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在第一建經ptt這個產品中，有537篇Facebook貼文，粉絲數超過3,976的網紅期股不倒翁 翁士峻，也在其Facebook貼文中提到， 台股清晨第一杯咖啡(9/16)結算後外資偏多，美股上漲台股反彈 台指多空關鍵價:17356 經濟數據樂觀與國際油價推升能源股上漲之下 美股四大漲數全面上漲但台積電ADR小跌 台指期結算外資新開倉1.5萬口空單不看空 預計台股今日在連跌三日後反彈 台積電今日除息預計蒸發指數23點 指數昨日經丙種賣...
　同時也有35部Youtube影片，追蹤數超過2萬的網紅hulan，也在其Youtube影片中提到，潘政琮這次由太太林盈君擔任桿弟，在東京奧運的高球場並肩作戰，夫妻倆經歷4天、72洞，外加延長加洞賽，看著太太揹著沉重的球袋，潘政琮以自身經驗提出建議，「聰明的話，應該展現風度，適時抽出5、6支球桿，太太會感覺到你很man」，而他也確實展現貼心的一面。 不過，潘政琮並不建議球員由太太揹球袋，「真的要...

「第一建經ptt」的推薦目錄：


第一建經ptt 在 期股不倒翁 翁士峻 Facebook 的最讚貼文

期股不倒翁 翁士峻 By 期股不倒翁 翁士峻

2021-09-16 08:32:24 有 7 人按讚
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台股清晨第一杯咖啡(9/16)結算後外資偏多，美股上漲台股反彈

台指多空關鍵價:17356
經濟數據樂觀與國際油價推升能源股上漲之下
美股四大漲數全面上漲但台積電ADR小跌
台指期結算外資新開倉1.5萬口空單不看空
預計台股今日在連跌三日後反彈
台積電今日除息預計蒸發指數23點
指數昨日經丙種賣壓與台指壓低結算拉回
主要蘋果發表會無亮點引發蘋概股下跌
市場也觀望中秋連假與聯準會利率會議
目前盤勢量縮與缺乏主流讓近期行情冷清
資金轉到主力色彩濃厚的化工類股
周三台股續拉回跌破十日線與季線
技術面看8/31低點支撐17207點要守穩
台指期夜盤上漲37點，漲幅為0.21%
預計台指期開高區間約在17200~17480點
建議在此區間內低買高賣來操作。

9/16早晨財經新聞瀏覽(大家早安)

〈台股盤前要聞〉蘋果推新品不漲反跌、聯發科穩居IC設計第4大 今日必看財經新聞
https://news.cnyes.com/news/id/4725321
貨櫃三雄明年拚賺五股本 法人估獲利優於今年
https://money.udn.com/money/story/5607/5749243
台股連假前 外資股期雙多
https://money.udn.com/money/story/5607/5749373
大摩示警：晶圓代工恐遭砍單
https://money.udn.com/money/story/5607/5749320?ref=tab20210916
大摩、大和喊買鴻海
https://money.udn.com/money/story/5607/5749368

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期股不倒翁 翁士峻

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本欄筆者為合格證券期貨分析師!!希望無私地分享交易心得,期貨股市資訊,讓所有朋友們可以成為名符其實的期股不倒翁@@ 下方網址為專屬社團，若有興趣朋友也可自行加入
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第一建經ptt 在 科技狗 3C Dog Facebook 的最讚貼文

