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關於 花蓮真便宜 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在花蓮真便宜這個產品中，有4篇Facebook貼文，粉絲數超過20萬的網紅Tiffany甄馨 翹臀美姬，也在其Facebook貼文中提到， 今天在花蓮真便宜汽車百貨，登登登~站在她旁邊真的有壓力，她超級瘦阿阿阿....😍😍 #PHI機油 ...
　同時也有57部Youtube影片，追蹤數超過1,540的網紅圓圓家的移動城堡，也在其Youtube影片中提到，第四次入住的花蓮民宿！ 便宜又乾淨！真的很推薦， 如果來花蓮玩想省預算的話 這裡真的不錯喔 暑假平日都只要NT900! 是不是真的很佛心🤣🤣 https://vivi0010.pixnet.net/blog/post/229685948 圓圓家的移動城堡，記錄著圓圓家的吃、喝、玩、樂 生活大小事...

「花蓮真便宜」的推薦目錄：


花蓮真便宜 在 Tiffany甄馨 翹臀美姬 Facebook 的最讚貼文

Tiffany甄馨 翹臀美姬 By Tiffany甄馨 翹臀美姬

2018-09-15 12:08:23 有 370 人按讚
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今天在花蓮真便宜汽車百貨，登登登~站在她旁邊真的有壓力，她超級瘦阿阿阿....😍😍

#PHI機油

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Tiffany甄馨 翹臀美姬

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我是甄馨（擔任通靈神女翻譯官、神的侍女-禮生），也是一個模特兒。 身?
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花蓮真便宜 在 Tiffany甄馨 翹臀美姬 Facebook 的最讚貼文

Tiffany甄馨 翹臀美姬 By Tiffany甄馨 翹臀美姬

2018-09-14 08:00:00 有 374 人按讚
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今天在花蓮真便宜汽車百貨，登登登~站在她旁邊真的有壓力，她超級瘦阿阿阿....😍😍

#PHI機油

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Tiffany甄馨 翹臀美姬

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我是甄馨（擔任通靈神女翻譯官、神的侍女-禮生），也是一個模特兒。 身?
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花蓮真便宜 在 主持人x佳蓉 （熊貓兒） Facebook 的最讚貼文

主持人x佳蓉 （熊貓兒） By 主持人x佳蓉 （熊貓兒）

2018-06-10 13:34:13 有 316 人按讚
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畢業的季節 🎓
請追蹤IG👉🏻
https://www.instagram.com/_chore_/

以後可能會搬離南部了😢🎡

6/1 大社公益主持
6/6高雄巨蛋國際旅展記者會
6/8嘉義縣政府文化處梅山九禮開幕主持
6/9🎓畢業典禮🎓
6/10 oppo 草衙道 14:00-20:00
6/15 高雄夢時代主持 13:00-18:00
6/16 台南 主持 16:00-18:00
6/23 LUXGEN主持 高雄草衙道14:00~20:00
6/24 LUXGEN主持 高雄草衙道14:00~20:00
6/27林園感恩茶會主持
7/7台中sony主持
7/8高雄建商活動
7/14 LUXGEN主持 南紡展覽館14:00~20:00
7/15 LUXGEN主持 南紡展覽館14:00~20:00
7/20亞太電信 萬華 16:00-20:00
7/21 LUXGEN主持 桃園14:00~20:00
7/22 LUXGEN主持 桃園14:00~20:00
7/27五股主持
7/28五股主持
7/29五股主持
8/4高雄巨蛋漱口水主持
8/5高雄巨蛋漱口水主持
8/18高雄家電主持
8/19高雄家電主持
9/10娃娃機主持
9/15花蓮真便宜汽車百貨主持
9/16花蓮真便宜汽車百貨主持

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主持人x佳蓉 （熊貓兒）

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hello 大家好 我是佳蓉 兼職sg/pg/md/主持 有任何工作訊息都可以私訊粉絲專業
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花蓮真便宜 在 圓圓家的移動城堡 Youtube 的最讚貼文

