重新思考成功的定義。
假設有越來越多人都跟著龔成，想透過用儲蓄投資／月供股票的方法去滾大財富獲得成功，也就代表著自己要突圍而出，就不能純跟著龔成儲蓄投資／月供股票的方法，也不能只尋求龔成的意見後就買入。
需要自己的獨立分析和不斷學習知識，不怕失敗，失敗了不會歸咎別人，因果由己。
龔成的80後2百萬富翁曾提及，當初親手選了一隻好股票，結果為了跟隨偶像巴菲特套現買入比亞迪錯過了六福的二十倍回報。後來的百萬智慧解說是這樣的：
『真正的投資機會是要自己發掘的，若大家都輕易看見同一個機會，那該機會便已經不是好機會了，市場甚至經已在瘋狂爭奪這個機會，因而使你需要負出更高的代價去取得這機會。』
沒錯如果龔成買什麼股票我就去買什麼或者根據龔成意見而買入，將來也會能獲得不錯的回報，但那始終不是追隨自己內心而作出的決定，所以要真正成功，還是得忠於自己所發掘的知識和客觀分析及獨立思考。
在龔成身上學習正確的知識和方法再加以利用，而不必太在意要在他身上拿到可靠的冧把。
你會怎樣看呢？（希望這問題不會和你提供投資意見的角色太矛盾）謝謝
龔成老師：
基本上，你的講法方向是正確。
首先，一種投資方法，太多人用，就會失去效果，正是這個原因，我好多知識都只會在股票班（基礎班）講述，而有部分更進階的知識，更只有在進階班講述，而不會出書及網上公開講。
不過你都要留意，方法只是方向，如何執行才是最重要。
我由十幾年前開始，每星期會研究一隻股票，一般會用6小時，這樣去不斷發掘股票，我同了不少人講，這方法可以找到市場未發掘的潛力股，不過，有幾多願意堅持，每星期用6小時去研究股票？
我相信100個都無2個！
所以，就算有些方法大家知道，都要努力先有效果。
更何況，我課堂並不是比比個號碼，而是教學員點樣去自行發掘股票，這個過程要自己做的。
我每堂股票班有過百人，上完堂一段時間後，當中有人同我講找到了人生第一隻倍升股，又有人話仍然未掌握。其實，方法就在眼前，但唔係個個都會運用得好，有D同學唔溫書，之後跟唔上，無心機，但有D每次落堂都好努力問我問題。
所以，我地要成功，第一，要有正確的方法，唔好行錯路，第二，要努力向前跑，教練只是幫助你，最後都要自己落場跑的！
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Q14972：
我今天買了你的書看
請問你覺得中國燃氣384如何?
我覺得他現在價格有點貴,
可以給我點意見嗎？
龔成老師：
中國燃氣（0384）正面的，這企業發展得不差，但近年開始，增長力有減慢的情況，不過，前景仍是正面的，賺錢能力都不差。
現價算是合理區中上部，分注投資可以，你可以先小注，等在較大的回落才正式入。總之，市況波動，要留有一定的現金。
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Q14973：
老師，親戚的小朋友今年17歲，居於公屋、立志向金融業發展，但家人思想都係傳統一軰，相信用勞力賺錢，不懂投資理財，更不懂買賣股票。
我想半年後他18歲，教他開股票戶口和送一手蘋果股票作為他的種子基金。
想請問，如果推介他看你的書，這情況，應該先看那一本？謝謝
龔成老師：
你可以送股票比佢，作為啟動佢投資的開始，這做法不錯。
你可以送佢《股票勝經》《80後百萬富翁》。
每個人都有佢的強項，我好支持佢行佢想行的路，家人方面，要慢慢說服佢地，金融都可以好腳踏實地的。
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Q14974：
請問如果我地草10000
月供7000
改成3000盈富基金
2500 金沙
同1500 比亞迪
會唔會月供嘅比例太高？
龔成老師：
可以，無問題的，27是財富增長年齡，因此投入更多資金無問題，你可以加。
但要留意翻，現時大市波動，建議你本身要有一些現金，如果大市突然大跌，這是一個好機得的長線投資機會，到時就可以利用現金掃貨。
因此，你要在現金與投入方面取平衡。
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Q14975：
老師你好
你一向也會推介2800給我們，我想問3110既高息又是ETF為什麼從來沒有聽你介紹呢
龔成老師：
其實恆生高股息率ETF（3110）都是不錯的基金，不過與盈富（2800）在選股上有點不同。
