0828紐約時報
*【基地組織與ISIS威脅揮之不去,美國反恐難題再現】
即便在塔利班還沒有重新掌權之時,阿富汗將成為恐怖組織的溫床就已經是讓反恐專家們寢食難安的噩夢,特別是基地組織(Al Qaeda)和伊斯蘭國(Islamic State,簡稱ISIS)。週四,ISIS在喀布爾製造了兩起爆炸,導致數十人死亡,其中包括13名美國軍人,這讓人們更加擔憂這場噩夢會迅速成為現實。
https://cn.nytimes.com/world/20210827/afghanistan-isis-qaeda/
*【阿富汗局勢實時更新】
#美國軍方宣布自喀布爾機場遇襲導致13名美國軍人和多達170人死亡後,在阿富汗展開首次報復性打擊,美國官員警告美國人恐有安全威脅離開機場。美國中央司令部發言人Bill Urban上尉聲明中說:“美國軍隊今天對一名 ISIS-K 策劃者進行了超視距反恐行動。
#美國官員表示,美軍在喀布爾摧毀了機場外的最後一個中央情報前哨基地,旨在確保沒有任何設備或信息落入塔利班手中。
#英國官員停止接受阿富汗盟友新撤離的請求,並開始準備在美國設定的8月 31日撤軍截止日期之前,讓約1,000名英國軍隊和文職官員撤離。
#阿富汗前政府官員說,塔利班武裝分子繼續尋找他們,讓喀布爾居民引起恐懼。
#由於機場被封鎖,阿富汗難民湧入巴基斯坦。正常情況下,大約有 4,000 至 8,000 人越過那裡的邊界。據巴基斯坦官員和部落領導人稱,自從塔利班佔領喀布爾以來,進入巴基斯坦的阿富汗人數量增加了三倍。他們擔心喀布爾機場的襲擊會促使更多人轉而使用過境點。
https://www.nytimes.com/live/2021/08/27/world/afghanistan-taliban-biden-news
*【當美軍搜查阿富汗人時,人群中的一名炸彈手進入】
在喀布爾機場外造成數十人死亡的襲擊事件中,包括13名美國軍人在內,官員們仍在拼湊一系列事件。一大群人爭先恐後地想進入國際機場,他們聚集在Abbey Gate,這是一條由海軍陸戰隊和其他服務人員把守的主要入口。部隊知道他們可能成為攻擊的目標;就在前一天,美國國務院警告說,機場的三個大門處有“可信”的威脅。在不到兩周的時間裡,5000多名美國士兵幫助疏散了10多萬人。
https://www.nytimes.com/2021/08/27/us/politics/marines-kabul-airport-attack.html
*【拜登在變異病毒蔓延之際加快了加強劑的施打速度】
白宮淡化了總統的言論,稱政府沒有改變最初的提議,即在第二次注射八個月後對大多數接種疫苗的成年人進行第三次注射。
https://www.nytimes.com/2021/08/27/us/vaccine-booster-shots-biden.html
*【提交給拜登總統的病毒溯源報告沒有確切的結論】
根據提交給白宮的報告的部分解密,美國情報機構無法確定冠狀病毒大流行是實驗室意外洩漏的結果,還是來自自然界。國家情報總監辦公室表示,因沒有中國的更多合作或新的信息來源,所以不太可能得出結論。
https://www.nytimes.com/2021/08/27/us/politics/covid-origin-lab-leak.html
*【Covid-19實時更新】
#佛羅里達州法院駁回了州長Ron DeSantis禁止戴口罩的努力。
#根據英國的一項大型新研究,感染高傳染性 Delta 變體的人住院的可能性是感染 Alpha 變體的人的兩倍。該研究於週五發表在《柳葉刀傳染病》上,對英格蘭 40,000 多例冠狀病毒感染進行了分析。它增加了證據表明 Delta 可能比其他變體引起更嚴重的疾病。
#拜登建議可以在接種疫苗後八個月內注射加強針。
#美國網球公開賽將要求球迷提供疫苗接種證明。
#白宮說,美國有一半的青少年至少接種了一劑冠狀病毒疫苗。
#迄今為止發表的關於某些疫苗接種後副作用的最大研究發現,人們在接受阿斯特捷利康或輝瑞 BioNTech 注射後發生血栓的風險略高於正常水平。但研究發現,在感染冠狀病毒的人群中,發生相同凝血條件的可能性要大得多,而且時間更長。
#加拿大授權為12歲及以上的人接種 Moderna 疫苗。
#美國高度傳染性的 Delta 變體,造成許多地區的兒童醫院面臨崩潰,在大量病毒傳播的地方,兒童還沒有資格接種疫苗。與大流行期間的任何其他時間相比,傳播現在面臨更高的感染風險。
#緬甸軍政府發言人佐敏敦將軍表示,緬甸將為羅興亞人接種冠狀病毒疫苗。
https://www.nytimes.com/live/2021/08/27/world/covid-delta-variant-vaccine?type=styln-live-updates&label=coronavirus%20updates&index=0
*【Ida增強為颶風,路易斯安那州要求居民疏散】
氣象預報員說,熱帶風暴Ida週五在向美國墨西哥灣海岸進發的途中增強為颶風,預計將在周日,在Katrina颶風16周年災難紀念日當天,以威脅生命的4級風暴登陸。
https://www.nytimes.com/article/tropical-storm-ida-hurricane.html
*【拜登在會見貝內特時誓言與以色列建立“不可動搖的夥伴關係“】