圓圓家的移動城堡 By 圓圓家的移動城堡

2021-09-21 10:36:25 有 3,604 人看過 有 33 人喜歡
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第四次入住的花蓮民宿！
便宜又乾淨！真的很推薦，

如果來花蓮玩想省預算的話
這裡真的不錯喔

暑假平日都只要NT900!
是不是真的很佛心🤣🤣
https://vivi0010.pixnet.net/blog/post/229685948
圓圓家的移動城堡，記錄著圓圓家的吃、喝、玩、樂 生活大小事
部落格：https://vivi0010.pixnet.net/blog​
IG: https://www.instagram.com/vivi6909/​
Telegram頻道：https://t.me/vivian690926

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圓圓家的移動城堡

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圓圓媽帶著圓圓吃喝玩樂走透透，用我們的視角帶著大家一起看世界
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花蓮真便宜 在 廖子萱Carine Youtube 的最佳解答

廖子萱Carine By 廖子萱Carine

2021-09-04 18:00:07 有 2,559 人看過 有 80 人喜歡
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#宜蘭旅遊 #斑比山丘 #冬山河生態綠舟

整體感想
DAY1
#斑比山丘 🌕🌕🌕🌕🌖
小鹿/小驢子實在太可愛，可以近距離與牠們接觸和拍照

民宿 #日光綠築 🌕🌕🌕🌖🌑
環境不錯，很舒服乾淨
早餐普通，租借的腳踏車有點老舊

#五十二甲濕地 🌕🌕🌕🌕🌗
風景超級美，適合在這騎腳踏車繞繞

#羅東夜市 🌕🌕🌕🌕🌕
只能說食物好吃到沒話說

DAY2
#冬山河生態綠舟 🌕🌕🌕🌕🌗
門票很便宜，但夏天真的太熱，走兩步已經滿身大汗，秋天來應該會很舒服

中餐 #玉仁八寶冬粉 🌕🌕🌕🌕🌗
非常好吃，連當地人都跟我們推薦這家餐廳

#滿山望海 🌕🌕🌕🌗🌑
景色很美，可以直接眺望龜山島，食物價格也很合理，但環境和裝潢跟想像中的有落差



我的其他影片| Carine's other videos
▶▶【南投兩天一夜】七彩吊橋、山慕藝旅、美食小吃🌈✨
https://www.youtube.com/watch?v=WswrenG9h6k&t=1s
▶▶野營日記 Camping with Carine l 陪著我們家10年的露營車到底長什麼樣子呢?
https://www.youtube.com/watch?v=MClAKF6Bq8E&t=88s
▶▶不能出國 美照要去哪裡拍呢?!!【南投必住民宿】九樹森林 瘋之谷
https://www.youtube.com/watch?v=hNDfA-8K3pA&t=72s
▶▶【花蓮遊】必住民宿、必打卡景點、必吃美食✨ 花小錢在台灣旅遊也能拍出美照!! 😍😍
https://www.youtube.com/watch?v=BPEDOBUQ-0E&t=324s



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廖子萱Carine

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花蓮真便宜 在 楊雯雯(黑鬼兒) Youtube 的最佳解答

楊雯雯(黑鬼兒) By 楊雯雯(黑鬼兒)

2021-08-21 12:30:14 有 5,857 人看過 有 172 人喜歡
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請訂閱楊雯雯(黑鬼兒)～https://pse.is/HNDFA 各國省錢旅遊　https://pse.is/KRX8K
拍攝前都有經過快篩唷~

#楊雯雯
封面：陳玠安
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楊雯雯(黑鬼兒)

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2010-2020的名子是黑鬼兒 2021後我多了一個姓與名 大家好我是楊雯雯 一名創作者也是一名正在努力的演員 喜歡分享生活，下廚，運動，旅遊 希望頻道影片可以幫助到需要的人 #楊雯雯 工作邀約請來信� [email protected] I’m Heygirl,an actress. I love sharing things,like daily life,cook,exercise and travel. Hope my film can give everyone when in need. contact with me: [email protected]
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社群媒體上有些相關的討論：