盈富的成份股是恆生指數，這些都是全港最有代表性，最為優質，市值最高的股票。
至於3110，雖然企業都有相當的優質度，不過在選股上，會比較著重「股息」方面。
其實兩基金都可以投資的，但以較大路在說，就會選盈富，但如果你想投資收息基金，3110絕對無問題的。
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Q14976：
老師，如果我現家手上0股票
應該等個市再跌
定係你建議既股票可以入注1-2手先？
龔成老師：
我地無可能捉到股市的最底，但可以利用平貴策略，去做好適當配置。
如果你現時全無股票，建議你分注買入優質股，長線投資。只要慢慢分注入，同時留有一定的現金就得。現金的作用就是若大市進入平宜區，可以動用資金入市，但我地不會知道，這情況會否出現。
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Q14977：
老師：過往一直看好1211比亞迪未來會成為內地電動車先驅，但國內開放Tesla入場，入門級電動車亦只是約30萬左右，可以算有相當競爭力。
如國內電動車成熟後售價也要20-20多萬，你評估會否大幅搶走市場份額，甚至要減價促銷從而影響毛利率，最終影響公司價值？
你如何看Tesla 的進入對中國電動車市場的影響？
龔成老師：
Tesla對中國的電動車市場，點都會有影響，而開放市場是遲早的事，因此，競爭及影響是無可避免的。
比亞迪（1211）仍在進步中，同時佢在公共交通方面，其實成績不差，而這方面相信是外國車廠較難同佢比的，加上比亞迪在歐洲及日本，都有電動大巴開始行，這都反映當中的技術不差，長遠發展正面。
我相信佢長遠會因技術進步等因素，而仍然有競爭力，只要市場的餅夠大，不斷增加，只要在當中擁有優勢，就唔難有一定的利益。
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Q14978：
你好。我是澳門人。22歲。我有睇開你的Q&A。想問在澳門月供股票係唔係唔值。
因為手續費或其他費用等等都要扣七百幾蚊。不如用來投資落其他股票會仲好？
龔成老師：
你可以集中供盈富（2800），以減少手續費。
又或者唔用月供，自行以一手手的模式進行，只要買入時懂得分注，都能將買入價平均，減少買入風險。
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Q14979：
龔成老師 你好
很欣賞你的投資價值
看了很多你對現價的意見 大多數都在合理與貴次間
想問 現價 有那些價是在便宜區域?
還有 想問一下新意網前景 謝謝
龔成老師：
整體大市，最近出現了回落，現時在合理區中間，以及有些在合理區中下部。
如果針對較受近期經濟影響的行業，例如零售旅遊等，較多在合理區中下部，更有機會等到平宜區，可留意。
至於新意網（1686），有質素，但現價不平。佢主要從事提供數據中心、設施管理、網上應用及增值服務，系統之安裝及保養服務。
佢除了租用設施空間存放客戶服務器外，亦提供24小時設施管理、互聯網連接、系統管理及互聯網技術服務。是全港最大的數據中心服務營運者。
綜合來說，新意網有一定的質素，穩定的租金收入，強勁的現金流，加上行業的增長潛力，都令這股有投資的價值。
不過，亦由於上述所講的種種利好因素，市場亦對這股有相當的期望，市盈率現處高水平，就算有增長力，都唔算平，如你投資注碼不大，可以的。
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Q14980：
龔成大哥你好， 我今年28歲，沒儲蓄投資集慣，近年看到你的著作，令我決定要開始理財。 若有時間，能否指點一下。
以下是我基本資料：
收入： ＄30000
儲蓄 ： ＄5000
欠債 ： ＄ 4400 卡數 ，出糧後可還清
每月支出：
(A) 家用 : $5000
(B) 健身費用 ： ＄1200
(C) 保險 ： ＄ 300
(D） 手機費 ： ＄ 150
(E) 車費 ： ～＄600
現時計劃 ：
每月：
（a）＄15000 作月供股票 ：因無投資經驗 ， 故暫定想出分 3隻股票，每隻 ＄5000 。2隻選擇你一路講的平穩股，1隻我想找比較進取型的， 例如 中國鐵塔 （ 或有什麼建議）？ 我會在2月頭出糧後正式開始
（b）＄5000 零存整付 1年半
目標 ：
2022 年 1 月同樣時間有 ＄50－60 萬資產
