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#未見其明
高院似乎是從民法債編租賃關係中承租人的責任來看，認為承租人並不需要承擔房屋因為其行為所導致的經濟價值減損。
但是如果是以侵權行為作為請求基礎的話，就跟承租人的法定責任沒有關係了，對不對？
本案輕生的宋姓婦人，造成了房屋價值的減損，她的子女以及她的丈夫也繼承了他的財產。既然承繼了他的財產，至少在承繼財產的限度內，應該要對於房屋的減損，負起相關的責任。
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宋姓婦人在淡水租屋處輕生，張姓與任姓屋主對死者的蘇姓丈夫、兩名小孩提損害賠償訴訟，求償300萬元；士林地方法院認為租賃物的經濟價值損失應由宋婦繼承人負責，判照價全賠。蘇等人上訴，台灣高等法院認為房屋雖成「凶宅」，但實際無毀損、滅失或功能損壞，且死者有憂鬱症，丈夫等人除不知情也非她監護人，改判3人免賠。
https://udn.com/news/story/7321/5535327?fbclid=IwAR0Nsv1HbzRQcGGhHzH3nilbQiNCgwxbzt9IthzcwKVN4LAqtr96SseXMbY
#在日本搬家勞心又勞力
雖說在日本，4月是大多數人開始新生活的月份，但因為疫情影響入社或者是增加在家工作的時間，反而很多人選擇在安定下來之後再來處理搬家，導致5月也出現搬家潮。
在日本選擇搬家的時間，可是會大大影響費用，如果在旺季搬家不但貴而且很難預約。
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170403中天 租屋家電起火 房客知故障須賠40萬
影片網址→https://youtu.be/3zFKhdceUYc
記者謝昀燐：「電視一關就離開，其實很多人都這樣，但新竹這個房客，他卻因為插頭沒拔，結果電視燒壞了，他要賠房東40萬元。到底為什麼？」
記者 謝昀燐、吳奎炎 採訪報導……↓
插頭沒拔，發生火災，還要賠錢，讓人心驚驚，但別擔心，不是所有案子，房客都有責任。黃姓男子要賠錢，主因是在他早就知道電視有問題。
房仲業者 陳泰源 表示：「當然房東因此就有這樣的理由，說你明明就知道電視機本來就有問題，可是你卻沒有把它拔掉(插頭)，你還出遠門，所以造成房子燒毀了，那你房客當然要負一部份的責任。」
專家表示，如果一般的電線走火意外，主因有兩個，起火原因在插座就是配線問題，房東該自行負責；而如果是產品出狀況，又不是使用不當的話，賠償責任在家電廠商，畢竟房客才是受害者。
記者謝昀燐：「那除了電器本身有問題，家裡還有哪些地方容易引發火災？其實浴室就是第一個要注意的地方，因為譬如說我們常用的吹風機，如果插座沒拔的話，在潮濕的環境下，特別容易引發意外。」
濕漉漉的環境，不用說，插頭必拔，要注意的是，浴室廚房管線是否漏水，有小水珠也要擦乾淨，其他像充電器，長期插著不拔，或是家電上放易燃物，都是容易忽略的細節。
房仲業者 陳泰源 表示：「大型的(家電)壞掉的話，那就是請公正的第三方，直接請廠商派維修人員來鑑定，它到底是人為壞掉？還是自然損壞？如果是自然損壞的話，那當然是房東要負責去維修或更換。」
向人租房，眉角多，擔心事後要賠償，只能自己平時多注意。
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170403-40.html
B3 謝謝你~洗手台我目測應該也是已經用很久的那種想問你當時房東如果問為什麼會突然有裂縫是如何回答的啊（因為我已經住一陣子了） ... <看更多>
小妹約在七、八年前承租一間公寓，當時與妹妹兩人同住。住了約兩、三年後，我們也在同社區買了房。當時因租約尚未到期，但房東知道我們是自己買房， ... ... <看更多>
租屋損壞賠償 在 [問題] 租屋賠償？ - 精華區WomenTalk 的推薦與評價
去年的六月跟原房東簽了兩年的約
可是今年提早買了房子
也跟房東說好提前解約 （6月30退租）
房東一開始說 願意退我們一個月的押金
後來把房子還給她之後
她卻說 因為浴缸有破裂
希望那筆修繕費用一起負擔
（我們搬進去沒多久
浴缸就裂了大約5公分的長度
之後再也沒使用過那間浴室
也因為覺得不影響
所以當時沒有告知房東）
後來到了今天
房東傳訊息告知說 浴缸修了10000
並且7月開始因為浴缸修繕的關係
導致房屋租不出去 我們應該給予賠償
所以 我才想來問問大家 我有需要賠償她嗎？
謝謝大家！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.64.104
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1405915394.A.59C.html
我也覺得修了10000太扯
這價錢真的可以換新的
但是也是自己沒有當下告訴房東
只好認賠
其實我自己也覺得當初有告知他的話
他還是會叫我們自己修 (這又是另外一段故事了)
因為我們退租時 有詢問過房東
可不可以退一個月押金
他說要考慮看看 後來說願意退給我們
當初租他房子時 他很明顯是不希望我們報稅的
所以我們就沒報了
總之 謝謝大家的意見
對我真的幫助很多 ^_^
女孩版好溫馨阿!!
※ 編輯: misstt (61.57.125.81), 07/21/2014 21:52:01
※ 編輯: misstt (61.57.125.81), 07/21/2014 21:52:34
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