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【Buzz Orange】有錢也不能狂買房 穿越時空回唐朝

近年來的高房價也讓你「望屋興嘆」嗎？儘管中央與地方政府紛紛祭出相關的打房政策，但是大眾似乎無感。對生活絕望的你，不妨來看看唐朝的買房規定吧，或許會有穿越時空的衝動。

大唐買房要看身分，即使富商也無法跟別人拼房產，真的羡慕就多去豪宅看看，只能看不能買。如果你是政府官員，想給自己弄間新房子，千萬不要想可以留下來給子孫萬代。想用房產造福子孫根本不可能，還不如珍惜當下，能住多久住多久，不然就會像長寧公主那樣，洛陽的新房子還沒住進去，房子就變成國家的了。

大唐商人即使有錢，也買到大量的房子

大唐商人有錢，但即使有錢也買不到大量的房子。因為他們不夠資格， 按照大唐的管理條例，商人的地位低賤，比不上普通的百姓，所以他們買房子受到大量限制，不是你想買就能買的。 即使是他們的後代也會受到影響，比如作為商人後代的李白，就無法參加科舉考試。

然而作為大唐的普通百姓，地位雖然比商人要高一點，但房產的購買面積依然受到限制。舉個例子，如果你是大唐的普通百姓，和爸爸媽媽住在一起，那你家最多只能擁有一畝地的面積。 就算你再有錢，也不能多買，除非你入仕，擺脫平民的身分。 一名有錢的商人，他們的命運甚至還不如平民，購買的總面積肯定是不能超過一畝地的。

商人手裡有錢卻沒法買地，但貴族有權有錢，可以隨意置辦房產。太宗家的小四李泰就是這個典型。魏王李泰是太宗與原配長孫皇后的孩子，從小聰明好學，深得太宗喜愛。李泰在東都洛陽和長安都有自己的房產，其中長安的芙蓉園，還有洛陽的房產都是父親下令送給他的，絲毫沒有限購之說。

太宗有些溺愛李泰。李泰在長安延康坊內的住宅他親自去過，還免了坊內百姓一年的賦稅。其實，李泰在延康坊內的府邸原本是隋朝楊素的居所，他在住進去之前就開始裝修，還因裝修花太多錢被太宗的臣子告了一狀。儘管如此，李泰仍是太宗的心頭肉，裝修照樣進行。最後裝修完成的府邸面積，占延康坊總面積的四分之一。

所以，什麼限購房產的說法，到了李泰這裡完全沒有任何意義。在洛陽就更誇張了，李泰在洛陽占了比兩個坊面積還大的地方，在裡頭裝修自家的房子，而太宗為了讓他在洛陽過得舒服，還特地將洛水池也簽到李泰名下。

這樣一來，李泰不光擁有兩處超大住宅，還外加了兩處國家級風景區。白居易曾在他的詩中說：「原洛水池，現魏王堤上的柳樹已經發出新芽了，一點點綠真好看。」

買房容易守房難！關鍵竟在「後代子孫」

買地蓋房一直是大唐官員內部的一種時尚。當年那個住低檔旅店、不受店老闆青睞的馬周，得皇帝賞賜後，就開始了自己的買房計畫。不要怪馬周囂張，當時的官員都是如此。雖然長安房價不低，但官員們的投資熱情絲毫不減。新的府邸不僅是財富的象征，更是面子和身分的一種表現；面積越大，裝修越豪華，這家人越體面越尊貴。這樣的價值觀跟現代人還頗為相似。

買個大房子，然後豪華裝修一番，這對於官員來說，似乎比較容易，但如果想把這份房產流傳後代，估計就比較困難了。隋朝楊素在延康坊的大宅子後來被魏王李泰占為己有，這樣的更替可以說是朝代更迭造成的。下面再來看一組大唐房產的更替報導：魏徵的宅子最後被子孫變賣；楊貴妃姐妹的宅子豪華裝修後，不到二十年就無人打理；發明中國象棋的宰相李德裕死後，孫子李敬義想保留祖父留下的家業，卻遭到了手握權力之人的拒絕等等。

想在大唐弄到一套大房子，也許憑自己的努力就夠了。但要想在大唐守住一套大房子，尤其是非常顯耀的房子，不僅要靠自己的實力，還要看子孫後代的實力，因為稍有不慎，昨天的繁華就成了今天的一場夢。所以，在投資房產這個項目上，不管是重臣、貴人，還是多朝元老，都得慎重再慎重。