請問龔成大哥有什麼其他建議 ？
龔成老師：
唔建議你做零存整付，你28歲，這是一個財富增長的金黃時期，因此你要把握時間，做好進攻。（除非，你這筆資金在年半後有特別用途）。
你可以每月月供$15000，加上每月儲$5000現金。
雖然單單儲現金，比起你零存整付的利息較少，不過，這些現金正是等投資機會，當大市去到平宜時，你可以動用資金，買平貨，提高你組合的回報，作用很大。因此，這個單純儲現金的動作，是需要的。
至於每月股票方面，你可以將其中的$8000供盈富（2800），這是最好的配置，餘下$7000就選另外兩隻股去月供，一隻平穩增長型，一隻較有潛力的，可以。
你保持上述策略相信2022年能滾存$45萬至$60萬，至於能否上到$60萬以上，就好睇你能夠運用每月儲到的現金，在適當時機買入優質股。
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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
【龔成問答信箱】（Q13961-Q13980）
Q13961：
老師，我係你舊生，參考過澳優的中期報告及飛鶴的招股文件後得出以下結論，望龔SIR指救。
澳優2019中期報告
相比2018年首半年收入增加565M或21%，毛利率亦上升5.7%，不過盈利卻有下跌。
1海普諾虧損:因公司價值下跌而引致利潤減少(只是數字上下跌，而實際上海普諾為澳優帶來不少收入)以及外匯虧損
2.私人品牌收入下降，但因公司目標轉移至自家品牌(2017年報也有描述，故相信不是籍口)，私人品牌收入下降是合理情況。
另外利潤減少原因為所得稅明顯增加。(非公司業績原因)
綜觀而言:盈利倒退為一次性/沒有打擊公司業務或正常下降。
6186招股書重點
1. 雖然母乳餵哺率不高，因出生率下降，未來奶粉增長減少
2. 要向高端奶粉發展。(現在的市場百份比也正在反映)
3. 國內品牌牛奶粉市場佔有率預計會慢慢上升至50%。同時，國家希望百分比提升至60%。
4. 國家限制每家已註冊嬰幼兒配方製造商註冊最多三個產品系列。
5. 銷售渠道以線上增長最快，母嬰產品店最多。大型零售客戶正在下降。銷售城市以下線最多，價值最大
延伸:
1. 行業問題，令估值要向下調
2.以澳優網店的奶粉定價，應該係高端客。故合符大方向。
3.長遠對整個行業係一個好處，澳優有不少機會受惠。
4.證明大公司有一定護成河。
5. 澳優年報沒有指出上述數字。未能分析。
另外，飛鶴的銷售確實比澳優大，因飛鶴現正開始羊奶事業，而澳優已漸趨成熟，未來澳優的羊奶發展或會成為主力(大品牌蒙牛也未集中羊奶粉)，若普及起來，會成為增長動力。
總結:估值因短期事件要向下調，但未來有潛質大幅增長。澳優9.5以下會係平，可以分注入。老師你認為我分析成點？
龔成老師：
你的分析方向正確，都能夠講出了行業與企業的重點。我地會從一些大方向分析，會分析影響企業長期發展的因素，分析那些地方會影響核心盈利。
同時，我地要分析某些因素，是屬於中短期，或是長期的因素。
首先，澳優（1717）有質素，整體發展無問題，而盈利下跌的原因，部分是中短期問題，因此無大影響到長期的賺錢能力，你大致都解釋了這點。
另外，你在飛鶴（6186）的分析及行業的分析中，都講出了重點，例如較大型，以及有品牌的企業，在這行業有較大的護成河，不過，我地對行業的估值不能太高，始終這行有潛在風險。
澳優（1717）$9.5是合理價，可以分注，但要去到$7以下，先會定義為平，我地希望平宜價，要真的好有值博率先會投資。
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Q13962：
我在看你推薦的書後發現自己投資真是亂來了！
小弟26歲，月入16k，基本生活已用了13k，不玩盡能存3k
曾經在股票上賺了點錢，但現在輸了3成，不知怎樣改變
11.8買入小米(1810) 60,000股
抽了一手新股阿里巴巴(9988)
有60k都是借來投資，所以每月還款1萬
小米一直跌，一直擔憂
現在價位 8.6，差不多燒了廿萬了！救命
龔成老師：
你犯了幾個錯誤。
第一，借貸投資，這是高階投資者才能用。同時，絕不能亂用，要在有「明顯機會」的情況下才會用。因為這一定會提高風險，除非你確認現價好平，否則，盡量都不用。
以現時整體大市，以及上述股不平的情況下，根本不會借貸投資。
