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《有舖放售，記住搵盛滙 quote 價》 - 盛滙放舖三大優勢
為何賣舖給盛滙? 三大原因:
1. 成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
2. 實在及價錢合理，可保密進行。
3. 承諾盛滙會成為你間舖的「良心業主」， 善待你舊租客。
自2016年商舖基金成立以來，我們已成功買入36間商舖(全地舖)，同期全港最多。長遠目標， 擁有全港1%街舖，即1000間。
有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com
《有舖放售，記住搵盛滙 quote 價》 - 盛滙放舖三大優勢
為何賣舖給盛滙?
1. 成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
2. 實在及價錢合理，可保密進行。
3. 承諾盛滙會成為你間舖的「良心業主」。
有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。
全文內容:
商舖業主們/紀經們，有舖放售，記住搵我。 嚟緊我哋好積極買香港嘅街舖。我係乜都唔識只識舖的李根興 Edwin。我2001年創立香港商機買賣過千宗商舖內的小生意，06年開始租舖創立生意賣俾創業者，09年開始沽咗自己層樓買入第一間地舖，13年決心去證監會申請商舖基金牌照，搞咗三年，16年攞正牌正式推出盛滙商舖基金俾外來投資者參與， 之後雖然遇上社運/肺炎，至今我們已成功買入36間舖，全地舖。 按宗數，相信係全香港最多。
我們每季度集資一次，接下來會不斷吸納香港優質地舖，主要中長線持有，幫租客做多啲生意，為舖增值，目標擁有全香港1%的街舖，即1000間。
如果你有舖放售或者想 quote下價，你自己或者上一代留落嚟，只要係街舖，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。
為何賣舖給盛滙? 三大原因:
1. 成交期可以係全港最快。 快至1至2個月，馬上現金到手。
2. 實在及價錢合理。專業流程， 確保交易順利。需要保密的話進行的都可以。 我哋全程配合。
3. 我承諾盛滙會成為你間舖的「良心業主」。(1) 遇上大圍環境逆市，我哋願意減租或出錢撐租客; (2) 積極跟進商舖結構及各 配套問題，確保適合營運; (3) 如果是相同租金，舊租客有優先續租權。 我應承你，我哋會好好對你嘅舊租客，我會做個良心業主。
想了解更多我哋商舖基金詳情或者我哋點樣同租客創造共同價值，可以瀏覽我們的網站 www.bwfund.com
業主們/經紀們，記住有舖放盤就搵我 quote 下價啦。大家加油，一齊做個「良心業主」。
#放售商舖給盛滙，#盛滙放舖三大優勢
協成行收購，貴市值5成 - 第1790-95成交(堅)， 筲箕灣東大街121至131號義德大廈地下6間舖。每間建築面積約1000呎。
121號舖，呂仔記餐廳，RDV 是 56.923m，EUV 是 36.785m
123號舖，餐廳，RDV 是 62.712m，EUV 是 40.51m
125號舖，平記餐廳，RDV 是 63.194m，EUV 是 40.85m
127號舖，日本城，RDV 是 65.928m，EUV 是 42.58m
129號舖，萬豐家品店，RDV 是 66.33m，EUV 是 42.855m
131號舖，萬豐家品店，RDV 是 53.305m，EUV 是 34.445m
RDV Redevelopment Value
EUV Existing Use Value
2020年5月21日【信報】協成行底價8.04億統一義德樓業權
發展商併購舊樓態度積極，兩個於今年3月獲批強拍的舊樓項目，昨天成功由大業主統一業權，其中協成行以底價8.04億元集齊筲箕灣義德樓全數業權，大鴻輝興業則以7億元在無對手情況下統一西營盤安慶樓所有業權，料可重建為提供約200至300伙的商住樓宇。
筲箕灣東大街121至131號義德樓，現時為1幢8層高商住物業，於1966年落成，地面層為舖位，不乏區內聞名的食肆，昨天由第一太平戴維斯舉行拍賣會，並由大業主協成行在沒有對手的情況下，以底價8.04億元統一業權，市場估計可重建為1幢26層高商住樓宇，總樓面面積約6萬方呎。
協成行總經理方添輝表示，該集團收購舊樓的步伐未有受到新冠肺炎疫情而減慢，會因應不同地盤策略性調整價錢。他認為，本港樓市長遠有剛性需求，未來仍有上升空間，相信樓價不會如2003年沙士時大跌。
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《有舖放售，記住搵盛滙 quote 價》 - 盛滙放舖三大優勢
為何賣舖給盛滙? 三大原因:
1. 成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
2. 實在及價錢合理，可保密進行。
3. 承諾盛滙會成為你間舖的「良心業主」， 善待你舊租客。
自2016年商舖基金成立以來，我們已成功買入36間商舖(全地舖)，同期全港最多。
有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com
民生車仔麵 - 第1789成交(堅)，感覺5.5分， 旺角海庭路富榮花園第2期地下15號舖，建築面積387呎，剛成交1000萬，租金31000至2021年4月11日，租客大番薯車仔麵，回報3.7%。舖闊11尺，深約25呎， 在麥當勞對面， 是縮了在富榮花園入面，外面車流/人流較難睇到。
原業主叫價1400萬，賣了好耐。原業主於2011年1月用725萬買入。 這間舖1998年曾經成交過465萬。約市值平1成成交。
中原做，現減了租至23000 (old info) 。(最新update from 此舖業主: 李生我係富榮花園15號舖業主，你所報導我減租至22000有錯，我在上年8至9月有減一成租至28000只到12月，現已減完了)
成交比較:
旁邊再入些少，位置較差，富榮花園第二期地下21號舖，成交1320萬，建築面積574呎，租客是菜檔及教育中心，回報4.2%，2019年10月簽約。
富榮花園由於是民生位置，近期也有多單成交，有賺有蝕。
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56年處女貨，大升211倍。第1788成交(堅 - 註冊)，感覺4.5分，九龍旺角新填地街316-320號永福大樓地下B號舖及入則閣樓，租客成發工業安全用品店，售出$2250 ， 地舖建築面積790呎，閣樓360呎， 租金62000，回報3.3%。 原業主放售三千萬，已放了好耐。
原業主於1964年以106500買入，持貨56年大升211倍。舖闊14呎，深39呎。 簽約日期大約是2020年5月20日
成交比較:
旁邊新填地街350號舖地下，建材公司，連入則閣樓，於2018年底曾經成交1980萬。 大家差不多大細。 可惜樓上比較複雜。
這一段全部是建材段， 社運肺炎疫情相對影響較少。 可惜成段是行業街，比較難轉型，租金上升幅度有限。 這段感覺比較中低檔次。2250萬計算，我感覺是約市值成交。
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