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🏠🏠《先誠實再成交 永慶房屋良心仲介》新書同步上市📖📖
#永慶房屋 再創買賣屋保障新標竿！2021年9月3日推出「真房價保證」服務，保證不炒房不賺差價，若未落實最高將賠償買方400萬元；賠償賣方最高4倍服務費，用實際的行動和服務，展現保障消費者權益的決心，以落實孫慶餘董事長為消費者打造公平房產交易平台的承諾。
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永慶房屋『真房價保證』
保證不炒房不賺價差
打出：最高賠償買方400萬、賣方4倍服務費
不炒房不賺價差 永慶房屋首創"真房價保證"服務
#躺在那編：「先誠實再成交」覺得安心～
#永慶房屋 #產權 #房仲 #房屋
👇影片中懶人料理食譜點開描述欄位👇
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📌出貨時間：下單付款完成後，於次1個工作天內依照訂單順序出貨(不含例假日)。
📌運費：商品價格已含運費
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(1.) 信用卡一次付清
(2.) ATM轉帳付款
(3.) 超商繳款 (限使用電腦下單)
(4.) Line Pay
📌聯絡方式：
潤益國際
官方網站：https://www.richmore.com.tw/
客服聯絡：LINE@官方帳號 ID 搜尋 : @richmore
連絡電話：02-2786-3115(營業時間：周一至周五9:00-12:30、13:30-18:00)
00:00正片開始
00:32 舒肥萬用鍋適合的對象：小家庭、租屋族、料理新手
1:23 外觀功能介紹
4:44 配件＆如何清潔
懶人一鍋料理筆記開始！
7:50松露蒸蛋
我影片中用四顆蛋，打散之後過篩，像布丁口感的好吃秘訣：蛋1：雞高湯2（替換成水也可以只是會沒這麼香），把蛋液過篩加入雞湯後再過篩幾次，讓蛋的筋膜、泡泡過濾掉，越認真過濾蛋越沒氣孔，再來可以加入松露醬或任何配料，我特別喜歡影片那款松露醬，便宜又超好吃！在蒸蛋上方蓋上一個盤子（防水蒸氣滴回去，但Richmore這款鍋我試過沒蓋也還行），調整舒肥模式設定75~80度15分鐘就完成了。（因為每個人放的蛋數量跟比例不同，通常第一次你可以在旁邊看著，大約10分鐘打開看看，持續增加5分鐘慢慢抓出適合自己的最完美時間，切記溫度不要超過85度就可以蒸出很有布丁口感的蒸蛋！蒸煮時間可以試份量拉長！）
08:00番茄蘋果牛肉麵
把牛肋條大火鍋底炒出金黃色，加入洋蔥翻炒一下，接著放入番茄、蘋果（湯的天然甜味來源！）、胡蘿蔔、五香滷味包，按煮湯模式一小時就完成了！
這款湯很隨意，牛肋條不煎炒也沒差（煎炒有個香氣）、配料放制的多寡也都可已隨你喜歡調整，然後因為番茄會出水，一開始水不用放太多，可以燉煮一陣子看一下鍋內出水情況再補水，就會是一鍋幾乎不需要調味料，帶有水果甜味、番茄酸味、中藥包香氣的超開胃牛肉湯！
08:19 竹筍蛤蜊雞湯
竹筍切片切塊都可以，雞肉冷水開始煮滾川燙沖掉血水（冷水開始川燙比熱水更好），把竹筍、雞肉一起丟到鍋內加水按煮湯一小時完成！（省錢不愛吃肉可以買熬雞高湯的雞骨肉，喜歡吃肉可以買雞腿肉，要有骨頭的任何肌肉都可以！骨頭是高湯精華～）
通常我們會吃半鍋之後，加入很多蒜頭、蛤蜊，就會轉換另一種口味變得更香濃！！！！一鍋兩吃哈哈！
煮湯的時候因為前面在預熱鍋內水時不會算入「烹煮」時間，有時候鍋內水放太多，加熱會很久～我都抓時間去看有滾半小時左右就完成了！隨時可以試味道，不一定真的要等一小時喔！
9:03竹筍排骨粥
任何燉煮的湯品、最後剩下的我都會在加入一點米熬成精華的粥！切記！煮粥非常吃水，大約要抓米1：湯10的比例（懶惰怕抓錯份量的時候我會先把一部份湯裝起來，煮好粥之後再倒回去，也可以有湯湯水水的粥口感）
09:17 紅酒燉牛肉