大唐炒房地產第一人：長寧公主

雖說賺房容易守房難，但投資報酬率還是很高的，比如大唐最瘋狂的房地產蒐集人，就是李顯與韋皇后的寶貝女兒長寧公主。

長寧公主置辦房產的愛好要從她嫁給楊慎交說起。長寧公主出嫁以後，首先在洛陽建造自家的房子。但這房蓋得不容易，花掉她大量的積蓄。最終房子相當豪華、氣派。洛陽的房子裝修好後，長寧公主又開始她其他的購買計畫。她接著把唐初宰相高士廉的房子買下來，還把附近軍營的地也買下來。但她不是想多蓋幾棟，而是要把在長安的家打造成超大豪宅。房子建好以後，公主總覺得還缺些什麼，於是又把新家西面的空地買下來當球場，這是何等的財氣和闊綽。

長寧公主在長安有一棟帶有蹴鞠場的豪宅，在洛陽也有一套精緻裝修的豪宅，按說她除了比魏王李泰少了國家級風景區外，已經勝過其他公主了。但長寧公主是房地產大亨，絕對不會滿足於現況。

不久，洛陽的永昌縣被撤銷了，縣衙空了下來，隨後公主將它「廢物利用」。洛陽雖有兩處房產，但沒有可遊玩的地方，因此把李泰在洛陽的宅子全部要了過來，成了她的別苑。

長寧公主雖有多套貴族豪華的房地產和深愛她的母親韋皇后，但隨著專政的韋皇后以失敗告終，她不得不將多處房產賣掉，以維持自己優越的生活。作為大唐房地產開發的成功人士，長寧公主也無法將自己的財產傳給子孫後代。儘管如此，在大唐，若能夠在保證自己房產的情況下，投資房地產的利潤確實很高。

#歷史 #經濟 #社會 #房屋

［我知道媽媽有一天會死掉］（散文）
到底是從什麼時候開始，我變得沒有那麼愛媽媽？

好像是從五歲那年的母親節那天，我和鄰居小朋友們一起，趿著夾腳拖鞋啪啪啪地跑向馬路另一端的文具店，買了一隻十元的新鮮粉紅色康乃馨送給媽媽當作母親節禮物，送的同時還不知是矯情抑或是真誠地說了一句：「媽媽我愛妳。」開始。

那是一個文具店對我們來說就是一整間百貨公司的年代。從餵食自然科學課上養的蠶寶寶的桑葉，到光一個綠色，就分為深綠、草綠、藍綠、螢光綠如此斑斕的進口原子筆，還有各式參考書跟封面畫著夢幻美少女的言情小說並存，象棋、跳棋、五子棋，籃球、棒球、乒乓球⋯⋯所有我們需要的、想要的、想像中的、想像不到的東西全都一應俱全的地方。

小時候的我，每天睡醒換好衣服梳洗完畢以後，就會跑到家裡一樓的店鋪櫃檯抽屜，偷拿個二十元、三十元，最多只敢拿到一張藍綠色的五十元紙鈔，跑到文具店去抽一張五元的美少女戰士卡片貼紙。抽到重複的貼紙，就貼在貼紙簿的最末頁，拿出來和其他小朋友們交換。當時這種互相欣賞彼此的貼紙簿、互相交換貼紙，甚至是為了表達友好而互相贈送貼紙的行為，是小女生們最重要的社交活動。

媽媽對我來說當然也很重要。因為我需要她在我睡前替我泡ㄋㄟㄋㄟ，讓我可以邊喝邊入睡；需要她替我挑去最愛吃的魚肉中的魚刺、需要她掏出那張什麼都可以買的神奇卡片，替我買美少女戰士玩具。

可是當時的我似乎無法分別媽媽與貼紙簿孰輕孰重，應該說從來也沒有人認真問過我這個問題，我就沒有特別去思考的理由。

然後隨著春去秋來、日升日落、衣服厚了又薄、薄了又厚，從褲襪穿到絲襪、從文具店逛到唱片行、從美少女戰士到美甲美睫美髮，我沒有再送過媽媽一支康乃馨、沒有再說過一句「媽媽我愛妳」。我從外表性徵成熟的一刻開始象徵性地長大，然後長成了一個幼稚的大人。

我心裡很清楚我「應該」沒有不愛媽媽，也很感謝她這麼多年來的養育之恩。雖然曾在她因為我貪看電視晚睡而拿衣架毆打我的時候會有點恨她，但在她夜半流著眼淚拿著面速力達母替我擦拭傷口而我依舊假寐時，我也真的原諒了她。