拜登總統週五與以色列總理貝內特的首次會晤,他強調,與中東的長期盟友密切合作仍是未來重點。但兩位領導人在政策上有顯著的分歧。貝內特在會面前幾天接受《紐約時報》採訪時表示,他反對美國恢復與伊朗核協議,並將擴大拜登反對的約旦河西岸定居點。拜登則堅持美國會確保伊朗永遠不發展核武器的承諾。
https://www.nytimes.com/2021/08/27/us/politics/biden-naftali-bennett-meeting.html
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登 瑞 佐 敦 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
0827新加坡聯合早報
*【美官員:駐喀布爾美軍仍面對襲擊威脅 美軍死亡人數料會上升】
美國官員告訴路透社,即將結束阿富汗軍事任務的駐喀布爾美軍還面對更多襲擊威脅,喀布爾機場自殺式炸彈襲擊的美軍死亡人數料將會上升。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210827-1186932
*【喀布爾機場外連環爆炸 傳至少13死包括兒童】
阿富汗安全局勢急速惡化,喀布爾國際機場外週四發生連環爆炸,初步消息指有至少13人死亡,多人受傷。西方國家此前剛剛警告,伊斯蘭國組織可能即將針對該機場發動襲擊,因此,一些國家已結束從阿富汗疏散人員的行動。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210827-1186812
*【伊國組織宣稱對喀布爾襲擊負責 至少13名美軍身亡】
美國中央司令部司令麥肯齊確認,週四(26日)阿富汗首都喀布爾國際機場附近發生的兩起自殺式襲擊,造成美軍12人死亡、15人受傷,另有多名阿富汗平民傷亡。極端組織“伊斯蘭國”已宣稱對炸彈襲擊負責。美國官員過後表示,美軍死亡人數已增加至13人。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210827-1186929
*【情報顯示密謀襲擊喀布爾國際機場 恐怖組織ISIS-K被美定位為塔利班敵人】
情報顯示,恐怖組織“呼羅珊省伊斯蘭國”正密謀策劃向阿富汗首都喀布爾的國際機場發動襲擊,促使英美澳等多國政府紛紛下達緊急命令,要求在機場等候撤離的民眾趕緊離開。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210827-1186816
*【美國國防部:喀布爾機場附近另一處也發生爆炸】
五角大樓發言人柯比證實,喀布爾機場外發生至少兩次爆炸,造成不詳人數傷亡。推文寫道:“我們可以確認Abbey Gate的爆炸是一場複合式襲擊,造成了一些美國人和平民傷亡。我們還能確認距離艾比門不遠的Baron Hotel或附近一帶,也發生至少一次爆炸。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186809
*【拜登警告喀布爾襲擊者 我們將會追捕到底】
美國總統拜登誓言,美國一定會全力追捕施襲者,並下令國防部制定反擊計畫。他還表明,美國在喀布爾的撤離行動將會持續進行。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210827-1186928
*【世界領袖譴責喀布爾襲擊 聯合國安理會擬開會】
世界各國領導人同聲譴責阿富汗喀布爾機場兩起自殺式炸彈襲擊事件。美國總統拜登誓言,美國一定會全力追捕炸彈施襲者,並下令五角大樓制定反擊計畫。他還表明,美國在喀布爾的撤離行動將會持續進行。英國首相強森稱襲擊為“野蠻行為”,並向參與喀布爾撤離行動人員的“非凡努力”致敬。他也強調,英國“將會堅持到最後一刻”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210827-1186950
*【近9萬人 已撤離喀布爾】
自塔利班在8月15日接管阿富汗以來,美國及其盟友已協助近9萬阿富汗人和外國人撤離喀布爾。儘管美國的盟友呼籲延長撤離截止日期,但美方及塔利班都堅持8月31日這一期限。隨著8月31日逼近,美國加速撤離行動。圖為8月23日,一群“幸運兒”登上美國飛機,準備離開他們懼怕的這片國土。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210827-1186815
*【歐盟:參與北約阿富汗任務國家 有義務收容阿富汗難民】
歐盟官員表示,參與北約阿富汗任務的國家,有“義務照顧”那些對在塔利班統治下處於危險之中的阿富汗人,並應該接收他們為難民。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186803
*【比利時、荷蘭將結束阿富汗撤離行動】
阿富汗喀布爾機場周圍面臨恐襲風險,比利時和荷蘭分別宣佈結束撤離行動。比利時總理德克魯表示,在接獲美國消息指阿富汗喀布爾機場附近隨時可能發生自殺式爆炸襲擊後,該國結束了撤離行動。德克魯在記者會上透露,比利時從阿富汗首都喀布爾撤走了超過1400人,最後一班航班昨晚抵達伊斯蘭馬巴德。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186783