同時，我睇得出你打算短炒模式，利用借貸去轉一轉，但這概念好有問題，我地所有野，都應以長線為模式的。
第二，你太集中在潛力股類別，上述都是有潛力的股票，但都是有風險的，這是有危有機，因此你集中，並不是好做法。
第三，你著重差價，而不是建立長期組合，這令你整個投資模式都有問題，這刻有點難處理。
第四，你嘗試估走勢，我相信你買入小米（1810）時，預期這股見底，因此好進取，但其實，無人會知股價走勢，你要明白這一點。
講翻你的情況。
這兩股不是無質素，但估值與風險才是問題的核心，因為這兩股都不易做估值，我只可以話，小米現價才算較合理，之前一直都貴。阿里巴巴（9988）則現價仍略貴，不過你一手無問題。
現時的情況，你首先要處理還錢部分。如果無法還錢，只有賣出小米。
如果資金足以選錢，阿里巴巴無問題，可持有，小米則要慢慢賣出，因為你太集中，這不是賺蝕問題，而是風險問題。
你要以「長期組合」作為投資的策略，重長線，重平衡。
你努力儲蓄，盡量減少支出（用盡力去減），同時，睇下有無方法增加收入，如兼職、小生意，去處理左還錢先。
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Q13963：
港華燃氣點睇？
龔成老師：
港華燃氣（1083）正面的，大股東係中華煤氣（0003），絕對有質素。
佢通過與國有燃氣生產、銷售和儲運企業的合資合作，先後在安徽、廣東、黑龍江等十個省份及直轄市成立了多間控股企業。
其本上，佢已經形成了以終端服務體系為核心，涵蓋燃氣精製、倉儲、輸配、銷售及城市燃氣管網建設等完善的運行體系。
近年佢生意都能保持增長，但就不是高速度，而是平穩增長，而盈利同樣能保持平穩增長，前景正面，但就不是爆升的類型，這股有投資價值，同埋可以長線持有。
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Q13964：
龔成老師你好，我29歲，之前冇睇你的分享，
幾欣賞你覺得在股票道路上跌跌撞撞，慢慢成功
想問日照港這股，現在應該放棄嗎？它跌到0.9
現在手頭上有以下股票，想問未來該如何部署？
我每月可儲6000 想問未來供港燈以及領展好嗎？
匯豐控股 60買入1200股
中國石油化工股份 5.05買入2000股
中國石油股份 3.8 買入 4000股
比亞迪股份 37.85 買入 500股
百威亞太 28.05買入 1000股
盈富基金 26.65買入 1500股
日照港裕廊 3.3買入 14000股
龔成老師：
我地繼續持有一隻股與否，最重要是睇佢的企業質素、前景，買入價只是一個心理因素。
你上述持有的，基本上都有質素，不算差。
匯豐（0005）、中國石油化工股份（0386）都只是收息股，增長力不強，以你年齡來說，未必最適合。同時，中石化及中石油（0857），都只是商品企業，雖然本身都有質素，但不是最高質類別，因此不會持有太多
日照港裕廊（6117）這類上市不久的股票，分析不易，股價波動。由於上市前一定整靚盤數，因此買貴貨的可能性好高。
佢翻佢上市後的中期業績，立刻出現倒退，明顯是開始「見真章」。
佢現時的業務，仍好受貿易等因素影響，相信股價仍波動，考慮到風險因素及值博率，這刻股價算是合理，你要佢上翻去，並不易。最好在有較大反彈後，先賣出部分，餘下再守，要耐心小小先上得翻去。
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Q13965：
老師：小米剛剛公布完業績，前景如何⋯
之前$10買了，應該繼續持有還是趁機會沽出。
龔成老師：
小米集團（1810）本質不算差的，業績亦等算合理，我相信佢長期仍有得發展的，不過，市場就會認為「只是如此」，而發現過往一直都「預期得太高」。
相信佢會平穩增長，但未必是最初出面估值爆炸性好強的類別。
你買入價又唔算好貴，你持有無所謂的，但你預佢股價慢慢增長，而未必是爆升類。
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Q13966：
龔成老師，您好
感謝您在各大平台上的分享
拜讀過您的文章，都十分認同月供股票的做法
因我而家供緊樓，每月只有4000 可以做月供 另已有20萬cash glow
我現只有
3手005
66,2800 各1手
有1 萬買左HSBC 既債券組合
想請問
月供
$2000 2800
$2000 823
好嗎 ?