科技狗 3C Dog By 科技狗 3C Dog

2021-09-08 20:01:59 有 46 人按讚
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【10 萬飛了！Gogoro 到底值不值得買？】
　
有沒有阿莎力！我們伊森自掏腰包把 Gogoro S3 ABS 牽回來
身為一個科技仔 錢花了當然要測好測滿
資費怎麼算？電動車騎起來如何？
就讓狗肉車主 ( 苦主 ) 來告訴你唄 🤪
　
📍 第一次騎好緊張
欸豆 ... 怎麼多了幾個不知名的按鈕
這個儀表板怎麼看？我有成功發動了嗎？？
免驚 從車頭教到車尾 電動車菜逼八也不怕 😉
　
📍 收這個錢當我盤子啊
一堆方案看得霧煞煞 不小心就被坑了
什麼人適合什麼方案一次列給你
最懶的懶人包沒有之一 ~
　
📍 油車 vs 電動車
這個問題太敏感了 留給你們戰 XD
說真的各有各的好 原本站邊油車的辛蒂 Vivi
騎完 Gogoro 一度變心 女人心海底針 😇
　
不得不說出外景真 D 累
#伊森剋星 👉🏻 汗：這已經是第三件衣服了 .. 還要換嗎 ..
#辛蒂剋星 👉🏻 蝴蝶：超大隻還給我一整坨成群結隊！嘔
#Vivi剋星 👉🏻 蚊子：叮爽沒？防蚊液根本沒用啊啊啊
多支持以後才有更多外景可以看蛤 期待跟你們巧遇的一天 ^^
這次是忠烈祠 下一次是 ... 不告訴尼 😝
　
#科技狗 #3CDog #Gogoro #S3ABS #GogoroS3ABS #motoJQ7 #機車法官 #電動車 #學生方案 #優惠 #行車紀錄器 #三寶 #電動車2021 #優缺點 #評價 #review #unboxing #PTT

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這裡是科技狗 3C Dog ，主要在分享各類跟 3C 相關的訣竅、產品開箱評測、 App 使用教學等等。有任何選購問題都歡迎提問，科技狗仔社團籌備中，敬請期待！
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第一建經ptt 在 Facebook 的精選貼文

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2021-08-23 16:51:51 有 2,614 人按讚
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【1922疫苗輪到了就去打】
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我對疫苗接種的想法，一向主張「輪到你就去打，提升全台疫苗覆蓋率」。所以我都鼓勵家人朋友上網全部勾選所有疫苗，收到國家簡訊就趕快去預約。
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議員團隊工作，雖較常接觸人群，不過並不屬於特殊種類，我的辦公室都是用1922系統照順序排隊預約，沒有所謂坊間訛傳議員團隊可以優先施打的問題。而我的助理比較年輕，我也已在三級警戒後，幫助理投保每人約一千六百元的防疫險，讓助理在地方第一線工作時能有安心保障。
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台灣有許多有心人士，喜歡抹黑AZ及高端，叫大家不要去打，真的沒必要。其實不同種疫苗有各自不同的原理和副作用，全球疫情來得太急太快，疫苗速度跟不上變種速度，每個國家只能因應疫情做最緊急的應變。前天台北市黃珊珊副市長也承認，北市府從5月開始準備自購疫苗，然而卻發現全球大缺貨。我想事實很明顯，疫苗短缺就是目前全球的現狀。
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「輪到了，就去打。」這是我的一貫主張。
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因我身體的重大傷病病史及醫生建議，我在收到國家簡訊後沒有挑疫苗，依照順序於7/31台大癌醫中心接種AZ疫苗，而我比較年輕的家人，也預約並接種了高端疫苗，一切順利，沒遇到什麼狀況。之後第二劑，我也不會挑疫苗，輪到就會去打。
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8/21台灣疫苗推動協會線上研討會，李秉穎醫師為大家介紹了mRNA（莫德納與BNT）、腺病毒（AZ）、蛋白次單位（高端與NOVAVAX）的特性跟優缺點。我覺得講的很清楚，醫學知識也很有趣，覺得世界上所有研發疫苗的團隊都辛苦了，也非常感謝我們台灣的醫療團隊！
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👉大家可以一起來了解喔～
影片連結：https://youtu.be/II2MH8kUvqs?t=4918
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以下摘要（感謝PTT網友紀錄分享）
1.#mRNA疫苗：