跟牛肉湯麵很像，就是把牛肉、配料都一一的加進過內炒，有炒會更有鍋氣更香，租屋處不方便一直炒肉有油煙的話，你把全部丟進去燉煮也行，紅酒燉牛肉用番茄糊、超市可以買到的義大利麵用番茄醬比新鮮蕃茄更好！味道才夠濃厚，迷迭香、義式香料、巴西里加了更香！推薦可以買著其他料理都能用～太白粉（冷水拌開加才不會結塊）勾芡用的可加可不佳，我不愛稠稠的口感，只會隨便加一點
9:52 青木瓜排骨湯
排骨川燙後加入鍋內，放切好的青木瓜、紅棗、枸杞，選燉湯1小時完成！
10:52 黑蒜排骨湯
網路或是市場都可以買到黑蒜，把蒜頭剝開，外面的皮都可以不要，主要是裡面黑蒜仁就好（不撥開也沒差但你湯會很多皮的渣渣），切幾片薑，把黑蒜、川燙後排骨放入鍋中加水，燉湯1小時，完成！
10:17 舒肥蔥油雞飯
雞胸肉/雞腿肉舒肥後，手撕成小片狀
青蔥醬：橄欖油小火熱鍋出現油紋後加上蔥末、鮮味炒手（好吃精髓量要夠多）、白胡椒粉拌一拌淋上機肉絲上就完成了。
茶酒（舒肥法更有茶香不苦澀！推～）
舒肥牛排
蒸港點/蒸粽子（隨便你要蒸啥都行哈哈）
#潤益國際 #RICHMORE # RICHMORE舒肥萬用鍋 #舒肥萬用鍋 #5公升容量 #冰蹦拉
※這支影片不是商業合作影片，僅與Richmore舒肥萬用鍋合作團購※
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【美國通胀和加息，我們應該如何應對？ 】
美國近期的通貨膨脹已經開始上升，
美聯儲終於承認美國的通貨膨脹
不是他們一直認為的短期性質。
面對高通脹，美聯儲會議釋放提早升息的訊號。
未來不久美國就可能開始加息了
很大的可能會在2022年就開始調整貨幣政策。即升息。
因為抗疫情，許多國家已經花了不少錢，
到底還有多少底氣來面對美聯儲的升息。
美聯儲升息會對股市影響很大，
沒有新資金注入的股市極大可能會泡沫破裂。
認真看完這個視頻
你就知道我們應該如何應對
以及可以做好風險管理。
影片概括：
1:48 為什麼會有通貨膨脹
4:34 有通貨膨脹是必要的事情？
5:58 美聯儲為什麼要升息？
8:28 升息如何影響股市和投資者？
10:32 我們應該如何應對升息和通貨膨脹？
13:15 總結
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❗免責聲明❗
本影片僅代表作者個人觀點。本影片以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性。
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#美国通货膨胀 #美聯儲加息 #量化宽松
看了影片才知道，原來房子不應該那麼貴呀...日本的房價真的好親民！市區的房子是買得起的樣子！今天北海道女婿Jerry帶我們來到札幌，離地鐵站10分鐘不行的大樓，開箱「三房一廳」的影片，附近環境不只宜居，還讓人很想移居。保證好看！一定好看！
影片授權： @北海道女婿 （https://youtu.be/5Z8FlJ7JF_s）
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最近收到永慶在推真房價保證的DM因為在下雖然對房地產有興趣，但不是很懂，畢竟才剛開始在看資料，想知道大家怎麼看永慶的這個保證？ ... <看更多>
為了孩子辛苦買房，竟買貴三百萬！ 如果沒有【 真房價保證 】失去的信任能找誰求償？ 買賣屋請指名 永慶房屋誠實房仲業界唯一✨ 真房價保證 ， ... ... <看更多>
真房價保證 在 [新聞] 永慶房屋拍胸脯「真房價保證」不炒房不- 看板home-sale 的推薦與評價
先誠實再成交，可能要看看永慶房屋的申訴率
https://www.google.com.tw/amp/s/www.mirrormedia.mg/story/amp/20210112edi031/
當然也不能說其他家很好，這幾天住商才爆出來仲介做假買賣，欺騙新住民買方
不過真房價保證，我是覺得蠻瞎的，為什麼會這麼說呢？
根據「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」第六項就有記載，受託人於簽約前應據實提供近三個月成交行情。
等於說真房價的保證只不過是在政府規定的事項上，再次糊弄消費者….
