請問...
有觀眾能租我一台a6100以及a6600拍評測嗎？
或是知道哪裡可以租借的地方也行！
我自己有一台a6400
想實測這三台的真實差別😂
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#保證無碰無摔
租金詳談 在 Jasper 星培 Facebook 的最佳解答
同時也有11部Youtube影片，追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel，也在其Youtube影片中提到，00:00 開始 03:46 今晚節目內容 06:46 與波叔家族成員, 識於微時 08:11 鄧成波成功之路 18:50 波叔少年時代 21:02 開始涉觸房地產 25:12 禾稈冚珍珠 43:56 2009年機遇再來 59:13 Jeff Chan 陳積榮 #娛樂八卦 #陳積榮 #鄧成波 #...
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租金詳談 在 Smart Travel Youtube 的最佳解答
00:00 開始
03:46 今晚節目內容
06:46 與波叔家族成員, 識於微時
08:11 鄧成波成功之路
18:50 波叔少年時代
21:02 開始涉觸房地產
25:12 禾稈冚珍珠
43:56 2009年機遇再來
59:13 Jeff Chan 陳積榮
#娛樂八卦 #陳積榮 #鄧成波 #SmartTravel #鄧成波離世 #傳奇舖王 #享年88歲 #霓虹光管學徒 #百億地產王國 #鋪王鄧成波 #生財之道 #藝人 #肺癌 #終年38歲 #2021年11位演藝界名人離世 #是日娛樂名人新聞重點推介
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資深投資者鄧成波家族公布，鄧成波於2021年5月14日中午，在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世，享年88歲。家人將秉承鄧成波遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。
鄧成波的家人今日發聲明，指鄧一直奉行「高瞻遠矚，刻苦勤儉，審時度勢，隨機應變」的處世及營商哲學，重情義、講信用，深受敬重。家人將秉承其遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。
聲明又提到，感謝各界友好的懇切關心及慰問，以及養和醫院醫護團隊的悉心照顧。有關喪禮安排詳情，家人將適時公布。
鄧成波在高峰期於香港持有逾200項工商舖物業，因此獲得「舖王」之稱。
根據他家族旗下的陞域集團官網資料，該集團與鄧成波家族共同管理總值約730億港元的房地產組合，集團業務包括房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務，以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平台，旗下營運超過40個品牌。
不過喺疫情重創香港經濟之際，鄧氏頻頻沽貨套現，去年底傳出他計劃出售達1/4的集團投資物業組合套現，當中不乏以低市價沽出。
他與有關人士最近亦招標出售九龍城聯合道2至18號一籃子物業，意向價約25億港元，整個項目共涉及18個地段，總地盤面積約兩萬方呎，買家可選擇購買全部或部分物業。
他膝下育有5名兒子，由於近年退居幕後，業務多由孻仔耀昇打理，現為陞域集團行政總裁，亦被外間視為接班人。據悉，鄧成波的次子耀文亦有協助打理地產業務，三子耀輝於1995年創辦連鎖眼鏡店品牌尊貴視力，四子耀邦近年逐漸參與家族事業。
不如我哋一齊睇下 鄧成波 一生點樣創造佢嘅傳奇
香港地少人多，亦都擁有龐大旅客團，擁有傳統消費習慣的本地人，締造了一個零售業發達的大都會。
過往香港擁有強大的消費力支撐着高昂的租金，商鋪成為一種極具吸引力的物業。由此，又誕生出一批職業工商鋪炒家。
