前陣子雅倫連續參加兩場 #優美社區 老舊自來水管汰換的會議，其實很多老舊高地社區都會遇到這個問題（龜山就有華美社區跟優美社區），社區內管線漏水嚴重，住戶水費增加，而且平白流失不少自來水，現在水情嚴峻、各縣市都缺水，這些老舊管線浪費掉的水資源實在令人惋惜，常年漏水嚴重也可能造成房屋建物或進出道路地基掏空流失，會嚴重危及人民的居住安全。
按照水利署109年核定「 #老舊高地社區用戶加壓受水設備改善計畫」的補助內容來看，由政府出80%、用戶出20%，民眾要在簽約前一次繳清為數不小的工程費，未在期限內繳納者，整個社區的補助就會被取消資格。
但是很多老舊高地社區都會遇到一樣的問題，比如像龜山的優美社區，共有300多戶，因早期成立的社區沒有管委會，非常不容易百分百收齊這20%的工程費，有的找不到人、有的空戶，導致整個社區汰換老舊管線的期程一延再延，這個中央的補助辦法定了，卻沒辦法執行，無法真正幫助到需要幫助的老舊高地社區，政策變成看得到吃不到。
我請經發局要幫忙想解決辦法，也蒐集其他縣市的做法，找有無權宜措施可以參照，比如先代收再從水費攤提等方式來推動。另外，也要將地方政府執行層面遇到的困境反應給中央，好的政策必須搭配周延的作法，才能讓中央補助資源能夠落實在地方。
另外要特別謝謝 #社區召集人陳美麗女士 還有 #新嶺里陳文慶里長團隊 為了優美社區自來水案，挨家挨戶造冊才能繼續推動這個多年的老案子，讓我們一起繼續努力💪
社區沒有管委會 在 [請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會- 看板home-sale 的推薦與評價
各位大大好
近期看屋看到一個社區的狀況比較特別
想請益一下
如果新成屋社區產權一直賣「未過半」
未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件
所以建商也並沒有義務要成立管委會點交公設
造成一直維持建商代管中
公設無法使用的真空狀態
這樣的狀態有什麼相關規定規範嗎?
ex成屋多久之後雖賣未過半還是依法應該成立管委會點交公設
因為爬文和查詢的多數案例都是建商依法已經必須成立管委會點交而不成立
這個狀況想不太通
麻煩高手解惑了
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665108074.A.152.html
但假設建商銷售一直未過半
建商為了銷售又讓銷售人員使用一些原本屬於住戶的大廳、會議室、圖書館
水電消耗住戶的預付款在付的
是不是就變成一個BUG?
沒錯
看的案子就是自住客為主區域價格又蠻硬
所以卡在一個奇妙的狀況
謝謝版友回答
原來有投票的問題確實沒想到
沒過半前成立的管委會也沒有實權
那真的也只能等待了
※ 編輯: heyamo123 (27.51.112.27 臺灣), 10/08/2022 22:05:10
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