是新的技術，把一段mRNA送入細胞，讓細胞根據RNA做出抗原。因細胞作出抗原後，人體會把這些細胞當成「被感染的細胞」，所以RNA疫苗會引起較強烈的細胞免疫反應（T細胞反應）。副作用可能會有百萬分之五像過敏的紅斑反應、或淋巴腺腫大，或心肌炎，目前還在研究是否為自體免疫反應的問題。

2.#腺病毒載體：

類似RNA原理，腺病毒載體進入細胞，因此也會引起細胞免疫（T細胞反應）。第二劑疫苗，會因腺病毒載體被身體自己的免疫系統攻擊而降低二次免疫反應的提升強度。嬌生(J&J)疫苗也是腺病毒載體，因此判斷打第二劑經濟效益不高而設計成一劑。而腺病毒疫苗副作用為血栓，相關機制還在研究，目前學術推測，可能直接感染血小板，屬於自體免疫的一種，亦即身體產生對抗血小板的抗體，人體把血小板當作是外來物所引起。

3.#蛋白次單位疫苗：

是比較傳統的疫苗平台，技術是在體外先把抗原作好，再送進體內引起免疫反應。不像前兩種，要在體內靠人體自己合成抗原。目前引起T細胞的反應比較弱，但因抗原不是呈現在細胞表面，因此不會到處擴散，也不會有自體免疫的顧慮。而為了彌補蛋白疫苗免疫反應比較弱的缺點，會添加免疫佐劑。像高端加了鋁鹽及CpG-1018，如果沒有加這兩個佐劑，高端可能不會成功。

4.#關於免疫橋接與保護力指標(CoP)

李秉穎醫師反駁「免疫橋接的標準，也應該要看T細胞反應，而不只是看抗體」的論點：

他指出，T細胞反應每個人變化很大，目前已經有很多實驗想要用T細胞來做一個CoP指標，沒有一個成功。而關於CoP：保護力關連指標(correlates of protection)，他認為，T細胞功能是輔助身體B細胞產生抗體，因此抗體是最直接的指標。

對於細胞內感染，潛伏在細胞內的病毒/細菌，像是結核桿菌、帶狀皰疹病毒，是需要T細胞（殺手T細胞）。可是，對於像是從體外進來的新冠病毒，還是要看抗體（B細胞反應）。

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第一建經ptt 在 hulan Youtube 的最佳解答

hulan By hulan

2021-08-05 11:43:08 有 220 人看過 有 4 人喜歡
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潘政琮這次由太太林盈君擔任桿弟，在東京奧運的高球場並肩作戰，夫妻倆經歷4天、72洞，外加延長加洞賽，看著太太揹著沉重的球袋，潘政琮以自身經驗提出建議，「聰明的話，應該展現風度，適時抽出5、6支球桿，太太會感覺到你很man」，而他也確實展現貼心的一面。

不過，潘政琮並不建議球員由太太揹球袋，「真的要揹，要很貼心」，他舉例，為了能幫太太消除疲累，還特別向國訓中心防護員請益有關按摩小腿的撇步。

潘政琮透過視訊連線的方式舉行媒體見面會，分享心路歷程，他自比就像在東奧奪金的台灣羽球男雙組合王齊麟和李洋，表現開低走高，歷經首輪不理想，逐漸打出自信。

潘政琮強調，奧運攸關國家榮譽，能夠奪牌，對選手來說，都是極大的成就。

他琮分享一段小故事，4輪正規賽結束後，回到球員餐廳等待是否有延長加洞賽，默默祈禱其他還沒打完的選手，不要抓下小鳥，讓他有爭取銅牌的機會，他透露，坐在後方的美國選手森川柯林（Collin Morikawa）也在做同樣的事情。

進入延長加洞賽後，潘政琮與不少世界名將較勁，像是前球王北愛爾蘭高球名將麥克羅伊（Rory McIlroy ），而麥克羅伊也是太太喜愛的球星之一，讓他當時心中暗自決定，「我一定在太太面前要打贏她的偶像」，一旁的林盈君聽到後笑稱，「（潘政琮）是在吃醋的情況下，替自己扳回一城」。

