<今晚講利空跌價>很多買屋其實跟那水電工一樣，憑感覺，可是下場常常也是一樣，買到恐怖屋。
水電工已經是對房子最熟悉的人之一了，我有個水電工朋友，你只要告訴他比如：我家電梯砰砰響，他馬上可以羅列十種狀況，你一下子就可以找到問題。或是拍給他一張門框的照片，他馬上會說這房子地震損傷過，門歪了不能關。
但如果水電工遇到裝潢好的房子，不認真看屋，誰會知道這是海砂？
「你們看屋時都不打開天花板來瞧瞧素顏嗎？」
我問過十個人，有九個人嫌麻煩或不知道該怎麼做，只有一個有，那人當然是我的多年忠實粉絲，書跟DVD跟節目都有看。這比例很少，代表我還是有很多地方該努力的，不然為何十個只有一個會看，其他九個無知？
新舊房屋都要看。
廁所站在馬桶、廚房站在流理台，直接打開維修孔，如果沒有維修孔，以後你重新裝潢時就一定要做一個，因為有水有地震，時間到了就會漏，就需要維修孔來修理。客廳或臥室可以推開燈具，拿手機伸進去照去拍，再來慢慢檢視。
看啥？看有沒有漏水，看管道有沒有密封好，看排氣有沒有通往外面，看是不是海砂爐渣屋，看有沒有蟑螂老鼠大便屍體，看天花板材是要命的氧化鎂板還是矽酸鈣板。甚至看電工是只用絕緣膠帶隨便黏一下，還是仔細的焊接並用絕緣帽栓好。看水工是不是亂接管子，有沒有存水彎、有沒有汙水管亂亂轉折。看建商灌漿時是否偷工減料，檳榔盒保險套保力達手套都可能黏在混凝土的版底。
我看過鐵板承受漏水，也看過正在滴漏的糞水，更看到長達三十公分的鐘乳石，也有小鳥屍體死在通風口。假通風管道更是不計其數，原來你的屎味只會被吸到天花板內，再慢慢讓你吸回去。
這麼多可看要看，你卻只看那看似美麗的裝潢？
所以離婚率那麼高，不是沒有道理，因為婚前都沒看清楚。
新聞那水電工真的沒救了，明知是海砂屋明知很危險，居然還想減價買下？？？我也有網友真的如此，明知房子住不得，如果夠便宜居然敢買。你與你家人的人命，就真的那麼不值錢？
ps.出事時，房仲一定都是統一說詞 : 我們會盡力協助。為何要賣海砂屋？爛房仲！
矽酸鈣板承重 在 Re: [裝潢] 矽酸鈣板容易變形嗎?? - 看板FixMyHouse 的推薦與評價
※ 引述《sonyps2 (愛情轉移)》之銘言：
: 家裡六七年前做的輕隔間三年前有變形的傾向
: 感覺側面的部分已經不是一個直線(ex:櫃子擺上去就看得出來)
: 剛好最近請工人在天花板上弄了一個維修孔(天花板也是輕隔間)
: 爬進去以後看到板材的背面是寫氧化鎂板
: 上網搜尋一下發現這種版容易變形,所以不建議使用
: 那想請問一下各位有經驗的先進,
: 是否矽酸鈣板就幾乎可以達到沒有變形的效果呢??
: thx
: 牆上跟天花板都看起來不平的感覺還蠻囧的
幾種裝潢上比較常用的材質是
石膏板/矽酸鈣版/氧化鎂板(舊時代的產品)/夾板(俗稱美離阿板)/水泥板
裝潢會不會產生微笑曲線～取決於材料是否容易受潮而定。
石膏板跟氧化鎂板受潮後都會大幅變形。
甚至石膏板還會整片爛掉..
至於夾板..則是薄薄的一片，受潮後會爛，只是會整片從釘孔上剝離
所以受潮後你很快就會發現..
而矽酸鈣版則是比較防潮的產品..但是長期浸泡在水裡仍然會爛掉。
若非浸泡在水裡，要抗台灣潮濕的天氣，撐個10年也不會變形。
水泥板，防潮效果也很棒。只是一般較少用到這類材料
我也沒做過水泥板的裝潢場，現在大樓內部隔間很多都是用水泥板來做..
建議你，採用矽酸鈣版就可以了。
隔間牆有幾種厚度可以選擇 6mm/9mm/12mm/15mm
天花板一般則是用6mm的矽酸鈣板。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.113.47.7
... <看更多>