香港有很多位「鋪王」，鄧成波是名頭最響亮的一位。其縱橫樓市近40年，持有遍佈港九新界200多項工商舖物業，人稱「波叔」。
2016年以來，香港投資物業市場興旺，鄧成波亦表現得愈來愈積極。至今兩年內已投資超過160億港元換貨，重組資產。
2018，就有港媒作了一筆統計，表示波叔的目光已抵及新界東部西貢，短時間在當地重注了14億港元投資工廈及商鋪。
其中包括今年2018 3月份向購入四洲食品網匯中心全幢，作價2.5億港元；2017年斥3.65億港元購入實惠集團大廈，以及3.68億港元購入的四洲集團大廈全幢。商鋪方面，有2017年花費4.5億港元購下西貢花園一間巨型鋪面。
另一方面，2018 5月24日，鄧成波向佳源國際出售了位於新界葵涌、屯門的新合里物業，成功中心，以及菁雋住宅項目共三個物業，再籌得26億港元銀碼。
更早之前，在2017年9月份，波叔就曾將觀塘THE WAVE、銅鑼灣波斯富街多層巨鋪及鰂魚涌東滙中心地庫三處項目打包予中銀國際，估計一次轉手賬面賺約20億港元。
生財之道
「我叫啲鋪作靚女，每日都想睇，買唔買都睇。」
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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0
身體狀況雖然轉差，Jeff仍然保持正面心態，他指去年病發初時好積極學氣功，每晚9點入睡，清晨5點前起身吸取陽氣，令身體變得更健康。談到年初時咳到見血，情緒會否變得困擾？他堅定說：「我都盡量令自己舒服，我成日都覺得其實係控制唔到，可能轉頭擴散呢度，又擴散去嗰度，無嘢控制得到，學習接受嘅心態係好重要。但痛苦同辛苦始終係無可避免，當佢（痛楚）攻擊你，當佢（痛楚）嚟時候，盡量去學習點樣放鬆，有信仰就祈多啲禱，盡量令到自己心情平和放鬆，就已經係好止痛方法之一。」
咳到瞓唔到，但係睡眠係好重要，而家呢兩個禮拜就係個腸胃痛。」
患難見真情，好友孫慧雪及謝珊珊不斷支持、幫手，馬浚偉也於阿雪IG呼籲後第二晚，在網上開Live演出為Jeff籌集醫藥費。
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之前跟女友同住梅窩，平靜生活有利好好休養，但自從身體變差，Jeff的哥哥叫他跟女友搬到自己家住，好讓一家人多點相處時間，Jeff也可以多點陪伴年屆84歲有長期病患的父親，他說：「當然一家人感情更加好，但變相亦對哥哥、佢屋企人係一個負擔，因為本身要照顧一個長期病患者，多一個癌症病患者，係一件唔容易嘅事。」
受訪前，Jeff獲中醫師教導用按摩紓緩身體痛楚，他說：「感覺係舒服好多，但每日按摩，講緊每次要按40分鐘，咁係咪親人每日都可以花呢個時間呢？確實有難度，唔係願唔願意，係環境許唔許可，又要照顧你三餐，因為我隻手郁唔到，我煮唔到嘢食，洗碗都做唔到，想幫都幫唔到。」
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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0
肺癌是本港癌症的頭號殺手，每年新症超過4,000宗。2017年全港有3,890人死於肺癌，佔所有因癌症死亡的人27.1%，高踞本港致命腫瘤的首位。由1981年至2017年，本港每年死於肺癌的人數，雖間中有輕微下跌，但大致呈上升趨勢，從每年約2,000人，增加至每年約4,000人。
患上肺癌的存活率，因診斷及治療時間而異。美國一項調查顯示，患者若能在肺癌第一期時發現，並及早接受治療，未來5年的存活率可達50%，但若在肺癌發展至第三期時才發現，未來5年的存活率便會降至約15%。
一般而言，肺癌對男性構成較大威脅。以每十萬人計算，2017年男性患肺癌的死亡率為76.5，女性死亡率則為32.4，相差超過一倍。若以年齡劃分，男女患肺癌的死亡率均由40歲起上升，當中男性的增幅比女性更高，85歲以後，男女的死亡率同樣相差超過1倍。
肺癌病徵
肺癌常見症狀