還有一段插曲，首日表現不佳後，當晚想加菜犒賞自己，「看明、後天會不會打好一點」，他選擇吃了鰻魚飯，沒想到隔天表現不錯，讓他決定第2、3 天繼續吃鰻魚飯。

不過，潘政琮前3輪打完後，仍與領先群有一段差距，第4天一早卻默默將頒獎時才會用到的頒獎服摺好、裝進袋子裡，仍希望力爭一面獎牌，看在太太林盈君的眼裡，直呼很感動。

關鍵7搶1延長加洞賽，國內BBS社群平台批踢踢實業坊（PTT）不少網友集氣為潘政琮加油，開玩笑地要隔空幫忙「吹球」，潘政琮賽後得知也特別感謝PTT網友的「神助攻」
回憶起那4天的心情起伏，潘政琮形容，就像是從地獄到天堂，覺得不可思議，讓他永生難忘，成為與擔任桿弟的太太林盈君，共同美好的回憶。

資料及 影片來源 TeamBros_悍創運動行銷

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hulan

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第一建經ptt 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳貼文

Spark Liang 张开亮 By Spark Liang 张开亮

2021-02-12 19:00:01 有 25,653 人看過 有 653 人喜歡
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【我人生最失敗的理財規劃，生小孩是血本無歸啊！】

大家好
今天的影片是一個新的企劃
叫做「萬物皆可理財」
而我們第一個要探討的主題就是
從理財的角度來看生孩子這件事情
那大家想不想知道
到底養一個孩子要多少錢呢？
不怕跟你們說
我自己做理財規劃最失敗的
就是預算錯了生小孩和養小孩的費用
從理財的角度來看的話
生小孩可以說是「血本無歸」啊！
從懷孕開始
我們就已經在花錢了！
首先我們每個月都要付一筆產檢的費用
連那張腹部超音波的照片也是要另外追加的
到了生產的時候
自然分娩和剖腹生產的費用更是不一樣！
孩子出生後要請月嫂或者到月子中心調理
也是一筆費用
當孩子慢慢長大
從小學到大學
我們更要負擔孩子的教育費用
這一路算下來
到底養一個孩子要多少錢？
我本身有一個兩歲的孩子
以我的孩子作為例子
我今天就來跟大家算一算
從我老婆懷孕到我孩子18歲成年
我要養大我的孩子到底需要多少錢？
想知道的話就點擊影片觀看吧！

影片概括：

0:00 Start
0:41生孩子要多少錢？
1:29 孩子出生前費用
2:52 生小孩的費用
3:44 生完過後的費用
4:31 養孩子的費用
10:28 總結
.
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免責聲明：
高波動性投資產品，您的交易存在風險。過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的，而非是一種投資建議。
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#養一個孩子要多少錢 #懷孕到出生花費 #投教育費用統計

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Spark Liang 张开亮

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大家好！我是Spark！是金融財商講師，也是一名企業家。但，我非常熱衷於教學，因此創辦了「價值思維」學堂，希望通過有效教學模式，幫助我身邊100萬個人養成「理財投資」的思維和習慣。在這裡，我會跟你分享： 1. 小资族的投资策略 2. 金融相关的知识与趋势发展 3. 价值投资法 4. 股票投资的知识 每週五（7pm），準時上傳關於「財商」的知識，讓你明白正確股票投資和資本運作的槓桿原理！趕緊订阅我的频道，打开小铃铛哦！努力学习，運用複利的模式，創造第二份被動收入，實現財富自由的人生！ . ⚡ Spark 的 Facebook 很熱閙 http://bit.ly/2X3Cgwr . ⚡Spark 的 YouTube 很多教學 http://bit.ly/2KMqMvR . ⚡Spark 的 Instagram 很多八卦 http://bit.ly/31YMLon . ⚡理财交流站 http://bit.ly/finspark-group . ⚡美股交易交流区 http://bit.ly/finspark-foreign-stocks 商業合作： [email protected]
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第一建經ptt 在 簡單歌唱 Singple. Youtube 的精選貼文

簡單歌唱 Singple. By 簡單歌唱 Singple.