因為這個本來就是要提供的資料，難道會因為沒有真房價保證就不提供嗎？
重點應該擺在，仲介如何使用資料引導客戶吧？可能有些資料，仲介知道為什麼成交價飆高，或極低，但這個買賣雙方不知道，而仲介是如何講解吧？
今天永慶要捍衛客戶的權利，那你告訴我，現在有哪個仲介不附市場行情的？
誰會被懲處到？
總而言之這篇文章就是一個沒什麼重點意義的文章，因為政府已經法律規定了
今天糾結在道德的最低門檻幹嘛？
永慶倒不如把每一筆成交的過程都透明化，為什麼這個價格成交、服務費收多少、屋況如何，如果永慶感這樣搞再來說真房價保證吧….
※ 引述《tiandou (蒼龍)》之銘言：
: 連結：https://tw.appledaily.com/property/20210904/DUDKOSMI6JENHHZYLQ7MPF3DLE/
: 標題：找房仲先問有沒有！永慶房屋拍胸脯「真房價保證」不炒房不賺差價
: 內文：【特別企劃】房地產消費者有福了！續「兩大誠實房價保證」後，永慶房屋今(9/3
: )再度
: 投下業界震撼彈，重磅推出「真房價保證」服務，宣示不炒房不賺差價，若未落實最高將
: 賠償買方四百萬元；賠償賣方最高四倍服務費，房地產消費者的權益更加穩固！永慶房屋
: 表示，在孫慶餘董事長的領導下，永慶房屋將持續打造公平房產交易平台，捍衛消費者的
: 權益。
: 黑心仲介與投機客聯手時有所聞 永慶杜絕投機情事
: 台灣房仲業的發展持續進步，然而還是不時有黑心仲介勾結投機客，透過低買高賣坑殺消
: 費者，賺取差價暴利的情況發生，成為房地產消費者最大的財務風險來源。永慶房屋為杜
: 絕炒房投機行為，早在20多年前即建立「投機客資料庫」，列管7千筆名單，拒絕超過百
: 億營收商機，保障消費者的購售屋權益。永慶房屋更推出「兩大誠實房價保證」，確保民
: 眾不會因為黑心仲介隱瞞成交行情，導致消費者高買低賣的情況。
: 如今，永慶房屋更主動加碼，推出「真房價保證」，為因為炒房投機行為而蒙受損失的屋
: 主和消費者，提供具體賠償。永慶房屋總經理吳良治表示：過去，永慶就提供「六大安心
: 保障」，包括物的瑕疵、產權保證到價金履保，現再加上最新的「真房價保證」，永慶房
: 屋將成為業界唯一提供房屋買賣全保證的房仲品牌。
: 消費者買賣房屋的眾多風險 永慶都勇於承擔
: 永慶房屋「真房價保證」，針對買賣雙方都提出具體保證。針對賣方，「真房價保證」承
: 諾，若買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，卻未告知，即賠償所收服務費；未提供完整
: 成交行情資訊，也賠償所收服務費。此外，若買方為短期多次買賣賺差價的投機客，交屋
: 後一年內再透過永慶高價賣出賺差價，最高賠償兩倍服務費；若同時發生上述狀況，
: 最高賠償四倍百萬
: 舉例：因仲介未提供完整成交行情資訊，屋主李先生以1150萬元就賣出住處，沒想到買方
: 疑為投機客，買入不到半年就以1450萬再賣出，現賺300萬，價差達26%...。
: 若此案件發生在永慶房屋，①因未提供完整成交行情，先賠償李先生已收的4%服務費，46
: 萬元。②因成交不到半年，再次由永慶房屋再以1450萬元售出，差價達26%，扣除假設平
