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#草漯都市計畫 中間停擺了近30年，桃園升格後，市府重啟計畫，規劃田園城市的概念發展，以環境特色、低碳永續為目標，希望打造出桃園最美麗的田園別墅園地，預計今年11月底完工，相信未來的草漯，會成為桃園宜居的美麗生活圈。
草漯都市計畫第一、三、六區市地重劃統包工程約147公頃，開發過程以「綠色、韌性、循環、智慧」為基礎，包括公園綠地、停車空間、道路、LED智能路燈、道路綠帶及人行道等，也率先全國引進建築履歷BIM系統，將各地下管線整合，提高公共品質。
市府以最高標準規劃草漯重劃區，獲得第13屆金安獎佳作、2019工程數位創新應用獎、2018國家卓越獎最佳規劃設計類（公共建設類）金質獎等殊榮；我們也分階段進行拓寬工程，將來從草漯新市鎮到青埔距離僅6公里，大家可以就近到觀音、大潭、桃科工業區及大園航空城上班，生活、工作更便利。
此外，市府也規劃在草漯設置圖書館與親子館，希望吸引年輕家庭在草漯生活，我們會持續一步一腳印開發草漯地區，努力建設草漯地區，希望帶給市民朋友更高品質的生活，打造最佳示範的田園城市！
#中壢區市政說明會 用心建設帶動轉型，實現中壢城市願景
中壢是全市人口成長最快的區域之一，目前人口已超過41萬，市府積極建設，並爭取中央前瞻計畫投資，其中，軌道建設挹注中壢比例非常高，未來中壢車站將成為機場捷運、捷運綠線延伸段、鐵路地下化的重要樞紐。
鐵路地下化現已進入綜合規劃階段，預計今年底核定。配合計畫，中壢車站正進行臨時後站及跨站天橋工程，預計明年9月完工啟用，屆時舊有後站將拆除，進行機場捷運及捷運綠線中壢延伸段工程。
機場捷運A22老街溪站目前站體已完成，預計於2年半後完工通車；此外，捷運綠線中壢延伸段，將在八德重劃區至中壢火車站之間設立5站，未來後站地區將因捷運綠線更加便捷。
市府提出「內壢之心」都市再造，未來內壢車站將移至忠孝廣場，並打通忠孝路及莊敬路。車站用地將配合都市計畫聯合開發，活化周邊工業土地，規劃住宅區及公園，並引進百貨公司、醫院等，提升內壢生活機能。
配合鐵路地下化新增中原車站，將改造中原營區，並規劃為中原創業村，未來中原大學周邊將有車站廣場、青創基地及林蔭大道等，呈現煥然一新的風貌。
市府升格後極力改善中壢交通路況，龍岡路第1、2期拓寬工程已完工，待龍岡國小搬遷後，將進行第3期拓寬工程；桃42線月桃路拓寬工程第1期已於今年3月開工，將逐步打通草漯新市鎮與高鐵特定區。
龍慈路將延伸至台66快速道路，第1期工程預計明年2月底完工，打通周邊交通；後續預計龍南路將分段拓寬至大溪仁和路，可有效解決交通壅塞狀況，提升道路品質與交通便利性。
「生活圈2號道路計畫」預計明年下半年分段開工，由三民路延伸至中壢萬能科技大學，未來包括周邊居民、中央大學及萬能科大學生至機場捷運A20站搭車將更方便。
市府爭取內政部補助，推動「中壢銀河水岸計畫」，範圍從銀河廣場到機場捷運A22老街溪站，進行10條道路改善工程，同時更新人行道、改善市容，預計明年5月完工，打造市區人本環境，串聯城市景點。
老街溪全流域治理計畫完成第1期上游平鎮段，第2期將向下游青埔延伸，預計投入約33億元，明年動工，規劃領航南橋至環北路老街溪橋，打造主題水岸與步道，增加都會親水綠帶空間。
中壢國民運動中心已開幕，獲得許多市民好評；「中大國民運動中心」則為全國首創地方政府與大學合作模式，由市府補助經費，中央大學負責興建工程，預計明年完工；市府也正協調國防部土地撥用，未來將興建龍岡國民運動中心。
市民期盼已久的「中壢體育園區」即將定案，目前徵收計畫獲內政部審議通過，將啟動實質開發，規劃興建亞奧運賽事等級的綜合體育場館，作為舉辦大型賽事場地，計畫內也包括龍岡國小新校地、捷運綠線延伸線周邊開發。
「中壢1號社會住宅」為目前桃園規模最大、戶數最多的社宅，已於今年6月開工，預計2022年完工，共構設有非營利幼兒園、親子館、公托中心、日照中心、社區關懷據點、市民活動中心及青年創業中心。
未來，社會住宅將優先提供年輕家庭、弱勢族群、警察及消防同仁使用，朝居住正義的目標邁進。