2020-12-25 21:30:00 有 7,419 人看過 有 182 人喜歡
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你唱歌的時候總是覺得很卡、很吃力嗎？現在點擊下方連結，我將告訴你如何讓唱歌就像講話一樣自然，
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關於 簡單歌唱 Singple. #148：在這一集的唱歌技巧教學影片中，Elena老師選擇了一首來自新世代高音女唱將的歌曲，陳忻玥的煙幕，這首歌是一首非常熱門的歌曲，在youtube上的點擊數已經逼近3000萬，同時也是彩虹六部曲【第一次】的電視劇原聲帶，僅僅是透過一把吉他，和陳忻玥 Vicky的清澈且穿透力的女聲，編織而成的一首動人的樂曲。同時也因為這首歌在副歌的橋段中使用了大量的轉音以及高音技巧，所以要把這首歌唱好是非常不容易的事。而今天Elena歌唱訓練師決定利用簡單、容易上手的發聲技巧以及唱歌技巧來分析這首歌曲，讓大家都能在使用這些唱歌技巧後，能夠將這首歌詮釋的更完美。如果你也剛好在找關於煙幕這首歌曲的唱歌教學影片，或是你對於高音和轉音的技巧非常有興趣，記得，一定要看到最後!!

0:35 今天Elena歌唱老師選擇了陳欣玥的KTV必點歌曲 - 煙幕，老師對於這首歌的評價趨近於煎熬，他就猶如大魔王般的存在，非常多星夥伴也在敲碗想要學習這首歌，如果你也想要把這首唱好的話，記得在看完後點讚、訂閱、開啟小鈴鐺喔！

1:28 煙幕 主歌的第一段難度相較於副歌是比較低的，陳忻玥在這一段使用了一個轉音的技巧，讓簡單的一段主歌增添了一些豐富感

3:02 在 煙幕 的第二段時，陳忻玥在這邊也沒有使用高音來詮釋這段，但是在最後的一句有比較高的部分，這段跟前面使用的唱歌技巧一樣，他使用了轉音技巧來增加豐富感

3:22 如果你現在還不會轉音技巧，可以利用elena老師教的這個方法，先將每個音階分開唱，等到熟悉音階之後再將她連起來，並且一氣呵成的唱過去這個轉音，這樣就可以學會轉音技巧囉！

4:23 在聽完副歌之後，在這段的情緒鋪陳設計有濃厚一些，而目的就是為了讓第二次副歌時可以將情感加重，做出情緒越來越重的感覺，那這邊可以聽到陳忻玥用了比較多氣音的唱歌技巧

4:46 唱這一段副歌的時候，Elena老師建議星夥伴可以將歌詞轉換成ma這個字，並且利用一個重要的唱歌觀念，將歌詞分開來一個字一個字唱，再來一個重點是，因為這段的音階非常高音，Elena老師建議星夥伴可以不用一直要求唱出很扎實的高音

5:03 Elena老師在這邊示範，使用這個唱歌技巧之後的歌唱技巧實際應用方式

5:53 這一段是整首歌的重頭戲，大家在唱到這一段的時候，可能常常遇到有很明顯的斷層，或是唱到沒氣，如果要解決這兩個唱歌問題，我們可以利用Elena老師所教的唱歌觀念來改善兩個問題。這樣就可以順利的唱出這句副歌的高音音色。

8:41 再進入副歌前的這一段是整首歌的第二大魔王，因為陳忻玥在唱這一段的時候是唱的非常扎實的，那對於唱歌新手來說，如果跟陳忻玥一樣唱的這麼扎實的話，整首歌唱下來會非常吃力，而且會有唱到沒力、唱到沒氣的感覺。