我的父親在我六歲那年就因病過世。很多人以為我和爸爸相處的時光短暫，應該會對父親的記憶淺薄，甚至沒有印象。可其實不然。相反的，我和父親非常親，六歲以前，在爸爸生病臥床之前，我除了上幼稚園、和鄰居小朋友玩樂、逛文具店以外，幾乎所有的時光都和父親在一起。

爸爸是個富家子，祖先是家附近一帶的大地主，雖然只有念到高中畢業，但每天靠著收收租金，也能過得非常寬裕。他經營任何事業都不是為了要賺錢，因為錢是他最不缺乏的東西。生活中的大小事物只是為了興之所至。甚至連我的母親，在某種程度上，也是他用錢「換」來的。

媽媽來自台南鄉下，家裡是傳統的佃農家庭，家裡有六個兄弟姊妹。她只念到國中畢業，就被迫中斷學業，隻身來到北部的工廠做女工，賺錢幫助家計。十七歲那年，在朋友的介紹下，認識了爸爸。當時介紹他們認識的朋友，還特地暗暗向媽媽強調，爸爸的家裡非常有錢。但當時的媽媽有個還在唸高雄醫學院的男朋友，而年輕時的爸爸儘管家境富裕，卻長了滿臉痘子，雙頰無一倖免，就像被貓抓花了一樣，所以朋友們都戲稱爸爸「貓仔（台語）」。

爸爸對長相清麗的媽媽一見鍾情，時常請朋友邀媽媽一同出遊，甚至邀她到家中作客。當時我未曾蒙面的奶奶才剛剛過世，天真的媽媽便在不知情的狀態下，捻香祭拜了奶奶。過不多久，媽媽台南老家的外公外婆，即收到一筆豐厚的聘禮，沒看過那麼多錢的外祖父母，就答應嫁女兒了。

結婚之前，媽媽曾怨恨過爸爸，奪去了她少女情懷的浪漫幻想、奪去了她的大好青春、奪去了她至關一生的婚姻。但婚後爸爸待媽媽極好；婆婆早逝，所以沒有婆媳問題；公公在外頭又早有相好，所以不常在家；家裡還請了傭人每天來煮飯打掃；唯一的大姑也已經嫁人離家。媽媽的生活從沒有這麼輕鬆過，娘家的經濟狀況也確實因為爸爸的愛屋及烏而有所改善。「查某人油麻菜籽命」母親的乾媽時常這樣告訴她。能落到這片豐饒的土地，也算是她的幸運了。由奢入儉難，習慣了這樣的生活，媽媽心中的愛情也被敉平。「少奶奶」的身份地位的確很難讓人不感激，從小苦大了的媽媽，也由恨而愛了。

人的精神意識由記憶組成。但記憶並不可靠，會在無意識中被刪減、強化；也會在有意識中被捏造、掩蓋。父親在開始生病之初、住院之前，因為不能接受自己尚且年輕就身體惡化，所以開始酗酒。喝醉以後，就打罵媽媽及姐姐、哥哥出氣。那時我因為尚且年幼，又盡得父親溺愛，所以從沒遭遇毒手。

我雖然曾經夜半被爸爸打罵其他家人的吵鬧聲給驚醒，因而看過那永生難忘的可怕景象，但父親過世後，我對父親卻仍有深切的孺慕之思。我似乎在無意識中強化了父親與我的美好記憶：記得他因為小時候的我愛吐舌頭，所以替我取了綽號叫「小狗」；記得他在鄰居小朋友眼中的威嚴形象，所以鄰居爸媽要嚇唬孩子時不是說「警察來了」，而是說「貓仔阿伯來了」，而我是他最寵愛的小公主，所以沒人敢欺負我；記得他每天起床以後無事就是帶著我去菜市場找朋友串門子，我想吃喝玩樂什麼他照單全收；記得我和哥哥一起做了壞事被他懲罰半蹲，我蹲累了就站起來向爸爸撒嬌說要休息，但哥哥不敢有任何動作⋯⋯。

我也在有意識中掩蓋他曾酗酒家暴的客觀事實。我是個天生就對文字有特殊喜愛的孩子，我從小到大寫的作文當中，時常以父親為題材，卻不曾寫過爸爸一句壞話。寫過他和我鮮明的吉光片羽、寫過他在病榻上如何憔悴卻仍喊著要找小狗⋯⋯，就是刻意忽略了他也可能是個失敗的父親。