花蓮真便宜 在 [請益] 花蓮45年老公寓價格- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者owldada (廚娘)
看板home-sale
標題[請益] 花蓮45年老公寓價格
時間Sat Sep 30 13:06:10 2023

大家好 對於花蓮房市狀況不是很懂 想請益

在花蓮工作

因為自住需求想買房，才開始看房跟研究相關知識

（以買代租）

雖然耳聞近年花蓮房價飛漲的不可思議

但實際看過幾間才真正感受到

新建案就算了

但老中古屋似乎也跟著胡亂漫天喊價

已經分不清楚合理價到底是什麼了

有請房仲帶看了幾間未整理但覺得屋況可以接受的老公寓

建坪約19-20坪 地坪約6-7坪

開價都300多

有近市區、國盛、球崙附近的

想請問花蓮居民 投資客 屋主

覺得這樣的房子真正合理價格是多少呢

覺得屋主先開高再給買主殺6-8成的過程

覺得好麻煩又很疲憊

滿想知道不管是賣方或買方大家心中的合理預期

目前一坪都15-17

但自己預估可以接受的合理價格約一坪9-11

現在花蓮房價似乎也有下跌趨勢

不知道等個1-2年等得到房價下修回到合理價嗎？

覺得會緩跌的幾個原因

原因1
是覺得目前這種價格，投資客不會想買
因為加上整理的費用60-70後，要賺錢再轉賣更高的價格，這種老屋賣不出去，有能力買
這價位的人會不如直接買新建案，投資出租可能要二十年才回本，還要管理，而且花蓮少
子化跟年輕人口流失，也只會越來越少人，不划算

原因2
只有像我這樣的自住客可能會想買
不過買的人都會是末代住戶，買的人住了10年後若想換屋賣屋，老屋都50 60歲了，很難
再找到買家，通常會乾脆存多一點買新成屋或預售屋？