*【卡達為阿富汗疏散者提供冠病疫苗】
卡達外交部表示,當局正向那些從阿富汗撤離並將暫時逗留該國者提供冠病疫苗。當局在一份聲明中說,卡達擁有中東地區最大的美國軍事基地,迄今為止已幫助超過4萬人疏散到首都杜哈。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186799
*【越來越多美企向員工施壓注射疫苗 達美航空要未接種者每月多付200美元保費】
美國食品和藥物管理局(FDA)本周完全批准輝瑞/BioNTech冠病疫苗的使用授權後,越來越多美國企業施壓員工接種疫苗。當中達美航空要求未接種疫苗的員工,每月額外支付200美元的醫療保險費。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210827-1186814
*【研究:感染冠病比接種輝瑞疫苗罹患心肌炎風險更高】
《新英格蘭醫學雜誌》發表的研究報告指出,據最大醫療服務機構Clalit的資料,以色列每10萬名接種輝瑞疫苗的患者中,有1到5名可能會罹患原本不會得到的心肌炎,而這個比例在感染冠病患者之中更高;每10萬名確診患者中,有11人會罹患心肌炎。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186791
*【俄羅斯單日新增820起冠病死例 為歷來新高】
隨著Delta變種病毒肆虐,俄羅斯26日新增820起冠病死亡病例,為歷來新高。該國在過去24小時,新增1萬9000多起確診病例,累計病例超過682萬起。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186789
*【Delta病毒蔓延疫情惡化 日本醫療系統難以應付】
Delta變種病毒株迅速蔓延,導致日本冠病疫情急劇惡化,醫院人滿為患,許多病患被拒於醫院門外。這凸顯了日本原本備受推崇的醫療系統無法迅速適應緊急情況。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210827-1186853
*【馬國昨天確診與死亡病例 為疫情爆發以來新高】
馬來西亞昨天新增2萬4599起冠病確診病例,死亡病例393起,活躍病例26萬5841起,康復病例2萬2657起,都是去年初暴發疫情以來的最高數字。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210827-1186852
*【印尼政府抗疫無能引發民怨 佐科威支持率跌至五年新低】
印尼第二波冠病疫情一拖數個月,新增確診和死亡病例屢屢寫下新高,引發民眾批評政府抗疫無能,總統佐科威的支持率也隨之跌落至五年來新低。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210827-1186849
*【上海浦東機場員工確診冠病】
上海浦東機場26日新增一起本土確診病例,病例是一名境外貨機作業人員。據微信公眾號“上海發佈”的消息,確診者系之前確診本地病例的密切接觸者,常住浦東新區。8月20日已被集中隔離觀察,區疾控中心例行核酸檢測結果為陽性。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210827-1186944
*【柬埔寨逾六成人口至少接種第一劑冠病疫苗】
柬埔寨官員26日表示,該國有1007萬人已接種至少一劑冠病疫苗,占全國人口的65%。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186805
*【微軟警告雲客戶資料庫外泄風險】
美國微軟公司向數以千計的雲客戶包括世界上一些規模最大的公司發出警告,指雲端入侵者可能有能力讀取、更改甚至刪除他們的主要資料庫內容。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210827-1186947
*【美國第二季度GDP增速略微上修至6.6%】
美國商務部公佈的資料顯示,第二季度經通膨調整的國內生產總值(GDP)折合年率增長6.6%,初值為增長6.5%。消費者支出增長11.9%。彭博調查預估中值為上修至增長6.7%。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186810
*【印尼氣象局警告 未來數月或面臨更多天災】
印尼氣象局(BMKG)警告,由於今年的雨季預計將提早開始並更為嚴重,該國下來數月可能會發生更多自然災害。印尼的預計將在9月份開始,比以往提前了一個月。當局在一份聲明中說:“BMKG敦促地方政府和公眾提高警覺,及早採取行動以避免和降低災害風險”。它補充,雨季峰值預計將在明年1月和2月出現。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186800
*【泰國警員涉向毒犯動用私刑致死 當局展開追捕行動】