9:25 在這一段，Elena老師建議星夥伴一樣可以利用ma這個發聲技巧來練習，並且套用前面提到的唱歌重點，不要嘗試唱出扎實的高音，並且在熟悉這個感覺之後再換成歌詞就可以暢順囉

10:10 那很多星夥伴可能會覺得說，把高音唱扎實才能夠表達情緒，而不是高音虛虛的，如果要改善高音虛弱的問題，星夥伴可以利用Elena老師在這邊所教的唱歌技巧，將把氣往後吞的感覺應用在這裡，Elena老師在10:23示範實際的唱歌技巧

13:19 在最後一段，陳忻玥又換了不同的唱歌方式來詮釋這一段，他選擇使用一個比較柔的唱法來唱，那我們只需要利用前面所教的發聲技巧和唱歌觀念，就可以唱出這種輕柔的情緒，而在情緒加強的地方再利用將氣往下吞的技巧，就可以輕鬆地在輕鬆高音和扎實高音中作切換

#唱歌技巧 #陳忻玥 #煙幕 #歌曲分析

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簡單歌唱 Singple.

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廠商合作邀約：[email protected] 簡單歌唱 Singple. 的唱歌教學，用最直白的方式，告訴你學唱歌技巧的方法。 相信很多人跟以前的我一樣，想知道克服五音不全唱歌技巧，甚至是唱歌技巧發聲方法，亦或是唱歌音準的準確度。 但是根本不知道怎麼發聲，不知道自己有沒有唱歌發聲錯誤，也有可能不知道哪裡可以學唱歌。 就算找到了學唱歌一對一的老師，他們還是說了一堆聽不懂的專有名詞，好像很有一回事，但根本不知道怎麼做啊！ 但在 簡單歌唱 Singple. ，我們會用最簡單易懂的方式，給妳各種唱歌技巧方法的唱歌訓練。 每兩週的唱歌診療室唱歌教學，我們會告訴你高手都不跟你說的唱歌技巧方法秘密。 再示範前後的差異，讓你明白再加上我們告訴你的唱歌技巧發聲方法之後，是不是更好唱了呢？ 還有更多讓你明白如何輕鬆唱高音的各式唱歌教學，用最簡單的方式，讓你在家也可以每天練唱。 我們就是希望能夠讓像你這樣有興趣，或甚至是早已對唱歌失去信心的人。 能夠不再隱藏對唱歌的熱愛，願意學習各種唱歌技巧方法，將自身投入唱歌訓練當中。 來這頻道，享受使用各種唱歌技巧方法把歌唱好的樂趣。 不管有沒有基礎都能夠在這裡的唱歌教學快速獲得進步！
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第一建經ptt 在 [心得] 銀行價金信託與建經履約保證的比較- 看板home-sale 的推薦與評價


作者Okayama (鴨川河畔)
看板home-sale
標題[心得] 銀行價金信託與建經履約保證的比較
時間Thu Jun 11 15:36:33 2020

近日略空閒,分享一下成屋買賣價金信託與履約保證的比較

爬文發現版上討論此2者差異優劣的文章只有1篇
剛好有板友詢問,我想說分享在板上可讓更多人看到
若有錯誤或是疏漏也可讓版友方便吐槽/補充

首先說此篇僅為探討和建議,並不保證完全正確,
若有需要請自行詢問相關人員
且因除了雙北之代書,地政,稅捐以外行業我沒有直接從事過
所以可能所述不詳盡完全,僅就我略知處分享一二