原因3
新建案一直蓋

不知道這樣的判斷是否正確？

因為沒有特別喜歡新房，完全不是投資需求，也沒有真的急用房，只有自己一個人住，傾
向想以合理價格買老屋再自己整理

不過打算如果超出能力範圍跟覺得太盤就不考慮了

懇請解惑

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.17.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696050372.A.85A.html
推 sunnyhung: 最後一塊淨土09/30 13:08
推 chen831030: ...還在少子化09/30 13:10
→ abyssa1: 花蓮新建案一直蓋嗎？發照量有公開資訊可以查09/30 13:21
謝謝！
推 masini: 租就好了09/30 13:22
推 kusomanfcu: 你買屋況糟的然後算看看自己整理要花多少錢09/30 13:22
推 molopo: 租個一年熟悉09/30 13:29
噓 sspider0829: 你的似乎？到底有還沒有？你也不確定09/30 13:31
推 qqphor: 那裡來的漫天開價，是你搞不清楚市場吧......09/30 13:31
→ qqphor: 我無聊算了一下，有7個＂覺得＂XDD09/30 13:36
我第一句就說真的不懂了阿QQ
但那個是還是有好好做過功課
還是覺得真的看不懂
才問的
推 davidbeckham: 還嫌貴那只剩全民住宅了09/30 13:37
※ 編輯: owldada (59.115.17.197 臺灣), 09/30/2023 13:44:04
推 ceca: 合理價就是,1x年屋大概是新屋的8折,40年屋大概65折.09/30 13:42
→ ceca: 新屋怎樣飆,中古屋就會怎樣飆.09/30 13:42
→ ceca: 新屋1000飆到2000,中古屋就是800飆到1600.09/30 13:42
→ ceca: 另外,我公寓3F好了,從1xx買到400給你參考.09/30 13:43
→ ceca: 沒有甚麼房價飆起來投資客不買的詭異道理.09/30 13:43
→ ceca: 大漲50%,投資客入手價也是+50%買. 09/30 13:44
→ ceca: 然後火車就繼續往下開..顆顆. 09/30 13:44
推 jerry19123: 下跌的趨勢你從哪看到的 09/30 13:44
→ ceca: 等到哪天你就看到花蓮老公寓一戶1000萬. 09/30 13:44
→ ceca: 你這輩子一定看的到.09/30 13:44
→ ceca: and..你功課應該做錯了,你要嘛做到詐騙集團,要嘛做到. 09/30 13:45
→ ceca: 滿嘴理論的不動產外行人的心得..XD09/30 13:45
哦哦，感謝指導...!!!
※ 編輯: owldada (59.115.17.197 臺灣), 09/30/2023 13:48:22
→ ceca: 你做功課前,你先問那個教你的人. 09/30 13:47
→ ceca: 他買房買過幾間,每一年買幾間,每一年賣幾間. 09/30 13:47
→ ceca: 然後買賣房子經歷幾年了.09/30 13:47
→ ceca: 你會驚訝地發現,一堆教你的人,他可能買賣房子沒超過五棟.XD09/30 13:47
推 diskdie7045: 就很標準的想買低價位的邏輯啊，也要屋主願意便宜賣09/30 13:47
→ diskdie7045: ，房子沒有何謂的合理價格吧。09/30 13:47
→ diskdie7045: 你先看預售開多少，再看成屋開多少 09/30 13:47
→ diskdie7045: 再評估自己收支比就知道你該買什麼房子09/30 13:47
好, 謝謝!!!
→ ceca: 阿我們這種買賣破百棟,每年都在買賣幾棟,經歷十幾年的. 09/30 13:48
→ ceca: 你說...你去跟那些外行人做功課,我們會怎樣看你XD 09/30 13:48
→ ceca: 你要知道,房子賣不賣得掉,.要去問每年都賣房子的人. 09/30 13:49
→ ceca: 就算有一個人他手上有20棟房子. 09/30 13:49
→ ceca: 但她都沒再賣. 09/30 13:49
→ ceca: 那他怎麼知道賣不賣得掉. 09/30 13:49
→ ceca: 你一定要找一個每年都在賣房子的人. 09/30 13:49
→ ceca: 他才會告訴你銷售市場是怎樣一回事. 09/30 13:49
→ ceca: 所以他要教你,你問他,你今年賣幾間,去年賣幾間. 09/30 13:49
→ ceca: 如果他一間都沒賣,擬就不用問她了..他是外行人. 09/30 13:50
→ ceca: 只要有錢就可以買,但是你要賣...那就是判斷. 09/30 13:50
→ ceca: 賣便宜當然很快就出去,賣貴就賣很久或賣不掉.09/30 13:51
→ ceca: 那你怎樣抓賣的時間和價格最佳甜蜜點.09/30 13:51
→ ceca: 這就是賣房子的專業.09/30 13:51
→ ceca: 也是對市場掌握度的技術. 09/30 13:51
→ allcliche: 花蓮地震多，自住至少也買921 09/30 13:51
→ allcliche: 之後蓋的吧09/30 13:51
我的想法本來是 撐過921跟上次花蓮飯店倒塌那一次的房子，好像也還行
推 aq2272353712: 奇怪我也在花蓮，為什麼我看到的都比你貴，不懂你是09/30 13:52
→ aq2272353712: 哪個平行時空來09/30 13:52

