日期 2021/07/14 星期三 農曆六月初五日 天氣 晴
基隆市議員張淵翔服務處新式工作法✨
👉方式：臉書粉專線上直播服務
👉時間：週一~週五 9:00~9:30
👉內容：接受各方建議，分享有趣的時事與基隆市新聞分享
因應新冠疫情，保持社交距離，淵翔的服務處暫時關閉，大家都少出門，少了與民眾面對面互動，因此淵翔開直播跟大家聊聊天，大家有問題也可以上線來問我歐👌
🎥直播連結: https://www.facebook.com/keelungsean/live_videos/
或是臉書搜尋keelungsean
張淵翔Line ID: @m0937507877 聯繫電話：02-24692122
📣直播了一段時間，分享好友吳勝凱留言說：「午安吉祥好。」
＃今日分享主題：
分享一 SDGS
驚！紐西蘭外島近100頭領航鯨擱淺死亡 場面令人心痛
紐西蘭環保局發出聲明證實，在該國東南部的查塔姆群島（Chatham Islands）海灘上，發現大批鯨豚集體擱淺，雖然立即派人手協助搶救，仍有逾120隻鯨豚最後依舊不幸死亡。
英國衛報報導，該島嶼海灘上共有97頭領航鯨（pilot whales）和3隻海豚擱淺死亡，另外有28頭領航鯨和3隻海豚處於虛弱狀態，必須被安樂死。
紐西蘭環保局22日中午接獲通報，但查塔姆群島位在紐西蘭以東800多公里，距離本島相當遙遠，因此環保局旗下巡防隊無法在第一時間趕到救援。
環保局生物多樣性保護員威爾許（Jemma Welch）表示，由於事發地點偏遠，加上島上供電不穩造成聯繫困難，讓救援工作有所延誤，等抵達海灘現場時已是下午。
威爾許說，由於海洋險峻的環境條件，且考量到海岸上奄奄一息的鯨豚很可能引來大白鯊覓食，救援團隊必須將這些鯨豚安樂死。
塔姆群島的居民懷爾德（Sam Wild）為一名攝影師和潛水員，他表示，在當局擔心大白鯊可能出沒，並要求當地潛水員離開救援海域時，他敢拍下現場照片，並形容場面相當令人悲痛。
而導致鯨豚集體擱淺的可能原因很多，包括疾病、導航出錯、遭到掠食者追捕、退潮太快或極端氣候等等。科學家們認為，氣候變遷也可能是原因之一，隨著海水溫度升高，鯨魚的獵物可能因此更靠近岸邊，因此這些鯨豚為了捕食才被迫進入較淺的水域。
新聞網址:https://udn.com/news/story/7470/5044614
分享二 東澳台灣選手
羽球 男子單打 周天成 奪牌指數:⭐⭐⭐⭐
最佳成績:2018雅加達亞運單打銀牌
周天成從國小學習羽球，不過剛開始只是父母讓他有運動的機會，沒想到他卻展現超齡的天賦，除了球技，人生態度也一直受到教練鄭永成影響，「要一個很專心的態度去面對事情。」
2014年周天成成為台灣第一位在世界羽聯超級系列賽奪冠的男單選手。2018年後再上一層樓，先在亞運拿下銀牌，創下台灣選手最佳成績。2019 年於超級 1000 系列印尼羽球公開賽男單決賽奪下冠軍，同年8月積分超越中國石宇奇升上世界第二，創下生涯最高排名紀錄，亦創下台灣本土男單選手最佳紀錄。
2020年周天成全英羽球頂級超級賽抱銀亦寫下台灣男子選手最佳紀錄。
羽球 男子單打 王子維 奪牌指數:⭐⭐⭐
最佳成績:2017台北世大運男單金牌
第一次接觸羽球運動，王子維才在讀幼稚園，那時只是公園玩耍，但和其他大人對打時，已經可以碰觸到球，展露天份。之後就讀台北市雙蓮國小一年級，因為大三歲的哥哥參加學校羽球隊，因緣際會下，被教練詢問，正式踏上羽球路。
王子在維2014年紐西蘭羽球大獎賽獲得生涯首座大獎賽冠軍；2017年臺北世大會拿下男單與團體雙金。2018年雅加達亞運則與隊友聯手拿下團體銅牌。
2021年王子維靠泰國公開賽第2站闖進8強、年終賽挺進4強，世界排名從第12名衝上第9名，創生涯新高，得知重返世界前10後，也為自己設下新目標，「我想進前3」。
新聞網址:https://udn.com/tokyo2020/heros#game3
分享三
國際聯青社
一.名稱、宗旨、目的與信條
國際聯青社的英文全名為The Y's Men's Club由全世界各地各聯青社組成的國際組織稱為「The International Association of Y's Men's Clubs」，又叫Y's Men International，其宗旨為:
「聯合各種信仰人士，以耶穌基督教示為基礎，熱誠服務基督教青年會，互尊互愛促進友誼，共同努力熱心服務，以發展鼓勵及培養領導才能，為全人類建立美好社會為宗旨。」
由國際協會訂定的目的有下列：
1. 以個人服務及共同努力。作為基督教青年會之服務社團。