肺癌早期通常沒有明顯病徵，但隨著病情惡化，周遭的組織會受到破壞，產生各種病徵，包括氣喘、持續咳嗽、痰中有血、聲音沙啞、吞嚥困難、深呼吸時感到肺部疼痛、胸肺反覆受感染或久未痊癒等。患者亦有可能出現食慾不振、體重下降及容易疲倦，雖然並非出現在呼吸系統，卻都是肺癌的症狀。
然而，癌細胞有機會在體內擴散，屆時患者除了上述病徵外，還可能出現頸部淋巴核腫脹、腹脹、骨痛、頭痛，或者頸、面及手部腫脹；嚴重者甚至出現局部腦癇或半身不遂。因此，一旦發現身體有上述病徵，應盡早求醫，診斷是否患有肺癌。
尋找癌症原因
肺癌風險因素
患有肺癌的風險，主要取決於以下因素：
吸煙習慣
這是導致肺癌的主要原因之一，吸煙人士患上肺癌的風險是其他人的20倍。吸煙人士當中，約10%都會患上肺癌；而男性肺癌患者當中，則有約90%是煙民。
吸入二手煙
除自身的吸煙習慣外，二手煙也是肺癌的元兇之一，長期吸食二手煙的人患有肺癌的風險，比普通人高出兩倍以上。
吸入化學物料
長期曝露於某些化學品或建築物料，如石棉、鎳、鈾等，或者吸入大量廚房油煙、燃燒香燭的煙霧或累積在建築物的氡氣〔註1〕，都有機會導致肺癌。
不良飲食習慣
長期缺乏進食新鮮蔬菜、水果和其他含有豐富維他命A的食物，以及經常進食經燒烤或醃製的食物，都是引致肺癌的原因。
家族遺傳
這也是重要因素之一，患者家中的父母或兄弟姊妹同樣患有肺癌的風險較其他人高。
針對以上各種引致肺癌的原因，預防肺癌的方法有很多，例如從未吸煙的人應該拒絕染上不良嗜好，而已經有吸煙習慣的人則應該從速戒煙；同時應勸籲身邊的家人和朋友戒煙，或者減少前往酒吧等較多人吸煙的地方，避免吸食二手煙。至於有害物質方面，員工在工作場所應該遵守安全指引，例如配戴具保護功能的口罩，亦應定期檢查家中的氡氣是否超標。另外，如果從飲食習慣著手，可多吃大量蔬果，但避免服用過多維他命丸，以免對身體引致反效果。
身體影響
肺癌併發症及擴散風險
倘若患者未能及時發現患癌，肺癌病情有機會進一步惡化，釀成更多併發症。例如癌細胞持續長大，可能會堵塞氣管，同時導致大量液體堆積在肺部周圍，令患者在吸氣時，肺部難以全面伸展，呼吸出現困難。癌細胞可擴散至肺部內膜或身體其他部位，令患者感到身體疼痛、噁心、頭痛等。一旦肺癌擴散到其他身體部位，則變得難以治療。
常見檢查方法
肺癌診斷方法
如發現懷疑肺癌的病徵，應先向醫生求醫並檢查。醫生一般會為病人進行以下檢查：
胸肺X光片檢查
透過肺部的X光片，觀察肺部裏面有沒有腫瘤或其他異常的物質。
痰涎樣本檢查
利用顯徵鏡觀察病人咳嗽排出的濃痰，檢查是否有癌細胞。
支氣管鏡檢查
醫生利用軟管插喉，檢查支氣管內黏膜的情況，有需要時會切下有異常的組織作進一步觀察。患者在檢驗前須經麻醉，亦可服用鎮靜劑，方便軟管進入體內，過程約數分鐘。
除上述檢查外，醫生亦可能要求進行下列跟進檢驗：
縱隔鏡檢查
患者須接受全身麻醉，於頸的底部、胸骨上方開兩至三個小口，伸入內窺鏡，觀測肺部和心臟鄰近的淋巴結和胸腺。如果發現淋巴結腫脹，就會從另一個小口伸入手術刀，將其切除。手術需時約一小時，患者一般須繼續留院一至兩天。
電腦掃描
患者須注射或飲用造影劑〔註2〕，然後利用電腦掃描，為體內組織拍攝不同角度的X光片，構成立體影像。
超聲波內窺鏡檢查
醫生將附帶超聲波探頭的軟管，通過口腔進入食道。心肺反彈回來的聲波會經電腦形成影像，從而令醫生得知胸腔內的淋巴結有沒有出現脹大的情況。同樣，如有需要，醫生會切一小片淋巴結作檢驗。
醫生在仔細檢查後，會為患者的肺癌分類及分期。肺癌大致可分為三大類：
小細胞肺癌
佔所有肺癌個案的15%，大多由吸煙引起，增長及擴散速度快
非小細胞肺癌
鱗狀細胞
常見於氣管內壁，一般由吸煙引致。腺癌
由氣管內壁分泌黏液的細胞變異導致。大細胞癌
癌細胞體積大，形狀較圓。
間皮瘤
出現於胸腔和腹腔內壁，多由接觸石棉引致，但病例罕見。
在進行檢驗後，醫生會為患者的病情分期，大致可分為四期：
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【哈佛知識分享 - 六大行業推動力】UA院線結業對做生意面對行業有什麼啟示?