→ ceca: 先不論利潤,單純就,你要定甚麼價格抓多少時間可以賣掉.09/30 13:52
→ ceca: 那必然就是要對市場有一定的認知才有辦法判斷.09/30 13:52
→ ceca: 短期投資客最重要的一點就是判斷賣..09/30 13:53
→ ceca: 買這種事情是為了賣而存在. 09/30 13:53
C大，謝謝～不過請問我看實價登錄，這些房子附近成交的房子屋齡跟差不多條件的，今
年跟近兩年內有的有成交一坪約11，這樣的差異的原因可能是什麼呢（稍微新一點的20年
的，也才15)，但就是剛好我覺得可以的40年老公寓，都開一坪15甚至快接近比較便宜的
預售屋一坪20了
推 kusomanfcu: 樓上 今年 Q2 第一天 賣出 一間社區創新高 沒專約 三 09/30 13:53
→ kusomanfcu: 天賣出 09/30 13:53
→ kusomanfcu: 阿 沒特別油漆或怎樣 就打掃而已 09/30 13:53
推 aq2272353712: 花蓮目前只有社宅最便宜300萬含車位新電梯大樓，320 09/30 13:55
→ aq2272353712: 店面，剩下就是往3字頭跑～ 09/30 13:55
→ tc22: 三百多是靠近那裡的？ 09/30 13:56
靠近球崙街、還有站前國盛那邊
※ 編輯: owldada (59.115.17.197 臺灣), 09/30/2023 14:08:34
→ qqphor: 花蓮車站套房不到200 XD 09/30 13:59
推 aq2272353712: 樓上，那是套房 09/30 14:00
推 s1450346: ceca老師必須推，原po可以好好看看ceca大的文章。有很09/30 14:01
→ s1450346: 多可以學習的。當然，你對自己也要持續學習，並不是老 09/30 14:01
→ s1450346: 師講的一定是對的，但ceca大對的，我覺得有8-9成之多。 09/30 14:01
→ s1450346: 終身學習！09/30 14:01
了解～～～謝謝! 現在來好好拜讀QQ
※ 編輯: owldada (59.115.17.197 臺灣), 09/30/2023 14:10:32
※ 編輯: owldada (59.115.17.197 臺灣), 09/30/2023 14:11:39
※ 編輯: owldada (59.115.17.197 臺灣), 09/30/2023 14:13:42
推 ceca: 你賣的會牽扯到屋內的狀況,房子的條件等等. 09/30 14:13
→ ceca: 所以一般都要把你要買的物件全部都看. 09/30 14:14
→ ceca: 例如你要買600萬,你就把600萬的住宅管他甚麼公寓透天全都看. 09/30 14:14
→ ceca: 你全都看了,之後你就會知道誰賣掉了賣多少.09/30 14:14
→ ceca: 因此你就會有一定的屋況和價格的判斷. 09/30 14:14
→ ceca: 不然,我們投資刻好了,廢墟買300,翻修好賣500. 09/30 14:14
→ ceca: 你說,行情是多少?300還是500? 09/30 14:15
→ ceca: 兩個都是行情,價差是因為屋況. 09/30 14:15
→ ceca: 而如果你有錯覺一職想要用300的價格買500的東西. 09/30 14:15
→ ceca: 那沒多久你就看到行情上道400/600.擬就買不下去. 09/30 14:15
→ ceca: 之後你就會發現,500只剩廢墟,翻好的要賣700..XD09/30 14:15
→ ceca: 而你就被外拋了,外拋的原因就是,你對行情的誤判.09/30 14:16
→ ceca: 而對投資客來講,買300賣500,漲上去就買400賣600, 09/30 14:16
→ ceca: 在漲上去就買500賣700. 09/30 14:16
→ ceca: 所以你會看到投資客,以前翻好賣500,怎麼過幾年他廢墟買500.09/30 14:16
→ ceca: 所以不存在一個價格是投資客不買的. 09/30 14:16
推 una283: 花蓮買房就是買土地你去把總價換成地坪價大概就知道了 09/30 14:16
了解 身邊也很多人這樣說
→ ceca: 他只要覺得它弄好可以賣多少.09/30 14:17
→ ceca: 回算只要利潤達標,他就會買,無論漲多少無論多少錢.09/30 14:17
原來是這樣 受教了～～！感謝您的用心回覆
→ kage01: 花蓮一天到晚地震 要注意09/30 14:19