--------------以下正文,首先說結論------------

大部分透過知名仲介買賣,都沒得選
就只能遵循公司慣例走所謂的履保流程(大多是建經履保)
除非金額很大,不然若是提出太專業的要求,可能會嚇到對方&仲介代書

--------結論說完來討論慣例以外的狀況(正文)-----------

所謂的
銀行價金信託(本文以下簡稱信託)
和
建經履約保證(本文以下簡稱履保)
的差異略述如下

A.承辦窗口不同
信託要去銀行相關窗口洽詢
建經則是有專門服務的特約代書
相比之下,特約代書比較多比較好找,也比較容易比較優劣

B.熟悉度和專業度不同
信託承辦行員的專業僅止於銀行端,對於不動產交易可能並不熟悉
履保特約代書的專業在於不動產交易,履保相關都丟給建經窗口
相比之下,對整個流程來說可能履保較為熟稔

C.合約書的問題
信託是認定雙方提供的合約書內容來承辦,有的會希望你提供公證過的合約以保障
因為承辦行員他看不懂合約細節,他也會怕啊
履保是使用仲介或是建經公司提供的定型化契約,沒辦法完全客製化,但是中規中矩

D.錢存在哪裡,受益人是誰
這一點是關鍵,我多寫些字哦抱歉
信託是銀行承辦,錢當然存在該銀行,由賣方(或買賣雙方)作委託人,銀行作受託人
而受益人也是買賣雙方,這一點很重要
整個"信託行為"受信託法保障
(強制執行假扣押等等糾紛比較可以避開 這個太專業不贅述)

而本文所稱履保是建經公司承辦,錢存在銀行的信託專戶
但是是由建經公司作委託人,銀行作受託人
而受益人是履保公司哦!
整個"委託行為"受民法和公司法保障
建經公司的風險就不能不考慮

這個意思就是說買方先把錢給建經公司,由建經公司居中
這個方法不就是跟以前的交易習慣一樣嗎?買方把錢先給代書
只是風險相較一般認知應該是:
銀行<建經公司<專業第三方人士(律師代書等)<賣方

E.如何撥款/出帳
信託是行員辦理,若是不熟悉業務可能會有疏失
履保是由建經公司經過固定流程辦理,相對規範較明確

F.單方出現問題的處理
信託是銀行承辦純粹信託,遇到糾紛的時候,銀行就把錢鎖住
等到你們兩造解決糾紛之後再給予服務(訴訟曠日廢時)
履保是由建經公司居中協助,遇到糾紛先催促提告
若逾時不處理則由履保公司先代為處理

G.遇到合約流程有瑕疵的處理
例如假設要交屋的時候,買方發現房屋髒亂不肯簽名撥款(類似此等小瑕疵)
這時候
信託承辦行員可能雙手一攤,請你們搞定再來,此時賣方不利也無奈
但履保特約代書和建經公司較為可能會積極處理



結論:

建經的好處是方便,熟悉,專業,快速解決問題
缺點是建經公司本身的風險

信託的好處是銀行相對於建經公司比較值得信任
缺點是較為死板,遇到事情不協助處理,只能雙方自己解決後再來

兩者同樣面臨經手人員的道德風險,孰高孰低我不願評論



建議:

低總價的案件透過建經公司履約保證,自己每個環節多留心
高總價的案件委託律師全程跟隨,從合約書到最後出帳,若有糾紛直接委由律師出面
無論如何,都極度不建議完全不辦理信託或履保


補充:

指定撥款委託書很重要,請一定不要忽視
仔細看仔細寫,最重要的是一定要影印簽收
不然辛苦辦了信託/履保,但是撥款委託書疏忽就全部功虧一簣囉


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感謝觀看,若有至少一人得益就值得了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.188.63 (臺灣)
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※ 編輯: Okayama (123.194.188.63 臺灣), 06/11/2020 15:37:27
推 ZhouGongJin: 推 06/11 16:11
→ femlro: 銀行信託還是比較好 06/11 16:47
→ femlro: 畢竟真的出事雙方錢在建經有被挪用 06/11 16:48
→ femlro: 銀行特別是真官股(台銀土銀)不會動用這筆錢 06/11 16:48
→ femlro: 官司打完再處理 06/11 16:48
推 pppwww: 找積極處理熟悉業務的銀行人員價金信託承辦 06/12 00:26






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