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#堅信號上海生煎皇「HA の夏日」
— 期間限定的龍蝦🦞．芝士🧀系列🎉
第3️⃣炮
濃郁到癲🤤 - #龍蝦海鮮湯麵
仲跟埋杯邪惡嘅 #熱溶芝士醬
全線分店有售。
#香港美食 #上海美食 #龍蝦關注組 #芝士控
分店地址：
旺角店 - 九龍旺角花園街3-5號地下7號舖
深水埗店 - 九龍深水埗福榮街98號地下
荃灣店 - 荃灣眾安街37C號地下
屯門店 - 屯門愛定商場第一層A101-A102B號舖
元朗店 - 元朗朗日路8號形點二期一樓 A115a舖
上水店 - 上水智昌路3號上水中心購物商場二層 2087-2089號舖
九龍灣店 - 九龍灣牛頭角道77號淘大商埸二期地下G187-188號舖
新都城中心店 - 將軍澳欣景路8號新都城中心二期商場一樓1070-1071號舖
將軍澳廣場店 - 將軍澳唐德街1號將軍澳廣場一樓1-126至1-129號舖
土瓜灣店 - 土瓜灣馬頭角道33號欣榮花園地下8至10號舖
#堅信號上海生煎皇「HA の夏日」
— 期間限定的龍蝦🦞．芝士🧀系列🎉
第2️⃣炮
清爽開胃🤤 - #柚香龍蝦冷拌麵
全線分店有售。
#香港美食 #上海美食 #龍蝦關注組
分店地址：
旺角店 - 九龍旺角花園街3-5號地下7號舖
深水埗店 - 九龍深水埗福榮街98號地下
荃灣店 - 荃灣眾安街37C號地下
屯門店 - 屯門愛定商場第一層A101-A102B號舖
元朗店 - 元朗朗日路8號形點二期一樓 A115a舖
上水店 - 上水智昌路3號上水中心購物商場二層 2087-2089號舖
九龍灣店 - 九龍灣牛頭角道77號淘大商埸二期地下G187-188號舖
新都城中心店 - 將軍澳欣景路8號新都城中心二期商場一樓1070-1071號舖
將軍澳廣場店 - 將軍澳唐德街1號將軍澳廣場一樓1-126至1-129號舖
土瓜灣店 - 土瓜灣馬頭角道33號欣榮花園地下8至10號舖
#堅信號上海生煎皇「HA の夏日」 - 期間限定的龍蝦🦞．芝士🧀系列今日出爐啦🎉
第1️⃣炮 - 芝味爆湯🤤 - 流心芝士龍蝦小籠包
今日全線開始有售。
#爆湯芝味
#一口爆湯
#流心芝士龍蝦小籠包
#香港美食
#上海美食
#小籠包關注組
分店地址：
旺角店 - 九龍旺角花園街3-5號地下7號舖
深水埗店 - 九龍深水埗福榮街98號地下
荃灣店 - 荃灣眾安街37C號地下
屯門店 - 屯門愛定商場第一層A101-A102B號舖
元朗店 - 元朗朗日路8號形點二期一樓 A115a 舖
上水店 - 上水智昌路3號上水中心購物商場二層 2087-2089號舖
九龍灣店 - 九龍灣牛頭角道77號淘大商埸二期地下G187-188號舖
新都城中心店 - 將軍澳欣景路8號新都城中心二期商場一樓1070-1071號舖
將軍澳廣場店 - 將軍澳唐德街1號將軍澳廣場一樓1-126至1-129號舖
土瓜灣店 - 土瓜灣馬頭角道33號欣榮花園地下8至10號舖
【持貨咁短、蝕咁多應該是香港紀錄】.... 但我搶唔到! 傷心的我?? - 第1932成交(傳): 感覺9分， 今晚剛簽??? 我俾到3350萬搶唔到?? .... 3300萬別人簽了。2018年5月用4520萬買入。應是香港蝕得最快最甘的舖....
地址是旺角通菜街(金魚街)142至146號啟運大廈地下B 舖(144)號舖。建築500呎，成交3300萬。租客禹小籠小籠包店，租9萬至2022年3月。回報3.3%。賣物業。 因為肺炎，玥每個月減租至54000，每個月傾。
連手續費，上手蝕逾1600萬。?? 帳面蝕27%。 睇過 land search，原業主應該沒有什麼債務的問題，也沒有向財務公司加按。
這間舖這段是金魚街最旺段， 位於旺角道及弼街之間。連續兩單蝕讓。 上一單是旁邊通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。
核心舖，蝕咁多(27%，1220萬)，蝕咁快(只持貨2年零3個月)，應該是香港紀錄? 3300萬是平市值15%。 咁靚的位置，可遇不可求。 我都好失望搶唔到!
。。。。。。。。。
這單也是金魚街今年5月以來的第三單蝕讓舖。
對上兩單是:
(2) 2020年7月，通菜街162號，租客敏華冰室，原業主太興陳永安等人以5150萬於2015年11月買入，最後沽出4900萬。租13萬，回報3.2%。建築1000呎。【蝕250萬】
(1) 2020年5月，通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。租合共22.3萬，回報3.4厘 【蝕500】
另外，這單也是過去兩星期蝕讓的第8單街舖。其他七單是:
(7) 深水埗福榮街61號地舖，建築面積地舖1200呎，連入則閣1100呎，原業主叫價2700萬，成交1680萬。租客精品店，租金50000至2022年3月18日，回報3.6%。原業主(姓關)於2013年3月6日簽約，用1750萬買入此舖。【蝕70萬】
(6) 荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖，建築面積1000呎，租客山西印象山西手工麵店，租金8萬元，回報4.2%。原業主於2016年12月用2750萬買入，現2280萬出 【蝕470萬】
(5) 香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
(4) 尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，前餐廳，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
(3) 葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】
(2) 土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】
(1) 北角英皇道，上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
按這單推算，舖市越來越蝕得甘，蝕得快! ?
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