相信大家最近都聽到UA院線停業嘅消息，當然大家都覺得好可惜。 我都曾經去UA睇過唔少電影。
但我好想重做生意角度同你分析下UA停業嘅啟示。我只想講實話。
哈佛其中一個最出名嘅商學院教授 Michael Porter， 佢話做任何生意都要留意 Competitive Six Forces 《六種行業競爭推動力》。
這六種動力， 就奠定了成個行業的定利潤潛力。 如果六個都係差嘅，你有一個叫做 6-Star Crappy Business. You have an untenable position。 中文翻譯做「六星級垃圾生意」， 你有個「站不住腳」的位置。
邊6個?
(1) Bargaining Power of Buyers 買家的議價能力。 買家唔好襯你，容唔容易幫襯第二個? 相信喺戲院嘅行業，唔去呢間，就去另一間㗎喇。 加上張單是一次性，又唔係收月費/年費，亦都冇合約綁住， 因此買家議價能力好強。 第一個 BAD!
(2) Bargaining Power of Suppliers 供應商的議價能力。戲院五成嘅成本去咗租金， 霎時間佢要搬走亦都唔鍾意， 喺香港幾大發展商話晒事， 因此戲院供應商的議價能力又係好強。第二個 BAD。
(3) Barriers to Entry 入行門檻。 你同我好少話突然間會開間戲院，但好多地產發展商都會投資做戲院。 技術水平唔需要高， 又冇話乜嘢特別版權， 問發行商攞電影就得啦， 門檻一啲都唔高。 炒碟餸你都要炒得好味啲， 但純粹播放電影，套電影又唔係你拍㗎， 你唔需要太多知識，有地方就得啦。第三個 BAD。
(4) Threat of Substitutes 代替品的威脅。 正如商舖最大嘅代替品就係網購。 去戲院睇戲最大嘅代替品，就係喺屋企睇或者甚至乎唔睇，打機上網youtube 算數。第四個 BAD。
(5) Internal Rivalry 內部競爭的激烈程度。 香港好多戲院，背後老闆都係大財團或地產發展商。 例如MCL 係麗新林建岳嘅，英皇院線就係楊受成嘅。 大財團大把錢， 獨立嘅院線真係好難做。第五個 BAD。
(6) Availability of Complements 互補商品的存在。 多咗馬路，就會多咗車。 馬路係車嘅 complement. 上網快咗，就多啲人睇 youtube 。 網絡嘅速度就係 youtube 嘅 complement. 越多互補效應，對個行業越好。 但戲院睇戲? 互補效應咁多年嚟都冇乜改變過，反而個個係 屋企睇電視螢幕大咗， 上網快咗， 音響靚咗，因此想睇戲，個個都少咗出街，留喺屋企睇好過。不進則退， 戲院嘅互補商品，第六個都係 BAD。
根據哈佛教授 Michael Porter 嘅 Competitive Six Forces 理論，香港做戲院就係一個 6-Star Crappy Business. You have an untenable position。 「六星級垃圾生意」， 你有個「站不住腳」的位置。I'm sorry, you can hate, 你鬧爆我 it's OK，但這是事實。 因此近年幾乎無一間院線賺到大錢， 一個浪冚埋來，就好容易全線倒閉。 就好似好多年前嘅卡拉OK咁， 當個個人係屋企都唱到歌或者多咗其他娛樂， 好多卡拉OK連鎖店都會結業。
你做生意都要諗下， 你個行頭以上嗰六種動力又點呢? Michael Porter 話你唔需要個個中曬， 嗰六個動力唔係一個計分制。你只係需要中致命嘅一個就已經可能玩完。
例如華為手機，過份依賴美國晶片供應商的話， 一受制裁，就好容易站唔住腳。 我做商舖基金都一樣，過份依賴某一個投資者亦唔健康。Bargaining power of one buyer 會太大。
要抗衡以上六種力量，如果你做生意醒目嘅話，就應該盡量推出啲新產品或新經營模式，將嗰六種動力由 BAD 轉做 GOOD，由 GOOD 成為 GREAT! 點轉? 有機會喺我嘅早餐會再同你小組詳談更多， 短短幾分鐘講唔曬。總之記住 UA 院線結業， 可能只係一個開始。 有好多行業以上六種力量都是差的話， 要扭轉乾坤，就必須馬上改變。Good luck!