2. 支持其他公益機構。
3. 在國內外事務上提倡公義，避免涉及黨派政治任務。
4. 促進社員認知並積極參與有關宗教、公民、經濟、社會及國際事務。
5. 培養良好友誼。
國際聯青社並以“行其義毋計其利，享其權須致其功”為信條，其原文
“TO ACKNOWLEDGE THE DUT Y THAT ACCOMPANIES EVERY RIGHT”
二. 成立簡史
國際聯青社是在1922年美國Ohio-俄亥俄州，Toledo-多利多市的一位法官，名為Paul William Alexander(保羅威廉亞歷山大)所發起成立的。當時美國各地盛行成立服務社區的社團如國際獅子會、國際扶輪社等。他當時是當地基督教青年會(Young Men's Christian Association， 簡稱YMCA)的會員，於是會同其他的會員組成服務性的社團，以便支持當地的青年會並服務該社區。
美國人把YMCA更簡稱為Y，既然是青年會的會員就稱Y's Men，由青年會會員組成的社團就稱Y's Men's Club。在中國被翻譯成為”國際聯青社”。
Y's的發音與Wise相同。在聖經裏有記載，當耶穌基督在伯利恆誕生時，有幾位東方的智者或稱博士(英文翻譯智者為Wise men)，發現一顆星，那是猷太人新王(新的救主)的星，知道新的王誕生了，因此要來伯利恆尋找新王，這顆星就引導他們到了耶穌基督誕生的地方，並會見了耶穌。因此當時的Y's Men就引用這段聖經，把一顆星放在社徽的中間，隱喻聯青社友們也將受這顆星引導建立耶穌基督所教示的有公義、有愛、有和平的美好社會。
在美國其他地方青年會的會員也贊同Paul William Alexander的理念，迅速成立了聯青社，同年在加拿大Sydney市也成立了第一個美國國土外的聯青社，而使聯青社成為真正的國際性社團，1924年在上海成立了國際聯青社，成為亞洲第一個聯青社，其後在天津、青島、北平、福州、南京、香港、九龍、廈門、蘇州、濟南、廣州等地相繼成立聯青社。直到第二次世界大戰，才終止活動。現在有上海、廣州、北平、天津、西安、南京等恢復聯青社的活動。
台灣的聯青活動始於1955年，由台北市中華基督教青年會總幹事鍾啟安等七人籌組成台北國際聯青社。迄今台灣有29個社近700名的社友，按照地區分有:台灣北區有10社—台北社、台北中正社、台北城中社、台北中央社、基隆社、台北大橋社、台北聯合社、台北百合社、台北新生社、淡水社；台灣中A區7社—埔里社、台中長春社、草屯社、台中長輪社、台中長興社、台中長虹社及台中豐興社；台灣中B區5社—台中社、台中長青社、台中長榮社、台中長松社、台中大墩社；台灣南區7社—高雄社、台南社、屏東社、高雄錫安社、屏東南山社、屏東椰城社及高雄港都社，其中台北百合社與台中長虹社是由女性社友所組成的社。
在亞洲洲域中，在日本、韓國、菲律賓、香港、泰國、新加坡、斯里蘭卡、尼泊爾有聯青社。在全世界68個國家中有1430個社，社友數約27,000多人。
國際聯青社的功能除了支持青年會，服務地方社區以外。建立友誼及自我成長是另外二個主要功能。就像基督教青年會徽章，三角形是代表靈、心、體的健全發展一樣。所舉辦的活動，分做國際階層、國家階層(區域)及社階層分開舉行。國際性及國家性的活動就如下述。
分享四
希望之丘工程(總經費約3.22億)
一.既有道路環境改善計畫(1億9500萬)
1.大佛廣場至役政公園景觀道路改善
2.役政公園至二沙灣砲台道路環境改善
3.二沙灣公園至十八羅漢洞道路環境改善
二.停車設施與休憩平台改善計畫(1千3百萬)
1.大佛廣場旁既有停車場改善
2.遊客中心休憩平台
3.既有停車場改善+休憩平台
三.廣場及綠地空間改善計畫(7千6百萬)
1.市民休憩廣場
2.大佛廣場暨跳望平台
3.山丘野餐綠地
四.既有步道改善串連計畫(1千6百萬)
1.仁壽里既有步道改善計畫
2.正義里既有步道改善計畫(龍頭山步道)
3.中船里既有步道改善計畫
4.入船里既有步道改善計畫
5.中砂里既有步道改善計畫
五.主普壇至大佛禪院路段拓寬工程計畫(2千萬)
1.主普壇至大佛禪院路段拓寬工程計畫
https://myway.cpami.gov.tw/admin/fileDataUpload/1528975747Mydop.pdf
社區總幹事的工作內容 在 [心得] 社區總幹事- 看板Salary - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
文長，沒什麼時間或興趣的就別看了...