另外想問 您對債券既睇法
感激
龔成老師：
如果你現時仍年輕，你應該著重增值的層面，匯豐（0005）只是收息股，未必最適合你，你小注持有好了。債券，同時不是增長型的投資工具，未必適合你。
因為當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，以用所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
所以，你這刻可以月供盈富（2800）、領展（0823）可以的。長期進行就得，最好是盈富$2500、領展$1500。
至於債券，A投資評級以上的，可投資。但如果你年輕，這就不是適合你的產品。
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Q13967：
老師 想問你對中國移動(00941)既睇法 我63.85買入 但宜近期不斷跌 明明有好多利好消息 但股價一直跌 到底係咩原因？
同埋我應唔應該繼續手持中移呢？
謝謝
龔成老師：
中移動（0941）不是質素的，但質素比過往年代減弱，不過現時仍可算是有質素。因為政府唔想行業的費用太高，因此行「提速降價」政策，會影響佢長遠的賺錢能力。
其實佢之前出的中期業績，生意無增長，同時盈利有下跌，市場都視為不利訊號。
你預這股是收息，以及平穩增長的股，持有無問題，但就預增長力不強，暫時可持有先。
其實，5G會慢慢對佢有利好，但就唔好預有太大驚喜，因為政策唔想相關費用太貴，所以佢賺到的錢不會太多。
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Q13968：
龔老師你好，我是一名90後大學生，準備投入職場。希望能在35-40歲前達成財務自由。(也許有點進取，但希望越早越好。)
現時資金約有20多萬(將來的工作約有3萬元每月)，我該如何投資或投資甚麼股票好？
想把資金一部分用於收息股，一部分用於潛力股，可是不清楚該投資甚麼股票或如何分配才好。希望能聽取一下你的意見。麻煩了老師
龔成老師：
你之前只是讀緊書，都能夠有理財知識，有投資，有$20萬的儲蓄，我相信只要你之後不斷增加本金，增加投資知識，要40歲前財務自由絕對有可能！
你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，收息股則不是首選選
不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。
你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
同時，大量增加投資知識，有知識就可以投資潛力股，因為潛力股要求你的知識較多。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q13969：
老師，我想入莎莎，值得長線持有嗎？咩位可以入貨，我有20萬現金
龔成老師：
莎莎（0178）面對香港的零售情況，中短期仍會弱，不過只要長線投資，其實開始有投資值博率。
長期的本質不差的，但近期人民幣較弱，令佢已經無過往年代般的賺錢能力，同時香港的零售市道有風險，都令這股近年的表現較一般。
這企業本身有優質的，有品牌、有規模，在行業有一定的地位，賺錢能力不差，但就會受經濟及零售市道影響，令股價較為波動。
佢在行業的優勢仍在，個整體行業及零售市道，無過往咁強，我地就要將估值略有調低。雖然長遠仍有質素，但這刻只能視為合理區，同時投資注碼不能太大注，亦要有耐心先有收成。
簡單來說，不建議你太大注投資，同時，現價可分注小注入。
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Q13970：
嘉濤(2189)老師想問這股如何？
龔成老師：
嘉濤控股（2189）佢現時共營運8間護理安老院，提供1129個安老院舍宿位。
佢的安老院舍服務包括住宿、專業護理及照料服務、營養管理、醫療服務（存置醫療記錄及安排院友個別就醫或住院）、物理治療服務、心理及社交護理（舉辦康樂活動），以及個人護理計劃。
亦有銷售安老院相關貨品，包括尿片、營養奶、抹布及血糖試紙。
業務上是正面的，香港人口老化，令佢有一定的市場，過往增長力不差，但就不是爆升的類型。不過，佢上市年期不耐，這會令分析及估值較難，因此會扣分。
現價都算合理，但考慮到佢上市不算長，不建議太大注，這股都可長線投資，但市值細，小心股價較波動。
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Q13971：
龔成你好，有意見想比你吓
我依家23歲半，月入18k （剛轉行 一年合約 未知未來人工可以加幾多）