李根興 Edwin
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
www.edwinlee.com.hk
#做生意六大動力，#戲院結業啟示
租金詳談 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的精選貼文
【馬來西亞怎樣投資房地產信托基金（REITs）呢？】
最近很多新手問我
到底現在是否可以入場投資REITs？
伴随着整个3月美国股市大幅下跌
REITs行业的损失甚至比整体市场更为严重
很多REITs的股價都下跌了不少
對我來說這其實是一個很好的機會
那什麼是房地產信托基金（REITs）呢？
REITs是一種類似Unit Trust單位信託基金的投資工具
簡單來說
就是你不用買房也可以收租金
而且還有人幫你管理
这样看來投資REITs有相當多的好處
但是
现在大家的生活都進入了新常態
許多人不是在家辦公
就是減少出門
這間接導致許多的房地產出租率下降
而REITs房地產投資信託基金的股價更是大跌
因為新常態而受到衝擊的REITs
還值得我們去投資嗎？
趁著REITs股價低迷的時候
現在去投資REITs是否可以賺到錢？
REITs應該怎麼買呢？
買REITs應該注意什麼呢?
要投資馬來西亞的REITs好呢?
還是投資美國的REITs呢?
在影片中我會為大家解惑
還會告訴你投資REITs一定要懂的三件事!
想知道更多關於REITs的投資指南
絕對不要錯過這支影片哦!
影片概括：
0:00 Start
0:25 什麼是REIT?
0:56 投資REITs的好處是什麼？
1:21 馬來西亞REITs值得投資嗎？
3:12 投資REITs要注意什麼？
7:48 總結
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租金詳談 在 [閒聊] 租金還有上漲空間- 看板home-sale 的推薦與評價
其實這是我之前一直強調的
租金還沒到天花板
（即便我這種新北蛋殼10幾坪套房租16000up)
對比其他國家
台灣在租金上相對好負擔
明明超居住正義的
但不符合買房正義QQ
去年初跟年中開始
都可以發現一些原物料在上漲
而這波遲早會燒到銷售終端
通膨只會更劇烈
而我們沒法抵抗這些
只好想辦法讓自己不要被落下
租金一直反應都是比較慢的
不像房價 你可以今天想賣多少就賣多少
但租金有可能一簽簽一年兩年三年
（那種沒有合約精神在合約期間內亂漲租的少數不算）
租金就卡在那
加上多數包租公婆年紀不小
害怕換了租客來什麼奇怪的人
同樣租金租給同一組的
我認識裡面有人長達18年耶…
我都笑說 過兩年你要請對方吃飯
感謝他幫你還完房貸
又或者是取得成本低
已經買很久的
我買500萬 我壞壞租16000
你以前買400萬 你租13000
等到你的房子易手
下一個買500萬的也跟你租13000？
其實有時候也不用易手
其他投資客看到我租16000
她也開始掛16000了 乾
還有一些繼承的物件
誰還在跟你老人念感情隨便租
你看看外面的物價漲幅
誰跟我講感情
雖然早餐店老闆娘叫我帥哥
但還是給我大冰奶漲五元
車輪餅沙威瑪鬍鬚張漲價有跟你客氣膩
=====
所以房客如果問我
我都勸能合理負擔就買
但不要買超 自己能力太多的物件
弄得自己昏天暗地
站在房東立場應該勸租吧
但我不喜歡違背本心
尤其唾棄那些嘴巴說不要 言行不一的人
你有房子可以住 你當然慢慢挑
（也不是叫你亂買）
你手上還不止一間
勸人別買自己買
你地藏王菩薩膩
======
通膨就像偷偷從你口袋拿錢
你還渾然沒有自覺的話就是準備被割
房東的成本增加 必然會轉嫁給租客
當然轉嫁的幅度取決於供需
那個我實在不想問那些沒當過房東卻說很了解包租公成本運營之類的
我就問問在市區的包租公婆們
你們的房子好不好租
老婆曾經跟我說過
欸欸幫你租房子我有什麼好處
於是訂下了一個規則
只要能無縫接軌 就去吃好一點的無菜單日料
我次次請客 根本被打臉
如果你很疑問為什麼房東成本會增加
明明低利沒升息 有些地方房屋稅還給你1.5而已
房子也沒怎麼維修 到底在增加什麼成本
我會回答你
我就想多喝幾杯好了啦 多吃幾個車輪餅
=======
之前遇過房租殺500我不願意後
酸我這社區還有其他物件在招租
那你優先約我這間是？
不就代表在你的眼光內
那些物件沒這麼合格
所以也不必拿什麼591一堆在招租的話來抬槓
或什麼漲租就搬家
就算你是一卡皮箱就能搬走沒什麼搬家成本的人