青埔地區正進行3項藝術亮點，市立美術館已於去年11月開工，第1期願景館預計今年底完工；橫山書法藝術館將在今年底開館；國際原住民族文化創意產業園區預計明年6月開工，將設置原住民文創中心、原住民電視台、桃園流行音樂劇場，作為原民文化及流行音樂文化推展空間。
此外，青埔為亞洲·矽谷計畫的發展基地，我們已完成中壢青創指揮部、新明青創基地；亞矽創新研發中心及桃園會展中心，皆鄰近機捷A19站，預計明年即將動工，連結桃園產業實力，發展創新聚落與會展交流。
0412地政局
今天質詢地政局，提出五點討論：
一、觀音區草漯（第一區整體開發單元）市地重劃區
開發期程是103年4月到109年3月，美英接獲民眾陳情，該重劃案辦理查估作業，農地與建地查估結果只差10%，也就是說，農地高估、建地卻被低估。
美英提醒，不管是各區的都市計畫，還是桃園刻正進行的各項大開發，涉及民眾權益的問題都應謹慎再謹慎。
二、桃園公告土地現值 下跌1.02％
去年12月21日，桃園市地價及標準地價評議委員會通過明年度公告土地現值，整體平均下跌1.02％，中壢區跌幅達1.81％。其中，高鐵車站特定區向下修正約10％。這份資料指出，住宅區最高土地則位在中壢區中央東路與復興路口麥當勞，公告現值每坪約86.6萬。
美英提醒，鐵路地下化還有7到9年時間，沿線交通黑暗期，所經之處是否會因整體景氣走緩而下修？是否影響到區段徵收作業？高鐵車站特定區向下修正約10％，是參考成交量？還是有其他因素？請就沿線居民權益進行把關。
三、中壢運動公園
工作報告頁11：土地市價及地上物查估作業分別於今年1、2月完成。預計4月接續辦理協議價購及公聽會，6月提送區段徵收計畫書報請內政部審議。針對期程順利與否，局長答覆會延宕兩個月。
四、自辦市地重劃區（申請核准成立籌備會）
頁25：中壢白馬重劃區，107年9月14日申請成立籌備會。提請108年3月15日市地重劃會審議。進度為何？
五、新建中壢地政事務所
據工作報告，新建地政所預計今年11月完工，109年上半年進駐。
有去過現在中壢地政所的民眾都知道，現址中央西路二段的大樓，民眾前往辦公完全找不到停車位，未來新址在過嶺，離市區較遠，美英提醒，停車空間一定要規畫出來。
民眾陳情，市府辦理市地重劃查估作業，農地與建地查估結果只差10%，也就是說，農地高估、建地卻被低估。桃園刻正進行的各項重大開發，涉及民眾權益問題，應該更加謹慎，避免與民爭利。
20190412 桃園市議會第2屆第1次定期會
中壢區市議員 謝美英 質詢【地政局】
今天質詢地政局，提出五點討論：
一、觀音區草漯（第一區整體開發單元）市地重劃區
開發期程是103年4月到109年3月，美英接獲民眾陳情，該重劃案辦理查估作業，農地與建地查估結果只差10%，也就是說，農地高估、建地卻被低估。
美英提醒，不管是各區的都市計畫，還是桃園刻正進行的各項大開發，涉及民眾權益的問題都應謹慎再謹慎。
二、桃園公告土地現值 下跌1.02％
去年12月21日，桃園市地價及標準地價評議委員會通過明年度公告土地現值，整體平均下跌1.02％，中壢區跌幅達1.81％。其中，高鐵車站特定區向下修正約10％。這份資料指出，住宅區最高土地則位在中壢區中央東路與復興路口麥當勞，公告現值每坪約86.6萬。
美英提醒，鐵路地下化還有7到9年時間，沿線交通黑暗期，所經之處是否會因整體景氣走緩而下修？是否影響到區段徵收作業？高鐵車站特定區向下修正約10％，是參考成交量？還是有其他因素？請就沿線居民權益進行把關。
三、中壢運動公園
工作報告頁11：土地市價及地上物查估作業分別於今年1、2月完成。預計4月接續辦理協議價購及公聽會，6月提送區段徵收計畫書報請內政部審議。針對期程順利與否，局長答覆會延宕兩個月。
四、自辦市地重劃區（申請核准成立籌備會）
頁25：中壢白馬重劃區，107年9月14日申請成立籌備會。提請108年3月15日市地重劃會審議。進度為何？
五、新建中壢地政事務所
據工作報告，新建地政所預計今年11月完工，109年上半年進駐。