半年前轉換跑道時，有來板上看過，沒見到什麼總幹事的心得文
自己打一篇跟大家分享，目前約任職半年多，所以內容空洞就先抱歉了
總幹事，也稱 社區主任、社區經理 （看社區，都不一定）
主要職掌：社區大小事務，不管是對人、或是對物
對人就是：副主任或副總幹事、社區秘書、會計、保全、清潔員、委員、住戶等..
對物就是：社區所有的東西（除了住戶私家物）
我之前是房屋仲介，成績還不錯，趁著年輕想說多看看不一樣的行業
再加上不想從頭學起，所以投入物業
這工作普遍沒年終獎金，三節待遇也不好，休假為六天排休制
我目前位於420戶的社區擔任社區主任
管理15人以上，薪資42,000，我個人是覺得有點少啦..
總幹事有句話稱：總幹事、事總幹、總是幹
其實我在任職總幹事前，我就有看過這句話了
做了之後才充分明白...真的只有一個幹字
我在420戶社區之前是110戶的總幹事，
公司幹部說沒經驗先到小社區磨一下，看有沒有料
後來做了約一個月，就被拉到420戶社區了
但不是人人都有機會這麼磨，我當初算運氣不錯
我當初面試時，聽到沒經驗，10個打槍你的有8個
剩下2個要誘騙你當保全，他會說：沒經驗先試試做保全學個經驗
（學妳媽啦，做保全能學到總幹事什麼經驗？是能學到啦，但連皮毛都不到）
原本我以為會很簡單啦，不過就是人與人之間的交際嘛..
後來才發現我錯了，這種人與人之間的「交際」，不同於業務與客戶之間的「交際」
以前我是在具有龐大利益的房屋仲介下廝殺生存，不管是同行間、甚至同事間
後來當總幹事後才發現，哇，原來他媽的沒利益的廝殺更恐怖啊
以我這社區來說，管理委員會的委員有18個，有分三個派系
其實兩個派系就很煩了..更不要說還分三個......
有沒有拿回扣不說，大社區比較難，因為眼睛多，但小社區就可能很常見了
所以這種沒有利益的廝殺，有時候真的不清楚他們鬥的是什麼..
就真的單純是為了反對而反對
憑什麼你當主委，你只不過是當初票數比我多一票之類的blablabla
每個月例行會議都要上演一次
而我的位置，如果不懂得怎麼交際，通常活不過兩個月啦
因為只要往往不小心跟委員講錯一句話，那在這派系就黑了
總幹事最重要的就是打好太極拳，任何人都不得罪
不要說委員，連住戶都不能得罪，因為你不會知道，明年這住戶會不會選上委員
如果選上，你之前又有得罪，那就倒楣了
除了打好太極拳之外，還要學會演戲
在台灣這奧客文化的年代，大部分的思想都是「人性本惡」，尤其是社區的人
他會覺得說，我花錢繳的管理費請來的人，有沒有在偷懶
我現在社區的副主委，以及幾個特定委員都是這樣
退休閒閒沒事，整天找保全碴、找副總幹事碴、找誰誰誰碴
一定要逮到你在偷懶他才開心，一逮到就無限放大，開例行會議就提出來講
假設副主委是C派系的話
這時候，當初打的太極拳就很重要，你A派系沒得罪，A派系就會幫你講話
B派系沒得罪，B派系也會幫你講話，那剩副主委這裡的C派系，就會自己惦惦
但是如果你也得罪了A或B...嘿嘿.....