女友收入 暫時都係18k左右 （perm工）
我地一個月可以合共儲到16k-18k左右
共有資產現為 （@為平均買入價）
男方：
2手0005 （@61）
7手939 （@5.93）
1手1038 （@56.45）
7萬2股 1843（@0.81） 8000股 1871 （@1.44）
3萬現金
女方：
4手0005 （@61）
1手1038 （@56.25）
18萬現金
我地打算一齊做月供股票 合供14k
由於錢係打算在兩年至三年內做首期買樓
想問吓
1. 月供可以點分佈 令需要用錢時可以flexible啲
本來打算：
8000蚊 2800
2000蚊 0012
4000蚊 0005/0939
2. 1843 同 1871兩隻股票可以點處理
利申（之後冇咩事真係唔會再玩ipo, risk太大玩唔起）
3. 女方18萬都想分註入落股票到增值 可以點入法
目標係想善用兩三年時間 將要做首期既錢 盡量平穩地收息增值
龔成老師：
1）以你地的情況，如果打算3年後要動用資金，則投資上要保守一定，會以「平穩增值股」+「收息股」為主。（不過，如果你地計算過有閒錢剩，將有些資金長期不動用，則可考慮這部分投資較有增長力的股票）。
我先當你全部都是3年內要用，你上述所選的月供，適合。匯豐（0005）與工行（1398），你選匯豐啦。你保持這幾年何什供就得。
2）快餐帝國（1843）市值細、上市不久，炒味好大，要小心，不是話這企業無質素，而是難分析，股價太波動，建議在較大反彈後減持。
向中國際（1871）同是新上市不久的股，風險高。你暫時守住先，業務不是無價值，只是股價太波動，你等較大反彈後賣出。
3）可以在6個月，分3注投資收息類的股票。但要留意，你地3年後要現金，因此，現金不能用盡，要衡量自己的風險承受程度。
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Q13972：
龔成老師，我媽媽有約80萬俾我幫她投資。她已70歲，所以主要想幫她買收息股。我打算買港燈（2638）、香港電訊（6823）、匯豐（0005）、置富（0778）。
必瘦站和佐丹奴派息高，但以我媽媽的年紀是否風險太高唔適合買呢？
以上股票現價合理嗎？
還是要等個價低些再買入？
龔成老師：
港燈（2638）、香港電訊（6823）、匯豐（0005）、置富（0778），都是適合佢的投資。你可以加入陽光（0435）。
你現時已可以分注投資，你可以在1年裡，分注慢慢入。
至於必瘦站（1830）和佐丹奴（0709），股息率高，雖然都是不差的收息股，但考慮到佢的情況，還是不要投資，因為業務波動較大，股價上落會較高，對佢來說不是最適合。
要留意，現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，即是你不能用盡$80萬，要留有部分現金，等投資及備用。
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Q13973：
成哥，我依家月供緊$1000 比700，平均買入低係$346。
依家覺得700已經冇之前咁有爆炸性增長，諗住轉供其他，你有咩建議？
龔成老師：
騰訊（0700）質素仍在，但增長力的確不及從前。你可以考慮轉其他，但月供股是長期性的，因此，盡量小心分析，選適合自己的，唔好轉來轉去。
如果是類似行業的，可以考慮阿里（9988），這股業務有質素，仍有增長力，只是現價未算平，但分注投資、月供是可以的，只要長線就得。
另外，可考慮中生製藥（1177），人口老化是長期問題，佢一定可以從中受惠，業務正面，雖然現價唔算平，但月供無問題。
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Q13974：
你好！小弟之前曾上你嘅課堂，現在也會時常追看你的post，覺得你真係好勁！
我今年32歲了，在銀行工作，月薪不高3萬不到，結咗婚未有小孩，有一自住物業2017年3百多萬購入，月供1萬，現在深深面對着自己人生的樽頸！！
事業方面，我在銀行只是做sales，並非專業職位，自感高不成低不就，擔心人到中年一旦被裁就慘了。
看到自己的同學朋友等已開始有點成就我就很着急，但我的能力很普通，亦沒有甚麼過人的長處，我究竟可以怎樣做才能突破？去嘗試做些副業有幫助嗎？請賜教
龔成老師：
銀行工的突破的確不高，除非你願意轉工，轉不同的職位，才有機會有得上位（都不一定），否則，要突破的確不易。
如果你未有小朋友，我相信時間上仍可以運用，你可以一邊打工，一邊利用空閒時間，做一些小生意。