有去過現在中壢地政所的民眾都知道，現址中央西路二段的大樓，民眾前往辦公完全找不到停車位，未來新址在過嶺，離市區較遠，美英提醒，停車空間一定要規畫出來。
#地政局 #市地重劃 #農地
#市民麥克風 #謝美英 #議會質詢
#觀音草漯 #土地現值 #建地
#運動園區 #地政所
8000坪風之谷公園100米未來商業核心段為草漯一帶稀有核心商業區9年教育通通有: 草漯 ... 其中，以循環經濟、低密度開發以及生態城市為基礎發展的觀音草漯重劃區，將綠. ... <看更多>
觀音草漯重劃工程11月完工2公園成新亮點〔記者鄭淑婷／桃園報導〕觀音區草漯第一、三、六整體開發單元市地重劃統包工程將於十一月底完工，工程面積約 ... ... <看更多>
草漯重劃區公園 在 [情報] 觀音草漯重劃工程11月完工2公園成新亮點- 看板Taoyuan 的推薦與評價
觀音草漯重劃工程11月完工 2公園成新亮點
〔記者鄭淑婷／桃園報導〕觀音區草漯第一、三、六整體開發單元市地重劃統包工程將於
十一月底完工，工程面積約一四七公頃、總經費卅八億六千兩百萬元，除了基礎工程，水
之丘主題公園及公五公園也將同步啟用。其中水之丘主題公園以埤塘特有飼料桶結合溜滑
梯，市長鄭文燦表示，建議公五公園可以改名為「風之谷」，與水之丘相互輝映，成為重
劃區休閒、遊憩新亮點。
「水之丘」有特色溜滑梯 公五建議改名「風之谷」
鄭文燦昨天前往視察工程進度，另宣布草漯地區兩大重要建設，其一為中壢區月桃路拓寬
到草漯，一、二、三期工程總經費逾廿億元，第一期從青埔到山東路已動工，第二期從山
東路到廣大路，經費預計九億多元，除了市府預算，也向內政部爭取經費，上週已收到核
定公文，第二期即將動工，將來從草漯新市鎮到青埔僅六公里；另在本屆任期內希望捷運
輕軌「草漯支線」能定案，該支線計畫為從機場捷運A15大園站、客運園區、桃園喜來登
到草漯，將草漯重劃區與航空城串連起來，今年內會送交通部、國發會審查。
鄭文燦：盼任內捷運輕軌草漯支線定案
鄭文燦說，草漯重劃區的定位為田園城市，以「里山、里川」為概念開發，也是桃園市首
個全區導入BIM建築資訊模型的重劃區，將來任何建商、管線單位進行開發，會有一套完
善的地下管線地理資訊系統，可降低管線衝突及施工風險，而航空城計畫區將會比照。
導入建築資訊模型 地下管線管理更完善
鄭文燦指出，草漯都市計畫是配合觀音工業區而開發，希望讓工業區從業人員有就近居住
的地方，但草漯新市鎮僅開發一期就停擺，若未持續開發就得回復為農地，因此在他上任
後決定繼續推動，第四、五區為自辦，一、三、六期為公辦，公辦的一四七公頃最晚會於
十一月完工，其中第一期已經完工、預計七月配地。
由於重劃區工程施工期間，遇到風勢強大時易捲起「沙塵暴」，周邊居民經常陳情、抗議
，鄭文燦昨視察時也接獲居民代表遞交陳情書；市府工務局長賴宇亭表示，施工期間難免
有沙塵問題，在設置圍網、覆網及植被後就會逐漸改善，若民眾仍有相關問題，可隨時向
施工團隊反映，會針對個案進行補強。
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1380031
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政府終於肯重視區域的平衡發展了，以前草漯這個默默無名的地方也有機會
成為像青埔那樣的開發區域了，桃園慢慢會追趕上其他五都了，桃園加油。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.57.81.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Taoyuan/M.1592291279.A.025.html
※ 編輯: jimmyliu1217 (61.57.81.14 臺灣), 06/16/2020 15:09:32
※ 編輯: jimmyliu1217 (61.57.81.14 臺灣), 06/16/2020 15:18:23
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