好的下場就是口頭警告，不好的下場就是回報公司，記過罰錢
越大的社區，住戶意見越多，今天有個熱心的住戶
他可能覺得地下室腳踏車位該怎麼劃分，他就會來找總幹事泡茶
泡了三小時才離開，然後原本就已經很多事要處理，又變得更少時間處理了
最後就只能沒錢加班繼續處理了...
那通常住戶的意見都是不錯的，不過大部分都跟法規相牴觸
所以回歸現實面，還是只能繼續加班了..
當然也不是每個社區都這樣，也有很多社區和樂融融，沒派系之分
就看人品了
另外還有一種人，也很難搞
就是資深的老員工，例如會計、或資深保全
這種通常都是很得委員們信任，但心裡城府很深的傢伙
他會憑著委員對自己的信任，到處去亂講話，亂捅人
這種人很多，非常多，基本上每個社區都有啦
以上是對人，可能還有很多沒想到，想到我再補充吧
對物的話，多了
像是
電梯、噴灌、景觀、園藝、消防、水電、社區財產、空調、泳池、停車場
光是一個東西壞了，都要找三間廠商來報價
如果金額過高，還要開一、兩會議才能決定
如果又遇到節慶活動，那又更麻煩了
像我最近遇到的聖誕節，光公關活動公司，就找了五間公司來招標
當次會議進行到了凌晨一點才結束（晚上七點開始）
對，都是沒加班費的
機電、園藝、電梯、消防、泳池
大致都有配合的廠商來進場保養，看社區大小決定駐場時間
我這個社區，機電保養就是一個禮拜來一天
這些有技術的技師，你還要保佑他是一個負責任的人
不然來一個兩光的，痛苦的也是總幹事
因為住戶只會罵總幹事，他不會罵技師
上個月我就果斷的遊說了大部分的委員..
於上次會議的機電廠商招標時，把這一屆的機電保養廠商換掉，
原因就是這技師害我一直被罵，而且比我還會打太極拳
光是各項事務要接洽廠商的，一天可能就要聯絡五間了
這個東西哪裡壞，那個東西哪裡要修，什麼時候要弄
如不列個清單提醒自己，一定會忘記
總幹事這工作真的不可能做到完美，因為環環相扣
今天有個廠商突然跳票，你在委員面前等於有一個錯
委員不會屌你是什麼原因..或許部分會，但大多不會
他只會冷冷的跟你說：阿你是不會另外找一間嗎？
之類的這種屁話
為什麼說這是屁話呢..因為跟流程有關
假設今天我要換過濾桶的六向閥，找了三間報價
有6,000的、7,200的、6,800的
決定了之後找6,000的，這時候我要開始跑簽呈
機電委員>>財務委員>>監察委員>>副主任委員>>主任委員
簽呈跑完了，回傳報價單給公司確定做
然後..公司突然跳票說沒貨
顆顆，這時簽呈就要重跑，然後還要說明一堆原因..
簽呈跑完大概最快也要四天吧...
反正呢..以上就是我任職半年的心得
有想到什麼再補充
如果真的想來試試看的人
建議你八個字，小錯不斷、大過不犯
還有，如果你年紀太輕，建議就別來嘗試了
我目前28歲
我到現在已經不知道被多少人給洗臉過
你這麼年輕，做得好總幹事嗎
你這麼年輕，來做總幹事好嗎
你這麼年輕，可以讓人信任嗎
你這麼年輕，可是我看大多總幹事都年紀蠻大的
如果比28還低，就真的不太建議了..
就算能力再好再強，那真的建議往別的地方發展XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.203.222
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1449123256.A.C0E.html
https://www.ptt.cc/bbs/Salesperson/M.1434540210.A.C80.html
我也有在業務板分享過我本身從事仲介的經驗
原因很簡單，純粹不想當一輩子業務 況且物業也不是只有總幹事而已
但如果連總幹事都沒做過.. 又如何該從物業這條路往上爬呢
... <看更多>