每個人都是獨特的，你試試從自己有興趣的地方去想。你可以從事網上的買賣，慢慢一步步試，可能有一些突破。你唔試過，永遠唔知結果，你32歲，仍是一個黃金期，你甚至可以做一些與太太一同建立的小生意，共同建立有時會有不一樣的結果。
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Q13975：
Hi, 想問想達到財務自由 ，由財務自由行開始先嗎？ 有無step by step 睇邊本、下一本。
本身有買開大籃籌收下息，例如005, 006 ，工作亦有10年，工作收入穩定，但開始厭倦了被指使的日子，開始想如何做到財務自由，身邊有朋友做直銷，但始終未接受到，想從股票入手。謝謝
龔成老師：
如果你想學財務自由，一定是睇《財務自由行》，這書就是教你，點樣一步步進入財務自由的。書中會教你5條財務自由的路，你可以慢慢睇。
利用股票是其中一個方法，這會適合唔想放棄現時正職的人，你可以一邊打工，一邊利用股票去完成目標。
簡單來講，會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，而較年長、後期的，則應投資較多保守類項目，因為初期財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
如果你未有選潛力股的能力，未有掌握投資時機的能力，就可以簡單地投資盈富基金（2800），利用月供模式都得。跟據過往恆指幾年的數據，連股息的複息回報有近10%。
至於匯豐（0005）、電能（0006），都是有質素的股票，但卻是收息類，未必適合這刻的你。
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Q13976：
Hi，當有50萬現金，現價1.6可入多少？
中國鐵塔
龔成老師：
中國鐵塔（0788）有質素的，之前有少少炒概念，所以之前估值有少少貴。
這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。
考慮到佢的質素、發展能力，這股算是合理區中上部。
由於這股有發展力，可長線。
但如這刻買入，分注慢慢入，可以的。但我不建議你用盡$50萬，最多只是4分1投資同一隻股，同時最好分注。當然，如果這$50萬對你來說不多，就另計。
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Q13977：
龔成老師，請教以下幾個問題：
1.你如何看待李源祥跳槽對友邦及平保的影響？
2.你如何看待610及331這些高股息率但低派息比率的公司？
龔成老師︰
1）友邦（1299）集團首席執行官兼總裁黃經輝於明年5月31日退任後，會由平保（2318）執行董事兼聯席首席執行官李源祥接任。李源祥對中國保險營運熟識，對內地保險市場經驗豐富，是次安排估計友邦有意再加強中國業務。
對友邦（1299）而言，中國市場未來會是一個有潛力和高增長市場，李源祥加盟對友邦進入內地市場絕對有利。而對平保（2318）而言，雖失去一個重心人材。
但平保本身已是一個有規模企業，唔會因李源祥一個人離去而大受影響。除非有很多優秀的銷售團隊跟他過檔，否則我覺得這件事對平保影響唔算大。
2）惠記集團（610）主要從事土木建築、石礦、公路及高速公路之運作及物業發展業務。
豐盛服務集團（0331）主要係於香港、中國內地及澳門，從事機電工程服務、建築材料買賣、環保產品貿易及提供相關工程諮詢等。
2者過往生意都有穩定的增長，而盈利都是，但企業的規模較細，因此風險較大，故市場給予估值不高。由於股價不高，因此你會見到佢派息率低但股息率高的情況。
其實股息和派息率只是我們做估值是其中一個參考位，主要都要睇番個企業整體本質。而2隻股都是平穏增長類，雖然盈利表現可以，但規模細，故不值太大注。
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Q13978：
你好，如果銀行稅貸可以批出40萬, 如果諗住咁樣借錢買股票, 風險係咪好大? 謝謝
龔成老師：
借錢買股票，點都有風險，無論任何模式都是，當然，我地不是要永遠逃避風險，而是要睇翻自己的風險承受能力，現時投資情況，以及如何管理風險。
而當我地進行借貸投資，我地要睇「息差」，借的約為「2%」，之後我假設你投資收息股，例如約「5%」的股息，息差為「+3%」。這的確過了第一關。
第二關，就是虧損的可能，股價是會升跌的，若然買入後股價下跌，你就會出現「賺息蝕價」的情況，那你的計劃就會得不償失。
當我地進行上述模式時，要好大程度確保價格上不會損失，將「賺息蝕價」的可能性減少。
現時在「不處於平宜區」的價位，你如何確保不會「賺息蝕價」？
即是說，這些借貸投資不是不能用，而是要過幾關才能用，要較有把握才會用。