: 均房價自然增值率為 4%，差價達22%，高於李先生成交價的10%以上的差價，故再賠償已
: 收服務費二倍，為92萬元，故總計賠償三倍服務費138萬元。
: 「真房價保證」保障賣方，若因投機客而造成損失，最高可獲得四倍服務費賠償。
: 針對買方，「真房價保證」承諾，若屋主取得未滿一年即再出售，需告知當時屋主取得價
: 格，若未告知導致買方高價買入，永慶房屋最高賠償新台幣三佰萬元價差。此外，若屋主
: 取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，將補貼修繕費用最高新台幣一百萬元。
: 舉例：王小姐以1450萬元買下看似裝潢頗新的房子，入住後發現，屋主在半年前才以1150
: 萬元購入，仲介竟沒有提供此資訊，讓她誤判行情買貴300萬元；更慘的是，裝潢拆開問
: 題一堆，疑似是屋主刻意用不良裝潢掩蓋屋況瑕疵，粗估王小姐還需再花50萬元修繕…。
: 若此買賣案件係發生在永慶房屋，因未誠實提供王小姐，前手屋主在一年內用1150萬元取
: 得的成交行情資訊，必須賠償300萬元；再加上屋況瑕疵遭屋主刻意掩蓋，故其修繕費用
: 50萬也將由永慶房屋負擔，故王小姐將獲得總計350萬元的補償。
: 吳良治總經理強調，房仲產業的整體提升，有賴所有業者一起提出具體方案捍衛消費者權
: 益，永慶房屋願意分享相關經驗予同業，並邀請其他同業一起響應，共同為消費者權益保
: 護做出貢獻。
: 「真房價保證」保障買方，若因投機客而造成損失，最高可獲得400萬元賠償。
: 心得：
: 台灣這十幾年來，黑心房仲企業的炒房操作，使得房價飆升高漲，造成台灣人的貧富差距，
: 拉開了有房和沒房民眾的不同生活形態，如今感受最大的莫過於五六年級世代的民眾，
: 買房如此艱難，養兒育女更不敢想，隨便一間套房都要幾千萬。
: 房價高漲的元兇，莫過於黑心仲介和投機客長期綁架台灣房價，買賣房屋賺的價差，
: 遠超過仲介服務費的好幾十倍，甚至百倍，在民眾無法得知透明房市價格的同時，
: 不肖業者有機可乘，甚至用各種行騙的手段，來詐騙屋主或買家。
: 永慶房屋一直以來努力推廣實價登錄，已經達成房價透明化，政府也持續努力跟上，
: 就是為了讓民眾能在健康的房市之下，購買合理價格的房產，不受黑心仲介欺瞞，
: 如今又推不炒房、不賺價的保證；高額的賠償金，對未來有想買屋賣屋的消費者來說，
: 確實是一大保障。
: 總歸一句站在消費者立場的房仲，才有機會生存得更久
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.33.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631097832.A.CCF.html
※ 編輯: Nick87061319 (114.137.33.207 臺灣), 09/08/2021 18:55:08
※ 編輯: Nick87061319 (114.137.33.207 臺灣), 09/08/2021 19:25:13
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