一名泰國律師比亞邦克德在臉書上載的視頻顯示,在那空沙旺府的一所警局內,數名警員涉嫌對一名涉毒嫌犯動用私刑,將塑膠袋套在他頭上,導致對方窒息身亡。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186795
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第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費),史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖, 龍記鐘錶珠寶, 建築面積766呎,闊約15呎,深約45呎,租9萬至2020年7月,成交約4000萬(業主唔肯講實),回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)
原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶,是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!
業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客,沒有本地消費,沒有飲食,根本沒有人!
如果你在現場睇,這間舖相連的九間舖,七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億(但無貨),BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬,A段地舖市值租約10萬都無,每間賣值約三/四千萬。
這間舖位於A段,附近的相連幾間舖,全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租,8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多,租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署, 經常被包圍,肺炎疫情過後,社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。
柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓),尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬。
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
#香港史上蝕得最甘的街舖
。。。。。。。。
全港首創《盛滙商舖增值基金》視像推介會
香港舖市有危才有機,盛滙作為香港首間持有證監牌照專注商舖投資的資產管理公司,我們將以視像形式為您分析及講解,讓你足不出戶,了解盛滙商舖基金如何捕捉舖市撈底時機。
《盛滙商舖增值基金》視像推介會:
日期:2020年3月10日(二)、11日(三)或16日(一)
時間:下午1時至2時半
形式:視像形式
登記: 每場限約二十位
基於證監條例,本推介會只適合持有八百萬以上流動資產(非物業)人士參與。
其他報名方法:
網上報名:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfAMbRzXh-O2KHDfSwSw5G6npxAChrfHupJTbztGhnQ1oAGXg/viewform
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
WhatsApp: (852) 9218 5223加油!
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
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李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
登 瑞 佐 敦 在 あくにゃんちゃんねる! Youtube 的精選貼文
「ジャニアイ」こと『JOHNNYS' ISLAND』を観てきました!
ジャニーズアイランドは、やっぱり最高!にじゅうまる!!
井上瑞稀くん、岩﨑大昇くん、織山尚大くん、
林蓮音くん、平野紫耀くんという偏った人選ですが…
ぜひ観てください〜!矢後敦海くん〜〜〜!!!!
【出演者の皆様】
永瀬廉、平野紫耀、高橋海人、
髙橋優斗、井上瑞稀、猪狩蒼弥、
金指一世、佐藤龍我、岩﨑大昇、藤井直樹、浮所飛貴、那須雄登、
中村嶺亜、本髙克樹、佐々木大光、矢花黎、今野大輝などなど
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登 瑞 佐 敦 在 珍朵絲特X 佐登妮絲城堡 - Facebook 的推薦與評價
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新界巴士路線69X,由九巴營辦,來往天 瑞 及 佐敦 (西九龍站),途經天耀邨與港鐵天水圍站,然後取道元朗公路、大欖隧道及荃灣路往返美孚、長沙灣、深水 ... ... <看更多>