→ qqphor: 如果預算有限就買便宜的，你只有一個人09/30 14:25
推 aq2272353712: 花蓮已經不適用買房=買土地，如果你還有這種想法就09/30 14:25
→ aq2272353712: 外拋，外拋，外拋，都已經噴上來 09/30 14:25
→ aq2272353712: 要便宜就是去接受社宅，真的有夠划算 09/30 14:26
推 PTTMAXQQ: 連花蓮地大成這樣的地方都…. 09/30 14:26
→ PTTMAXQQ: 連等花蓮下跌才有可能看到六都下跌09/30 14:26
小資普通人 買房子真的好難
→ icexice: 看今年的實登就好，超過一年的價格沒意義 09/30 14:27
好的!
推 alonzohorse: C大上課了，好好珍惜 09/30 14:28
推 aq2272353712: 再講一個，花蓮的房價比嘉義還高～不要瞧不起花蓮， 09/30 14:30
→ aq2272353712: 現在火車開很多班次，很多人來花蓮住，去台北2個半 09/30 14:31
→ aq2272353712: 鐘頭就到 09/30 14:31
推 CCOOGG: 花蓮公寓都想買 氰胺害人不淺 09/30 14:34
※ 編輯: owldada (59.115.17.197 臺灣), 09/30/2023 14:45:38
→ qqphor: 樓上，不然買花蓮套房可以嗎，公寓留給你XDD 09/30 14:41
※ 編輯: owldada (59.115.17.197 臺灣), 09/30/2023 14:53:48
推 littlea: 買慈濟附近啊 養老縣離醫院近09/30 14:52
推 benson502: 你就炒房元兇吧，花蓮都要買 09/30 14:53
→ aq2272353712: 回覆99樓，慈濟有分，醫院附近或是精舍附近，2個點 09/30 14:56
→ aq2272353712: 隔很遠，然後醫院附近大多都是一房格局，精舍那邊比09/30 14:56
→ aq2272353712: 較大，但離市區很遠=外拋 09/30 14:56
推 Yishanhuang: 20多坪三百萬好便宜..... 09/30 14:59
推 jessicaabc98: 不買以後又要翻兩倍囉 09/30 15:34
推 darkdark008: 花蓮市區真的有誇張 建議買稍遠一點 便宜很多 通勤車 09/30 17:47
→ darkdark008: 程多15分而已 09/30 17:47
推 aq2272353712: 市區一點都不誇張，他們之前根本沒有建案，現在才有 09/30 18:09
→ aq2272353712: ，那現在開始建本來人工就貴 09/30 18:09
推 ryusenming: 花蓮是可以買遠一點便宜很多 但老了掉價速度也很快就09/30 19:05
→ ryusenming: 因為花蓮人口幾乎就集中在花蓮市跟吉安鄉 09/30 19:06
→ ryusenming: 有人講以後少子化沒工作機會阿blbla的 那不就外圍的人09/30 19:07
→ ryusenming: 會更往這兩處擠更推升市區的房價 09/30 19:07
推 kkjjrtlym: 說實在買六都最保險… 09/30 19:11
推 ryusenming: 不懂有幾個地方能買到近市區才300多不錯的老物件... 09/30 19:26
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但需要花點時間慢慢整修的哪種
那種整理的很漂亮的會捨不得動 我都跳過QQ
所以嫌三百貴看來真的是我太不知足了 嗚嗚
推 aq2272353712: 樓上，嘉義09/30 19:46
→ aq2272353712: 另一個，又老又窮，沒希望的邊緣地 09/30 19:46
推 ryusenming: 比起嘉義 花蓮市區其實很不錯耶09/30 19:47
推 CCOOGG: 氰胺戰士瘋買房 09/30 19:50
推 bettybuy: 不知道買花蓮還要住市區花大錢買房的意義，可能很有錢09/30 20:31
※ 編輯: owldada (223.140.63.210 臺灣), 09/30/2023 21:50:12
※ 編輯: owldada (223.140.63.210 臺灣), 09/30/2023 21:54:12
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