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#稀有店面出租

在和平老街南門端，門打開就看到文學巷，
旁邊就是藝術街，與 Hito石花凍 、頭城老街有麵煮 、礁溪老張早餐吧 比鄰而居。

一樓店面很深約二十坪，不包水不包電，月租新台幣16000(誠可議)，押金兩個月

意者請直接打電話跟鄭先生聯絡。

171010TVBS 擺「地瓜、紅豆餅攤車」 內湖路店疑出租騎樓
影片網址→https://youtu.be/_DGaR01RwPw

台北內湖路一段午餐聚集地，民眾發現騎樓下多了地瓜攤，甚至紅豆餅攤車，詢問後發現原來是手搖飲料店分租騎樓，讓攤商擺攤，每個月租金至少1萬。房仲表示租用騎樓，如果是屬於店面附屬建物，二房東出租前必須經過房東同意，否則有違法疑慮。

記者 畢倩涵 採訪報導……↓

來到內湖路一段上班族中餐聚集地，賣水煎包的店面門口多了地瓜攤，再往前走，手搖飲料店騎樓下也出現紅豆餅，實際訪問攤商才發現。

紅豆餅攤商：「有認識茶湯會的人，所以才比較便宜，這邊（租金）可能要1萬吧，不然店面很貴耶。」

等於手搖飲當起二房東，讓攤商寄身在騎樓。但房仲業者表示，如果騎樓屬於台北市用地，店家出租就算違法；但假設是店面的附屬建物，手搖飲額外出租騎樓，必須要讓房東知道。

房仲業者 陳泰源 表示：「房客當二房東出租給他站賣東西，那就看當初原本的房東知不知道這件事情，當初簽的租賃合約有沒有同意他可以當二房東。」

西湖圖書館另一頭，西湖圖書館周邊對面騎樓下一樣有賣衣服的、賣吃的小攤販，房仲表示，寧可租一坪不到的騎樓當店面，是因為內湖一帶超過7成都是大坪數空間，租金一坪行情落在1800元，小坪數的成了稀有商品，一坪能喊到2500元，總價低拉抬單坪租金。

房仲業者 陳泰源 表示：「確實以他(攤販)那樣的面積，幾乎可以說是連一坪都不到，但如果說那邊月租金一坪租超過1萬塊的話，明顯超出行情。」

店面租金貴還要負擔水電，也讓攤商寧可租騎樓，降低營運成本。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/786006

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171010tvbs.html

110115大直買屋大直寧境香榭特區明水路金店面
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=u2kjIaLuB04

物件名稱─大直寧境香榭特區明水路金店面
建設公司─良茂建設
使用分區─住3
格局─Open/1廚/1衛
售價─1億3800萬；單價─245.8萬/坪
總坪數─66.59坪建；房屋權狀─54.92坪
主建物─40.94坪 ......↓

附屬建物─7.83坪
公設─6.15坪/11%
土地持分─11.63坪
現況─出租中
座向─坐西朝東
警衛─有，全天候
邊間─是；採光─2面
戶數─1層2戶；電梯─2部
建物完工日期─84年/02月/23日；屋齡─17年
所在樓層─1樓；總樓層─地上16層/第下3層
建物管理費60元/坪+車位管理費500元/個=共約3795元/月

車位說明
11.67坪/坡道平面B3/300萬

公設說明
1F─中庭花園
B1─健身房、游泳池、卡拉OK、撞球間、桌球間

生活機能
學區─永安國小、濱江國小/國中
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福、全聯、頂好、大直菜市場
公園─明水公園
交通─捷運大直站

特色說明
帶租約買當包租公/婆！
稀有釋出店面，正明水路黃金門牌，良茂建設，品牌保證！
超低公設(還有泳池)！超氣派庭院，超便宜管理費，超店面效益！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在賣，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/34358799