你原本的租屋跟下一次的租屋中間能剛好無縫？
不能就是會有重疊付兩邊房租的時候
加上你花時間精力 誰跟你一下下就在搬家
我的租客買房搬走的還比受疫情影響回老家的多勒
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.56.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645410237.A.54E.html
那是因為真的很容易爆炸
但有些人只會說 這裡只會建議買買買
當然租金投報過高的時候
租金就容易停滯
反之亦然
除非有什麼政策之類的介入干涉
不然市場會自己平衡
有讓人租不起嗎
但我看到很多用居住正義來包裝買房正義
像前面說的兩倍 我覺得很難
但上限是會修改的
我也不敢預測太後面
至少目前是還有空間的
奶油跟蘿蔔絲口味最好吃了
我自己是純住宅
而且我只買社區大樓
這部分沒說清楚抱歉
但是我看板上玩公寓或者改套收租的也是很好租捏
但我就無法理解為什麼簡單整理可以增加租金
寧願放著空租 然後說整理好麻煩
可能財富自由不想多賺
光增值就飽的物件 根本不屑這點租金
隨便股神幣神投資神都能超過
重點在穩定 很難又穩定投報又超高的
之前板上不就一個投報14還16的也決定要買房了
增值算禮物 （以收租件來說）
只是創業死的也不少
講人情 隨便租
反正當初買的便宜
我有個房客買房裝潢到現在終於快好了
等他點交的時候我在試試水溫
其實去年底我也有招租
早上點交 整理到下午 晚上帶看第二組就租出去了耶
而且我是個很多78條件的房東
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:36:49
我不屑騙人
而你真的只會做夢
約人對賭還放鳥
網路抓圖還抓白天圖
租便宜 不報稅 辦自用
省稅閃房地合一或土增
但我都建議 最好還是合法
以免被檢舉威脅
你真的很不懂
還是這個網路盜圖不會教
租金低符合居住正義啊
買房正義是買賣價耶
難道跟我租的都鬼喔
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:42:49
另外我個人真心覺得
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:44:44
所以一般我建議你要做出租件
篩選時候要避開需要動到廁所或衛浴的
我之前遇過一個被賀成交的物件
他直接家具床墊什麼都不換招租
結果591買置頂也沒用
我比他後面成交都租出去了
後來跟她成交的仲介問我
建議對方至少換掉床墊後
就租出去了
其實小錢不必省
有些很快隨便都回本
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:48:55
啊是不會多買幾間喔
非常認同
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:51:37
你的所做所為包誇約人對賭放鳥
甚至你帳號會變成不同人設
大家也知道
這次我沒聽到雪崩的聲音
倒是先看到了崩潰
誠信是做人的基本
你怎麼會認為這樣的想法是錯或罵人畜生呢
倒是你的種種行為 跟你自身
唉…. 當作你壓力釋放吧
不要在去做那些什麼變換人設約人放鳥的事情了啦
雖然我不覺得真的有人會相信你
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:57:24
叫奶油變成蘿蔔絲我其實可以
你把你自己看的太重要了
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:59:18
乾 你不要告我喔
還沒看過去重劃區做租金件的…
不同取向啊 是說不必跟他認真啦
其實投資客也分很多種耶
有的翻修 有的包租公婆 有的長期置產
各有各的玩法 只要能獲利就好
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:01:26
其實還沒疫情前就有點沒落了
招租店面變多 人潮變少
不同取向
即便有攤位退租 都馬上換新攤位入主
不過我也一兩年沒在去了
不知道有沒有改變
到時候我要嘴爆那個被你放鳥的I大
你看我就沒被放鳥
生活花費也還夠的時候
通常會這樣老僧入定
誰還跟你租很遠很遠通勤啦
當然一定要住大又新的房子或可以居家辦公的例外
不要養房東
而且我最常說
你付租金給我 最多我發獎狀給妳
你付房貸給銀行 能拿到權狀