母親在父親過世後，一人擔負起教養三個孩子的責任。但因為父親留下了豐厚的遺產，少了爸爸的拳打腳踢，我們母子四人也曾過上一段富饒又平和的日子。

不過一個有錢又學識不豐的寡婦，很難不成為讓人覬覦的肥羊。媽媽在所謂「姐妹」的慫恿下，投資了一些事業，甚至迷上大家樂、六合彩，做起組頭。然後，不知怎的，原先衣食無缺的生活忽然一夕蒸發；我們一家成為親戚間人人喊打的過街老鼠；漂亮的大房子被查封，搬進又小又偏僻還沒有冷氣的租屋處；學校通知老師班上只剩下我的學費還沒繳；早上出門前從媽媽錢包拿零用錢的時候，裡頭不再有一大疊紅紅藍藍的鈔票，而是常常空空如也，小小年紀的我也察覺了什麼，寧可餓肚子也不敢講。

逐漸長大後，家裡的生活終於因為媽媽後來的痛定思痛，還有大我十二歲的長姐的努力而有所改善。我們不再是富裕人家，即便從前的街坊還有一些認出長大後的我來，印象卻停留在我養尊處優的幼年時代，我也只會客氣地笑笑，不再留戀，珍惜現在擁有的樸實平凡。

如果生命歷程是由記憶所組成，而記憶又會被我們無意識、有意識地竄改，那麼現在正站在廚房裡頭張羅宵夜、能俐落地挑出虱目魚刺的微胖女人，在我的生命長河中代表什麼？

我發覺我對父親的愛，由他的死亡包覆，像琥珀一般凝結成永恆；而我對母親的愛，卻因長久浸泡在柴米油鹽醬醋茶裡，發酵腐朽成廚餘一般令人嫌惡的存在。我懷念爸爸，從來不是因為他的富有；可是我不再熱切地愛著母親，卻是因為她為了生活而奔波、掌心不再柔軟，而且被操勞刻畫上了好多代表「煩惱」的掌紋。

姐姐對母親的情感也很複雜。她告訴我，在我還沒出生搶走她家中公主地位的時候，母親對她來說是一個像偶像明星般令人崇拜與驕傲的存在。媽媽和姐姐只差十九歲，年輕又雍容華貴的她，往往在母姊會上驚豔四座；兒時的家境清貧，讓媽媽把少女時代所有的浪漫幻想都投射到大女兒身上，為她置辦她所知道最貴、最漂亮的衣裳；直接買一架鋼琴並請大學裡的音樂教授到家裡教她；每年替她舉辦盛大的生日會，請所有同學都來參加；甚至姐姐班上有家裡比較窮困的孩子，媽媽也推己及人，時常要姐姐邀對方來家裡吃飯。

「可是我不知道為什麼，在後來爸生病開始打我們的時候，她沒有帶我們逃走，」姐姐話鋒一轉，在美好的回憶過後，提起令她錯愕的過往：「而且，現在的她不知道是因為年紀大了還是怎麼樣，居然只會說以前爸對她多好、她有多感激他，可是都不講他對我們家暴的事。」看來，媽媽的記憶也被自己有意識、無意識地修改了。而儘管不願承認，我和她的修改路徑竟如出一轍。

通過和家人、朋友、親戚，甚至是和自己討論各自共同的家族記憶，並發覺了這種記憶矛盾以來，我突然有點理解了記憶的迴路好像是這樣：現在可以改變過去，而過去可以改變未來。

這個女人，為我們做得太多，同時也為我們做得太少。在千金散盡之後，為了三個兒女往後能有翻身的機會而從零開始力往狂瀾；卻忘了在親屬關係中，最迫切重要的其實是關心與陪伴，不只是嗷嗷待哺的飢腸。

我不想在未來母親百年之後，因著自己的記憶謬誤而對過去的她有錯誤的理解；正確地品味我們交織的歲月，該是我給重視的人最起碼的尊重。我知道了死亡能讓「好」的記憶變成星星，那麼那些「不好」的記憶其實就是黑夜，沒有這張沈重的布幕，星星便無法耀眼。現在的我能做的，已經不是談論愛不愛她這件事了，因為她終究會死，所以我終究是愛；現在的我能做的，就是不在生時執著於過去的忌恨，而是專注在替未來儲存夜空中的寶石，然後即便沒有紙醉金迷的生活，我依舊在心裡腰纏萬貫。

才明白，一個人，從他不愛母親了的那一刻開始成長；然後從他再度愛上母親了的那一刻真正長大。成長不只是幻滅，是在幻滅之後還能重生許多包容與了解，撤換掉有色的濾鏡，真正成為造星星的人。