所以，這刻借的時機，其實只是一般（因為大市只是合理，未到平宜），但又不是不能做。
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Q13979：
成哥你好！近來睇左你股票、選股同年報三本大作，對選股開始有認識，但因為未上堂，未掌握到估值方法。
跟著你選潛力股嘅指標，加埋睇左年報同數據，對以下幾隻股票有興趣，想請問合理區，同埋那隻係值博嘅潛力股：
1. 呷哺呷哺 520
2. AsmPacific 522
3. IGG 799
4. 江南布衣 3306
5. 金界控股 3918
謝謝🙏祝身體健康、長搵長有！
龔成老師：
上述的股票，基本上都不差的，呷哺呷哺（0520）增長力略有下跌，因此估值都會有少少望整，現時在合理區中上部。
ASM PACIFIC（0522）算是合理，但這刻值博率未算高。
至於IGG（0799），這是較有危有機的類別，這刻都有投資值博率，但就不能大注。
江南布衣（3306）增長力中等，現價合理，但這股又未到好高質。
金界控股（3918）有質素，只是現價合理區頂，分注可以。
由於企業估值，以及一些選股的具體模式，都較難在書本表達，同時要配合近期的大環境及企業情況去分析先有用，因此，這些都會安排在課堂講。你這刻可以睇書先，希望之他有機會見到你。
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Q13980：
龔成老師，小弟持有華潤醫藥，平均買入價8.7 有8000 ！請問華潤醫藥基本上因素有沒有改變？
我估計現價估值偏平，所以之前減持高市盈率股票，最近增持公司股票。你覺得公司的負債比率會否太高？但係年報顯示公司已經有營運上的現金流又不差。
不過，公司受國策影響：帶量採購是否令公司的零售業務要被逼減價，從而拖抵毛利率。
龔成老師：
華潤醫藥（3320）有質素的，你不用擔心，但中國的行業政策，的確會對企業的賺錢能力，以及增長力，造成影響。
這企業的財務數據算不差，負債高的確是一個風險，這會令地分析時扣分，但現金流理想，可以補充這點，因此勉強在可接受的情況，但評估時扣分難勉。
佢股本回報率近年有減少情況，反映企業再投資的回報，並不及過往。
我相信國策風險因素，已反映在股價上，現時市場的估值合理，其實佢本身有優勢，在中國長期的醫療問題上，佢會有一定的角色，這股有長期投資價值。
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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
將軍澳無平地舖。感覺5分。第1750成交(堅)，將軍澳寶盈花園地下S04E及S04號舖已售出3880萬。 建築面積690呎， 租客獸醫診所租金98450(全包)至2020年11月9日。回報3.04%。闊約10呎，深約42呎。中原 Gary Fung做。
雖然聽落近四千萬好貴，但按人流計算，真係足人流。 以我所知，大部分在將軍澳這條街做生意的商戶，生意都好好。一分錢一分貨。前面唐俊街真係人流好多， 而且隨著附近樓盤相繼落成，人流會越嚟越多。 將軍澳冇平地舖， 要搵平街舖，就唔好入將軍澳。
我經常經過這間舖。 原業主應該是李耀華。 於2001年7月用1.28億買入全lot寶盈花園商場(地下及一樓)，先後已經套現多個商舖，今日大賺。
同場成交比較:
- 2020年4月，將軍澳唐俊街11號寶盈花園1樓S24號舖，建築面積276呎，物理治療舖，成交950萬，租2.75萬，回報3.47%。租金減了現約2萬4千，全包。天橋出入口位，但人流唔多。
- 2017年11月，一樓S23舖，建築約871呎，紅琴館，租45000，成交1860萬，回報約2.9%
- 2017年11月，地下S11及S11A舖，田中餅店及醫生，建築約480呎，租金合共115000，成交4580萬，回報約3.03%
- 2017年10月，地下S12A舖，大眾財務，建築約871呎，成交2680萬, 租72000至2020年10月31日，回報3.22%
寶盈花園是私人機構(瑞安)參建居屋屋苑，於2001年1月落成，共有8座樓高40層的樓宇。 樓上已補地價單位約實用呎價12000至15000，每單位約500至700萬。
將軍澳可以買賣的街舖，基本上，按商舖質素，只得
(1) 將軍澳站 - 寶盈花園
(2) 將軍澳站 - 富康花園
(3) 坑口站 - 安寧花園
(4) 寶琳站 - 慧安園/富麗花園
(5) 寶琳站(山上) - 康盛花園
簽約日期約2020年5月3日。
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