獎狀權狀 都幾？
現在你好像是仁者無敵？
都是換人才漲租
但漲租後仍然好租
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:53:01
仲仲好像10年前賣的 單坪2x
跟我說對方躺著賺 應該會成
結果人家不賣 寧願一個月收12500…
你慘了！
如果一個個增貸跟你槓桿買房
那我也不用買了 直接躺平
今天太冷了
我的任務就只有接送老婆上下班
其實一個月租金多1000
就能改變簡單家具
以前被人說唬爛
我都會貼對話佐證
只是這要也被砲轟沒水準就沒再貼了
怪怪的知識+1
是說要扣除貸款嗎
如果是市場價格
六間房加一塊地
應該有個四千萬吧
要就全來啦 不要小鼻子小眼睛找一間小的扣
連入門都看不懂的很慘
但我文章其實寫過一些重點跟家具家電
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:22:06
我老婆就做電商的
直接被我找清潔隊載走
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:28:31
我們的無縫接軌定義
持續有租金收入
例如 我的房客房租付到228
但是他提前兩三天交屋 這樣3/1號前租出去
就算無縫
當然也有租到最後一刻的
我去年底就是早上交屋 晚上已出租
還有交屋幾乎不用整理當天退當天租的
我是習慣帶上油漆跟清潔用品去點交
進去先玩乾坤大挪移
一區區淨空拍照放上網
接著邊整理邊帶看
減少整理時間 加快帶看速度
表明願意租但被我回絕掉的也算
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:39:42
早上退 晚上租算不算無縫
下午退 晚上租算不算無縫
今天退 明天租也能算無縫吧
你早點放上網 其實不難
有點難租
但我想的應該是因為兩房加上那邊住宅多
跟我一樣都獨立套房嗎
誰會花破萬租套房
結果多年後我在做他們生意
是不是遇到黑店
開車找車位會起笑 有時連摩托車都未必好停
沒有塞車沒有停車問題 多好
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:59:49
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 14:03:45
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 14:07:26
就偶爾分享市況
絕對沒有食安問題
他一定已經查清我六房一地準備全面開攻
當然也會遇到房客說不報來減少價金
這就看個人選擇
還有本身的報稅狀況
拜託惹
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 15:57:17
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 15:59:35
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 16:02:42
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 16:06:08
我的拜託惹不夠誠懇嗎
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 16:19:32
經不起推敲
我在你之後去跟他說出租
就被封鎖了
只是可能數學是體育老師教的
租房還比買房划算的理論
大概只有房子負資產理論能匹敵
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 17:32:36
但有些無良房東會說不漲叫你滾
這時候就硬起來教訓這種房東
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 21:03:05
沒告過人 鄉巴佬一個
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/22/2022 00:21:30
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/22/2022 01:00:43
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