#蘇玉華@喎 ，但諗深一層又唔係；明明識㗎嘛呢係尼泊爾人 😂
但加個道字，錯晒，又玉華。但咁講， #如來神掌 咪 cultural appropriation 囉？咁講，又玉華。
#般若玻璃心
玻璃心 91 在 利世民 Facebook 的最佳解答
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，第2355成交(堅) 感覺5.5分， Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖，建築面積480呎，租客工商舖大聯盟，租金52000至2022年1月31日， 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋，租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬，成交26...
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玻璃心 91 在 Suger25 時間把習慣換了 Facebook 的最佳解答
Mia小妞 #幼稚園日常
明天要回桃園放風，所以提早幫小妞跟同學慶生
((小妞週五生日))
準備了小餅乾🍬&氣球🎈，都是明拔處理的
難得豬隊友很適合這些手工活 哈哈哈
剛好明拔下午休息，開車把氣球載過去，我才可以穿短褲，不然平常我騎車都是包超緊，不想曬黑XD
▫
小班小孩還真難控制，要發氣球要請他們看鏡頭...等，都好失控，深深佩服老師，這天剛好老師去開會~''~代課老師也比較不會HOLD~變成我自己來
▫
看到每個同學拿到氣球開心的表情，就知道我選對禮物了✌️✌️✌️
▫
結果老師說小妞今天一直哭
可是開學快一個月來，第一次在學校哭...
也是蠻厲害的，不知道在玻璃心啥咪
跟老師說早上被媽媽罵，晚上被爸爸罵
邊說邊哭~~ 有事嗎🤷♀️
搞到好像我們虐童一樣
回家詢問小妞，說他很想睡覺不想上課所以哭了😑
晚上九點多就說要睡覺了
#上學有那麼累嗎??!!
養成早睡習慣也是不錯的!
▫
接著讓小妞放假回桃園放風，直接請假下週一再上學
緩和一下她的玻璃心 哈
▫
現在 #17週 第二胎肚子真的大好快🥲
出門都要穿孕婦褲子才比較舒服了，買孕婦裝都好猶豫，想說省一點穿寬鬆的就好，但老實說一些孕婦裝穿起來真的比較舒服舒適~~~~
寶寶健康就好，不要大太快
((圖四有巨肚))
#孕婦 #S孕穿搭 #育兒日常
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玻璃心 91 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第2355成交(堅) 感覺5.5分，
Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖，建築面積480呎，租客工商舖大聯盟，租金52000至2022年1月31日， 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋，租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬，成交2680萬。租合共62800，回報2.8%。 (Note: 差餉物業估價署最新的商舖回報率整體是2.7%，2021年1月)
(註冊2650萬)
原業主2012年10月以2100萬買入。 2009年12月曾經成交1138萬，2006年曾成交560萬。
這間舖是位於擊壤路及安寧路大單邊， 近巴士總站，算是安寧路旺位。 但由於已經過了大坑渠， 不算是最值錢段。 大坑渠以東(近世宙/榮華大酒樓)的話，值錢好多約三至五成。
一般來說，我唔係太鍾意買入地產代理的舖。 三大原因:
(1) 因為地產代理的舖一般唔需要任何牌照， 我唔清楚風火水電煤及僭建的問題。 例如這間舖樓上的髮型屋應該就是僭建， 萬一屋宇署收到清拆令，租金馬上大跌。Not only this shop, 好多其他商舖都有同一問題。 太多僭建我都怕 ?
(2) 地產代理背後的業主，好多時都是代理本身。好識得地產條數點計，間舖租金往往會有水份。放售甩手之後，萬一樓市逆轉(經常發生，u know...)，好容易就搬去另一個位繼續經營，唔需要出牌。 租金收入好容易凍過水。
(3) 我唯一買入過的地產代理舖就是筲箕灣道212號，2018年3月我以1700萬買入， 當時是超x物業，已原址經營十多年。 我買入時，業主仲聲稱租客一次過交一年租金，好穩陣。可惜我完成交易後，過一陣，租客就話唔做，搬走了 ? I had bad experience before 因此我有戒心? ..... 我有玻璃心?
Note: 我不是指這間安寧路舖的業主有問題，我是指一般地產代理的舖我都麻麻地。 收租可以，但再用高價買入我就未必了。
百貨應百客，始終這間舖是大單邊，搶眼位置， 元朗核心罕有，in fact 我諗唔到第二間核心大單邊放盤，元朗無平舖，要搵去深水埗! 此舖感覺5.5分位。
#元朗舖，#安寧路舖
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
。。。。
有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
玻璃心 91 在 Patrick C Youtube 的最佳解答
最近因為成日打Apex所以無乜剪片，慢左手腳對大家唔住XDD
今條片又係另一巨作，好痴線地講中哂我自己既缺點！
希望新年黎到可以改善下自己既不足啦！
如果大家想玩咩心理測驗都可以留言介紹我玩架！
心理測驗:
1.【心理測驗】你夠了解自己嗎？從「顏色」 看出一個人的個性！90%的人都被說中！
http://www.etnet.com.hk/www/tc/lifestyle/funandchill/relax/54305?part=1
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3. 染髮必懂色彩心理學：除了刻板印象，三千煩惱絲將影響你的一舉一動
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Gaming Gear
Mice: Logitech G502 Lightspeed / Steelseries Aerox 3 Wireless
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Mic: Razer SEIREN X / Elgato Wave 3
Chair: Zenox Nebula
SFX: Elgato Stream Deck
WiFi Router: NETGEAR XR1000
Camera: Sony A6400
Recroding Software: Nividia Shadow Play
Live Stream Software: OBS studio
Video Editing Software: Vegas Pro
時間軸:
0:00 開場白
1:23 頭髮顏色改變性格!
4:54 著咩衫都會影響性格!??
6:50 唔知大家鍾意咩顏色呢!
10:35 總結(好準) + 完場
玻璃心 91 在 黑羽 Youtube 的精選貼文
拿鐵真的很棒，一直在背後幫尼亞斯w
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Dec 29, 2018 - 8935 Likes, 91 Comments - @vicohsu on Instagram: “關於匿名留言聽說這是一個玻璃心不要玩的遊戲。 一開始開放純粹是想知道不滿我的人有多少結果反而 ... ... <看更多>
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